クオス溝の口II レジデンスってどうですか？

バスは本数が多いので時間を気にせず、バス停に行けばすぐにバスが来るので大変便利です。

No.160さんの言う事はごもっともですね･･｡

No.159さんは最後にはそもそもバス便は･･などともう論外ですよ!

No.159さんはおそらく購入検討などされていないただの嫌がらせの書き込みのように感じます。

160

159は158に対する問題提起だろ？
交通の便はまったくもって問題ない。という文章に対しての。

どういう根拠で問題ないのか？
159が書いたとおり、バス便の問題点はあるし、バス便自体が不便であるという客観的な事実に基づいて
明確に指摘している。
バス便がいやなら検討するなとかじゃなく、
交通の便がまったくもって問題ないという文章が問題だろう。
ここの立地を知らない検討者が見ると誤解するだろう。

バス便が多いとかいうのは本末転倒。そもそもバスを使うこと自体が不便さの象徴。
立地は駅から遠く不便だが、バス便が良いと言うように書くべきじゃないのか？

162もネガだから嫌がらせとか思考が単純すぎ。
もう考えたら？

どう見ても、ここのマンションの立地は不便。
その上で、バス便が多く、立地の不便さを補える交通の手段はある。
とキチンと整理すべき。
購入者はすぐにネガっぽいと噛み付く。みっともないよ。

バスの話は25と27で大体語りつくされているかと思います。
ところで1900台収容と言われる溝の口南口の地下駐輪場ですが
人気のあまり利用ができないとかにはなっていないでしょうか？
定期を買うほどではないがたまには使うと思うのですが。

津田山の霊園の中歩いていたら、マンションが見えましたが、あそこでしょうか？

マルイの地下駐輪場ですが、定期はかなり待ちました…^^;
定期の場合は申請してから2、3ヶ月待ちます。
1ヶ月か3ヶ月定期があるのですが更新しなければそのまま消滅、その空き具合から申請待ちの人に順に回ってくるようなのでそのくらいかかるようです。
それでも私たちは出入りがピッと済む定期が便利で欲しかったので気長に待ちました。

定期所持関係なく、混み具合は夫は9時台に駐輪場に止める時はたいていどこかあいていて止めれているようです。
レールとフリースペース両方あるので、満車でもどこかしらに仮止めしておけば、空いてきた時に駐輪場のおじさんが整理して詰めておいてくれますw
私が利用する12〜14時くらいは満車の率が高いです。（でも詰め詰めでどこかしら止めれます）
入り口付近には、満車になると『定期以外駐輪禁止』と看板が立てられますが、持っていない人でもおじさんはダメダメとも言いませんしどこかしら詰めて置けちゃいます。

駐輪場のおじさんは皆愛想が良くて、おかえり〜、いってらっしゃい、と言ってくれるので私は大好きですw
顔を覚えてくれると、ちょっとした世間話したりもしますよw
屋根のない駐輪場よりは、私はオススメです^^

165さん
霊園から見えるのは、レジデンシャルのほうかな？と思われます。
溝の口2レジデンスのほうは、霊園からは見えないと思いますので^^

163さんへ
このマンションを選んでいる方々は必ずしも、駅前、駅近くが絶対、というのが自分たちのチェック項目の上位を占めているのではない人達だと思います。私も含めてですが。
みんながみんな、駅近くに住みたいわけではないと思われます。
駅に近いと、踏切や電車の音、線路の定期点検の夜間工事がうるさい物件だってあります。
（私事の一例ですが、以前私は大井町沿線の駅徒歩1分の、線路真横に住んでいたことがありますので定期的な線路の夜間工事の砂利を整備する爆音、振動には苦労いたしましたし。。）

もともとから、譲れない条件の中に駅近くの物件は絶対！という方からしたら、バスを使うこと自体がダメだ、ダメなマンションだ、とまで思うのかもしれませんが、
判断基準はみんな同じではないので、それぞれのマンションにはメリット、デメリットが必ずあり、デメリット内容を、メリットが上回る方だけがここにいると思います。
私もできることならバスは通勤手段に使いたくないので駅からバス、というのは外して考えていました。
ここを検討し始めた時も、私からすればハナからバスを使うつもりはなく『自転車通勤圏』として捉えておりました。
購入前に、試しに自転車で走ってみたりしましたから。
自転車なら5〜7分ですから、確実に自転車通勤の許容範囲内です。

さいあく、何かしらあったときの次の手段として、バスがあるならいっか、程度でした。
しかもバスも20分以上乗るわけではありません。（私の許容範囲は、バスで駅から20分も乗るなら、歩いて帰れなさそうなのでアウト物件です。）

許容範囲は人まちまちです。
バスを使う時点でアウト、というのは、個人の許容範囲の差ではないでしょうか？
自転車で5〜7分なのに、私からしたらアウトではありませんでしたから。

