ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

718: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．

2014-12-17T15:43:20+09:00

管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは閉鎖させていただきました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351701/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。

717: 完売御礼ですね。住民レスを見て感じたの．．．

2014-12-16T19:28:12+09:00

完売御礼ですね。住民レスを見て感じたのは、結構、マンションでペットを飼うのは大変だという点。好きな方ばかりではないですし、共用部分もありますからね。ここは、駅前なので注目度も高かったみたいですね。購入しても、すぐ入れないと待ち遠しい。

716: 入居済み住民さん、住民スレができてるみた．．．

2014-12-04T14:54:18+09:00

入居済み住民さん、住民スレができてるみたいですよ。そちらの方が入居された方々が見ているのでは？でも新聞の件やチラシの件は管理人さんに言った方が良さそうですね。その他はあまり大きな問題とか無さそうで、騒ぐお子さんもいなくて静かだとのこと、住み心地はまずまずといったところですか？今現在売りに出ているのは1戸ですか？ちらほらと動きがあるようですね。

715: マンション内のチラシ貼り（幼稚園園児募集．．．

2014-12-02T11:13:55+09:00

マンション内のチラシ貼り（幼稚園園児募集とか）はやめてほしいです。

714: ９階売りにでてますねー。未入居物件じゃ．．．

2014-11-17T17:34:22+09:00

９階売りにでてますねー。未入居物件じゃないですよね？何か不具合があったのでしょうか？もう少し下がるようなら買いたいです。

713: 管理人室前のカウンターに新聞広告をどっさ．．．

2014-11-14T17:57:10+09:00

管理人室前のカウンターに新聞広告をどっさり置いていく人、非常識なことはいますぐやめてください！マンションの品位がけがれます。

712: 住めば都ってよく言いましたねぇ　ここはと．．．

2014-04-02T19:51:30+09:00

住めば都ってよく言いましたねぇ　ここはとても静かなマンションですね　皆さんのしつけが良いのかお子さんの騒ぐ声なんて全然聞こえません　このマンションにして本当に良かった

711: こんちわ

2014-02-25T00:13:43+09:00

こんちわ

710: チラシ入ってましたね。 5階だと抜けてい．．．

2014-01-13T14:46:57+09:00

チラシ入ってましたね。 5階だと抜けていると思います。

709: 年が明けて　未入居で３,２９０万に下がっ．．．

2014-01-11T20:06:42+09:00

年が明けて　未入居で３,２９０万に下がってますね。５階だと　南側のビルは問題ないのでしょうか。

708: どんな新築マンションでも法律で2年間は保．．．

2013-12-07T23:20:12+09:00

どんな新築マンションでも法律で2年間は保証があると思いますよ。

707: 中古というか未入居物件が売りに出てますよ．．．

2013-12-07T16:54:05+09:00

中古というか未入居物件が売りに出てますよ。こんな高い価格で買う方いるのかな？中古だと仲介手数料３％の上乗せもあるしデベロッパーの保証とかもどうなるんだろう？ http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%F4%A5%A7%A5%EA%A5%C6%B1%．．．

706: 204のDタイプじゃないですかね。バル．．．

2013-09-02T20:02:46+09:00

204のDタイプじゃないですかね。バルコニー側のお向かいさんとの距離がネックとみています。

705: Gタイプのキャンセル住戸は売れたみたいで．．．

2013-09-02T15:24:17+09:00

Gタイプのキャンセル住戸は売れたみたいですが、違うタイプのキャンセル住戸販売されてますね。

704: Eタイプキャンセル住戸は売れたみたいです．．．

2013-08-06T11:24:45+09:00

Eタイプキャンセル住戸は売れたみたいですが、ホームページそのままですね。Gタイプのキャンセルは決まったんでしょうか？

703: Gタイプの6階にキャンセル出ましたね。

2013-08-04T06:23:31+09:00

Gタイプの6階にキャンセル出ましたね。

702: もうすぐ、入居ですね。毎日、マンション．．．

2013-08-01T15:21:38+09:00

もうすぐ、入居ですね。毎日、マンションを眺めておりますがＧタイプの目隠し？は別に違和感ありませんよ。私もＧタイプですので一応は担当者に聞きましたが低層階は一部目隠し付けてるそうですが、中層階から上は室外機から足がかり防止の為側面だけ格子を付けているそうです。特に違和感はありませんリビングからの眺めも関係ないようです。

698: 住民スレを立てたので、契約済みの方など情．．．

2013-07-30T13:03:38+09:00

住民スレを立てたので、契約済みの方など情報交換しませんか。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351701/ よろしくお願いします。

696: Ｇタイプのベランダ見て来ましたがそんな．．．

2013-07-30T11:55:24+09:00

Ｇタイプのベランダ見て来ましたがそんなに不細工に思いませんでしたよ(*^^*) 私は密かにＰＬの花火見えるかなぁーなんて期待してましたが、駅の南側マンションが邪魔して見えなさそうですよね？とても残念です。

