ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

誰も知らない、実はメチャいい地域
住んでいる人は知っているので外部にはあまり漏れなかった

>>202

あまり人様が住んでいる土地を貶める発言は控えた方がいいですよ。その土地で生まれた人もおられるでしょう。

そうした人への配慮に欠けた発言は結局自分の品性を貶めていることに気付いて下さい。

たまに、極端すぎる位に褒める
スレありますね。これって営業スレ？
かえって、物件の品位を落としている
ような気が・・・・誰かの嫌がらせ
でしょうか？

それと大阪市内で比較するのもどうかと
思います、かえって分かりにくくて
参考になりませんよ。

大阪市内の小学校や梅田との比較を
されても、全然伝わってこないです！

もっと分かりやすい表現してください！！

ちなみに永和駅にはJRが利用出来、最終
新大阪までいくと、東大阪駅では一番人気
の高い駅になりそうですが、皆さんの
意見はどうですか？

路線人気となると　
中央線、ＪＲの　高井田が一番でしょう。

グランフロント大阪は売れ残るが、ここは完売する。
これが的中したら、堀川も糞もない。
ニッチながら関西でもＴＯＰ３に入る地域。

小学校について本当のところを知りたいのなら、学校周辺を見て回って通っている学生さんの様子を見てみると良いのでは？少しは実際の雰囲気が分かるでしょう。

最終は新大阪、または新設する北梅田になるか分からないけど、そうなると今より遥かに人気が出るでしょうね。高井田も交通的には便利ですが、駅周辺が開けてませんね。あと、放出駅は大阪市エリアと東大阪市エリアが混在していますが、今より人気が出るでしょう。

でも、人気が出ても出なくても、自分にとって住みやすければそれで良いのではないでしょうか。
司馬さんは自分の住む小阪周辺のことを「場末」といいながらも終の住処として暮らしましたね。

電車で大阪市内に出るのに
近鉄奈良線が便利と考える方なら　永和
中央線が便利と考えるなら　高井田
片町線が便利と考えるなら　放出

車で移動なら
中央大通りと高速道路への乗り入れが近い　高井田が有利

それぞれの駅周辺は　
永和は新駅が出来たにも関わらず田舎っぽい　近隣店舗もあか抜けていない
高井田は中央線沿いは多種多様の店舗が多く利便性高いが　現在進行形
放出は新旧住宅入り乱れ細々した感じ　ですかね。

何を基準に不動産を買いたいかですね
　
価格面優先なら高井田や荒元などが
安く買えるでしょう。

環境重視や資産価値なら永和になるでしょう。

利便性重視なら布施かな。

２０７は、何回かレスしてるようですが
あからさまな、嫌がらせレスですな
ほとんどの方、参考にしてないと思いますが
ほっときましょう。

永和の力をなめないようがいいよ。
中途半端な寺田町や桃谷、森ノ宮のような駅よりはるかに駅力が上。
これからは東大阪の時代がくる。

駅力ってなに？

駅力：周辺の空き店舗の少なさ、乗降客数、客層、民度、バリアフリー

総合的に考えるといいマンションでは
ないでしょうか。

立地＝駅前１等地。
間取り＝角部屋比率が多い。
価格＝永和にしては安い。
地域性＝人気エリア。

駐車場が気になってます。駅近マンションだから仕方ないんでしょうけど…
近場でどこかないでしょうか？安ければ青空でもいいんで

ここいらは、あまり駐車禁止作業員のような暇人はあまり居ないと思うよ。
だからといって駐車違反はダメだけどね。
駐禁ジジ・ババは人民解放軍に奴隷として献上したいわ～。