私たちがそういったデメリットを理解しつつも、気に入った理由のひとつには見晴らしが良かったことです。なので坂道も距離（デメリットのひとつ）も私は平気です。
坂道も延々と長く登るわけではなかったから見晴らしの良さのメリットのほうが上回りました。
坂道がさらにもっと長かったら私たちはやめたかもしれませんが。

けっこうな角度なので坂道はキツくないわけではありません。キツくないですよ、などとウソをつくつもりもありませんが、私はそのデメリットを回避するために電動自転車を購入しました。

高級マンション、駅前マンションがいい方は、このマンションのデメリットが目について仕方ないと思います。
それでもここは見晴らしが良い、富士山が見える、とても静か、裏には霊園があるけどバルコニーからもマンションからも見えないから普段わからない、そんな理由から、ここを選んだのです。
モメる気もありませんし、ケンカしたいわけでもなく、荒々しい発言になるのは悲しいですね。

なので、その人にとって何が一番か、じゃないですか？
バスだからダメだ、は、個人の意見に過ぎません。
このくらいの距離なら平気だ、という人はいますから。

必ずしも、数分で駅、が、いいマンション、というわけではないと思います。
近いは近いなりにまたデメリットもありますから。

166さん
私が勘違いしておりました。
1900台収容の南口駐輪場は「これから」今年中に建設されるのだそうです。
http://blog.goo.ne.jp/tamagawa-np1962/e/e16ea426a057743a5aeb952c080515...
今年度のどこかで完成したとばかり思っておりました。
ということはお書きいただいた状況から今後は益々便利になっていきそうですね。
私の頓珍漢な質問に166さんも不思議に思ったはずです。
より近いところに新しい駐輪場ができたとしても、166さんのお人柄だと今使われている駐輪場もたまには利用され続けるかも知れないですね。丁寧なご返事ありがとうございました。

自転車乗るのが気持ちいい季節ですね
駅徒歩5分以内でも、線路沿いではなく、垂直方向に探せば、うるさくないと思います。でも価格が高いですね。

169さん
あのバス停前の工事は、駐輪場ができるのですね！
うれしい情報ありがとうございます。屋外駐輪場はイヤだからいままでわざわざマルイ側まで停めに行くので、駅までは5〜7分で着きますが駐輪場に停めて駅まで戻る形でしたので、ちょっと面倒でした。もう慣れちゃいましたがw
でも南側にも地下駐輪場できるのはうれしいです。きっとまたかなり待つかもしれませんね。
でも申請できたらまた気長に待とうと思います^^

今のところは、マルイ地下駐輪場のおじちゃんたちが皆気さくでかわいらしいのでそのまま利用してしまうかもしれませんが…w
あちら側はあちら側で、ヨーカドーの帰りに近いから便利だったりするので。
でもさらに広い駐輪場情報はうれしいです。

171さん

先月、駐輪場の建設事業者が決まったようです。PDFを発見しましたのでご覧ください。
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42688/gian_2...

完成が・・・平成27年？、再来年？？

どうもできるのは以前の報道とは異なり再来年のようです。
途中で一部オープンするのかも知れませんが、いずれにしろ今年中ではないようです。
念のため訂正しておきます。

>バスだからダメだ、は、個人の意見に過ぎません。

個人じゃないでしょう。大多数の意見ですよ。
一般的にバスはダメでしょう。

一般的には人気ないかもしれませんが、バス便マンションなんてたくさんありますよ。
津田山まで歩けるのだから、どの駅からも遠いマンションより全然いいと思います。

溝の口へ自転車で行く場合、車道、歩道共に狭く、快適ではないね。
しかも、246や東名に繋がる幹線道路だからトラック等の大型車が多い。また既出のようにバスも多い。

車道横の歩道も狭いから人が居ると自転車通れないし、
車道通ろうにも大型車多い。雨の日は傘さして自転車運転できないね。

そういえば、昨日入口前にアートさんの引っ越しトラックが止まっていました。
また新たに入居されたようですね。完売まであと少しですね☆
どのマンションにも必ずメリットデメリットありますが、デメリットを受け入れてここに住んでいるのであれこれ中傷されても私はここに満足して暮らせております☆
先日、組合設立総会があり、入居者さんと顔合わせがありましたが、みなさんとても良い雰囲気の方ばかりで私は更に安心いたしました。

誰も中傷なんてしていないでしょう。
事実を言っているのでは？

まだ完売じゃないの？竣工から１年以上経ってるんじゃないの？もう新築じゃないじゃん。

178さん、179さん
そうでしたね(^^)指摘ありがとうございます。
それと一昨年ではなく竣工は2012年の12月です。
残っているのは残念ですが、早く売れてくれると良いなと思います。