695: 必要ないものをわざわざ取り付けませんよ。．．．

2013-07-29T10:08:23+09:00

必要ないものをわざわざ取り付けませんよ。施工途中で改善を図っているという事です。目隠しがあるという事は、何かしら目線的な問題が生じているからでしょう。最初から対策を施していないと、基本あとからの取り付けは難しいです。事業主も入居者の事を考えた上での対策でしょう。

693: 2F～4Fは確かに目隠し必要ですが、上層．．．

2013-07-28T17:33:12+09:00

2F～4Fは確かに目隠し必要ですが、上層階は必要無いですよ。しかも作りが不細工で柱建てすぎ(>_<) 通路側にも目隠し付けてましたね

692: Ｇタイプは低層階だけ目隠しがついてました．．．

2013-07-28T15:49:11+09:00

Ｇタイプは低層階だけ目隠しがついてましたね。前の建物との距離を見ると、結構近いですし逆に無いと困るのでは？きちんと、対応してくれていると思いますよ。

691: 安く買っているだから、控えて受け入れたら．．．

2013-07-28T11:03:07+09:00

安く買っているだから、控えて受け入れたらどうですか？

690: 久しぶりに現地みましたが、Gタイプのベラ．．．

2013-07-28T07:43:31+09:00

久しぶりに現地みましたが、Gタイプのベランダにかなり不細工な目隠しが着いてました。説明会の時には無かったので急に取り付けになったのですかね？購入者にも連絡なく不細工な目隠しを取り付けられてるので内覧会の時に言ったら外してもらえないですかね～

689: コーティングします。コーティングされて．．．

2013-07-26T10:53:01+09:00

コーティングします。コーティングされてるお部屋見たのですがとても綺麗でした。いつかは張り替えますが綺麗な状態をなるべく維持したいですし、お掃除も楽みたいですよ！

688: 私はコーティングはしません。フローリング．．．

2013-07-25T20:56:32+09:00

私はコーティングはしません。フローリングもいつかは張り替えないとダメなんで。

687: ではワックスやコーティングはなしで大丈夫．．．

2013-07-25T20:39:04+09:00

ではワックスやコーティングはなしで大丈夫でしょうか？

686: 外観もすべてオープンになってきましたね。．．．

2013-07-25T18:36:36+09:00

外観もすべてオープンになってきましたね。やはり存在感がありますね。シートが外れていましたが、前の建物との距離は思ったよりも気にならないようでした。クッションフローリング＝クッションフロアの事ですね。そこは、ワックスしないと思いますよ・・

685: 私もアーバンホワイトです。明るい部屋に．．．

2013-07-24T22:12:41+09:00

私もアーバンホワイトです。明るい部屋にしたかったので。お風呂の壁は何色にしましたか？白にしたのですが、お風呂は黒でも良かったかなぁと今頃になって後悔してます。ところで、クッションフローリングにもワックスはかけますよね？私はフロアコーティングを業者にお願いしようか迷ってます。

684: クッションフローリングにもワックスってか．．．

2013-07-24T20:51:06+09:00

クッションフローリングにもワックスってかけるんですか？うちはカラーセレクトが締め切りになってから契約したのでアーバンホワイトになったんですが、契約された方々は何色にされました？

683: みなさん、フローリングに何か処理を施しま．．．

2013-07-24T19:10:54+09:00

みなさん、フローリングに何か処理を施しますか？（ワックス等）　自分でしますか？専門業者に任せますか？

682: 普通それ相応の人種が買うだろ。

2013-07-18T13:10:34+09:00

普通それ相応の人種が買うだろ。

681: 管理費とサービスが合わなかったら理事会で．．．

2013-07-18T12:53:21+09:00

管理費とサービスが合わなかったら理事会で管理会社を変えたらいいだけですよ。

680: 管理費を管理会社にぼったくられないように．．．

2013-07-18T11:33:30+09:00

管理費を管理会社にぼったくられないように気をつけなきゃ(笑)

679: 上層階でもこれまでの相場を考えると安いの．．．

2013-07-18T10:05:52+09:00

上層階でもこれまでの相場を考えると安いのでは？駅の目の前立地を考えると、本来は相場よりは上だと思いますが最初から安価な設定だったので、早くに完売したのでしょう。学校は小阪小と比べると分かりませんが高井田東小は、評判のいい学校ですよ。管理費？宅配ボックス・・・よく見てはりますね（笑）細かい事は分かりませんが、全体的には普通だと思います。