私もわかりません
駅力ってどういう事を言うのですか？

周辺の空き店舗の少なさ？
空き店舗多いですよ。
長い期間空き家になっているところも多いです。

乗降客数は少ないほうが良いのでしょうかね？
近鉄にしても決して客数が多い駅では無いと思いますけど。

この辺を知っている者としては　かなり？？な話です。

お隣の　布施か小坂と間違われているのでは？

永和＞＞＞布施

超えられない壁がある

駅自体、便利なのは布施や小阪でしょう。
ただ、布施などは便利ですが環境面
のネックもありますし、一概には
大きな駅がいいとは限りませんよね。

永和は、駅周辺に大きな店舗などは
ありませんが、小阪や布施などの
駅にも自転車で３分程で着く距離です。
不便さなど感じる事は全然ないですよ。

むしろ、近鉄とJRと両駅が使える唯一
の駅ですので、駅自体の便利さは永和
が一番いいのでは？

大阪市でいうところの堺筋本町みたいな感じです。

近辺で駐車場を探すのならば、地元の不動産屋さんに
行ってみたらどうでしょう。

相場は2.5万円ぐらいですね。駅前ですから。

駐車場はおそらく２万円はしないと
思います。
ただし、周りにそんなに数があるかな？

今は周りの駐車場の空きは少ないかも知れませんね。
なんせ、このマンション自体が結構大きかった月極め駐車場の跡地ですから。

駅前なので駐車場の確保大変そうですかね。
毎日車を使用しなければ空きがでるまでちょっと距離はあっても
良いです。
通勤で毎日使う人はそれじゃちょっと困りますね。

まぁ堺筋本町並みの便利さだから車も不要でしょう。
レンタカーで十分です。鉄板の地ですから。

永和が堺筋本町？？？

びっくり！


呆れて　っと言うか　なんと言うか…
営業さんでしょうか　馬鹿すぎますね。

このマンション買った人がかわいそうになってきた…

229番さんは、度々意味のわからん
例えのレスしてますね。

これって完全に嫌がらせですね。

恐らく、以前に東大阪をバカに
したレスしていた人と同じ人？
ではないでしょうか。

この手のレスは、人気物件のレス
には必ず現れる愉快犯みたいな
ものです。

いちいち反応しないでおきましょう。

２２９さんは、ここのマンションに
対する嫌がらせですね。
呆れるくらいに褒めている？調子ですが
なんの参考にもなりませんね。

ここのマンションはずっと気にしてます。
　
小阪、八戸ノ、永和駅３分までの築浅中古
探していましてが、６０㎡台で全て２４００万
以上・・・・・

このマンションと対して変わらんのよね。。。

１年以上待つのが嫌なだけで、まだ見学すら
していない、優柔不断な私です。

でもやはり新築は魅力的です。
新しいだけにいろいろ施設は整っているし、１年なんてすぐですよ。
しかも楽しみながら待てるのは良いですね。
モデルルームに行ってから決めても遅くないですよ。

堺筋本町ぐらい便利な駅と言う事なんじゃないですか。
堺筋本町と同じぐらいの環境と言う話ではないと思います。
確かに、なんばや大阪駅まで出るのに10分ちょっとで行けるので
便利だと思います。

ま、とりあえず堺筋本町としておこう。
229の営業努力は今の不動産業界に必要です。

232さん

気になるならモデルルームだけでも
見学してみてはどうでしょう・・・

確かに１年先は長いようですが
あっという間ですよ。

駅前立地で中古マンションに近い
価格なら、当たり前ですが新築が
良いのでは。

それにしても、永和、小阪の駅前
中古で２４００万台ですか・・・・
６０㎡台って、決して広くないですよね。

やはり駅前強しというところでしょうか。

まさか今まで考えていた鉄板の立地というのは間違っているのか？

この数年で永和駅の周りも沢山新しいマンションができましたけど、
ここより、かなり高めの価格でした。
駐車場や駐輪場が少ない、葬祭関係施設が結構、近くにあるという
デメリットを考えても安いです。
高井田の新築マンションも、利便性からか人気があるみたいですが、
こちらも、値段がそれほど高くないようですし、マンション価格が
下がってきてるということでしょうかね？

