ザ・パークハウス青砥購入者限定スレです
入居まで時間があるので、それまで情報交換をしましょう
周辺環境、通勤事情、学校、病院、育児、穴場SPOT、
物件の要望、管理について、Option、間取相談、家具の配置、etc･･･
せっかくご近所になるのだから老若男女、楽しく!仲良く!
検討中の方は購入検討スレでお願いします
[スレ作成日時]2012-02-15 23:43:26
ご近所のよしみでご提案です。
①エアコンは量販店で購入した方が、かなり安く出来ます。
ただ、注意しないといけないのは夏場なので取り付けが
混みますので余裕を持って下さい。
②家具は色々なところで見て品番を控えて下さい。
その後、御徒町の多慶屋で値段交渉してみて下さい。
下値を出してくれると思います。
その他、聞きたい事があれば分かる範囲でお答えします。
エアコンについては工事費や室外機の二段置きが必要な場合の費用等も含めて考えるべきかなと。
特にリビング横の和室は工事費高そうですので、
見積り取った方が居たら教えて欲しいです。
オプションは工事費込みなので。
大塚家具でベッドを見てきました。
平均価格帯でWサイズが30万～50万ってこれが相場なんですか？
価格保証と言っても、どこにもない輸入ベッドで高いのか安いのかも不明。
安くて良いものが欲しいって、何か気持ちだけが焦っている。
エアコンを全部設置した場合、オプション価格と私が使っている量販店価格の単純比較は16万円ほど量販店の方がお得ですが、この量販店の工事は化粧カバーなしです。
もし量販店で購入だけして設置は化粧カバーでやってくれる業者に依頼するとこの差は10万ほどに下がります。
オプションの入居時にエアコンがついているメリット、量販店の夏場の工事で設置するタイミングがあうかというデメリット、化粧カバーをつけるならわざわざ別途頼まないといけない面倒くささ、を10万円で吸収するかどうか悩み中です。
ドレスアップオプションで、物干し竿が気になったのですが、高層階に住む予定の方々はどうされますか？
ホームセンターでは似たようなものが売っていませんでした。
506さん
ネジで固定してもらえるということと、若干太くてしっかりしてた印象を受けたのですが・・・
市販の物干し竿で充分なんですかね？今まで高層階に住んだことがないので、強風の時などわからなくて。
>>507さん
うちも高層階ですが全然普通の物干し竿のつもりでした。
そうか、飛ぶかもしれない心配をしないといけないのですね。
ネットで探すと物干し竿ストッパーが数百円で見つかったのでそれでいいかなぁと思います。
3500万のマンションに大塚は似合いません、イケアで充分。
そうだねー！IKEAみたいな洒落た感じと割安感。大塚はちょっと成金趣味っぽいからなあ。
大塚は店員マンマークで案内されるのがちょっと苦手でした。
ザ・パークハウス青砥より見た都心の夜景。
昼間の景色
うちは大塚よかったです。
マンツーマンは苦手でしたけど、色々なことを教えてもらって参考になったし、
予算を言ったのでその中で紹介してもらいました。
IKEAはやっぱりIKEAで…チープ感が出てしまいそうなので、
小物とかならいいかなって思ってます。
安いマンションに安い家具だとなぁ…でも高すぎると買えない…
人それぞれですよね。結局は自己満足ですから。
いい景色ですね～
関係者さんですか？
あおと橋の上からの撮影ですか？
皆さん、オプションって結局最終的にどんなものをオーダーする予定でしょうか？
システムキッチンやバルコニータイルってどう思われますか？
大塚家具は私も行きましたが、結局価格が高いかなあ。
ネットなどで十分いいなあ、って思うものが結構安価でありますよね。
誰か、E60A1の部屋の方っていらっしゃいますか？
色々と間取りを考えているのですが、ソファーなどの置き場に苦労してて、どういうレイアウトにされますか？
おはようございます。
棟は違いますが、私も中洋室、横長リビングの部屋になります。
ソファーの位置、悩みますよね。私も思案中です。
以下はある方のホームページで、ソファーを窓側に置くことは
目から鱗でした。ご参考になればと。
http://bechikkonohome.blog.fc2.com/blog-entry-85.html
また、バルコニータイル、私は発注予定です。何を発注するかは
まだ悩んでしますが。。。
あと４か月、待ち遠しいですね。
カーテン、エアコン、玄関ミラーを注文しましたがもっと安いのがあるしキャンセルしようかとすごく悩んでます。。
５２０さん
カーテンはお安い所は採寸は自分で
というところが多いと思います。
アリオ亀有のインテリア売り場(ヨーカドー)は
もしかしたら採寸に来てくれるかも。
オプション締め切りまでに１度お話ししてみては？
我が家も悩んでアリオ亀有でお話して
結果はオプションで決めて来てしまいました。
お店の方の対応も少し引っかかったりして^^;
いろいろなおみせを探して見るのも楽しいです。
総戸数528のうち契約済は406だそうです。
ということは、今回の抽選対象駐車場＝348×406/528＝267-268台ということになると思います。
車所有率が267/406=65%以上あったら落選の可能性がある、という計算ですか。
なる様にしかならないとと思うので、
祈るのみですね。
引き渡しまであと４ヶ月、
残り122戸って多いですよね？汗
売れてくれればいいなあ。
たんに348÷406ではないのですね
現時点で58世帯が車を必要としなかったら100%かなと思ったのですが
あとから買う人の為に駐車場を残しておくということですか？
519さん）
HOMEPAGEのWEBLINK有難うございました。
実際、どれくらいのｿﾌｧｰを買うかによってもかなり違ってきますよね。ｶｳﾁに憧れていたので、なお考え中｡｡｡
いずれにしても、実際に部屋の採寸をしないと決めるに決められないですよね。
あと4ヶ月、本当に待ち遠しいです！
現状駐車場を希望している人の割合と同じ割合で未販売住戸にも割り当てるって言ってましたよ。
後から買ったら駐車場ありませんじゃ、かわいそうですしね。
うちはキッチン収納のオーダー家具のみ注文しました。
専用のものがあると部屋の統一感も高まりますし、使いやすそうだったので。
あとは量販店やホームセンターで揃えればいいかなと思ってます。
ちょっとだけエコカラットで迷ってますが、費用に見合う効果なのか疑問で決断できない状況です。
バルコニータイル、ご自分でやれる方いらっしゃいますか？
どういうのがお勧めですか？
キッチン収納のオーダー家具っていうのは、カウンターキッチンの背面スペースを指しますか？
ニトリで検討もしてみましたが、結局きちんとしたスペースにあうもの、また施工費も必要になるので結局オーダーしてもあまり大差ないのかなあって思ってますが、皆さま、いかがでしょう？
洗面所のドレッサーにメイク小物が収納できますが、洗面所でメイクをしようと考えている方はいますか？
寝室にドレッサーを置くか、で迷っています・・立ちながらのメイクはきつそうかな、とも。
いつもは座ってメイクしています。
バルコニーのタイルは楽天などに安くて良いものがたくさんあります。プラスチックの格子にタイルが乗っている作りはオーダーの物と変わらないはず。
プラレールのレールの連結の様に繋げるのはそんなに難しくないですが「面倒くさい」です。が、自分でやると随分安くできるので、私はやります。
タイルがウッドになっているのもあって、選択の幅は広いと思いますよ。
カーテンは大塚家具さんのカーテンになるのでしょうか。
割引とかはありましたか？
寝室に関して、他の方のご意見を伺いたく、
書き込みさせていただきます。
我が家の寝室は、配置する家具（すでに購入済み）の都合上、
夫婦用のベッド（これから購入）が1台分しか置けません。
布団であれば2枚敷く事は可能ですが。
そこで、2段ベッドはどうかと考えたのですが、
同じような方っていらっしゃいますかね?
（滅多に居ないと思いますけど。。。（＾＿＾；））
いらっしゃいましたら、どちらで購入されるかを、
参考までに聞きたいなと思いまして。
バルコニータイルは大規模修繕の度に自分で取り外さなきゃいけないみたいですよー！！
修繕後は自分でまた設置しなければいけないので、大変そうです。
購入される方はご注意ください。
バルコニータイルは風で飛ばされて物や人にぶつかった時の賠償もしなければなりませんよね。当然ですが。
業者に設置を頼んでればその業者に責任を問えるそうです。
まぁその「風で飛ばされる」というのがどのくらいの確率で発生するものなのか分かりませんが(^^;
ドレスアップオプションの中で唯一頼もうと思っていたものなんですが、535さんの言うとおり修繕の度に外さなきゃとかいうこともあって、悩みに悩みましたが断念しました。
カーテンを開けた時にリビングが外までつながってるような見映えが期待できそうなので、付けたかったんですがね…。
バルコニータイルは確かに自分でもある程度出来そうですよね。うちも迷いましたが、避難梯子周りやパイプの周りも綺麗に仕上がることを期待してオプションで申し込みました。
オプションの検討会で担当の方が、大規模改修時の撤去と再施工を有償サービスで頼めるようにしようと準備中だと言っていました。
うちは、最初の施工を綺麗にしてくれれば、大規模改修時は自分で取り外して、改修が終わったら自分でまた取り付けようと思っています。
535さん、ありがとうございます。
でも、バルコニータイル、やっぱり、頼もうと思っている者です。
大規模修繕、13年後でしたっけ？ 13年も経っていれば、外壁だけでなく、
内装設備、家電等もだいぶ痛んでいるでしょうし、バルコニータイルも例外
ではないかと思います。そうであれば、思い切ってタイルを張り替えること
を検討することも一案かな？などと、遠い将来のことを想像しています。(^^;
また施工（張替え＆廃棄も）は業者にお願いしようかな、と考えています。
お金はかかりますが、なにせ楽ですので。
こういった考えの者もいますので、ということで、投稿させて頂きました。
ジョイントタイルが飛んで行くことはまずないです。あったとしたらベランダの物も全部飛んで行ってます。ガラスも割れるでしょう。外張りコンクリート塀のベランダだとなおさらな気がしますね。多分ですけど。
飛んでいくを考えると植木も置けませんしね(笑)
バルコニータイルをお願いするのはやはり敷く手間と仕上がりが保証されてる点だと思います。
自分でやろうと思ってますが買って来て敷いてみて枚数足りなくて来週末まで半分のままとか容易に想像できます(笑)
うちもバルコニー、IKEAで考えてます。
インテリアオプションでは、高層階に住むので風で飛ばされるって
しつこく言われましたが、、
住んでみないことには分からないので住み始めて買いに行こうと思ってます。
本日散歩がてら現地に行ってきました。
北側の公園も急ピッチで工事が進んでますね。
もう1枚。。。
お写真をありがとうございます。
森が完成したら、素敵なマンションになりますね。
亀有の駅前でちらし配ってたのでついもらってしまいました。
もうアフタヌーンティーコラボって書くの止めたんですね～。
今住んでいるところがイオン、薬の福太郎などが強い地域で結構重宝しているのですが、
葛飾区にはそれらが全然なくてちょっと戸惑ってます。あ、あと大戸屋とか。。
個人的にはグルメシティあたりがマックスバリュになってくれたら嬉しいのだけれど・・
青砥で安くて感じのいい定食屋さんとかドラッグストアとかあれば教えていただきたいです。
バルコニータイルですが。。。
タイルとベランダ本体の床の隙間の汚れが・・・・。気になります。汗；；
以前の住居での修繕時に、タイル撤去した時は 気絶間違いなしの超絶な汚れでした。
よって、うちの場合は（厳密には私だけ）この経験によって 見送りとしたいところです。が・・・・・。
台風のような暴風の日が年に三回以上は確実にあるから困る。
エアコンのエアカットバルブをつけるかどうか悩んでます。
今住んでいるマンションでは機密性が低いのか、そういう音が気になったことはないので、必要性がぴんときません。
つけるなら全部につけるべきなのか、一番使うものだけにつけておけばよいのか。
メンテナンスが必要な点はさほどデメリットとは思っていないのですが。
エアカットバルブってなんですか？
エアカットバルブ勧められましたが断りました。
エアコンのポコポコ音が想像できないし、
鳴るだけなら別にどうでもいいかなぁと。
メンテナンス無いなら付けてもいいですが。
今住んでいるマンションは換気扇を付けるとポコポコ鳴りました。
一定のリズムで音が鳴るので結構気になると思います。
本来はホースの途中を切ってつなげるみたいですが、一度切ってしまって
失敗すると取り返しがつかなくなるので、試しに自分でホースの先端に簡易に付けてみましたが
それだけで音がしなくなりました。
エアコンの説明書に型が書いてあると思うのでネットで購入すれば安いです。
８月の金利までドキドキしています。このまま低金利のままでいってほしいものですね。
我が家はフラット35を選びました。
うちは住宅減税をフルに使った直後に全額返済の短期勝負で変動を選択したのですが、
最近の動向を見て少々グラついています。
今月はオプションの期限ですね。
エアコンをやめるか迷ってます…。
先日量販店にいきました。ドレスアップのエアコンは2013モデルに比べ省エネ機能は低く、やはり値段も高いとのこと。
◆スペックと安さは量販店に軍配。
◆施工の綺麗さはドレスアップに軍配。
というとこでしょうか。
うちはキャンセルして、量販店に化粧してもらうことにしました。
ちなみに量販店でのエアコンの買い時は７月後半～８月で、例年かなり安くなるようです。(７月に注文すれば引っ越しすぐにつけられまし)
エアコンについては、557さんの正に言われるとおりだと思います。
ただ、気になるのは、各戸の引越しが集中する８月下旬から９月上旬は、引越し用の車両が優先され、量販店の車がマンション近辺に駐車できないことで、エアコンの取り付け作業に支障が生じるのではないかということです。先日、郵送されてきた引越しの希望調査の書類に、引越し用トラックを優先する旨、記載があったような記憶があります。
量販店には、住民の引越し集中期間にエアコンの設置作業をしてもらうこと、具体的には、作業車がマンション近辺に駐車できないかもしれないことやエアコンを運搬する際にエレベーターが使用できないかもしれないことを話した上で、量販店が受託するか確認しないとダメですね。
実は、私の現在の居住地の近くの量販店では、希望日（つまり、引越しの日又はその翌日）に作業ができるか否か即答できないと言われ、エアコンをどうするか（オプションか量販店か）迷っているところです。
エアコン迷いましたが、結局リビングだけオプションで付けることにしました。
量販店で話を聞くと確かに安いのだけど、思っていたほどの価格差はなかったし施工のきれいさや安心感を優先かなと。入居日に取り付け済みなのも助かります。
オプションのエアコンの保証期間は一年間。家電量販店は長期保証がつけられますよね。
オプション販売会社も長期保証してくれれば良いのに…
バルコニータイルの下は年中暖かく、湿度もあり、ごみなどがたまりやすいため
ゴキブリの温床になると聞きあきらめました。
ゲゲッ！( °O °;)
あの大嫌いなゴキブリの温床になるの？！
リビングや各部屋にエアコンコンセントが付いているのですが、１００Vなのか、２００Vなのか、わかる方いらっしゃいますか？
家電量販店でエアコンの購入を考えています。購入予定のエアコンですが、リビング用エアコンが２００V、各部屋用エアコンが１００Vでした。
１００Vのコンセントしか付いて無ければ、余計な費用が掛かりそうです。
ゴキブリはエサが無ければ寄って来ません。それを考えたら冷蔵庫裏の方が快適な環境でっせ。ディスポーザー付きとなると、生ゴミはぐっと減るだろうから、発生率は少なくなるかと。
今のマンションのタイルは自分でしました。
15年、一度もゴキは見たことありません。
そのタイルは青砥にも持って行くと思います。
夏場の引っ越しなので
今、住んでいる家でゴキが発生している方は
ゴキの赤ちゃんが荷物に忍んでいる時もあるので、
気を付けて引っ越し荷造りをしていただきたいです。
