グランドメゾン千里中央東丘

向きで盛り上がってますね。
先にコメントがあったかもしれませんが、個人のライフスタイル等を総合的に考慮し
各々で判断すればいいんじゃないですか。
同じ向きでも住戸によって条件は異なるでしょうし、一概に比較もできないでしょう。

私は、現在南向きの分譲マンションに住んでいますが
リビングは夏暑いから窓閉め切ってクーラーガンガン付けてるし、レースカーテンはずっと閉めてるし
その反面、寝室や玄関は真北なので冬は異様に寒いし・・必ずしもメリットだけではありません。
もちろんメリットは多いですけどね。

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うちは、寝室にいる時間は日が出てない時間メインだし、
やはり南向きリビングが気持ちいいかと。
リビングが気持ちいいとみんな集まるし。

建物に反射するというお話ですが、バルコニーの床仕上げや手摺壁がガラスか
コンクリートかによっても部屋内の明るさ変わります。

関係ない話ですが滋賀県の琵琶湖周辺に住んでる人は湖からの反射光があるので
北向きでも他地域より明るいと聞きました。
確かに水面の反射は結構まぶしいですね。

いずれ棟内MRで実物体験できるようになるとは思いますが。

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ここは南向きもローレルコートがありますからね・・・

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南向き信仰は日本だけ？と言いますが
昔と違い、冷暖房も発達してるし
調光タイプの優れた照明があったり
UVカットガラスがあったりで
昔と比較するとそれぞれの向きのメリットデメリットが
少なくなってきている様な気がしますね。

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↑メリットデメリットが少なく・・
ではなく
メリットデメリットの差が少なくなってきているの間違いでした。
失礼致しました。

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タワーマンションの高層階に住んでいる友人宅に行った時、照明なしで部屋が明るかったので向きを聞くと北西向きと言われとても驚きました。光が反射するような建物は周りになかったけど、北西だけど、明るかったですよー。
高層階ってすごい！と純粋に感動しました。

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賃貸の経験はわかるけど、いざ南向きを探すと高くて、買えないことがあるんよな。ましてやここは、ローレルがあるから、年中レースを引くことになるやろうし。南向きにこだわって高い金だして、レースで日光を遮断して、眺望がないのもどうかと。ま、価値観は人それぞれ違うので、良い悪いは言いませんが。

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じゃ、おすすめは西向きですかね。
眺望ぬけてるし、明るいし、値段は控えめだし。

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でも西日だよ

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838、847です。ここはMRも実際の部屋も見たことないですが、南東角で南側が開けた高層階なら、価値が維持できるかもしれません。ローレルの影響がないなら。また、幹線道路の横なので静かならなお良いですが。他にはないこのマンションならではのメリットがあれば資産価値は維持できると思います。私は買えませんが、自己判断でお願いします。

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850さん

徒歩5分以内じゃないと厳しいかと思いますよ。

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８５０さん
永住目的で購入したので気にしてませんでしたが
隣のローレルコートの中古の評価が参考になると思います

ローレルの方が少し駅に近く、南も抜けていますが
ほぼ同じような評価になるんじゃないですかね
部屋の条件によると思いますが結構高値で出ていますよ
中古マンションの評価をしているサイトを見た事がありますが
立地、環境についてはかなり高い評価で、総合でも上位でした
1位は南桜塚のブリリアでしたが

結局、売買については購入者との需要と供給のタイミングが合うか否かで
大きく変わってくるので何とも言えませんが・・・

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第3期が11月下旬に延びてます。
シテ○ハウスと同じ展開ですね。。。大丈夫かな。

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販売もそうですが、そもそも9月末の竣工予定だったのに、
どうして未だに完成していないのでしょうか？

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849さん、西日、遮光遮熱フィルムでなんとかならない？

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そもそもの竣工予定は１２月ですよ。

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完売まで6年半（？）かかったローレルが高値で出てるってことは
立地についてはあまり値段が下がる要素はないんじゃないですか？
純粋に良い場所だと思いますよ。

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物件概要を見ると9月28日になってますね。
引渡しも12月中旬だったようです。
うまくいけばローン減税、間に合ったはずのに・・・遅れた理由って？？？

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こちらとローレルの中古があったら、眺望・日当りからきっとローレルを選びますよね。
ということは、ローレル以下になると思った方が良さそうですね。

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