下がっていると、いうより
このマンションが安いという方が
正しいでしょうね。

２３２番さんがおっしゃるように
中古と、価格が変わらないのですから
やはり、安い証拠でしょうね。

ちなみに高井田駅周辺などは、元から
価格は安価ですよ。
　
マンション価格の中古チラシを見れば
すぐに分かりますよ。

このマンションの価格も手の出しやすい価格になっていますが
マンションや住居の価格は、全体的に下がっていると思います。

一年なんてあっという間に過ぎます、駅前2分の環境は魅力あります
それにくわえて価格も手頃で市内に出やすい環境のマンションなので
気になります。

今月中に東大阪でマンション購入を
希望している者です。

とりあえず、新築は全部見て回りました！

中古もいくつか見て回りましたが
中古は、没にしました。
理由は、仲介手数料と意外と築浅が
高い事です。

新築第一候補は、このマンションですが
もう決めてしまっていいものか
少し迷っています。

色々と考えた挙句、駅前と布施や小阪
まで近く、買い物にも困らず、環境イメージ
自体が東大阪内でも良い事です。

迷う理由は、検討住戸下層階で前の建物の
圧迫感！人によって感じ方は違うかも
分かりませんが私共には、ちっと厳しい
かも・・・
価格は魅力的ですし、駅前に住めば楽だとは
思うのですが、買って後悔するのは嫌だし
とて駅前で、あの価格はもう出来ないでしょうし
買わなくて後悔するのも嫌です。

皆さんの意見も参考にしながら今月には
決めようと思います。

ここ以外東大阪で住めそうな感じのところはない。私的に。

マンションって高い買い物ですからね。
後悔したくないし、後からもっと良い物件がと思い出したら
なかなか踏ん切りつきませんね。
東大阪と決めているのなら、駅前で自分の資金に見合い
その他の条件もある程度クリアーしていたら購入かなぁと思います。
駅前なので手放す事があっても比較的売りやすいと思います。

駅前購入オススメしま。

売れるマンションと
売れないマンションの
違い、それは立地！

新築の設備に惑わされて
立地、環境を無視した結果
売れず、後悔懺悔をおくる人
数しれず！

駅前がよろし、将来身を
助けてくれま。

私は選択肢から外しました。

低層階希望で図面などＭＲで確認したときは対して気にはしなかったのですが
現地を見て　速攻却下。

駅前、駅近、価格などですごく魅力がありましたが
昼夜問わず視界に入るのが　向かいの壁！　しかもバルコニー側に手を延ばせば届きそうな距離！
大阪市内じゃ考えられるかもしれませんが　たかだか東大阪でこれは…
安い訳がココにある気がしましたね。

どれだけ条件が良くても　気に入らない部分、気に障る部分　と言うのは
この先きっとぬぐえないような気がするし　それが日常となると　私的に大きなストレスになりそうで。

よそのＭＲで永和を外した人と同席しましたが　同じ理由でしたね。　まぁご参考まで。　

人それぞれですね。

私たちは低層階で決めました！
前の壁、気にならないと言えば
嘘になりますが、ベランダの
前を見て生活することもありませんし
とにかく、広さが欲しかったのと
場所が気に入りました。

価格も私たちの理想の価格帯でしたので
資金の余裕のある人は上階買われて
いるのでしょうね。
羨ましいです・・・・

今の家の前に駅前マンションに住んで
いましたが、生活がとても楽でした。
その時も日当たり等なかったので
慣れてたのも、低層階で決めた
理由の一つですね、今の家は日当たり
抜群ですが駅までは１０分くらい歩き
ます、１０分って近そうで、かなりの
距離があり、大変です・・・・

正直、贅沢ですが駅前生活を知っている
私たちには、今の住環境でも満足できない
で、また駅前に住む事にしました。

購入者の皆さん、よろしくお願いします。

私たちも　やめた口です。

価格的に低層階希望だったのですが
気になりました　前の壁。

平日は共働きなので気にはならないですが
休日　ホッと一息ついてみた窓の外が　外壁…
日中少し暗い感じだし、風の通りも悪そうですし。
またあの距離ならベランダへの雨入りもあるので結構汚れるでしょうね。


駅から距離があっても良いので　
圧迫感の無い風の通るところを探そうと思います。

一度、モデル見学しましたが、記憶が確かで
あれば上層階よりも低層階の方が売れてた
ような気が・・・・・

ここを買われている方は、立地条件を
最優先で考えているのでしょう。

日当たり、眺望重視の方はここでは
買わないのでしょうね。

ただ永和駅の目の前の立地で４LDK
２８００万はあり得ない価格では
ありますね。
それなら日当たり我慢しても欲しい
気持ちも分かります。

長く住み続けることを考えたら

ココの低層階は止めたほうが良いでしょうね。

中層階買えばいいんじゃないでしょうか？

そもそも、中層階でも安い価格ですし
駅前で永和で日当たり良好で眺望良し
何も言う事ありませんね。

駅近マンションを検討する場合は、眺望や日当たりの良さを重視する人は
少ないと思います。
駅近の利便性を重視します。
マンションなので日当たりが悪くても真っ暗になる可能性は少ないと思います。