１匹があっと言う間に増えていくので。
我が家も油断しないで気を付けて荷造りします。
どなたかハウスコーティングを検討されている方、いらっしゃいますか？
自分でやってみようかとも思ってますが、実際どんなものか。。。
汚れが付着する前に先手を打つ、というのはいいなあ、と思ってるのですが。
あと、洗面台などを鏡面タイプにされる方、いらっしゃいますか？
ハウスコーティング検討していましたが、値段と2年位しかもたないのでやめました。
自分でもできるらしいので、自分で頑張ろうと思います。
ただ、薬剤がどこに売ってるのかわからないので困ってます(^_^;)
近所のホームセンターになかったので。
鏡面パネル頼みました。今の家がそうなっていて、掃除が楽なので。
いよいよ明日、駐車場の抽選ですね〜
会場に行けなくて、抽選の結果がすぐに分からないから、まだしばらくヤキモキする事に・・・
どうか当選しますように！
567さん）
そうなんですか。2年くらいしかもたないんですね。であれば、私も自分でやってみようかと思います。
ネットで販売してましたが、うまくできるかが不安。。。
色々勉強が必要ですね。
鏡面パネル、相当悩んでます。
両側で12万くらいしましたよね。やりたいけど、その額に相当頭を悩ませます。
そろそろ最終判断を下す時期なんで、慎重に考えようと思います。
５６８さん
駐車場も駐輪場も予定台数より下回りました。
申し込みした方みなさんマンションの中に
借りられますよ。
場所はわからないけれど我が家も一安心です。
抽選会に参加されたのですか？
その一報を聞けて安心しました。情報をありがとうございます。
はい。
抽選会に行って来ました。
５７０です。
追伸です。
駐車場は1台分、駐輪場は2台分は
申し込みされた方みなさんは
マンション内に借りられます。
言葉足らずですみません。
No.573さん、駐車場と駐輪場の情報をお知らせいただき、ありがとうございます。
私も車を一台所有しているので、ホッと安心しました。(^-^)
573様
情報ありがとうございます。一安心しました。ちなみにバイクも大丈夫でしたでしょうか。
568です。
573さん、ありがとうございます。
ホットひと安心です。
嬉しいですけど、屋上以外がいいな～て、さらに欲が出てきちゃいました。
屋根付きがいいので(^^ゞ
５７５さん
バイクの方は２６台、申し込みされた方あり
４台はハズレた方はがいらした様に思います。
ちょっと自信が無くてすみません。
駐車場も駐輪場も８０％での抽選でした。
申し込みされた方の分を差し引いた残りは
駐車場は2台目、駐輪場は３台目の抽選となりました。
５７５さん
バイク当たっていると良いですね。
５６８さん
まずは一安心ですね。
570番さん、ありがとうございます！
やきもきせずに結果を待つことができました。
ものすごく有益な情報ありがとうございます。
駐車場は一安心、あとは引っ越し日ですねー。
引越は８月最後の週の平日を希望してますがどうなることやら。
９月の家賃発生は日割りでも避けたいですが。
幹事のサカイが安ければいいですが相見積もり次第ですね。
レジデンスクラブの写真が更新されて、敷地内の公園と駐輪場が一部載っていますね。
敷地内の公園はちょっと小高くなっているんですね。今まで気付きませんでした(^_^;)
JAF優待でサカイの20%OFFというのがあるのですが、こういう場合は優待効かないんですかね？
ＧＷに散歩がてら建設中の写真をいくつかとりに行ったので張ります。
もう一枚
578さん
バイクの抽選結果の情報有り難うございました。週明けまで大人しく待つようにします。
579さん
優しいお言葉を有り難うございます。「自分さえよければ」の世の中(特にこうしたインターネットの掲示板)で、こうした心遣いを感じる書き込みが多く、契約者の皆さんたちにとても良い印象を持っています。入居後も楽しくやれるといいですね。
No.585さん、お写真をありがとうございます。
No.583さん、レジデンスクラブの写真更新のお知らせ、ありがとうございます。
イメージ写真や建物の模型を見せられても実感が湧きませんが、
こうして実際に整備されてゆくリアルな写真を見ると嬉しいですね。
マンションの周囲に樹木が植えられ、庭には芝生が植えられたら、
私達にとって、楽しい憩いの場所になりますね。待ち遠しいなあ。
早く引っ越したいですね！
引越しは相見積もりが基本です。提示金額から半額になる事も珍しくありませんね。そういう見積もりサイトもあるので、使ってみようかと思っています。
見積りサイト、登録すると色んな引越屋から昼夜問わずがんがん電話かかってくるので注意したほうがいいですよ。うちは大手を何件か見積り依頼してみます。
提出した引越しの見積もりの希望日について、その後、調整の連絡ありましたか？
引っ越し見積もりの日程調整の連絡ありましたよ。
やはり、他社のも見積もりしてもらって
比較した方がいいんですかね？
でも、たとえ他社が安くても幹事会社を使っての
引っ越しの方がいろいろといいのですかね？
幹事会社を使用した方が希望日に引っ越ししやすいとかですか？よくわかりません。
どこの引っ越し会社を使っても
今回、幹事会社に提出した希望日で、
幹事会社から割り当てられた日時でしか引っ越しは出来ないと思います。
アーバン、フロントは2時間、リバーは3時間の割り当てで
1日、19組の引っ越し。
幹事会社を使えば少し時間がずれたとしても嫌な顔されないと思います。
遅れていたら手の空いた作業員が手伝ってくれるかも。
幹事会社以外で何かあったら苦情を言われそうな気がします。
個人で購買するエアコンを取り付けるタイミングがまだ理解できてないです
当分の間は引っ越しを割り当てられた時間以外は配送とかダメなんですかね
エアコン以外でも家具買って配送してほしいとかあるし
配送の日にちが合わないと、最悪、一回引っ越し前の住居に置いて引っ越しのときにいっきに持ってこないとダメなのかな
>>596さん
引越しの時間がベストなのは当たり前ですが、
それ以外でも荷物１つくらいの受け入れはできると思ってます。
１つ運ぶ程度なら長時間エレベーターを占有するわけじゃないし、
引越業者も割り当て時間ずっとエレベーター使ってるわけじゃないですからね。
というか引き渡し以降なら既に住み始めている住人もいるわけだし、
住んでる人は普通にエレベーター使いますよね。
内覧会の日程お知らせが届いてました！
てっきり駐車場の抽選のお知らせかと思ったら違いました。
日にちがはっきりしてくると実感湧いてきますねー。
内覧会、専門の業者をお願いして、一緒に見てもらう方がいいのか悩んでいます。
自分たちだけだと浮かれて、きちんとチェックできるのか不安で…
皆さんはどうなさいますか？
駐車場の抽選が終わったことで、私を含めて、契約された皆さんの関心事項は、引っ越しそのもの、そして、入居に合わせて新規に購入する家具や電化製品の配達と搬入、取り付け作業に移ってきていることが、コメントを拝見してよく判ります。
契約者は、引越幹事会社が作成し、４月に配付された「引っ越しについてのご案内（重要）」という文書でしか、情報をもらっていないのですから、不安になるのは当然のことですよね。
その文書の７ページに「Ⅲ．家具電化製品等の配達工事に係るルールのご案内」という記載があって、それをよく読んで、私なりに理解したことを書いてみますと、
①家具屋さんや家電量販店の車両は、マンション前面道路で荷卸しを行い、荷卸しが済んだら、マンションから離れたコインパーキング等に駐車しなければならない。
②荷卸しをした新しい家具や家電製品は、自分に割り振られた引越し時間枠内であれば、エレベーターを使用して搬入はできるが、自分に割り振られた引越時間枠以外は、他の方の引越し作業が優先されるので、エレベーターを使用することは困難。
③家具屋さんや家電量販店の作業は、自分の引越し日と同日若しくはそれ以降の日程で引越集中日・集中時間以外で行うこと。 等々かと、思います。
これらの情報から、自分なりに考えを発展させると、
①家具屋さんや電気量販店には、日時の指定（つまり、引っ越し日の作業が割り振られた時間帯）に、応じてもらえる業者でないと、他の入居者等に迷惑をかけることになるので、業者選定の条件の一つとなる。
②8/23～11/4までの引越しは、引越幹事会社が作業をコントロールする「時間枠事前予約制」をとる期間なので、自分の引越し作業日以外に、何か大きな物を搬入等をすることは、引っ越し作業をしている他の入居者に迷惑をかけることになるので、極力、避けなければならないのでは。
と、考えています。
あと、こんなに多数の入居者が、ある一定期間内に引越し作業を集中させるのですから、現時点で、三菱地所等から与えられている数々の情報を、自分自身の都合の良い内容に変換せず、最悪の内容にして想定しておかないと、いざ、引っ越し作業そのものがスムースに進まなかったときに、精神的なイライラが最高潮に達すると思うので、あまり自分の都合の良い考えをもつことは止めました。
皆さん、引っ越し作業、がんばりましょう！！
599さん、我が家も業者頼むが検討中です。
内覧会で検索すると、いろいろなスレがあって賛否両論なので悩みますね
まー、ちゃんと建築できているか見極める自信がないので頼む事になると思います。
内覧会の日程も駐車場の抽選結果も、まだ来ないんですが…。地所に言った方が良いんですかね。
602さん
駐車場、駐輪場の結果は来週の発送なので、
まだ、どなたのところにも届いていません。
内覧会の通知は、我が家も先ほど手にしました。
ご心配でしたら内覧会の通知のことは
お問い合わせされてはいかがでしょうか。
６０１です。家族会議の結果、住んでからのアフターサービスで十分だろうということで内覧会業者に頼むのはやめました。
うちは、内覧業者の動向を頼む予定です。
せっかくの新築・新居ですから、変に疑心暗鬼にならずにすむように
最初のチェックは一通りプロにお願いして、安心して暮らそうかなと。
そして、自分で買うエアコンと食器棚の設置についてですが、
私も「引越し前にエアコン・食器棚は設置したいな」と思い、三菱レジに聞いてみました。
返答としては
「引越し日以降で、他の方の引越し作業が空いてる日時に行ってください。
空いている日時は、引越幹事会社（サカイ）に確認してください」
という事でした。引越し前はダメなの？と聞いたら、引越し幹事（サカイ）からの通達に
書いてあるので詳しくはサカイに･･･ということで、明確にダメとも理由も
確認できませんでした。
なので、引越しの確認がきたときに、その点を確認しようと思っています。
できればエアコン・食器棚は設置してから入居したいので。
例えば初日に引越しした家族に、宅配便が届く事もあるだろうし、そもそもエレベーターが使える時間がなかったら、住民の行き来もできないし、と考えると、問題はその時間の駐車という事ですかね。うちもなんとか引っ越し前にエアコン設置とフローリングのコーティング（DIY）はすませておきたい…
上のかたと同意見です。
エレベーターをなん往復使わなければ、問題ないと思うけど。
車両スペースが使えないってことじゃないかな？
605、606、607さん
契約者としては、引越しする前に、エアコン等を設置しておきたいという心情を、誰でも持つのは当然かと思いますし、実際のところ、私もそう思っています。特に、エアコンは、８月下旬から９月には、絶対使用すると思いますから、それが無いと生活（睡眠不足等）に支障がでる可能性があるので、エアコンは、引っ越した当日から稼働できるようにしておきたいですよね。
でも、契約者の心得として、まずは、引っ越し幹事社（サカイ）からの通知内容に従うことを前提にして、いろいろなことを考えてみませんか。既に、契約者全員に対して、通知や引っ越し日の希望調査も行われているのですから、現時点から、引っ越し幹事社からの通知に背くことを考えていたら、４００世帯以上の引っ越し作業そのものに支障が生ずる可能性があるのではないでしょうか。
私も、なぜ、引き渡し日（8/23）以降で、各戸の引っ越し日の前に荷物を搬入してはダメなのか、その理由が判らないので、釈然とはしていませんが、まずは、通知内容に従うこととして、どのような方策があるか、考えてみてみるつもりです。
以上、私が記載したことは、契約者の権利として、三菱レジやサカイに対して、様々な要望をすること自体を否定するものではありませんので、誤解なさらないように。
フロアコーティングってされますか？
新築だしお金に余裕があればやった方が良さそうなんですが・・・。
皆様はどうされますか？
内覧会のチェックマニュアル的なサイトを見てると、やろうと思えば自分でできなくもないと思いました。
ただ、やるべきことが多いのは確かなので、お金を出して専門家にやってもらう、というのも選択肢だとは思います。
しかしながら、いろいろ調べてみると、どの業者でも担当者によって当たり外れもあるようなので、
高いお金を払った甲斐があるのか、これなら自分でやればよかった程度なのか、
結果的にはそこも自己責任ということになれば、自分でやってもいいかな、という気になりました。
チェックマニュアルを見ていて気になったのですが、壁が水平ではなかったとして、それを指摘して直るものでしょうか。
もちろん直してもらわないと困りますが、どこから直さなければいけないのか、と気になりました。
605です。
そうですね。
確かに内覧チェック自体は、時間をかければ私も出来るかな…と思っていますが、
私は細かい所に適当な性格なので（笑）加えて、担当者にイチイチ文句を付けるというのも
性格的にストレスだなーと思ったので、憎まれ役として内覧業者を頼むことにしてますｗ
＞608さん
はい、仰る事はよく解ります。
それぞれが基本ルールを順守した上でで引越すことが、ひいては自分の引越も
スムーズになるのでは…というのは、その通りだと思います。
たぶん想像にするに、引越日前の荷物搬入は
当然、本人がまだ入居してないので（笑）不在だったり、連絡が付かなかったり
現場で混乱を招くのでやめてね、というのはその通り、とも。
いろいろ調べては見ます。とにもかくにも
いい形で（ケンカなどおこらずに）新居の引っ越しが済むといいですね＾＾
そろそろ駐車場と引っ越しの抽選結果がきそうですね。
抽選結果きましたか？
来ません。
きましたよ〜
引越し日来ました？希望日とのギャップどれくらいでした？
駐車場と駐輪場の抽選結果が届きました。
第一希望、第二希望はかないませんでしたが、第三希望が当たりました。
まあまあ、満足できる結果でした。
うちも来ました！
たぶん？第一希望通りでした。
引っ越し日も一緒に連絡くるかと思ってたけど違うんですねー。
確か、引っ越し日時は、
今日、幹事会社からの発送予定じゃなかったかな？
発送が遅れないと良いのですが…
来ましたね、抽選結果。
我が家は、自転車置き場は微妙でしたがｗ駐車場はいい場所で良かったです。
書類にサラリと抽選対象住戸が書いてあったので、
現時点で売れてる住戸数が正確に解りましたね＞残100戸程度
残り3ヶ月を残して、この立地・かつ微妙なｗ葛飾・青砥で400戸売り切ったのは頑張りましたねー
ぜひ竣工までに頑張って売り切って、棟内モデルルームが設置されないのが理想です
小学生のお子さんがいらっしゃる方、みなさん青戸小でお考えですか?いまさら悩んでも仕方ないのですが、、
引っ越し会社はみなさん幹事会社でされますか？
幹事会社一本でいこうと思っていましたが、悩んでいます。
子供が青戸小学校にかよっています。
校長先生が４月にかわれましたが、学校の雰囲気は地域に対しても、保護者に対してもひらかれている印象があります。
小学校新１年生は５月のはじめころまで新６年生が自宅まで迎えに来てくれ、教室までつれていってくれるので、安心です。お互いにいい人間関係が構築できるのではと思います。
また、『なかよし班活動』では学年をこえた異学年同士の交流をしています。
いづれにしろ、月に１回、学校公開がありますので、見に来られるのがよろしいかと思います。
日にちは葛飾区のＨＰでもみれます。
引っ越し日来ましたねー。
残念ながら９月突入です。
まぁ仕方ない。
私にも引っ越し予定日の手紙が届きました。
私は９月半ばの引っ越し予定になります。
引っ越し会社は、幹事会社を利用します。
