グランドメゾン千里中央東丘

ここは遠いでしょ。シティハウスよりも遠い
駅徒歩5分以内じゃないと！

積水ハウスのマンションはあまり知らないのですが、どんなもんなんでしょう？

駅５分に賭ける方、
どうでもいいじゃん、
好きにしたら？
ただ、のこのこ遠くの集合住宅にちょっかい出すことないと思いますよ。

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場所はどこでしょうか？
ローレルのすぐ北のあたり？

シティハウスは南向きだったら、値段によらず、即完売だったのに。パークビューとはいえ、西向きがあの価格で売れるのかなあ。まあ、販売戸数少ないからあと1年で売りきるだろうが、、、、、

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なんか、千里中央の物件なのに、盛り上がらないですね。。。。
他物件の内容になってるし。。。
大丈夫か、積水

値段と仕様の良さによっては‥でしょうか？

発表いつぐらいになるんでしょうか。

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この地番は正しいのですか？
ローレルと同じ地番のようですが。
ローレルの上に乗っけて建つのかな？

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積水のマンションと言えばシャーメゾン。

賃貸マンションの評判は悪く無いようですが
分譲マンションは如何に！！

ホームズと同列候補です。
もう少し情報が欲しい所ですね。

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まだ情報が出てないので検討するにも
材料がないから書き込みも少ないのだと思います。
情報が出てきたら積極的な書き込みも増えてくると思いますよ。

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今日、周辺を通りかかったら、想像以上に工事が進んでいました。積水ハウスでは、ある程度外観ができてから、現場のモデルルームを見る形をとっていますね。

NO.22さん
情報ありがとうございます。
建物がある程度できてからモデルルームを見れる方がなんだか
安心ですね。
なにもかもイメージしてってのも難しいものです。

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地権者さんのいる物件だから、ここも高くなるのでしょうか・・？

地権者さんはいくらいただいたんだろう？

駅から遠くて高かったら苦戦しそうな気がするのですが、ここのアピールポイントは何だと思われますか？

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千里中央公園の横。

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ここも地権者いるんですか。何割ぐらい部屋を占めるのでしょう？
割合が高いと価格にも響きそうだし、選べる選択肢も減りそうですね
だれか、ご存知の方、おられます？

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分譲２４６戸のうち、７３戸が地権者さんです。

もともとの地権者さんは１５２人だったようなので、半分ちょっとの方は現金を選ばれたようです。

北町のパークハウスのように、高額を受けとられているようなら価格は割高になりますよね。

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購入検討者です。
積水ハウスの室内の作りは個人的に質が高いと思います。ここは駐車場自走式なのも良いです。
もうそろそろ、パンフレットなど、詳細知りたいです。

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駐車場は一部自走式ですが、機械式のほうが多いから自走式は駐車場代が高くなりそうですね。

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価格はエアヒルズ程度でしょうね。
あちらと同じで少し駅からは距離がありますが、ここは坂がなくフラットですしいいですね。
二つの大きな公園が近いのもGOOD！

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機械式がほとんどだと維持費かかりそうですね
地権者も1/3程度いるようだし
ブランドも合わせて考えたら、エアヒルズよりも高めになるのでは？

駅から程よく離れていて、公園隣接・学校近い・環境良いのはどちらの物件も同じですね。

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価格がエアヒルズなら買います。
おそらく、積水ハウスは質が高いので、価格もそれなりになると思います。

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積水は、夙川や芦屋山手の超一等地の億ションもグランドメゾン。西九条等の不人気エリアの安物もグランドメゾン。
区別して欲しい。

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最近、やたらと西宮から芦屋方面好きが出没してるね。
わざわざ千里中央を荒らしに来なくてもいいのに。
最近土地を分割して売り出す家が多くなってきたみたいだし、昔のような高級イメージはどんどん無くなるから焦り出したかな。

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ここ検討しようと思ってます。物件の間取りとか外観の特徴とか教えてください！！まだ詳細不明は承知です。

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長谷工使用が残念かな。

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ハセコ―物件最近多いですが、いかがなものなのでしょうか？

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立地優先で検討すると不思議と長谷工の物件になる・・・実に不思議。

北摂はほとんどがハセコーです
なにか裏取引みたいなものがあるのでしょうか

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大手デベでも施工ミスがあるのに今頃長谷工がいまだに、どうのこうの古過ぎる～の一つ覚えと違いますか。

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何か、デベのイメージが、チープなんですが、グランドメゾンだから大丈夫なんですかね。
場所はよさそうなんですが。

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チープ? セキスイは野村の次にくるマンションデベですよ。市内の小規模物件は高くても早々に完売してますね。

資料っていつ頃に届くのでしょうね。

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チラシによると、緑化率がかなり高いマンションになるようですね。専用庭付きだったらいいな。

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南側のマンションは何階建てでしょうか？日当たりと眺めが気になります。

眺めは 期待できないと思います。
だって 南側はローレルコートの玄関および廊下だもん。ながめをとるなら西向き。 東向きもありそうだけど、 日当たりって どんなもんなんでしょう？