そんなに売れてるんですか？

場所は１等地なので、日当たりダメでも
住む価値あるんじゃないかな。
それに３０００万台の予算組出来る人は
中層階や上層階で買えばいいだけですもんね。

正直、価格は安く場所もいい・・一応は大手だし
でも、すぐの完売なんてあり得ないでしょ。

ただ、東大阪マンションでは考えられない
スピードで売れているとは思うけど・・

場所はいいから、それなりに売れているのでしょうね。

低層階は壁、中層階は電車の乗客とご対面、ここの売りは高層階だけでしょう。

山手じゃないし、窓もあるのにカビって生えますか？

窓があっても　風が通らないところにはカビは生えます。

吹き溜まりにもカビは生えます。

そしてカビの多い家には不幸が集まります。

ここの掲示板ずっと見てますが、かなりの
レスがあって、人気が高い物件だと思います。

最近になってようやく中傷的なレスも
増えてきましたね。
東大阪で売れているマンションって
ここだけですもんね！

妬みのレスが増えて当たり前！

盛況な証拠ですね。

営業マンと扇風機が削除されている理由を知りたい。
余計不安になる。

先週、現地も見に行きましたが
場所は思ったより駅に近くて
良かったですよ。

下の階は日当たり問題あるかも
知れませんが、風も抜けるのでは？

安いのであれば、別に下の階で検討
してもいいと思いましたけどね。

永和って結構な価格してたので
今回かなり安い気がします。
お買い得でしょうか？

なにしろ新大阪まで開通すれば
もうこの価格では買えませんし
消費税上がる前には買いたいので
真剣に検討します！

営業マン？扇風機のレス？ 見逃したー、なんて書いてたかめっちゃ気になる。てか こんな掲示板て営業の人も見てるんですかね、やっぱり。

南海営業マン必死に張り付いてますよ。

断りの電話入れてもしつこく夜遅くに営業の電話が入る　と書き込んだら
ピタリと電話がかかってこなくなりましたから。

中傷的なレスが多いマンションは、必死に購入させまいと
する行為なので人気あるって事じゃないでしょうか。

早く立ち上がってくれないかなー
まだ、１階すら出来ていませんよね

完成まで、長いけどもう半分も売れているって
本当？

やっぱり駅前だから・・それとも永和が人気なの？

同じ沿線（永和ではありません）で完成しても
ほとんど売れていなかったマンションを知っているので
半信半疑です。

５月に見学しましたが、既に売れて
ない部屋もあり、結構売れてましたよ。

久しぶりにココ拝見しましたが
すごい注目ですね、明らかに
ライバル営業マンのレスも増えてますやんか。

この周辺のライバルいうたら限れるけど
次はどんな攻撃仕掛けてくるやら
もう少し楽しみ拝見させてもらいやす。

確かに、売らせたくない投稿レス
増えてきてますね。

ていうか、早く売れてしまった方が
周りの営業マンも楽なのでは？

永和と小阪って今はどっちが上なんですかね。
やっぱり、まだ小阪ですか？

駅の人気はまだ小阪でしょうかね・・準急止まるし・・
永和はJR利用出来る唯一の奈良線、便利なのは永和かな。

生活利便は小阪の方が開けていると思います。
でも住環境などは住宅街地区の永和かな。

どちらにしても、東大阪市の人気エリアであることには
間違いないでしょう。
永和自体の注目は、JR新大阪開通でしょうね、いつか
分かりませんが出来れば凄い事になるような気がします。