623さん、ありがとうございました。参考になりました^_^
駐車場と引越し日の連絡が届きました。8月後半で良かった。
ありえへん。バイク落選。
見積もり次第かと。
9月引越しでした。
我が家も9月です。
引っ越し日程が決まったので
後は、業者見積もりを取らないと。
少し気持ちが楽になりました、、、
入居説明会が終わると6月に内覧会ですね。
バイク駐輪場に落選したらどうすればいいんですかね
1、駐車場が余ってそうなので交渉してその一角を解放してもらう
2、川沿いのフェンスのところに路駐
3、諦めて売却してそのお金を元にロードバイクを買う
さよなら刀(>_<)ゞ
まだ引っ越し来ないです。
皆様30以上の希望を出されたと思いますが、その中で決まりましたか？
No.632さん、
このさい、ロードバイクを買ったら、いかがですか？(^-^)
632さん
バイク、残念でしたね。
今、住んでいるマンションの話で恐縮ですが
やはりバイク置き場が足らなくて
駐車場の空いている場所で何台かで共有して借りている方がいますが、
管理組合が立ち上がってからの話になるので、
今の段階ではなんとも言えませんが
1番の選択をしてみてはいかがでしょうか？
引越し日程、先ほど届きました…。
希望した日時の一番最後、9月突入になってしまいました(涙)。
小学生の子供がいるので8月中を希望しています、と申し込みの際に記入しておいたのに、です。
サカイに問い合わせたら、8月中～9/5頃までは一杯なので変更は無理とのこと。
様々事情があるだろうが、抽選の結果に基づいて決定しているので、ご了承下さいと…。
どなたか、8月中に決まった方、キャンセルされる予定はありませんか…？
仮に8月24日から9月5日まで13日間。
1日.19組フルに引っ越しが進んだとしたら
247組が引っ越しをするわけですよね。
契約した方の半分以上の方の引っ越しが終わるって事です。
うちは9月下旬。なんでだろ⁇
まぁ、別に9月予定していたから良いんですけど。
誰一人希望していない日時があっても不思議ではないですけどね…
空いてる日は調整できそうなので、問い合わせてみてもいいかと思います。
引っ越し日には、色々な事情がみなさんそれぞれにあると思います。
でもそれを全ての世帯分、考慮していたら引っ越し日は決められないんじゃないかと・・・。
お子さんがいる世帯はたくさんあると思います。
学校のこととかで8月中に引っ越したい気持ちはとても理解できますが、それが理由で引っ越し日の希望が通ることはないと思います。
やはりあくまで抽選の結果じゃないでしょうか。
ちなみにうちも第一希望ではありませんが、仕方がないかなと思っています。
それよりも完成を楽しみに待つ気持ちでいっぱいです。
バイクはとりあえず近隣の個人経営アパートにお金払うから停めさせてっていえばＯＫくれそうなものですけどね。
自分でローラー作戦しないとですが、駐車場空きがあって困っているオーナーさん多いでしょうから小銭稼ぎたい
人もいると思います。それから敷地内に停められるようになったら解約すればいいわけで（最初から短期とは言わずに）。
管理組合の決議次第でしょうが、個人的にはバイク２台で駐車場１スペース分料金なら賛成してもいいと思ってます。
空きがあるくらいなら管理費収入になればいいという考えなので。でも１台4,000円台でも借りるんでしょうか？
私も落選しました。
問い合わせしました。
駐車場をバイクに利用するのはダメとのこと。
近隣紹介してくれましたよ。
まずはいまあるルールにのっとるべきだと思います。
早速引っ越しの見積をしてもらいました。
土日の午前中ということでなかなか割引が難しいみたいですね。
当方、二人暮らしなのですが約八万円です。
うーん、こんなもんなのかな。
引っ越し費用、わりと高値な気がしてしまう・・・。
うちはほとんど買い直す予定なので段ボールに積めた荷物以外の大型家具は、冷蔵庫、テレビ、一人用ソファぐらいです。
これぐらいなら自分たちでやったほうが良いのでしょうか？
(もちろん割り当てられた日時で)
そういえば、自力で引っ越しって有りなんですかね？
そりゃあ、ありでしょう。希望日を記入する用紙にそういう選択肢ありませんでしたっけ。
うちは引越しの第一希望日（８月）がとおりました。
意外に希望者が少ない日だったのか・・
とにかく良かったです。
車、バイク、自転車置き場も無事に決まり一安心しました。
バイク置き場なんとか増設できないですかね。
置けないのはかわいそうです。
サカイはトラックのサイズが3畳と6畳しかないですよね。4.5畳だったら入るのに。
皆さんの投稿を見ると、二人なのにエアコン工事1台プラスで95,000円は高いみたいですね…。
来月他でも見積りしてもらいますけど何だかな～。
645さん
ご差支えなければどちらから青戸に引っ越されるか教えて頂けますか？
参考にさせて頂ければと思います。
645です。
板橋区から引越します。
２年前に、千葉から板橋へ引っ越したときは約3万だったので、時期と時間帯でこんなに違うものなのかと驚いてしまいました。(同じサカイです)
でも、相場はそれぐらいするようですね。
初め、11万を提示され、なんとか8万まで下げてもらいました。
明日あたり印紙を買わないと。
20,000円分なんて自分のために買うのは初めてです。
645さん 653です。
有難うございました。
そういえば、明後日ですね。
平日に大手町まで出るのは面倒ですが、、まあ、しょうがないですね。
せっかくなので午後休取って１日を満喫してやろうと思いますｗ
収入印紙、住民表、印鑑証明などなど、必要なものが意外に多かったので
今日明日で準備しとくのが良いかと。
私も半休取りました。結構時間かかるんですかねー
明後日もあるんですね。
うちは30日です。
同じく平日ですが。
そういえば、マンションのＨＰでは
「400戸契約突破記念キャンペーン」をやってましたね
＋「窓から見た眺望」ページも、今までのフロントレジデンスの眺望から、
ちゃんと残り販売住戸であるアーバンレジデンスの眺望（マンションが目の前にあるよー）
に変わっていて、三菱レジデンスの誠意を無駄に感じましたｗ
残り100戸、頑張って売り切って貰いたいもんです＾＾
入居説明会、うちは２５日（土）です。現地の内覧会は来月下旬です。
長く待たされましたが、いよいよ入居が近づいてきて嬉しいです。
当日のお手続き所要時間はお客様のお手続き内容により異なります。
3時間30分程度を目安にご予定下さい。
No.664さん
入居説明会の手続き時間をお知らせいただき、ありがとうございます。
案内のその箇所については、読みとばしていて、気づきませんでした。
金利はどうしよう。
金利悩む。
私は変動金利にしますが、この段階で固定金利にするのはここから８月まで相当なストレスですよね。
今の金利ではなくて数ヶ月先の金利を今決めるってのは先物取引みたいで。
子供を保育園に預ける方いらっしゃいますか。
新しくどこに預けるかお決まりですか？
マンション近辺の保育園に問い合わせているのですが、どこも空きが無いようで・・・
入居説明会にご家族を連れて行かれますか？
連名ではないし、子供がはしゃぎ放題なので、自分だけで行こうかと思っているのですが、何か聞き漏らしたら困るな、とも思います。
子供がいる方が気になってしょうがないですが。
入居説明会に、はしゃぎ放題の子供が居るのは周りからすれば良い訳がないと思いますね。
説明会に出席する方としては、騒がれるとこっちまで聞き逃しそうなので遠慮して欲しいです。
はしゃぎ放題って最初からわかってるなら尚更やめて欲しいです。
周りのことを考えた判断をお願いします。
行かれた方のレポ楽しみにしていますー。
有り難うございます。粘り強く問い合わせてみます！
一昨日アーバンサイドで契約を取り交わしました。
皆様どうぞよろしくお願いします！
予算も少ないし、内装等々のオプションは最小限でいいやと思ってましたが、
いざ契約まで漕ぎ着けてみると、ものすごくこだわりたくなってきてしまって…
ドレスアップは５末なので、ほとんど期限は残っていませんが、
皆さんの検討内容、参考にさせていただきます。
早く引っ越したいですね
本日、入居説明会に（会社を休んで）行ってきました。
2時に大手町ビル集合で、終わったのが5時。
大体3時間程度。ローンを組まない人なら2時間とのこと。
本社ビルはクラシックなビルですが、空調等は問題なく。
部屋は少し解りづらいですが、2階に行けば案内の人がエレベーター前などに
立ってるので問題ないかと。
説明会は、自分専用の机に座って、入れ替わり立ち代り10名くらいの人が
説明に来るオプション会形式です。お茶とか飴も置いてます。
で、皆に関係する管理や規約に関する説明は、マイクで全員説明･･･という感じです。
会場はわりと広めで席と席が多少離れてるので、子供連れの方（赤ちゃんも）いたり
多少泣いてたりもしましたが、私は気にならなかったです。
一応、ベビーシッター的な人とスペースもちゃんとあります。
でもまあ、契約の大事な話も多いので、連名で夫婦揃う必然性が無い場合は、
無理に子供をつれてくる必要は無いかなとも思います。
そんなとこでしょうかね。
あと･･･最後にスタバカード1000円チケがお疲れ様で貰えます＾＾
このビルにもありますよ、といわれて探したのですが、結構探しましたｗ
ちなみにスタバは地下2階なので、エレベーターで降りてください。
では、良いご契約を
676さん。
ご成約おめでとうございます。
楽しいなドレスアップオプション楽しみですね。
予算オーバーにならないように気を付けてくださいね。
これからよろしくお願いします。。
あ、あと（上のものです）
エアコンの設置で悩んでいる方は、
内覧会の時に「エアコンを購入する場合の注意事項」という冊子を配ってくれるそうです。
ので、それを待ったほうがいいですよ、とのアドバイスあり。
ちなみに、エアコンはリビングだけ200V。
それ以外は100Vのコンセントとのことです。
最後におまけですが、
新聞各紙を取りまとめた「勧誘」も来ます。
新居を気に新聞でもとろうかなーという方は、事前に考えとくといいかも。
ビールとか洗剤セットとか選べて、貰えますｗ
678さん、680さん (同じ方てますか))
入居説明会のご報告ありがとうございました。
そしてお疲れ様でした。
先に行かれた方が状況報告してくださるので、
とても、助かります。
エアコン設定冊子、いただいてこないと。
お忙しい中、本当にありがとうございました。
今日、現地に行って来ました。
公園の囲いがとれてましたよ～
No.682さん
写真をありがとうございます。
芝生や樹木が魅力的ですね。
このマンションを選んで良かったです。
おお、なんか本当に建ちはじめてますねｗ
見に行きたいです。
第一期から検討してたので、1年半以上、メージ写真をずっと見てただけ
なので、ちょっと嘘みたいな感じです（笑
リスクをとった新築物件購入者ならではの特典が、この「わくわく感」ですから。
せっかくなので皆さん楽しみましょう＾＾
昨日、入居説明会に行ってきましたが、３時間以上かかりました。
けっこう、時間がかかるもんですね。
前の方もおっしゃっていましたが、クラシックなビルですね。
私は千代田線大手町駅から行きましたが、駅から近くて便利でした。
合同説明のときに幼児たちが元気よく騒いで、
ちょっと説明が聴きづらかったのですが、
別室に幼児用の控室が用意されていないようです。
来月は、いよいよ内覧会、楽しみですね。(^-^)
ベンチ
公園全景
器具1
器具2
器具3
解説板
写真をたくさん、ありがとうございます。
公園の木々が大きくなるのが楽しみです。
三菱レジデンスクラブの、お引き渡し予定日まで「○ヶ月」って見るのを、密かにドキドキしています。いよいよ、２ヶ月になりました！いよいよカウントダウンです！
説明会でも指摘したのですが、ネット回線が500戸で100Mbpsというのが、恐ろしく非力ですよね…。全員が一斉に使ったらどうなるんだろう…。ここばっかりは理事会でなんとか改善したいですね。
詳しい知識はありませんが、回線の混雑状況等により、
たしかにデータの送受信速度が低下するかもしれませんね。
私もe-mansionへの入会は済ませましたが、
実際にアクセスしてからでないと、なんとも言えません。
今の時代ですから、528戸全所帯がインターネットを同時につかうことも、
考えられますね。
私自身はメールとサイトを見るだけで、動画を見ることはほとんどないので、
少し遅くなっても、不便は感じないと思いますが。
しかし、データ速度を上げるとなると、当然、管理費も上がりますから、
反対者が多数出てくる事も予想されますね。
良い、マンションになりそうですね。
E-mansionのHPで追加料金で速度アップみたいなプランがありましたが、このマンションでは使えないのかな？
もらった資料には書いてませんでした。
実測としてどの程度になるのか住んでみないとわからないですね。
オンラインゲームは難しいのかなぁ(笑)
回線は1Gbpsと聞いた気がします。
違ったのかな･･･
今はLTEあるし、遅ければそっちでテザリングしちゃえばいいかなって思ってます。
担当者に確認したところ、
・マンションまでは光のギガビット回線を通している
・構内ＬＡＮ（マンション内）は100Ｍ回線で共有。LANの口がマルチメディアコンセントにある
・その「100M」を「1G」などにアップグレードするサービスは無い、とのこと。
・管理費などと同じく、使わなくても月の費用の支払いは必須（断れない）
もし、そのスピードに不満で、電話回線を使って光などを個人的に持ってこようとすれば
可能ではあるが、マンションの電話工事などが必要になるので、理事会での協議事項に
なるとのこと…(･ω･)面倒ですねｗ
よっぽどの場合は、前の方が仰ってるようにモバイルのＬＴＥとかを検討するのも
ありかもしれませんね。
参考まで。
本日、入居説明会に行ってきました。
渡された資料の中にエコポイントの発行状況がありまして、1ポイント＝1円だとかねてから思っていたんですが
資料を見てはっきりしたので、帰宅してから4月末のポイント発行状況を見て電卓をたたいてみました。
住宅エコポイントの情報から
24年12月 3,107
25年01月 3,160
25年02月 3,203
25年03月 3,254
25年04月 3,305 億円
となっていましたので、予算の3,888億円まで583億円くらい残っています。
昨年の上半期などは月100億円申請された月もあったようですが、ここ数ヶ月は平均して50億円くらいの申請に
とどまっているようです。他のポイント申請期限が終了したのが鈍化の原因かと。
つまり、このペースで行くと例え100億円の申請が4ヶ月続いても8月引渡しだと間に合う計算になると思います。
30万円は大きい！
計算の仕方が間違っているかもしれませんので参考程度にして下さい。
ええ！なんだか嬉しい情報ありがとうございます。エコポイント使えるといいですね。
>702さん
有用な情報をありがとうございます。
ダメ元で考えてたエコポイントが受け取れる可能性が出てきたのは嬉しい事ですね。やはり30万は大きいです。
ここ2〜3ヶ月で大規模マンションや高層マンションの引き渡しが多くなければ、可能性としてありますよね。（スーモとかで地道に調べれば、分かりそうですが、、、）
引き渡し日が待ち遠しいですね〜o(^_^)o
皆さん色々情報ありがとうございます。
めちゃくちゃ役に立ちます。
もし引っ越しが真夏じゃなかったらエコポイントでエアコン買いたかったなぁ。
家電の買い換えは引っ越し後の方が良いですね。
701さん、702さん
エコポイント情報、ありがとうございます（確かに大きいですよね！）。
昨日私も入居者説明会に行きましたが、
ＬＡＮの件、701さんのコメントに補足（？）です。
「構内ＬＡＮ（マンション内）は100Ｍ回線で共有」ということですが、
説明会にいらっしゃっていたE-mansionの方からは、
「全棟で100Mbpsではない。詳細は把握してないが各棟かEPS単位くらいで100Mbps」とおっしゃってました。
ですので、いまいち詳細ははっきりしないのですが、
流石に５２８世帯で100Mbpsではないらしいです
（合計で1Gbpsとのこと）。
ついさっき引越幹事会社のサカイさんに見積もりしてもらいました…が。