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48番、眺めをとるなら東向き、西向きもあるの間違いでした。
東向きはキャッチフレーズどおり公園向きだし、 太陽の塔もみえると思います。
西向きはどうなんだろう？

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現地へ行ってみました。
こもれびの道もサイエンスセンターへつながる道も両方歩いたけど、どちらも気持ちよく歩けました。
１０分がそんなに遠く感じなかったですよ。

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↑その古い、気持ちの下がる公団に 現在住んでますが( -_-)( -_-) 何か？

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↑あなたも早く買い替えたらwww

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ほんとに動きないですねぇ。。。
何を待っているのでしょう。。。。
千里中央全体が動きがなくなってしまいました。。。。

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その予定です。
未来のご近所さん、おつき合いよろしくねwww

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忙しいとき、よくほか弁を利用するのですが、千里中央には見当たりません。
どこにあるかご存知の方教えて下さい。

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>58
そんなことありませ～～～～ん
煽り目的だけの書込なら、やめてください～～～～

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笑わないで～～～

それはさておき
最新資料送ってきましたね。 間取り数プラン付き。みた方、どう思いました？

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間取りはいろいろ工夫していて気に入りました。
エレベーターが少ないように思います。
でも管理費が高くなるよりはいいかもしれません。
中央公園向きの部屋が希望です。
価格が早く知りたいです。
徒歩１０分だからそんなに高くはないと思うのですが・・・。

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デベが積水ですからねぇ。。。
価格を早く出してほしい！！！！！！！

ここに手が出なければ、千里中央はあきらめます

初歩的な質問です。
『この部屋がいい！』が 自分だけなら その部屋で決定だと思いますが、 他の人も希望することありますよね？
早いもん順？ 抽選？
バブル期の一戸建てならそんな話よく聞きましたが、マンションだし、現在ってどうなんですか？

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最終的には抽選ですが、デベも抽選にはしたく無い。
ダブりを回避する為に、事前調整する。その場合、早く言っていた方の味方になってくれる。

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＞ダブりを回避する為に、事前調整する。その場合、早く言っていた方の味方になってくれる

味方って事は事前に欲しいと言った人が優先になるって事ですか？
味方って微妙ですね。
ローンがより通りそうなお客さんの方が優先って事になることもありそうですね。

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しかし、 このマンション人気ないんですかね？
購入予定者ですが、あまり書き込みないし。。

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じょうがないんです。

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近くの府営賃貸に住んでいます。購入を考えていますが投稿が少ないので人気が無いかとき気がかりです
どんなものでしょう。

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71さん、うそ言ってはいけません。半値で出てくるはずないでしょ。

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もうとっくに仮値段でてるよ

で、仮値は安い？

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ど、どうなんですか！？　本当にここの価格だけが知りたいんです！！！！！！！

何で、仮価格とかわかるんですか？

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事前申し込みした人には教えてくれます

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すみませんが、事前申し込みなんて、ありましたか？
資料請求しましたか、パンフレットしか届いてません。

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普通にセールスマンが家にきてくれましたよ

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やはり長谷工使用だと価格も抑えることができるんでしょうね。価格設定に期待します。

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徒歩１０分で、眺望なし、幹線道路近くで値段いくらくらいになるでしょうか？

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190万ぐらい

眺望はあるらしいですよ。

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駅徒歩３分の所から徒歩１６分の所に移りました。
やはり駅近の魅力にはかないません。
ここは買うには微妙な距離だと思われます…

そうですよ！
情報ほしくてこのサイトに来てるのに、6から17、20番台30台 ほかにも番号とびまくりです。
なんで？？

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販売開始が5月下旬～ってHPになってますけど、遅すぎやしませんか！？
年内には完成して、年明け引渡し物件なのに

他の千中物件を高みの見物してから、悠々と、てな感じですか
余裕ですねぇ

パークとシティの営業は必死で顧客の奪い合い、泥仕合をしているのに、悠々と高みのの見物とは優雅なものですな・・・

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現場付近を車で散策してきました
府営千里東住宅Bのところも工事で既存住宅を取り壊してましたね。HPで調べてると長谷工が建て替えをするそうな

http://www.pref.osaka.jp/jutaku/minkatu/sinsenrihigasirakusa.html

長谷工ではなぁ。。。　それにしても、シティハウスも含めて、ここらへんは建て替えがすごいですね。

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わたしも長谷工では…と思ってしまいます。

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皆さん長谷工を生かすも殺すもデベ次第ですよ、工期短縮（コストカット）をしているデベは長谷工を利用しますね、半面いいマンションも施工していますから検証される事です。

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デベが長谷工アーベストのようですよ
巨大マンションになりそうですね
桃山台のグランファーストみたいな？

デベは（グランドメゾン）セキスイですよ、長谷工アーベストは販売代理です。

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長谷工で良い物件とは、どこのマンションのことでしょうか？

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千里地域でも沢山施工しています、自分で調べなさいよ。

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