そういえば、ギャラリーの横にマンション出来るんですね！
前を通った時に看板出てました。
最寄りの駅は布施になるのでしょうが、いつ頃販売するのでしょうか？

新大阪開通となると様相変わるとは
思うけど、まだまだ先って感じですね。

今はまだ、小阪に軍配が上がるのでは。
ただし、近い将来は永和になるのかも
知れませんね。

やはり小坂の方が住みやすいでしょうね。

ＪＲって言っても工事が止まった状態でしょ？

ＪＲの全線開通までに駅周辺が開けるかっていうと
そんな予定無いって話だし
全線開通待ちで買った人達には厳しい条件なのでは？

まぁ　高井田のアービングも同じでしょうけどね。

全線開通待ちで買うって人より
今の時点での利便性があると思うから購入を検討します。
先の事は、今時は立ち消えになるかもわからないので
そうなればラッキーぐらいの気持ちです。

住みやすさは、永和だと思いますよ。
何しろ、住環境も静かで住むには
適した環境だと思われます。

あくまで駅前の住環境の比較ですが

永和って、隣の小阪や布施と比べても
マンションの数がやたら少ない気が
するのですが、規制など厳しい地域なの
でしょうか？

モデルルーム見学しました。

めちゃ広くて、角部屋で窓が
たくさんあって想像以上に
明るい部屋でした！！

素敵なマンションと思いましたが
やはり、私共には高値の花でした。

なんで、モデルルームって一番いい
部屋で作るんでしょうか？？

せめて、私たちのような人の為に
狭い部屋を作ってほしいものです。

あんな部屋買える人、羨ましいです。

夢を売るから、一番いい部屋で
モデルは作ります。
ので、狭い部屋作って現実を売る
事はありません。

それが普通です。

東大阪でも、永和と小阪は人気があるんですね。。

中古マンションも検討していますが、このあたりだと
価格が高い・・・仲介担当者も価格が安定していて
客の希望が多いエリアと言っていました。

今回のマンションは駅前なので、売りやすいとは
思いますが、買った価格より高く売れるって事も
可能なんでしょうか？

高く売れるかどうかは分かりませんが
駅前と東線の新大阪開通を考慮すると
値崩れは無いと確信出来ますね。

将来、売る事を考えて住宅を探すのは
違うかもわかりませんが、住んだ家が
どんどん値が落ちていくのは結構辛い
ものがありますよね。

値が落ちないのは人気のある証拠ですから
そういった人気のマンションや場所に
住むのは、やっぱり嬉しいものですね。

駅前なら古くなっても需要があるので
確かに価格は安定してると思います。

ヴェリテ永和は、特に駅前で目立つので
色んな人の目に触れる分、マンションの
認知度は高くなるから、売る時には有利
だと思います。

３連休中にギャラリーお邪魔しましたよ（＾ｖ＾）

タマタマなのか、私たち以外には１組だけ
で寂しい気がしました。

もう大分売れているみたいで、いいなぁと
思った部屋は全部契約済みって言われました・・・・

まだ、１年以上も先のマンションなのに
皆さん決断が速くて凄いですね、結局
いいなぁと思う部屋は決断の速い人が先に
買うのが普通なのでしょうね。

ここに限らず数件ギャラリー行きましたが
どこも同じですね・・・皆さんオープンと
同時に行って、すぐに決めるんですか？？

それとも、もう買う気で行くんですか？？

結局、悩んだあげくに、そこを買うのなら
先に買っている人がいい部屋を契約している
分、得？するのかな・・・

まぁ、でも後から後悔もしたくないので
自分は自分と言い聞かせて、納得出来る
家を選びます。

この物件は悩まずに買うのが吉。

駅前などの立地の良いマンションは悩んでいたら
欲しい間取りは買えないと思います。

マンション買うなら、絶対駅前ですよね！！
古いマンションでも駅前なら、いい場所に
住んでますねって言われますが、駅から
遠いと、何も言われませんもんね・・・

とにかく住んで便利で楽だし、資産価値
落ちないし、いう事無しですね！

ええマンションやと思います。

コスト面はよう知らんけど、確かに安いわ。

結局マンションなんて場所が物言う世界やからね
駅前立地には勝てん。

土地なんか、あった？？ほんまに安い気するねんけど
大丈夫？

土地になんかあったのか、設備がイマイチなのか、広告費をおさえているのか、
気になりますが、それは分かりません。
しかし、安いには何かしらの理由があると思います。
近年、永和にできたマンションは高かったから、なかなか売れませんでした。
なので、コスト削減を工夫する売主の姿勢はいいと思います。