パークハウス入居者特典の2割引と、なおかつ元々の引越し希望日と全然違う日が当たってしまったということで、ほんの少し割引してもらったのですが、それでも約18万円でした…。
高くて10万くらいかなと思っていたので正直かなり予定オーバーです。
エアコンが2台あるからかな？と思ったけど、エアコンは1台1万円とのことだったので安い方だと思います。
それよりも、抽選で割り当てられた時間内に滞りなく荷上げするため、ウチの割り当て時間は午後なのですが、朝から引越し前の家にきて荷下ろしをするらしく、一日中作業員と車を拘束することになるので高いんだとか。1.5〜2件分の引越しができる時間を、すべて1件のために使うために高いようです…。
言ってることは分かるんだけど…ここの書き込みや、引っ越し比較サイトなんかを見てしまうとやっぱり高く感じてしまう(ｰｰ;)
以前の書き込みだと10万円くらいの見積りをしてもらった人が多いようですが、やはり幹事会社に見積ってもらったのでしょうか？
ちなみにウチは夫婦2人と2歳の子供が一人で、江東区から引っ越します。
646で書いた者ですが、
うちはサカイ、夫婦子供１人、日曜夕方、青戸からの引っ越しで10万弱でした。
エアコン一台あるものの、すぐ近所からの引っ越しなので7～8万かなぁと思ってたんですが想像より高かったです。
日取りというより道幅の問題で4トンが使えず2トントラック二台になるのが大きいと言われました。
エコポイントについて、超基本的なことなんですけど、どなたか教えてください。
1.どうすればもらえるんでしょうか？ 何かしら申請書のようなものを出すのでしょうか？
2.どんな形でもらえるんでしょうか？ 商品券的なものなのでしょうか？
3.何に使えるんでしょうか？ 家電、住宅設備限定なのでしょうか？
無知ですみませんが、よろしくお願いします。
公式サイトがあります。
エコポイントで検索してみて下さい。
疑問点が全て解決するはずです。
>>712さん
引き渡しの時に申込書をもらえるみたいですよ。
交換可能商品のカタログとかももらえるんじゃないでしょうか。
HPでももちろんチェックできます。30万円分商品券とかあります。
707です。皆さんコメントありがとうございます。
トラック2台になるのも高くなる要因ですよね…
床面6畳くらい、高さ2mくらいと言ってたんで、
確かに1台じゃ収まらないなと思いました。
でも青戸内の引越しでも10万くらいになるんですね。
意外でした。
道幅が狭い、という立地 & 大規模で混雑しないように時間制限がある
ということで、このマンションの宿命だと思って諦めるしかないですかね(^_^;)
検討スレの方でエコポイントに言及された方がいたので補足しておきます。
一応そのあたりを加味した上でお話をしたのですが…。
エコポイントの申請の数字だけを見ると予算の75％に達しているのは昨年の10月です。
いろいろあったエコポイントの申請がだんだんせばめられているのが要因かと個人的には
分析しているのですが、確かに駆け込み需要があるのは否めませんのでご意見に否定はし
ません。
一応住宅エコポイントのサイトから数字を拾いまして、去年1月から簡単にエクセルにして
みましたので参考にしてください。
>>716さん
素晴らしいですね。
エコポイントの発行数の推移については、
現時点での発行の基準が、
・平成21年12月8日～平成23年7月31日に建築着工したもの
・階数が11以上の共同住宅のみ
この２つを満たす新築マンションであるため、
そもそも対象の住宅自体がもうあまり無いですよね。
2年以上建築していてこれから竣工を迎えるマンションのみです。
よって急激に数が増えるとは考えづらく、
このマンションでぎりぎりなラインじゃないかと希望的に予測しておきますｗ
もし申請書もらえたら速効で申し込みしましょう。
エコポイント。
716さんのデータ（集計感謝です）と政府のエコポイントＨＰなどを見ますと
そもそも、エコポイントの予算対象物件が「11階以上・省エネ基準を満たした新築」物件であり、タマは限られる。
またポイントの発行対象となる工事の期間が「平成21年12月8日～2年前の平成23年7月31日に
建築着工したものに限る」という事なので、
通常、マンションは1階つくるのに１ヶ月くらい掛かりますから、
着工して、1年～1年半で11階相当のマンションは完成することを考えると、
対象となる中型・大型物件は、もうそろそろタマが無くなり始めていて、
それが徐々に毎月の消費ポイントが少なくなっている理由なのでは？とも思っています。
まあ、別に私たちは既に購入者ですからｗ
ポイントが付けばラッキー。付かなきゃ残念。また一生懸命、働きましょう、ってなモンですけどねｗ
あ、717さん、投稿が被りましたね＾＾
でも推論が一緒だったので、意を強くしましたｗ
そして、最後の結論。
申請書もらえたら「即効申請しましょう」も同意です。
皆さんがエコポイントの恩恵に授かれるといいですねー
>716さん
集計表素晴らしいですね。
また皆さんの分析も素晴らしいですね。
元々この物件を検討し購入した人は、エコポイントは諦めていた人が多かったと思います。
私の場合、営業さんからもエコポイントは間に合わない可能性が大ですから、期待しない方が良いですよ。と案内を事前にもらっていました。
その上で納得して購入していますので、もらえたらラッキー程度で考えています。
思ったよりも冷静、かつ、お互いに礼を失しない書き込みが多く
同じマンションの住民となる者としては、なんか嬉しいです＾＾
500世帯もいる大規模マンションですから、難しい事も多いでしょうが
皆で知恵を出し合って、良いマンションに出来るといいですね。
成田空港と羽田空港を1時間以内で結ぶ新路線ができるらしいですよ。
東京駅に出るのも楽になりそうです。
10年ぐらい先の話しですが。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00000085-san-bus_all
あーよく読んでなかった(笑)
押上から先は今まで通り京成線なんですね。
すみませんメリットありそうです(笑)
無知なので教えていただきたいのですが、引っ越しをした日に上下階・左右にお住まいの方へご挨拶に伺いたいと思ってます。
もし、我が家がその中で1番早く越して来たらどうすればよいのでしょうか？
お恥ずかしいですが、よろしくお願いします。
>>725さん
様子を見計らって引っ越して来た頃に挨拶に行けばいいのでは？？
見計らってる間に向こうから来るかもしれません。
一斉入居だし後とか先とかどっちから行くとか関係ないかと。
すいません、カーテンレールって最初からついてるんでしたっけ？？
インターネットについて確認したら、マンションまで1Gbpsで、各戸に100Mbps、と言っていました。
さすがに528戸で100Mbpsはないのではないでしょうか？
ただ、担当者によって（？）言ってることが違うのであれば、担当として信用におけませんが。
730さん
私に説明したe-マンションの担当の方とは全然違う感じてすかね…
「速度も100Mbpsありますので、充分です！」
「どこの速度がですか？」
「マンションまでが…です…」
「…えっ？」
こんなんだったんですけどね。
もう一度確認してみますかー。
私が聞いた担当者は、
マンションまで1Gbpsで線が来ている、
ここより大規模マンションでも速度について不満は出ていない、
と言ってましたね。
引っ越し料金の基本は、1トン２万円です。
３トンなら６万円です。あくまで荷物の量なので、トラックが２台になろうと関係ありませんよ。目安は六畳の部屋が３トンです。
我が家は３トンオーバーなので、トラックが２台になってしまいましたが、それでも７万円ちょっとでした。
値切ろうかなと思ったんだけど、相場通りだし、幹事さんだと何かと都合がいいからすぐ契約しました。
ちなみにエアコン等のオプションは無しです。
カーテンレール、最初からついているそうですよ。
今日入居説明会に行き、確認してきました。
No.725さんのご近所へのご挨拶の件ですが。
隣も上下も、私は特に挨拶に行く予定はありません。
私は町内会の祭りとか、酒飲みとか、寄付金集めとか、
団体旅行とか、そうした集団活動などの、
ベタベタした人間関係のつきあいから逃れたくて、
一戸建てからマンションに住むことにしました。
ですから、マンションの誰とも仲良くつきあうつもりはありません。
できるだけ、誰とも顔を合わせたくないし、言葉を交わしたくありません。
挨拶のために、部屋のチャイムを鳴らされるのは、嫌です。
昼間でも寝ているかもしれませんから。
不動産屋さんに聞いたのですが、今は昔と違って、
挨拶に来たと思い、ドアを開けたら、ストーカーに殺されたり、
事件に巻き込まれた、ということがあるので、
マンションでは、挨拶に行かなくてもいい、と言われました。
わずらわしい人間関係を嫌って、マンションに住む、
私のような人もいるのではないでしょうか。
もちろん、挨拶に行きたい方は、それは結構なことだと思います。
本来は、それが礼儀正しい行為ですから。
マンションでも、理事会とかがあります。
人間関係は何処に住もうと多少なりあると思います。
735さんのようなスタンスは、この世知辛い世の中ですから、もちろん理解はします。
ただ私は、ベタベタ仲良く付き合う必要は無いとは思いますが、
逆に「世知辛い世の中だからこそ」上下左右に住んでいる人に挨拶しとくことは
お互い安心しますし、変な人が居ても気がつきますし、有事の際も意味もあるかと思っています。
なんとなく隣の人、怪しいなー、挨拶もないし･･･とか
変に詮索されて暮らすのも逆にめんどくさいですよｗ
ここはファミリーマンションですから、静かに暮らすのを重視するなら
中古マンションにそっと引っ越すのがベターかと。誰も詮索しません。
ただ…失礼ですが、735さん。なんか釣りネタっぽい気もしています。
嘘ではないですが、住民ではなく、通りすがりのご意見かな？とも。
だってこの掲示板って「住民同士の交流掲示板」ですよ？
あなたのスタンスの「誰とも話もしたくないです」は、すでに達成できていませんし、
すでに、活発に交流してますｗ
縁があっての、一つ屋根の下の住民です。
干渉はしませんが、ぼちぼち仲良くやりましょうよ＾＾
内覧会の早い方はいつごろですか？
うちは今月末の予定です。
内覧会の情報交換もよろしくお願いします！
私もそう思いました。コミュニケーション取りたくない割には少し前の質問を引っ張って答えたり、少し本末転倒ですよね。
みなさん、上の階にも挨拶って行きますか？
別にベタベタした深い付き合いを求めてるわけではなく、
うちはまっとうな家族ですよ、
迷惑かけるかもしれませんが悪意はありませんよ、
というのをお互い確認するための挨拶です。
ロマンさん一戸建てからの引っ越しとの事ですが、
マンションで壁ひとつ隔てた隣の部屋に顔も名前も知らない人が住んでるのはかなり不気味ですよ(笑)
よく見たらロマンさん！ここではめっちゃ発言されてるではないですか！（笑）
我が家の上下、左右には住まないでほしいタイプかな。
考え方が良く理解できない。悪いけれど。
我が家もベタベタな付き合いは望まないけれど、
ご挨拶に伺います。
単身者向けの賃貸マンションじゃないんだから、挨拶くらいするでしょ普通は。
最初だけでなく、顔合わせたら、毎日挨拶くらいするでしょ。
隣や上、変な人じゃなきゃいいな。
購入者スレなんだけどな、ここ。
今月末は内覧会ですね。楽しみです！指摘箇所が多くないといいのですが・・・
カーテンレールの形状等を確認しにモデルルーム見に行きたいんですが、そういう理由で見に行った方います？
何か今さら行きづらいなぁと思って。
757さん
私は採寸等
だけに、二回行きました。大丈夫ですよ。
757さん
私は最近になって契約しましたが、
バルコニータイルの色を決めるのに１回、
照明の形状を検討するのに１回、
表札のデザインを決めるのに…と、
なんだかんだで気になってしまい大体２週間に１回ペースで見に行っています。。。
事前に連絡してから行きますが、
営業担当の方やスタッフの方は快く応対してくださるので、
ご心配は無用かと思います。
内覧会そろそろですねー＾＾
いろいろ測ったりする作業も多いので大変そうではありますが
（6月だから良いですが真夏だと暑くて大変そうですね。。）
とにかく、やっと「自分の部屋」との対面です。
外の景色、部屋の広さ、新しい気分を楽しみたいですね。
ウチは、さくら事務所さんに内覧会の同行をお願いする予定なので
その結果も共有しますね。後の方のチェックのお役にたてればと。
入居説明会に先日行った時サカイの方と話しましたが
エアコン工事や電気製品、新規購入の家具は引越日時に合わせなくても対応できるとの事だそうです。
これで少し安心・・・かな。
内覧会たのしみですね。
＞＞761さん
すいません。ちょっと伺いたいんですけど、
さくら事務所さんに同行してもらって、
何をしてもらうんですかね?
変な意味でお聞きしているんじゃなくて、
我が家も同行してもらって、何かしてもらう必要があるのかなと思ったもので。。。
さくら事務所のホームページありますよ
それ見るのが一番理解できますよ
たぶん皆さんは登記を受け持つさくら合同事務所さんと混同しているのだと思います。
混同しているのは皆さんではなくて私だけですね、失礼しました…。
もうすぐ内覧会が近づいて来て楽しみですね。
既出の質問だったらすみません。皆さま地震保険は加入されますか？
当方、地震保険の家財部分には保険を掛けようかと思っていますが、建物部分への加入を迷っています。
耐震性に優れたマンションなので、必要ないような気もしますが、
万が一って事もありますので・・・。
ご意見お聞かせいただければ嬉しいです。
地震保険は意外と賛否両論で（火災保険は入るべきですが）
ブロガーのちきりんさんは「入るだけ無駄！」と仰ってますｗ
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507
やや極論ですが、なかなか面白い意見ではあります。
ちなみに私は火災保険には入りますが、地震保険は見送ろうと思います。
理由は
・保険料が5年縛りの割りに高い。保証が最大物件の半額までと制限がある
・新築マンションなので全壊・半壊・液状化で住めなくなるリスクが少ない
（一戸建て木造なら入ってると思います）
・このパークハウスが壊れるときは、多分生きていないだろうｗ
という判断です。
あくまでイチ意見なので、ご参考まで。
我が家は加入しますね
30年以内に関東大震災が起きる確率が80%らしいのと
マンションが壊れて住めなくなってもローンが残っていたら支払いはしなくてはいけないことですね
一瞬でマンションが瓦解して死んでしまうことはないでしょうから、むしろ生き残って何百万の修理をしなくてはいけない事になると思います
これもひとつの意見てことで
保険て迷いますよね。
うちも火災保険は加入します。
地震も一応、入る方向では考えていますが
5年でまた更新というのが悩ませますね。
この保険は、まだ申し込み期限は間に合いますよね？
地震保険我が家も加入します。
ちなみに個人賠償保証は管理組合の方で加入する火災保険にも含まれており国内3000万までで足りるなら重複して加入する必要ないと説明されました。
我が家は子供が海外行くかもしれないのとたいした額ではないため一応入りましたが。
サカイ以外の引っ越し業者と契約された方いますか？
引っ越しの見積もりが、10万とか18万とか、
結構な額の数字が見受けられますが、
値切り交渉した結果のお値段なんですかね?
私は以前サカイさんを利用させて頂いて、
その時は世田谷区から葛飾区という、
なかなかの距離だったんですが、
7万弱で済みました。
もちろん、他社さんの見積もり額を伝えて、
かなり粘りましたがw
ちなみにどれくらいの荷物だったかというと、
夫婦二人で、でも荷物は私の趣味の物が結構多かったので、
実質大人3人分くらいの量はあったかと。、
冷蔵庫や、食器棚なども５人家族分くらいのサイズでした。
それでこの値段だったので、かなりの値引きだったと思います。
曜日は土曜日でした。
今回は、入居者一斉という条件下で、
値切ったりというのは難しいのでしょうか?