678: 宅配ボックスだけにしては管理費が割高な気．．．

2013-07-16T08:38:21+09:00

宅配ボックスだけにしては管理費が割高な気がするのですが、みなさんはどう思われますか？

677: 3年程前に竣工したローレルコート永和より．．．

2013-07-16T00:42:14+09:00

3年程前に竣工したローレルコート永和よりは若干安かったと思います。売却の価格に関してはケースバイケースなんでわかりませんが、竣工前に完売したことから需要はそれなりにあるかと。。少なくとも東大阪では人気物件になりますので個人的．．．

676: こちらのマンションは駅前で安いお値段でし．．．

2013-07-15T20:44:13+09:00

こちらのマンションは駅前で安いお値段でしたが視界が抜ける中層階から上層階はそこそこ値段しませんでしたか？それでも相場？よりはお安いですか？それとも相場並み？将来、売却する時に、べらぼうに価格が下がったら嫌だなぁ。。。皆様はどう思われますか？後、670番さんが言われている小阪小と菱屋西小は確かに評判いいみたいですが高井田東小はそこまで評判良くないのですか？同じくらい評判良いと思．．．

675: 安物マンションで民度が低い？・・・？完．．．

2013-07-14T16:45:44+09:00

安物マンションで民度が低い？・・・？完売して買えない事への嫌がらせ？よくある事ですが、キャンセル待ち入れて静かに待ちましょう。

673: ６７０：ベランダかぶる物件は天王寺、中央．．．

2013-07-14T14:46:09+09:00

６７０：ベランダかぶる物件は天王寺、中央区でも相当値引きしないと捌けない？なら、カブリが厳しくてもすんなり竣工前に完売した永和は天王寺や中央区より上？当然、竣工前で値引きも無いと思いますが・・・・６７０が言いたかった事は何だったんでしょうね。

672: ６７０番さんは、東大阪のマンションスレで．．．

2013-07-13T21:03:13+09:00

６７０番さんは、東大阪のマンションスレで何を言っているのやら？市内中心部のカブリ無し日当たり良しのマンション誰でも資産価値は高いと思いますが、なんぼ程しますの？よう分からんけど価格面も重要な要素。市内でもいっぱい残っとるで、カブリ無しの資産価値の高いマンションが。資産価値のとらえ方が違うのでしょうが、流通性の高い物でなければマンションは意味がありまへん将来、売りたいときに売．．．

671: 一般的な分析ですね。しかし一般的な相場．．．

2013-07-13T14:37:00+09:00

一般的な分析ですね。しかし一般的な相場より安く買えたので資産価値は心配しておりません。

669: キャンセル住戸も全部売れているそうです。．．．

2013-07-13T10:39:30+09:00

キャンセル住戸も全部売れているそうです。リセールは問題ないでしょう。元々の価格設定が半端なく安いのと駅前立地で、すぐ売れるでしょう。いまどき東大阪で竣工前にすんなりと完売すること自体が凄い事。永和人気と駅前立地が全てを物語っています。いくら日当たりが良くても立地が悪ければマンションは資産価値を失います、近くのマンションで竣工２年も売れず、最後は鬼のように値引きをして．．．

668: >666 たしかに低層階は圧迫感．．．

2013-07-12T16:18:52+09:00

>666 たしかに低層階は圧迫感があるかもしれません。しかしそれを凌駕する立地があります。将来的に新大阪まで延伸されればリセールも期待できると考えます。

667: キャンセル住戸は売れたんでしょうか？

2013-07-12T15:28:03+09:00

キャンセル住戸は売れたんでしょうか？

665: ファインシティ大阪城の西向きのバルコニー．．．

2013-07-12T12:38:35+09:00

ファインシティ大阪城の西向きのバルコニーにゴーヤみたいな植物カーテンをしている人が何人かいるのですが、あんなのをしてはどうでしょうか？規約で禁止されてるのかどうかはわかりませんが。

664: 影になるよりは直射日光当たる方がいいです．．．

2013-07-12T09:59:30+09:00

影になるよりは直射日光当たる方がいいですよ！西面のタイプはほとんど角部屋だったと思いますが風の抜けもいいので気持ちよく過ごせるのでは？

663: 今日、現地を見に行ってきましたが、夕方の．．．

2013-07-11T22:29:06+09:00

今日、現地を見に行ってきましたが、夕方の時刻ということもあり西向きの部屋に直射日光が当たってかなり暑そう？でした。冬はポカポカしてよさそうでしたが真夏は厳しそう。現場を見て初めて気づきました。

662: JRが新大阪まで伸びたら人気がさらに高ま．．．

2013-07-11T18:07:26+09:00

JRが新大阪まで伸びたら人気がさらに高まるでしょうね。

661: 資産価値の件ですが、東大阪という、くくり．．．

2013-07-11T16:50:59+09:00

資産価値の件ですが、東大阪という、くくりなら間違いなく資産価値は高いと思います。あんな駅前立地ちょっとやそっとでは出ませんよ！