2000万円台を狙っているならマンションという選択肢になるのでしょうが、3000万円台の予算が組める方なら永和駅近辺の戸建ても検討可能なのではないでしょうか。

戸建てなら、自転車置場や駐車場にも困らないし無料。戸建てならではのご近所付合いが苦手な方もおられるでしょうが。

まだ、具体的な広告は出ていませんが、ドリームハウス高井田元町という名称で近々戸建て分譲があるみたいです。永和駅前にある市立総合福祉センターの真ん前がつい最近更地になり、不動産屋さんの旗が立っていますよ。あそこなら駅徒歩1分でしょう。

ちなみに私も永和駅近辺の戸建てに住んでおります。
マンション掲示板で戸建てのこと書いてすみません。

戸建ても悪くないですが、一度マンションに
住めば平面生活で楽です。

地震や津波を考えても、構造上マンションの
方がいいのでしょうね。
戸建ては木造が、一般的でしょうが耐久性は
やはり心配になりますね。

ただし、駐車場代などはかからないので
車を利用する人には戸建てのメリットは
ありますね。

マンションにはマンションのメリットが
戸建てには戸建てのメリットがあります
もんね、どちらがいいとは一概には言えない
ようです。

そうですね　永和に住むなら戸建の方が良いかも。

まぁ　ここまで津波は来ないし　地震で戸建は倒壊しないでしょう。

地震でこのマンションは倒壊しなくても　
南側に隣接しているビルはかなり古くから立っているので危ないでしょうね。

戸建とマンションの比較は永遠のテーマですね。

しかし、駅南（荒川）の戸建は3500万くらい
していましたよ？
さすがに永和の駅近の戸建で、同価格は難しい
と思いますよ。

東大阪　No.1　永和！

やっぱり、マンションなら駅前ですよね！

永和なら、住みやすい環境も揃っているし
買い物も、徒歩圏でなんでも揃いますね。

戸建てか、マンションかはその人の好みの問題が大きいのでは？
マンションだから駅徒歩2分のエリアに購入可能であって
戸建だと駅2分のエリアは、無理じゃないでしょうか？
年齢層が上がると、階段のある生活よりワンフロアーの
生活が楽ですよ。
駅前だと、買い物も便利ですし、生活に必要な施設が
整っているので、なおさら良いと思います。

マンションがいいと思う人は戸建ての
選択はないでしょうね。

また、戸建てと思う人はマンションの
選択もないでしょう。

マンションはやはり、利便性重視なので
駅前に限りますが戸建ては、庭の広さや
延べ床の広さ等重視じゃないですかね。

駅前になると、狭い敷地の戸建てでも
３０００万超えするし、ゆとりが感じられない
ので、マンションの方がいいのでは。

駅前の３階建ての戸建てなんて条件は嫌ですね。
駅前の立地を望むのであれば、やっぱりマンションが
便利だし楽だと思います。

住む人にとっては・・堺筋本町と同じぐらいの便利さ。

確かに駅前でも三階建は不便ですね。
私は永和駅近くの二階建ての戸建てに住んでいますが、将来を考えて一階にLDK、浴室などを設け、和室もつくりました。足腰がダメになった時に一階だけで生活が完結できるようにとの考えです。
マンションでしたら、全てワンフロアーなので便利ですね。

今時、駅前に平屋の戸建てなんて予算的に厳しいですしね。

絶対にマンションがいいです！！

戸建てに住んでますが、毎日の
階段の上り下りや、こまごまと
した移動が、めんどくさい！

マンションに住んで戸建てを買いましたが
結局、買い替えして、またマンションに
住んでいます。
やっぱり、めっちゃ楽（＾◇＾）
戸建ては冬場は、氷つく寒さ・・・・
断熱効果弱くすぐに温まらない・・・・

正直、日当たりも無く防犯面も
心配でした。

駐車場などはタダで助かりましたが
意外と近所付き合いも大変でしたね。

広くて平屋戸建てに住める人は別ですが
価格との相談もあるし、無理ですよね。