以前と同じ業者で、移動距離も断然近いのに、
以前よりもお金がかかるというのは、
どうもしっくりこないな〜と。。。
地震保険、いらいろ考えますよね。
建物が倒壊することはまずないでしょうけど、地震をきっかけにした火災は十分に有り得ますもんね。
そもそも論として、地震に起因する火災が、通常の火災保険でカバーされないということ自体、今一つ腹に落ちないんですが、それを言っても仕方ないですし。
結局、うちは地震保険、加入することになると思います。
地震保険悩みますね。
確かに、万が一には備えたいんですが、
このマンションがどうにかなってしまうような大災害の場合、
もはや自分の居住スペースだけの問題じゃなくなってそうです。
リンク貼っていただいたblogの見解も納得です。
まだ時間があることですし、しっかり考えて加入するかどうか決めたいです。
No.771さん 地震保険は火災保険と同時に申し込みができるようです。
No.772さん 管理組合の方の個人賠償保証については知りませんでした。情報ありがとうございます。
まわりの壁も外れてだいぶ出来上がってましたよ。
外壁のタイルの黄ばみは取れたかご存知の方はいますか？
外観のどこが汚れていたのかわからないのですが
先週見たときは綺麗な印象を受けました。
アーバンとフロントをつなぐ廊下にも窓があり正直外観には期待していなかったのですが
思ったより素敵な出来上がりだと思いました。
都外からの方の見積額どうでしたか？
うちは来週なんですが、ここ見てると都内でも相当高いので,,,,
24日内覧会の予定です。
は～やく こいこい ないらんか～い♪
＞774さん
そのあたりの価格で引っ越す予定と書いた者ですが、もちろん値切りましたよ。
まぁ、どこまで値切り倒して喜ぶかというのも人それぞれたとは思いますが
最初の提示は22万でしたし、そこから10万を切るのは流石に無理でしょう（苦笑
距離、量、パック（自分で梱包するかどうか）などによっても大きく変わるので
一概に高い安いは言えないとは思いますけどね。
ただ今回は一斉入居に伴って、
・時間制限があり終わらせるために人数が多くなる
・道幅の問題からトラックが2台になる
から、多少高くなるともいわれました。
フラット35の金利が0.22も上がっちゃいましたね…。。
1.8→2.0
ローンは8月時点の金利が適用されますが、吉と出るか凶と出るか。
なんとか抑えて貰いたいのが本音ですが、こればっかりはしょうがないですね。
>>782さん
774に書き込んだ者です。
ご回答ありがとうございます。
なるほど、通常の引っ越しとは諸々条件が違う分、
色々仕方ない部分がありそうですね。。。
参考になりました、ありがとうございます。
引越って時間制限ありますけど、オーバーしたらどうなるんですかね。
最終の後になるのか問い合わせた方います？
他の掲示板見てると、過ぎてもやってしまってるみたいですが。
まぁ普通に考えて幹事とはいえ、
時間だから途中でストップ！
あとは最後にやってください！
なんて言えないですよね。
時間制限は駐車とエレベーターだと思いますので、
もし時間足りなさそうだったらとりあえず先に全部上にあげる等の対応するんじゃないですか。
幹事会社に頼むメリットってあります？と聞いたんですが
「引っ越しに手間取って時間が無くなった場合とか
他で来ていて手が空いている人をスライドして協力できるなど、柔軟に対応できる」
と言ってました。
この点は確かに同時に処理する幹事会社ならでは、とも言えますね。
参考まで＾＾
サカイは現地に常駐で作業員を数名置くので、手が足りないところにヘルプに入ることができるって言ってました。
契約済み本もらえるんでしたっけ(・・?
間違えました
鍵何本もらえるんでしたっけ(・・?
191さん
鍵の本数の書き込みありがとうございます。
我が家も教えていだき助かりました。
お聞きしたいのですが、
引っ越しの際にいただく段ポールは
どのくらい前に届けていただきますか？
引っ越しのボリュームでも違うと思うのですが、
皆様はどうなさるのかな？とおもいまして。
191さんではなく791さんでした。
失礼しました。
段ボールいつぐらいに届けますか？と聞かれたもののよくわからなかったのでとりあえず１ヶ月前にしときました。
791さん、ありがとうがざいました。
段ボールは、うちは7月に届けてもらいます。ゆっくり荷物整理します！
フラット35の金利は８月はどうなるのでしょうか。詳しい方がいらっしゃれば予測を教えてくださ～い。
この未曾有の大混乱中の日本経済、
予測できる人は専門家でも居ないでしょうねw
ただ先月までの情勢よりちょっとましになってるのかな？
銀行は金利上げるのは早いですが下げるのは遅いので現状維持なら万々歳くらいで見といた方がいいかと。
まさか固定の方が変動よりギャンブル的になるとは想像もしてませんでした。
保険は入居日からですか？それとも受渡日からですか？
例えば、受渡日から入居日の間に地震があった場合のことを考えると受渡日から設定するのかと思うのですが。
周りの壁が外れているという事ですが、もう公園に入れたりするんですか？
794さん、795さん。792です。
引っ越し段ポールのレスありがとうございました。
暑い中の引っ越しですね。
お互い、体調管理に気を付けて頑張るしかないですね。
お天気も心配です。
>798さん
ちょうど今日保険契約の案内が来ましたが、補償開始日は建物所有権移転日の午前0時となっていますので、
鍵を引渡した日ということになるかと。
つまり、一番早い人で8月23日午前0時になるのでしょう。登記の受付した日とは別かと思われます。
公園には入れませんでしたが、敷地内の周りに入って歩くことは出来ましたよ！
いよいよ内覧会までもうすぐですね。ちなみに、三菱レジデンスクラブの写真がアップされました。楽しみです。
日銀が追加施策を見送りました。長期金利へ影響が少なければいいのですが。
８月の金利決定まで、ヤキモキしています。
そろそろ内覧会ですね。
うちは２４日です。
早い人は何日からなんでしょうね
内覧会楽しみ過ぎます！うちも24日です♪
内覧会、うちも24日です。うちは点検口を全て空けてもらうようにしました。何も問題がないといいのですが、7月にも行きたいので軽微な指摘があるといいななんて都合のよいことを考えています(笑)
ウチは21日です ♪
カーテンをどうするか未だに悩み中です。
アリオのカーテン屋さんに頼めば内覧会時に採寸してくれるのですが、
いまいち気に行ったカーテンがなく…。
自分で採寸される方いますか？
やはり脚立とか持って行くんでしょうか？
私は遅めの29日です。内覧会楽しみですね！
一点、水を指してしまう事で恐縮なのですが、他のマンション等の内覧会の様子の掲示板をみると多くの人達が、室内の傷や指摘箇所が多く発見され、デベへの不満を感情的に書く方が多いようです。まぁマイホームに対して高い期待感を持って内覧会にいくので、しょうがないと言えばしょうがないのですが、、、
そしてそれを待っていたかのように、契約者外のなりすましがそれを煽りたて、そのマンションの掲示板が引き渡し前にひどく荒らされる事があるようです。
これを見ている契約者の方には、もし内覧会で多くの指摘箇所があっても感情的にならず、冷静に対応してくれる事を願っています。
デベも私たちが選んだ三菱地所さんです。指摘箇所はしっかりと伝え、対応してくれると思います。私たちも冷静に対応していきましょう^ ^
めちゃくちゃ同意します！うちは22日内覧ですが、荒らしに餌を与えないように冷静にチェックしたいと思います。
うちも24日です。
同館です、批判しても何のいみもないですからね。
さらに被せて恐縮ですが、私もまったく同意です。
ここで、三菱と（我らが）物件の悪口を書き散らかしても、なんの効果もないですし。
みんな同じ「購入者」ですから、気分を害するデメリットもありますｗ
それぞれが納得できるように、冷静に交渉するのが良いですね。
カーテンは悩んだ末、
ドレスアップオプションにしました。
みなさんに概ね同意です。
ただ欲を言わせてもらえるなら、内覧された方に「どんな点を指摘したか」「どんな点に注意して内覧会に臨むべきか」お伺いしたいです。
もちろん後者は、内覧前の方でもお詳しい方がいれば、教えてください。
ちなみにうちは、家内以外、コンサルタントなどの同行者はいません。
ネットで検索すればチェックシートがDLできますよ。
うちはダメならはっきり書き込むな、ここを参考にする検討者のためにも被害者を増やさない為にも
でも今どき騒ぐ程の手抜き工事する業者なんてないだろうな
購入者限定板ですし、検討者にそこまで配慮する必要はないでしょう。
竣工時期的にも、確かに騒ぐ程の手抜き工事はないと思います。
ただ、皆さんが仰ってるのは、騒ぐ程の事ではないのに無理に煽り立てる輩に餌を与えるのは避けましょうという事だと思います。
アリオのカーテン屋さんの対応が少し疑問に感じたので、我が家はやめました。
お店自体は小さいですが、小岩にあるインテリアカノンお奨めです。オプション会で選んだセルコンの同じカーテンでも格安で購入出来ますよ！対応も良かったです。
内覧会で不備があっても落ち着きましょうって書いている人達は、どうもデベ関係者のような気がする。怪しい…
そうではないでしょ。
自分も気になって他のパークハウスの掲示板見たりしてるけど、
内覧会ひどすぎて再々確認会やりましたとかデベ訴えますとかネタなのかよくわからん煽りで大荒れになる事があるので、
しょせん匿名掲示板だし本当の購入者は落ち着いて判断しましょってこと。
823さんに同意。
購入者の情報共有版なので、デベやマンションの悪口書いてもね…
1期で購入したので、待ちに待ちました。
期待通りのマンションになってると良いですね。
うちも823さん、824さんと同感です。
匿名の掲示板なので、デベも書き込めるとは思います。でも、本当に購入した方もここで書いてると私は思っています。私も、購入したものです。
そして、購入者同士の情報交換を入居前にできるのはここくらいしか私には見つけられないので、良い場所だと思います。信じるかどうかは、読んだ人が判断すればいいと思います。
それに、不備があっても落ち着きましょう
ではなくて、必要以上に不備について騒ぎたてて
荒らしの方の喜ぶようなことして物件の悪口とか書かれて荒らされるのは嫌だということではないでしょうか。
せっかく購入したマンションの悪口言われるのは気持ち良くないですよね。
長文失礼しました。
私も「第一期」購入者なので、ここまでかなり待ちました…(･ω･)
逆に待ち過ぎて（毎日このページに来たりｗ 時々マンションのＨＰも
眺めちゃうくらいでｗ）期待値が上がりすぎないようにしたいと冷静に思っています。
基本、内装って内装業者、さらに言えば技術者のレベルによるところが
大きいので当たり外れがあるもの・・・と覚悟しています。
で、しっかり言えば直して貰えるものとも。
日程にデフォルトで「再内覧会の日程」が設定されるレベルで発生する普通の事ですから。
ま、とにかく23日が楽しみです、ってことですねｗ
今日の様子。
昨日はおそらく地所の人？が数人で出来上がりのチェックをしてました。
もう完成ですね。
まー、酷い造りでしたら何を言おうと荒れますよ。
いまはただ大丈夫だと信じたい。
週明けにはHPに堂々完成って出るかな～
内覧会、楽しみですね♪
今更ながら、、、
諸経費やら、火災保険やら、オプションやら、手数料やらで、お札に羽根が生えて飛んでいきます。引っ越したら、すっからかん(笑)
でも楽しみでしかたありません。
建物内にモデルルームが出来るんですね。
私は運よく先ではありますが、内覧会より先に出来るというのは普通なんでしょうかねぇ。
同じくすっからかんです。
ドレスアップオプションで頼んだものの支払いもあるの忘れてた。。
あとエアコン・カーテン・照明の出費がでかいです。
建物内モデルルームって、
駅前のモデルルームから案内されて来て見る感じなんでしょうか？
契約者も言えば観れるのかなぁ。
竣工済みということで建物内モデルルームがもうオープンされるんですね。
･･･感情的に言えば（購入者の）内覧会が一通り終わるまでは、
キレイなままにしていて欲しいというのは･･･勝手な願望でしょうかｗ
まぁ、販売現場でもっとも「説得力のある」ネタは、なによりも
実物の建物を見せることだろうと思いますので（とくに今まで引っ張ってきている人は
「こうなったら現物見てから決めたいなー」っていう人が多いのも想像に難くないです）
450戸まで販売完了したとHPに記載もありますし（残70個くらいですかね）
※先月の駐車場の広報時には400戸で、1ヶ月ちょいで50戸程度さばけたなら
この時期においては優秀かと。
棟内モデルルームを開いて、入居前に一気に売りきってもらう方向で応援します。
入居後にいつまでも棟内も出るルームがあるのも嫌ですからね。
HPに竣工記念フェスタ開催と出ていますね。
我が家は週末内覧ですが、ガヤガヤしてるんでしょうか・・・。
共用部分ものんびり見れると思っていたのですが難しそうですね。
竣工記念フェスタ…ｗ
かなりベタですが、こういうイベントを業界はやり続けている以上は
そこそこの集客効果はあるんでしょうか。
イベントを横目で見ながらの内覧会になりそうですね。
＞ガヤガヤ
ゆっくり落ち着いて見て回りたいのは同感です。
が、竣工フェスタ開催中なのに、凄いシーンとしてピエロがうなだれてても
心配になるので、購入者として痛し痒しですねｗ
そんなのやるんですね。知らなかった。
近場なので遊びに行ってみよっと。
購入者でもビンゴとか参加できるのかなーw
竣工記念フェスタ、こちらで知りました！
購入者に案内があってもいいと思うんですが・・
そんなに遠くないので行ってみようと思います、内覧前なのでなんか悔しい
三菱レジが、引き渡し部隊と営業部隊を別にしてるのは、
このあたりの兼ね合いのためかもしれませんね。
購入者に気を使ってたら（営業から引き渡しまで担当が同じなら）
営業に集中できませんし、
営業は営業で全部売り切るのに集中
引き渡しは引き渡しで、きっちり引き渡すのに集中
そんな感じですかね。
さて、私は今週の日曜に内覧会です。
当日ご一緒の方は、よろしくお願いします。
どさくさでビンゴやれないかなｗ
この付近で評判のいい動物病院はどこか、ご存知の方はいますか？
動物病院なら城址公園前に穴澤さんがありますよ。
評判いいかわかりませんがうちに猫がいた時はずっとお世話になってました。
初めて投稿します。
最近気になったのですが、室内に洗濯物を吊るす「ホスクリーン」って後付けできるのでしょうか。
ちょうど梅雨時で今の住まいにはないので、あるといいなぁと思うようになりました。
どなたか同じように気になった方いらっしゃいませんか。
ちゃんと竣工記念フェスタの案内来ましたね^^
近所の工務店に相談すればオプションでつけられる物は全てつけられますよ。
フェスタ。。。
20日に案内がきて、22日実施とは、恐れ入りました
ダイレクトメールは開催の一週間前から二日前着くらいで送るのがセオリーなんで仕方ないと思いますよ。
あまり前に来ると無くしたり忘れちゃいますから(笑)
内覧会行ってきました。
内装は綺麗でしたが、引き戸の開けたところで金切り音が気になったので
そこは指摘して後日確認。
引き戸金具があまり良い製品じゃないので皆さんも引き戸のチェックはしておくとよいと思います。
その後知人のカーテン採寸の業者の人と採寸したのですが、
部屋の間取りの正確さには非常に驚いていました。
（フローリングとか斜めになっているマンションがほとんどだそうです）
内覧会行かれた方に質問です。
チェックシートは向こうで用意してくれてますか？
水平器や曲尺は必要ですよね？
>849さん
内覧会お疲れ様です。そして有益な情報をありがとうございます。
もしお伺いできたらひとつ教えていただきたいのですが、
内覧会の時間配分はどのような感じでしたでしょうか。
電話で問い合わせしたところ、施工業者が付いての自部屋の内覧で1時間、他の共有施設案内で1時間との説明がありました。内覧業者に依頼してあり、部屋のチェックだけでも最低2時間は必要になるかと思っているのですが、そのあたりはフレキシブルな感じで対応していただけそうでしょうか。
電気がついていないと思いますが、暗くて見えないということはないですか？
>>851さん
チェックシートと図面（１枚）は用意してくれます。
巻尺は必須ですが水平器は違和感を感じた部分だけにしてあげてくださいね。
普通のＲＣ造では完全な水平は出ないので・・・
>>852さん
時間配分はすぐに部屋に移動して取説。その後共有部分回って最後にアンケートです。全部で１時間～１時間半ですかね。
私は一人だったので１時間でした。
時間配分は次の予定の人もいますのであまり超過するのは良くないかと思います。
一通り回った後もういちど自由に見て回れますのでそちらで内装業者さんとじっくり見てください。
>>853
ダウンライトはついているので特に暗く無かったです。
照明がないのは居室（寝室とＬＤＫ）のみですね。
あと、補足ですが。
通常のＲＣマンションは部屋だと測る場所によって数センチ内寸が狂う物件がほとんどです。
（上記の間取りの正確さに驚いたのはこれがなかったからです）
では、良い内覧会を。
先日エコポイントの話をした者です。
ホームページの更新がありましたので、こちらの表も更新しました。
大方の予想通りの結果になっています。
ちなみに本日内覧をしてきました。感想など。
・部屋に入ったときにフローリングがへこんでいるように見えてびっくりしましたが、さわって
みたら模様でした。
・床がパキパキ音がしましたが、私はスリッパを履いたら気になりませんでした。
・汚れや糊がついているところは業者さんがその場でみがいてくれました。
・駐車場は葛飾医療センターの向かいの駐車場が上限500円です。病院に停めるのはやめましょう。
・物件は要塞みたいです。
今日内覧会行ってきました。
一つ気になったのが、お風呂のユニットサイドに隙間があったことです。立ち会った方には通気性が良くなるので問題ないと言ってたので、大丈夫かと思いますが、どうしてもその間にカビが出やすいだろうなぁと思ってしまいました。これから見に行く方の意見、良かったら聞かせて下さい。今更になると思いますが。。。まめに掃除するしかないですよね。
ユニットバスの隙間仕様？は最近のユニットバスに多いですね。
備え付けの換気扇をきちんとまわしていれば問題はおきにくいかと思います。
こんにちは！初めて書き込みします！
幼稚園ですが、青鳩幼稚園、建て替えがあったこともあり、人気のようですね！ですが、個人的には、青鳩幼稚園は水曜日が午前中保育なのが親としては少し大変なのかなと思います。
他に熊野幼稚園という私立幼稚園がありますが、そちらはパークハウス周辺までバスの送迎があり、保育も毎日３時までしてくれます。また、延長保育があり、とても良心的な値段で預かってくれます。一学年3～4クラスで、だいたい30人前後です！
先生方もしっかり見てくれる、とても魅力のある幼稚園だと思います！
内覧会始まってますね！ウキウキしちゃいます！
我が家は来月になるので、皆さんの情報がとても参考になっています！
これからもどうぞよろしくお願いします！
結局、エコポイントは対象なのでしょうかね？
>861さん
契約をしたときにエコポイント対象住宅証明書は発行されていると思います
ので、契約書などが入っているファイルを確認してみて下さい。
その他の書類は予算が残っている場合は、地所から鍵の引渡し時にいただける
と思いますよ。
詳しくは地所に確認されたらいいかと。参考として他のマンションのエコポイント関連の
流れを貼っておきます。
http://lions-mansion.jp/sumai/eco/detail.html
内覧会行かれた方感想ありがとうございます。
いろいろ参考になります。
＞859さん
園バスが使えるとなると、選択肢は広がりますね。
マンション近くから出てるのはいいですね。
情報ありがとうございます。
熊野は、青砥小の学区の子は多くないと幼稚園のかたに聞いたので、長い目でみて諦めました。
でもとてもよい幼稚園でした。もう少し近ければよかったです。
竣工記念フェスタ行ってみました。
人はまばらでしたけど晴れてよかったですね。
子供はわたあめもらえて喜んでました。
契約者も結構来ているみたいで受付したら来週のビンゴの用紙ももらえましたよ。
あとスーモのインタビューに答えたらクオカード2000円分もらえます。
我が家も来年幼稚園に入れる子供がいます。
ここからだと青鳩かやまびこかで選択される方が多いのでしょうか。
全く土地勘がないので、願書をもらう際はかなり前から並ぶ、プレ行ってないと入園難しいなど
情報を知ってらっしゃる方がいたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします
熊野は評判いいですよね。
でも、上の方がおっしゃるように、青戸小学校は青鳩幼稚園出身者が多いようです。
運動会も熊野は葛飾小学校の校庭使用、青鳩は青戸小学校の校庭を使用します。
私も悩みます。
葛飾小学校、中学校て評判良いと聞きました。
熊野は在園児に知り合いがいないと、願書をもらえないようですよ。
青鳩はプレだけで入園枠がほとんど埋まる年もあったようですが、今年はどうですかね。
本日の内覧会。概ね問題なし！説明のあとは18時頃まで自由に採寸できるので、早い時間の人は、わりとのんびりできそうです。入居の期待感がモリモリきたぞー
私も本日内覧会行ってきました。
特に専門家を連れていったり雇ったりという事をしていないので
完全に素人目線でしか見ていませんが・・・
まぁそんなに悪い仕上がりじゃないんじゃないかと。
サッシやドアの取り付けビスの確認、開閉状態の確認、
クロスの剥がれ、ダウンライトの取り付けがずれてないか・・・
新築マンションを購入している先輩やインターネットの情報を基に
そんな所に重点を置いてチェックしましたが、特に不備はなかったです。
24時間換気用の通気口の蓋が、通常は手で軽く回すだけで開くものが
硬くて全く開かなかったので、そこは指摘しました。(^^;
リビングと廊下側に面してる部屋に付いているので、
全部開けてみた方がいいと思います。
まぁ忘れてても一緒に回る係の方が開けるように促してくれると思いますが。
（うちは「開けてみて下さい」と言われました。）
ディスポーザーの音がどのぐらいのものか確認したかったのですが、
ディスポーザーはまだ動作させてもらえませんでした・・・残念。
あと、こんな事に気付かず内覧会に行ってしまった間抜けは
私だけかも知れませんが、リビングのカーテンの採寸は、
位置が高過ぎて平均身長の人だと手が届きません。※当方は身長172cm。
参ったな、確認会の時に脚立持ってきて測ろうかな、と思ったのですが、
受付に言えば脚立を貸してくれます。ご参考までに。(^^)
こんばんは。今日はお庭が開放されて、少しだけ中を見てまわりました。でも普段はまたロープが張られてしまうらしいです。まだ芝生も植えたばかりですしね！
幼稚園ですが、青鳩は近年ではプレがあるのですが、必ず園に入園することが前提で募集しています。
こちらは給食室があるのに驚きました。
願書は並ぶんですかね。
熊野は青戸小でみると少ないですね。いないことはないですが。
やはり評判が良いので広範囲から集まってきますね。熊野神社のお祭りも盛大で子供は御神輿を担ぎます。自然園があり、ポニーがいます。
願書は基本的に在園の方からの紹介ですが、知り合いがいなくても入れることもあるみたいです。
よっぽど家が遠い方でないかぎり、断ることはないみたいです。
青鳩幼稚園で、夏からの編入をお考えの方は入れそうですか？
葛飾小学校はとても良いと聞いています。ですが、パークハウスからは遠いですね。
選択肢は、青戸小か中青戸小でしょうか…。
清和小では親の世話係さん？などの役割がとても大変だと聞きました。
中青戸小・葛飾小はそういうのがあまりないと聞きましたが、青戸小はどうでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
評判のいい葛飾小中は、船橋の葛飾の事では？
ほんじつ内覧会にいかれた方はいかがでしたか？
本日、内覧会に行ってきました。
素人目線でのチェックでしたが、クロスの浮きや天井の汚れなどを指摘しました。
壁や床の傾斜やゆがみは水平器で所々測りましたが特に問題なかったです。
872さんも書き込みされていますが、カーテンの採寸では私が土台となり、
妻に上に立ってもらって採寸しました(笑)
カーテンや家具置き場の採寸もあったので4時間ほどかかりました。
なお小さなお子さん連れの方のために授乳室・おむつ替えの部屋も用意されていました。
(お湯等が用意されているかは未確認です…)
ラウンジ２階のゲストルームやスタディルームも自由に見学できるようです。
(見学に行き忘れてしまったので、確認会でも見学できると嬉しいなぁ)
今日も多くの方がいらっしゃっていましたが、皆さんで良いマンションにしたいなぁと
改めて思いました。
こんばんは。私も今週末に内覧会へ行ってきました。
感想を思いつくままに書くと･･･
○内覧会でもっとも重要な室内チェックのときに、施工会社の方と三菱地所の方が
同席するので、ちょっと急ぐ感じになる
→じっくりチェックしたいときは、内覧会後の採寸に合わせて行って、別途指摘
した方が良さそうです
○授乳室にはお尻拭きがあり、簡単なキッチンはありましたが、ミルクを作成する
ような専用の給湯設備はありません
○（車で行く方がいらっしゃれば）慈恵の病院近くの駐車場は、かなり混雑します
○ダスキンさんや浄水器メーカーさんが２階のゲストルームあたりにいて、色々
紹介してくれます
本日、内覧会に行ってきました。
チェック会社（建築士）の方に同行してもらってのチェックだったので、参考までに皆さんに共有します。
ざっくり結果を言いますと、他の方が書かれていた通り「施工の精度（壁やフローリングの水平垂直等）に関しては
バッチリで、すごく良い精度で作られている」とのこと。実際レーザーを飛ばしても、ほとんどズレが無かったのは
少し驚いていました。
あとは細かいところでしたが、何点か傾向を共有しときますと･･･
・ちょっと特殊ですが、丸い24時間換気口の中なのですが、本当はプラスチックの筒が穴に沿ってあるはずなんですが、
ここが「じかコンクリ」になってました。パイプ設置忘れみたいなので、直してくれるようです。
まあ、無くても大きな問題はなさそうですが、気になるかたは、はずしてもらってチェックをした方がいいかもです。
※換気口全体を掴んで思いっきり回すとはずれます（壊さないように注意ｗ）
・トイレの棚が数ミリだけ垂直ズレてました。
・外の換気口の周りのシーリング（パッキンみたいなの）が薄かったり切れたりして
ちょっと雑でした。気になる方は補修してもらった方がいいかもです。
あとは、他の方も書かれているような壁紙の浮きだったり、ミリ単位のスキマだったりのレベルだったので
大きくは問題なかったです。
業者さんは時間を掛けて細かくチェックしてもらったので、個人的には大いに安心できて満足してます。
自分たちでのチェックは15個くらいでしたが、業者さんのチェックによって
換気口のパーツ抜け含め＋15くらいの追加ポイントを見つけてもらったので。
以上、参考まで。
あとは眺めも、スカイツリーが思ったよりも大きく見えて（うちは真ん中くらいです）川と電車も
常に景色にあり、結構気に入っています。また、マンションの内側の景色は確かに「要塞」みたいですねｗ
では、良い確認会を＾＾
昨日、内覧会に行ってきました。
大きくきになる所は無かったのですが、
廊下を歩くたび、床がミシミシと音をたててました。
一応スタッフの方に確認を入れましたが、
まだ木が馴染んでいないためで、入居する頃には解消されているでしょう。
との事でした。
そういうものなんですかね。
それと、自分の部屋とは直接関係ないのですが、
駐車場の外壁に2カ所、錆汚れのような茶色の汚れが確認できました。
リバーサイドの方はご覧いただけると思います。
それと、ゲートエントランス側の入り口から入ってすぐの壁の上部に、
施工業者さんによるものと思われますが、赤鉛筆のようなもので、
数字の「2」と書かれていました。
まぁ、これはさすがに入居時には綺麗になっているでしょうね（^_^;）
＞882さん
881です。横から失礼します(・ω・)
フローリングのミシミシ（パキパキ？）音は、チェック業者の方も
接着剤が乾いて音がするので問題ないと言ってました。
あと、ベランダや共有部分のステンレス（パイプの支え金具、入口外のボックス上に出てる
給湯器の煙突部分とか）の部分に関してですが
「もらいサビ」と言ってましたが、工事中で鉄粉とかが飛び交う事で、ステンレスに
サビのようなものが付着しちゃうようです。
指摘して「キレイしてください」と言えば、修繕してくれるらしいので
気になる方はこのあたりもチェックするといいかと。
やはり業者さんを連れていくと、的確な意見をもらえて安心しますね。
パーティールームは、スリッパを脱いで試しに歩いてみると床鳴りがしなかったので
若干疑問に思ったのですが、下の階はもう床が馴染んでいるということなのでしょう。
内覧してふと思ったのですが、パーティールームも宿泊できるのでしょうか。
お風呂とベッドがあって不思議でしたが。一定時間を過ぎるとゲストルーム扱いなのかな。
パーティールーム宿泊可能みたいですよ。
以前もらった利用規約に書いてありました。
皆さん内覧は何時からでしたか？
我が家はこれからなんですが、最後の時間だったらゆっくりみられるのかな？と思いまして。
自由に部屋の採寸ができるのは、全部の説明とチェックが終わってからでしたので、遅い時間スタートの場合、イベント終了の18時まであまり時間が取れなそうな気がしました。
チェックと説明の前に部屋に入っていいか問い合わせてもいいかと思います。できるかはわかりませんが。
私は15時スタートだったので、実質1時間程度しか採寸できませんでした。
早く内覧会行きたいなー
本日内覧会行ってきました。
部屋はまったく問題なしでした。
リアルに生活の導線を考えて色々見て回ったのですが、
自転車で帰宅して駐輪場に停めた後、
メインエントランスのメールボックスを見に戻るの大変じゃないですか？
（フロント側の部屋以外）
駐輪場近くのエレベーターで帰りたいのにメインまで一回戻るのかー。
ウエストとフロントは１Fで通路が繋がっていないので、
ウエスト側の駐輪場の人は駐車場の前を通って、
フロントエレベーターの非常扉で入るしかなさそうです。
広い敷地の中でそれだけが気になりました。
二か月を切って、レジデンスクラブが日単位のカウントダウンになりましたね！
>889さん
確かにメールボックスは、あそこにしかないですね。
私は幸いフロントレジデンスなので違和感はあまり感じ無かったですが、
自転車や車で帰ってきて、見ようと思うと動線がいまいちですね。
これも敷地が広いマンション特有の問題でしょうか、、
話が変わりますが、シアタールームが結構良い感じです。
あのスピーカーシステムとプロジェクタが独り占め（時間制限ありｗ）できるなら
下手な映画館行くより、快適なのでは？と思いました。
今、見れてないブルーレイは取っておいて、あそこで見ようと楽しみにしています＾＾
>>892さん
889です。
そうなんですよ。
フロントの方はあまり気にしないかもしれませんが、リバーやウエストの北側に駐輪場がある場合、自転車停める前に一回降りて郵便チェックしないといけないので面倒だなと思いました。
シアタールームいい感じでしたね！
うちは楽器練習にも使わせてもらおうと思ってます^^
昨日内覧会行っていました。とても丁寧に対応してもらいました。
指摘事項としては入口の靴だなのドアの隙間と壁紙の一部くらいでした。
さすがに丁寧な仕事でした。
シアタールームもよかったです、ただ、入り口に水等の営業がまってますよん。
内覧会行ってきました。
午前からだったのでかなりゆっくり時間をすごせました。
帰る時間も自由な感じでした。
ところでメールボックスの鍵の番号って何の時にもらった何の書類に記載されていますか？
案内する方はただ「何の書類かはわかりませんが、もうお渡ししているはずです」とのことだったので…
＞895さん
メールボックスの番号は、鍵の引き渡し時？に番号のメモを貰える、と
言われた気がします（一部うろ覚えですが）
なので今わからなくて、大丈夫かと思います＾＾
すでに渡されてたら、みんな鍵の番号チェックをやりはじめて
メールボックスは大渋滞になってるはずですしねｗ
内覧会では駐車場、駐輪場も見れますか？
我が家はリバー側とフロント側に散らして駐輪場を取ってみて
フロント側を使ったほうがメールボックスを見るように話しあ
いました。
吉と出るか凶と出るかは使ってみないとよく分かりません^_^;
内覧会お疲れ様でした。
来年入園の子供がいます。
バス通園の幼稚園選んだ場合、何らかの都合で乗り遅れたとすると、自力で行かなきゃ行けないんですよね、、
内科や耳鼻科に朝方いくと、幼稚園の制服をきたお子さんを見かけますが、皆さん自転車で後から遅れていくのでしょうか?またお迎えも何らかの都合で遅れた場合、バス停で子供一人でまつのでしょうか?。
となると近いほうがいいような気がします、、お迎えも自分のタイミングでいけますし。
バス通園のシステムがよくわからず、投稿しました。
内覧会行ってきました。
一年以上想像に想像を巡らした家でしたが、実物をみると想像以上で感動しました。若干の指摘はあったものの許容範囲でした。
きっと生活がはじまったらフローリングなんか子供が傷だらけにするんだろうけど、内覧会で細かい指摘をしてる自分がいました(笑)
引き渡しまでカウントダウンが始まりましたが、この時を楽しみたいと思います。
皆様すみはじめたら宜しくお願いします。
今他地域で幼稚園通わせてます。バスです。
朝病院にいくときは勿論バスは使えないので送ります。
また、帰りは、時間までに保護者が表れない場合はそのままバスに乗せて幼稚園に連れて帰られてしまうのでやはりお迎えしないといけなくなります。うちの幼稚園は、連れて帰られてしまうと、延長保育の扱いになりお金もとられます。
青砥近辺の幼稚園がどういうシステムかはわからないですが、遠い幼稚園に行かせてバスを逃すのはかなり痛いと思います。
我が家は今徒歩にすると20分以上ある幼稚園に通わせてますが、幼稚園によほど思い入れがない限り、あまり遠いのは厳しいです。特に行事のときと雨の日。
902さん、ありがとうございます。
下にチビがいるので、電車やバスは乗り遅れることが多々。笑
うちの場合は自分のタイミングでいける近い園にしようと思います。
ありがとうございます！
内覧会で指摘事項ゼロだった場合、
確認会は無いんですよね？
確認会はないですね。
そうですよね。
指摘しないと部屋を見れる機会が減るのか。。
部屋だけでも見れるのか聞いてみます。
ありがとうございます。
内覧会ですけど、私たちは自分たちだけで見てきました。
正直、予想外に舞い上がってしまいちゃんと見ることができず、ほとんど指摘はありませんでした。(3か所だけ。。。)
内覧業者さんを頼まれた方ってどの程度の指摘の数が出ているのでしょうか？
オプション関係の手配などでまだまだ出費がこれからもあるので、ケチってしまったのですが後悔しています。
再内覧会で業者を連れて行って検査してもらってもいいのですか？
内覧会終了しました
業者の人にはお願いしませんでしたが、代わりにチェックリストを事前に調べて作成し、（自己）満足のいく確認はできたと思います。
事前情報を参考にさせて頂きました。ありがとうございました。
指摘事項は、カベ紙の破れなど6箇所です。
周辺で錦糸町OKAYの資料を契約者相手に配ってる人がいたのですが、中を開けてみたら、2000円分のプリペイドカードが入ってました。
リバー側で午後から内覧してきた者です。
事前に確認したところ、ＬＤには照明は無いと言われていたのでちゃんとチェックできるか不安で
懐中電灯持参で臨みました。
窓面が大きいので思ったよりもずっと明るく、懐中電灯は出番なしでした。
指摘事項も許容範囲でした。
公園が思っていたより広くて綺麗だな、と感じました。近隣と思われる子供がすでに自転車で芝生を
走りまわっているのにはびっくりしましたが・・（汗）
公園、一応8月から一般公開なんですけどね。
あんな控えめな張り紙じゃ気付かれないですよねw
芝生は育成中なので芝生以外のとこで遊んで欲しいなw
青鳩幼稚園のプレって今入れないんですか？
青鳩のプレはいっぱいだと断られました。
昨日かおととい電話して聞きました。
912さんありがとうございます。
今日snsでそんなような書き込みを見まして気になりました。
一人入ればきょうだいは大丈夫なんですかね。
我が家もいまの居住地でプレに行きましたが、二歳から手間もお金もかかるなんて。。
先日内覧会に行って来ました。
契約してから1年以上待ち続けていたので実際に家に入れた時は興奮しましたが、しっかりチェックするぞ、と心を鬼にして挑みました。
うちは目立つ傷や、壁と床についた接着剤の汚れ、シーリングが大きくはみ出したところ、ポーチの扉の変形などを指摘しました。とくに指摘が多かったのはベランダでした。細かい傷は指摘しませんでしたが、あとで内装の仕事をしている知人に「気になるところは全部指摘したほうがいい」と言われ、少し後悔しています。
それから、ベランダが全体的にほこりっぽかったのが気になりました。うちはフロントの中層階ですが、建物はできてから1年経っているから、ある程度の汚れは仕方ないのですかね？みなさんは気になりませんでしたか？
素人目線ですが、室内はとても綺麗な仕上がりだったと思います。施工業者の方が、通気口のフィルターは引き渡しの前につけるので今はついていないと言っていました。これは881さんのおっしゃっていた「じかコンクリ」のことなのでしょうか？自分で見てもよくわからなかったのでもし分かれば教えてください。
時間がなくてパーティールームなどは見学できませんでしたが、カフェスペースから見えるお庭はとても素敵で、思わず写真を撮ってしまいました。早くあそこでのんびりお茶したいです。
907さん
再内覧会で業者さんとチェックしてもいいと思います。他の物件で、最初に自分でチェックしたけど不安になって再内覧会時に同行されている方がいました。
内覧会において水準計をもっていかれた方いらっしゃいますか？
結果はどうなんでしょうか？
あと、部屋のチェックはその日のイベント終了時まで良いとのことでしたが、何時が最後の時間なんでしょうか？
水準計はスマホのアプリを使いました。
水平、垂直ともに計れるなかなかよいアプリでした。
でも、持っていかなくても良いかと思います。上の方たちも書かれてるように、すごく正確に作られてるので。
私が行った時は18時前後まで自由に見てくださいと言われましたよ。良い内覧会を！
内覧会行ってきましたよ。
うちは業者連れで指摘箇所は24か所。
それほど大きな指摘はなく、傷や汚れがメインでしたが一つだけ気になったのが室内の扉のがたつき。
扉の上の方を押すとガタガタと浮いているような感じで、扉が少し反っているから起きるそうです。
>907さん
私の知り合いの人は内覧会と再内覧会と2回とも業者同伴という強者もいるくらいですから、心配でしたら一生に何回もあることではないですし、ご自分の納得いくようにした方がいいと思いますよ。
ちなみにオプション工事を考えているならうちが連れて行った業者はオプション工事依頼で無料で検査してくれるというサービスもあるので、そういったサービスも利用してみてはいかがですか？
待ちに待った内覧会に行ってきました。
上の方がおっしゃるように、主に傷や汚れを指摘しました。何でも気軽におっしゃってくださいと言っていただけたのが良かったです。
ベランダにも指摘箇所があり、付箋を貼ってもらいましたが、風で飛ばされる気がします・・・
500世帯以上ものマンションに住むのは初めてなので、ゴミ捨て場のコンテナの多さや宅配BOXの多さには驚きました。我が家は飼っていませんが、ペットの足洗い場も広くて良い造りでした。
住むのが楽しみです。
＞914さん
どうも「じかコンクリ」ですｗ
通気口のフィルタは、私のも装着されてなく、追って入居までに付けると同じ説明でした。
「じかコンクリ」とは、それではなく･･･細かいのですが
くるくる回せる通気口の中のパーツの話では無く、通気口の外枠を掴んで
ぐるっと回すと、通気口そのものがまるっと全部壁から取れて、穴だけの状態になるのです。
で、その穴（外に繋がる）は通常はプラスチック筒で覆われているのに、
それが無くてコンクリート丸見え状態になっている、、という事になります。
解りづらくてスイマセン。
ウチの不具合があったので、もしかしたら全部点検したかもしれませんね。
参考まで。
でも、ご指摘の通り、ベランダはちょっと作りが粗い気がしましたね。
うちも鳩の糞があったり（数日前に掃除はしたのだが･･･人が住んでないと鳥が
きやすいといいわけはしてましたが）
掃除は言えばやってくれるので、ちゃんとベランダはチェックした方がいいかもです。
私も青鳩のプレ、幼稚園に問い合わせましたが来年入園予定児のプレはすでにスタートしていて、
途中からのプレ参加は受け入れていないとの返答でした。
プレに参加していなくても、来年入園できればなんの問題もないのですが・・・
不安です・・・
>921さん
「じかコンクリ」の質問をした914です。
わかりやすいご説明、ありがとうございました！
私も通気口の全体をぐるっと回して外しましたが、じかコンクリではなかった気がします（黒っぽかったような…）…うろ覚えなので再内覧会でもう一度チェックしてみます。うちは内覧業者に頼まなかったので921さんのレポートがとても参考になりました。ありがとうございました！
ベランダ、やっぱり少し荒いですよね。鳥のフンや埃っぽいのは建物が出来てから時間が経っているので仕方ないとは思うのですが…
高い買い物ですし、すべて納得した状態で引き渡しして欲しいですよね。
こちらもクリーニングしてもらおうと思います。
922さん、幼稚園、入園出来るかは本当に年によって違うので難しいところですよね
青鳩ですが、あくまでも我が家の印象ですが、めちゃめちゃ人気園という感じでもないし、プレにどのくらい定員入れてるかわからないんですが、プレに入れなくても入園出来るんじゃないかなぁと思いました。
今在園の年少年中年長の枠は、正確な数はうかがいませんでしたが、どの学年も満員ではありませんでした。(我が家がマンション契約した時点では。時期は、敢えて書きませんが)空きも１人ふたり。とかじゃなさそうでしたよ。
この辺はプレや入園で並ぶんですかね？？うちはまだ通わせてないんですが、今の地域では人気園はプレ入園でもやはり徹夜です。ただ、選ばなければどこかには必ず入れます。
マンション側が、青鳩幼稚園が近いです！みたいに推して？いるのだから、青鳩側も来年度多少考慮してくれないですかね？無理か。。
９２２です。９２４さん、幼稚園の情報有り難うございます。
あまり考えすぎず、どこかの幼稚園には入れるくらいの気持ちでいようと思います。
こちらのマンションは同じくらいのお子さんを持つママも多そうなので心強いです。
入居後も色々情報交換できたらうれしいなと思います。
私は来週内覧会ですが、時間指定はあるのでしょうか。
日付は分かるのですが、時間指定がなかった気がしました。
みなさん
907で書き込みをしたものです。
内覧会についてご回答ありがとうございました。
皆さんのご回答のおかげで、再内覧会でもう一度しっかりとチェックする踏ん切りがつきました。
そうですよね。たぶん一生に一回の大きな買いもですから、納得がいくまでやった方がいいですよね。
でもみなさん結構業者さんに同行してもらって検査してもらっている方って多い感じですね。
今ではスタンダートなものなんでしょうか？
しかも業者さんの同行は無しでご自分で見られている方もいろいろ調べられてしっかり見らているなぁと感心しました。
うちは完全に準備不足でしたねぇ。
ちなみに919さんが言われているオプション工事で無料で検査してくれるサービスなんてのも気になります。
うちはエコカラットを貼ってくれる業者をこれから探そうと思っていたのですが、それでも大丈夫でしょうか？
もし差支えがなければ教えてください。
うちは引き渡し後すぐにリフォームを考えているのですが
そんな方いらっしゃいます？？？？
＞９２９さん
リフォームってほどではないんですが、うちはガラスにシートを張ってもらおうかな～と
思ってます。
でも、業者さんをどうやって探そうかなと迷っていて・・・
みなさんの内覧会のレポとっても参考になりました。
うちは結構指摘してしまったかもとドキドキしてますが
一生で１番大きな買い物なので、スッキリ気分よくしたいので
しかたなかったかなと思ってます。
内覧会に行ってきました。エントランスや共用施設はイメージしていた通りに出来上がっていたので驚きました。普通はあれ、期待していたものとはちょっと・・・のようなものがあるんですが、さすが三菱地所さんですね。部屋も概ね予想通りで、リビングが思っていたほどの広さがありませんでしたが、十分満足でした。
内覧会に行く時に、青鳩幼稚園の側を歩いて通りましたが、今改装中なんでしょうか。随分きれいになっている感じがしましたね。環七の道はトラックが多くて、交通量も多いので少し危険ですが、マンションの周りは舗装されてきているし、住みやすい環境になりそうです。
＞914さん
レポートが参考になって良かったです＾＾
穴を見るにはペンライトとか持って行くといいかもです。
同行してくれた業者の方は、デジカメ＋フラッシュを上手く使って
確認してましたね。
換気口以外にも、ベランダにある隣の部屋との壁の穴に「何かゴミが詰まってますね」とか
指摘してくれてました。デジカメのフラッシュを使うのもいいかもしれません。
（床の穴は、かがんで覗き込むのは限界ありますから）
確認会＋引越でも、また皆さんでいろいろと知恵を共有していけるといいですね。
話は変わりますが、内覧会で「エアコン購入の注意書き」が配られていましたね。
結構、大きいのが
「エアコン穴は75φの大きさです（加湿・掃除・換気機能のあるエアコンは設置できません）」
とありました。
これは簡単に言うと「ダイキンのうるさら7」は設置できないよ、という事だと思いますので
（あれはエアコン用に加えて、加湿用のパイプを通す必要があるので･･･）
購入を検討している方はご注意を･･･。
･･･事前に買わなくて良かったｗ
>929さん
うちはエコカラットと姿見と窓のUVシートと浴室のコーティングを検討中です。
>じかコンクリさんw
914です。フラッシュ＋デジカメ、参考になりました。ありがとうございました。
そして…驚愕しました…昨日リビングと寝室用にうるさら7を購入したところです…コンセントの形ばかりを気にして大事なところを見逃していました。早めに分かって良かったです。（笑）
今後も大事なことを共有していけたらありがたいです。
またフラット35の金利が上がった(泣)あと１ヶ月どうなることやら。
>907さん
参考になって幸いです。
うちは業者さん同行での内覧会でしたので、ほとんどまかせっきりでお恥ずかしい話、自分では何もしてないです。
うちが使用した業者についてですが、多分エコカラットでも同行してくれると思いますよ。
うちはコーティングとエコカラット、ブラインドを依頼していて、その採寸も合わせてしてもらいました。
下に業者のサイトのURLを貼っておくので、直接問い合わせてみてください。
http://www.interior-optioN.info/
口コミは悪くはないですけど、実際工事をしてもらったことのある業者ではないので、施工精度の良し悪しは責任持てませんのでよく検討して自己責任でお願いしますね。
エアコンの件、量販店に確認したところ、エアコンスリーブは75φあればうるさら7（14畳用）は設置できるとのことでした。ただ、絶対に出来るとは言い切れないので、設置の前日に業者さんに見てもらいます。
購入するときは「エアコン購入と取付の注意点」を持っていったほうがスムーズですね…
というわけで、ご報告まで。
ダイキンの上位機種、オプション会で普通に勧められましたよ。
オプションなら大丈夫なんですかね？
うちはまだ未購入ですがダイキン考えてたので、
取り付けられないとなると痛いです。
量販店で聞いてみます！
窓のない中部屋への取り付けができないんじゃないかなぁ。多分ですけど。
どなたか路線価図の見方を教えてください。
注意書きから読み取ると「うるさら７」がダメと書いてあるようにしか
見えないのですが…たぶん「（施工者が）上手だったらホースを通せるよ」
という話だと思います。
※どこかのブログで「電気屋さんが１時間頑張ってくれて、なんとか
パイプを通して貰いました！」という「うるさら７導入記」を書いてましたので
設置難易度が高いのだろうと推測します。
＞941さん
たしかに、中部屋はＮＧだと思いますね
基本、業者さん注意書きを共有して、ＯＫなら突っ込んでみる
という自己判断になるかと。
907で書き込みをしたものです。
937さん
業者さんの情報ありがとうございます。
早速、工事内容や日程など直接聞いてみようと思います。
これで決めてしまえば、両方いっぺんに終わってしまうので助かりました。(もちろん自己責任で検討します。)
エアコンも大変そうですね。
うちはとりあえず今の家のを持って行こうと思っていたので、そんないいものではないので大丈夫だと思いますが、新しいのを設置する場合は注意が必要ですね。
皆さんの有益な情報交換、本当に助かっています。ありがとうございます。
エアコン購入と取り付けの注意点はもらったのですが、部屋のタイプによって内容が違うのでしょうか？
うちのは注意書きとして、”冷媒管等を先行配管している一部の居室には冷媒管等を必要とする機種（加湿・換気・掃除機能等のついた機種）は設置できません”とあります。
つまり、No941さんが言っている通り、窓のない中部屋にはできない、と読めるのではないでしょうか。
>942さん
路線価というのは自分が住んでいるところの前面道路の１㎡あたりの価格をいいまして、
相続税を算出したりする場合の一定の基準になったりします。
例えば、アーバンサイドの前面道路は210,000円／㎡なので、道路をはさんで向かい側に
100㎡の正方形の土地がありますと、相続税評価額としては21,000,000円の価値があると
いうことになり、土地の売買価格の目安ともいわれる公示価格はこれを0.8で割った
26,250,000円になります。
パークハウス青砥は、なぜか河川側の道路には路線価がついていませんが、四方路線に
面した土地になると思います。正確な数値を出すのは面倒です。
おおまかな計算でよければ
210,000円*敷地*共有持分/0.8
で、公示価格は算出できます。マンションは土地の評価額は安いです。
＞945さん
部屋によるのでしょうか？それとも配った時期ですかね？
私の6/23に貰った「エアコン購入と取り付けの注意事項」には、
設置に関する注意事項（共通事項）
⑥エアコンスリーブは75φを設置してあります。（加湿・換気・掃除機能等の付いた機種）は設置できません。
という記載になってますね。
945さんは何日に貰ったか、支障が無ければ教えていただけますか？
指摘があって、条件を細かく（中部屋はだめ）に直した可能性もあるかなと。
ちなみに、ウチは中部屋の無い部屋です。
あ、三菱レジに問い合わせればいいのかｗ
聞いた結果は、また共有しますね。
エアコンの件ですが、ダイキンのカタログを見るとφ６５の穴が開いていれば、うるさら７（加湿・換気・掃除機能等の付いた機種）設置可能とあります。
家電量販店に確認してもφ７５の穴が開いていれば、設置出来る筈と言ってました。
穴のサイズの問題じゃなくて、中部屋などで冷媒を先行配管しているところにのみ、特殊な機能のエアコンが設置できないんじゃなくて？
No945ですが、内覧会は6/30でした。
なお、”エアコンスリーブは75φを設置してあります。”は記載がありますが、それだけの記載です。
No947で書かれている後ろの括弧書きはありません。
＞945さん
わざわざ返答ありがとうございます。
やっぱり渡された記載内容が違うようですね(･ω･)
これで、より明確に三菱レジに問い合わせできそうです。ありがとうございます。
…って、長々とすいません、
実は私もリビングには「うるさら7」を最優先で検討してまして。
お目汚し失礼しました。
来週は確認会なので、その時にでも聞く予定です。
指摘箇所、しっかり直ってる事を祈りましょう～
確認会でまた指摘事項があった場合、また確認を翌月にするのでしょうか？八月となると引っ越しも近いので、そうではないのかな？
＞うちは引き渡し後すぐにリフォームを考えているのですが
＞そんな方いらっしゃいます？？？？
929さん、うちも引き渡し後、すぐにリフォームします。
気に入らないところがあって、「あそこはイヤだな」と思いながら、
いつまでも気にするよりも、よけいなお金がかかりますが、
希望通りの住まいにリフォームして住んだほうが気分がいいですよね。
鍵を渡された早々、リフォームするのは、変わっていますから、
929さんと、うちだけかもしれませんね。気が合うかも？(ё_ё)
リフォーム内容については省略します。
私もリフォーム検討中。
引き戸のクローザー部分があまりにもしょぼいです。
パナソニック電工製のクローザーが好みなんですが・・・
物件価格が比較的安いので、その分リフォームは有りだと思いますよ。
うちもリフォームでは無いですが、
無印のオーダー壁面収納を付けたり、壁紙とか替えたりしたいと
思っていますし。
ロマンさんも仰ってますが
最初にいろいろ手を掛けて、より長く気持ちの良い生活ができれば
それがベターなんじゃないでしょうかね＾＾
リフォームは地場の業者にお願いするのでしょうか。
うちはやりたいけど、お金がまわりません(笑)
うちもリフォーム予定です。
和室⇒洋室
その時ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
けっこう、リフォームする方がいらっしゃるようなので安心しました。
956さん、リフォーム業者はオプション担当のセキスイさんに頼みました。
リフォームされる方、
具体的にどういったリフォームするのか
教えていただけますか？
うちは、ペットドアを検討しているのですが
ペット飼育予定の方どうしますか？
やはり、通れるくらい開けておくとかですかね。
教えていただけると嬉しいです。
またDIYではなく業者に依頼したいと考えていますが
地元の工務店を探そうかどうしようか
と思っています。良い工務店、ペットドアをしてくれるところご存知でしたら教えてください。
仕事が建築関係で仕事上の取引先の大工さんや内装屋さんに家具の設置やカーテン等お願いしています。
ですが、他の方にお教えする事は出来ないです。
その大工さんは「業界関係者から見た基準の腕」を満たしていますが、住宅になるとそこに住む方の基準が全てです。
その場合、後々住民同士のトラブルになる可能性がありますのでご自分で施工実績等よく吟味されてお探しになるか、
958さんのようにオプション担当のセキスイさんにお願いするのがいいと思います。
（結局大手メーカーでも実際に施工するのは地元工務店が使っている大工さんだったりします。）
ペットドアは建材メーカーの既製品もありますので、カタログを見せてもらうのもよいかと思いますよ。
もちろん家具屋さんにオーダーで作ってもらう事も出来ますが、ぱっとした見た目はメーカー既製品の方が良いです。
もちろん飼うペットのサイズにもよりますが・・・
言いたい事が纏まってませんね（汗
「リフォーム業者の紹介は紹介した方とされた方とのトラブルが発生しやすいので
自分で探すか、オプション担当で共通性のあるセキスイさんがいい」
という事です。
凄い多いんですよ・・・知人（御近所）から紹介されたので工事不具合を我慢してるとか
不具合があったのは腕の悪い業者を紹介した人のせいだとなっちゃう事が・・・
960さん、ありがとうございます。
959です。
なるほど、そうですよね。
おっしゃられたこと理解しました。
その通りだと思うので、探してみます。
青戸の土地勘がない(できれば地元の工務店さんを使いたい)のと、
ペット飼われる方はどうなさるのかな、
と思い書き込みしました。
うちもそのセキスイさんにも相談してみようと思います。
ありがとうございました。
マンションＨＰを見てみたら、
成約住戸が地味に更新されていて「480戸」を突破したようですね＾＾
引き渡しまで残り2ヶ月弱で、残40戸。
頑張れば8月末の引き渡しまでに完売もありえる状況ですので、
これは「販売は好調」と言って、差し支えないかなと。
ぱっと見「不人気エリアの駅遠物件。100戸は売れ残る」
とネガにはさんざん言われてましたがｗ
価格、クオリティ、地所ブランド、環境…じっくり考えれば良さが解る！
と思って選んだのは（今のところ）間違いじゃなかったようで、嬉しいですね。
完売したら、プレミアムフォレストで皆で乾杯したいくらいですｗ
保険について水災をつけるかどうか悩んでいるんですが
みなさんはいかがでしょうか。
川のそばですし、地震が起きたときに思った以上の水がこないかなぁと
考えてしまって・・・
土手と三階と同じ高さだから三階まではつけたほうがいいかなと思っていましたけどいらないですか？
もうちょっと補足すると、
津波による浸水は火災保険の適用外ですので、
そちらが心配なら地震保険です。
火災保険の水害は台風等が対象ですので。
新宿以西は海抜２０Ｍぐらいあるのだから
それぐらいじゃ日本は沈没しないよ。
城東地区は危険かもね
堤防から水が溢れたら、瞬間的には三階までは水かぶりそうじゃないですか？
そこまで心配なら付けた方が安心できますよ。
数百年に一度の大豪雨が来て城東地区水没が100%ないとは言い切れませんので。
ですよね。日本沈没は盛りすぎだと思ったんですよ。
確か現状の護岸された中川の氾濫は200年に一度規模の確率と聞きました。
ただ、将来的な異常気象で発生しないとは限りませんので
心配なら２～３階の方は保険に入っていた方が心情的に楽になるかと。
現実的にはほぼ不要だとわかっていても、保険の加入で気持ち的にはすごい楽になりますよね。
豪雨の度に「大丈夫かな、保険に入っておけばよかったかも」なんて心配するよりは・・・
その辺割り切れる方のは不要ですね。
東北大震災以来、200年に一度の洪水、1000年に一度の地震とか、これらに対する備えを現実的に不要か必要か、誰もが悩むとこですよね。
みなさん、確認会はいつですか？うちは来週です。
指摘事項の改善具合について何かコメントがあればよろしくお願いします。
皆さん火災保険は損保ジャパンにしました？
入居説明会の時は保険の説明を聞かないで帰ってしまったのですが、こちらで検討中です。
透明のファイル（一番上はお引越しのご案内）に入っていた損保ジャパンの「保険料一覧表」を見ると、保険金額が家の価格の半分以下で設定されているのはなぜなのでしょうか？火災が起きた時に、家の価格を全額まかなえるくらいのものに入るのが一般的だと思っていたので不思議に思いました。これくらいが一般的なんですかね？
それから、皆さんはどんなプランにされましたか？参考にさせていただければ嬉しいです。
火災保険は、ざっと見た感じで
セゾンの自分で選べる火災
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu/
が、良かった＋安かった印象です。
特に、WEB見積りで各保険（火災、水災、盗難etc）を選べるのですが
その時に「何％の人がその保険を付けたか」
「特約を付けた人の意見」「付けなかった人の意見」が、ちゃんと書いてあるのが
参考になりました。
セゾンはちょっと信用が・・・という方も、各保険の説明や傾向を知るのに
役立つので、見てみるのもいいかも。
…ちょっと宣伝やステマ臭かったので、ちゃんと住民ですよ、という意味で
「じかコンクリ」をそのまま名乗ってますｗ
現在近隣住民ですので、
近隣のイベント日でも書いてみます。
7/23(火) 葛飾花火大会
7/28(金)、7/29(土) 城址公園の盆踊り
あと日にちはわかりませんが老健こはるびの里でも夏祭りがあります。
子連れは楽しめますよ♪
皆様まだ入居前ですが、
よかったら参加されてみては如何でしょう？
＞No.976さん
「火災保険金額の設定方法」勘違いランキング
http://allabout.co.jp/gm/gc/377437/
このサイトによると火災保険金額が分譲価格よりもだいぶ下がるのは一般的なことのようですよ。
978さん
楽しみな情報ありがとうございます。
>じかコンクリさん
>979さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
セゾンは選べるところがいいですね。火災保険は高いものに入っても建物の評価額分しか支払われないんですね〜
ということは、評価額は半額以下だということなのですね…（ちょっとショック）
大変勉強になりました！
マンションの購入金額は
専有部分➕共有部分の配賦➕土地。
火災になったときに直すべきところは専有部分なので半分で良いという理解です。
マンションの評価額が半分という意味ではないですよ。
確認会14日に行ってきます。また中が見られるのは楽しみです♪
エアコンに関することです。
うちの場合送られて来た文書内容は75Φのあとに加湿、お掃除機能等、、、設置出来ない可能性があると括弧で注意書きとなっていました。
リビングのみ、パナソニックのお掃除ロボット機能付きにしましたが、大丈夫か少し不安です。ダメなら交換しますが。どなたか同じようなエアコンの方いらっしゃいますかね！？
一応来週の確認会で電気屋に工事見積もりのついでに見てもらう予定です。
また結果報告します！
何はともあれ、入居が楽しみです♡
恐らく、お掃除機能つきエアコンで駄目なのは、前のモデルのシャープ製エアコンだけだと思います。
あれはゴミ排出用に、もう1つパイプが必要だったから
確認会では部屋にどれくらい滞在できるんですかね。内覧会では採寸の時間が足りなかったので。
確認会行ってきました。
ウチは3つしか指摘してなかったので、
マンションに着いてから出てくるまで
1時間弱でした(^_^;)
24時間換気用の穴の中の処置の件ですが、
ちゃんと塩ビの配管のようなもので処理してありました。
配管の指摘はしてなかったんですが、
ウチはそもそもクルクル回して開ける部分が
固すぎて回らず、その際にカバー全体を外して、
中に配管がなくてコンクリートが丸見えに
なってるのは確認していました。
ただこの掲示板を見るまで知識がなかったので
「こういうもんかな」くらいに思って
特に指摘していませんでした。
でもちゃんと処理されてたので、
恐らく指摘されてない方も大丈夫じゃないでしょうか。
まぁ当然ちゃんと見た方がいいですが(^_^;)
晴れてたら激暑なのでタオル
持って行った方がいいです。
多分持っている資料とかに汗落ちます。
ビックでダイキンのうるさら７買いました。
店員さんにエアコン設置の書類見せたけど特に問題ないと言われましたよ。
一応ご報告まで。
確認会で指摘する箇所がある場合は、再確認会を８月上旬に設定してくれます。
うちは見落としていた？部分があったのでよかったです。
≫989さん
再確認会の情報ありがとうございます。引き渡しが近いので、この八月が最終ですかね？！
うるさらを買われる方が多いんですね。我が家は予算オーバーなので諦めました。
確認会終わっても5時頃まで自由に見ていいそうです。暑いですけど(^_^;)
確認会行かれた方、
暑さは大丈夫ですか？
高層ならちょっとは風が通るかな？
992さん
確認会は午前中ですか？
当方リバー側中層階で午前からの確認でした。
部屋に入ってすぐは汗が止まりませんでした。窓をすべて開けると、風がだいぶ通って
その後は汗もおさまり、問題なくチェックできましたよ。
ただ、採寸だ、家具の配置のイメトレだ、と長居しているうちに午後になり、だいぶ体感温度も
上がってきたように感じました。
アーバンサイド、フロントレジデンスのお部屋とはまた条件が違うと思いますが・・
ご参考までに。。
確認会に行って来ました。
まだ直っていない箇所も何点かあったので、しっかり指摘させていただきました。
再確認会に行くのが面倒ですが納得いくまで頑張ります。
今日気になったのは、中層階リバー側のエレベーターホールです。側溝に2箇所、何か落ちていて、そこに小さな虫が沢山くっついていてゾッとしました…アリではなくてコバエのようなものです。
入居までに掃除されるのでしょうか？あれをそのままにしておく神経が理解できません…
そこも指摘してくれたらいいのに。エレベーターホールの汚れ指摘しましたよ。
995さん
すみません…そうですよね。再確認会でもまだあるようなら指摘します。
共用部分って指摘してもいいものか、悩んでしまいます。
長谷工の担当者は明らかに聞こえてるのに聞こえてないふりでした。
＞996さん
今日、私も確認会へ行って来ました。
午前中で、かつリバーサイドの高層階でしたので、窓を開ければ涼しい風が入って
来ました。
ドアを開けた瞬間は、蒸し風呂のようで、接着剤のような臭いもありましたが、
換気すれば問題ないですね。
さて。
994さんが指摘されているような共有部分の清掃についてもさらっと聞いてみましたが、
「引渡し会」までに再度一通り清掃するとのことです。
ただし、この季節なので、清掃しても時期によっては再度虫が湧いてくることも考えられますし、
川の側なので飛んでくることも多いでしょう。
そしたら、日々の清掃や、２ヶ月常駐するというコンシェルジュへ連絡ですかね。
ぜんぜん確認会と関係ないですが･･･
「シアタールーム 1時間/400円」 って高くないですか？
揶揄的な意味では無く…
例えば最近の映画「レ･ミゼラブル 158分」「華麗なるギャッツビー 143分」
などなど、少し大作になると2時間オーバーも普通です。
それをシアタールームで楽しもうとすると「3時間＝1200円」を支払う必要が発生し
気軽に借りるには、ちょっとした出費だなーと思ってしまいました。
庶民＋個人的意見ですいませんｗ
これだと正直、マンション共用施設なのに、気軽に使えなくなりかなり残念です。
共有施設の料金は、基本そこでペイが目的ではないでしょうから、
目的は「冷やかしを避け、住民の適正な利用を促進する」に、なるかと思います。
そうすると料金が高く利用率が下がれば意味も無いですし、
個人的には「時間/200円」くらいが妥当じゃないかなーと思いましたが、
皆さんはどうでしょうか？
もちろん、安すぎるのも混雑で使えず、ＮＧではありますが。
･･･この庶民派マンションｗでは、時間400円はちょいとお高いかなと。
ゲストルームの宿泊も2000円→1500円と良い方に改定されましたし
（※エアコン問題も三菱レジが適切に対応してくれましたし）
シアタールームも適正値に値下げしてもらいたいなと思っています。
理事会で話せばいいじゃん、とも思ったんですが、
初の理事たち、500人を超えるマンションで、いきなり合議が必要なこの議題は
重そうですし、調整に時間が掛かりそうです。
声が多く出てゲストルーム同様、三菱レジが動いてくれるのが
最初から良い形になるかなーと期待を乗せて書いてみてますｗ
もし賛同いただければ、確認会などでアピっといてください。
私もそっと意見を言ってみます。
長文、お目汚し失礼しました。
共用施設ですが、あまりに利用料が安すぎてもフリーライダー的な問題が生じるので良くないかもしれませんが、そうはいってもそれに見合う共益費も支払うわけなので、モラルとコストの間でバランスが重要でしょうね。実際に共用施設を利用できる時が楽しみです。
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
