オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

週末に購入申し込みに行こうと思っています。
あとどのくらいの戸数が残っているのでしょうか・・・
遅ればせながらとても気になっている物件です。
まだ残っていると良いのですが。

皆さんもう引越し準備されていてうらやましいです。

随時新規契約は来ているような話が説明会でありましたがまだ部屋はあると思いますよ。

入居されましたらよろしくお願いします。

自転車置場は、電動アシスト車は重量オーバーで、
フリースペースにしか置けないようですね。
でもフリースペースはそんなに台数置けるほど無いんですよ。
どうなるのかな～　と心配です。

自転車利用者がどれぐらいになるかが気になる点ですよね。ルミネや丸井はけっこう距離があるので自転車の必要性を感じます。街全体を見ても自転車は重宝しそうなので置き場は満タンになってしまうのかも。

需要を予測するとフリースペースのほうを広めにとったほうがいいのではと思いますが、それはそれでゴチャゴチャになるんですよね＾＾；

他社物件の営業さんから、千住大橋は、何もないし買い物不便と聞かされましたが、よーく見ると北千住徒歩圏内ということがわかり、地域の将来性を見込んで、購入検討中です。
百聞は一見に・・・と言うことで、本日MRに行ってきます。

おはようございます。

確かに現状では、何も無い感じがしますが、駅前再開発の計画は着々と進行中です。


大きな桜の沢山ある公園、芝生緑なスーパー堤防、かなり大きな商業施設、医療施設、スポーツクラブ系施設に等々。
付帯して駅前ロータリー整備。


可能性は広がりますね。

周りに店や施設が少ない事が、逆に魅力を感じています。変化の無い街より変化していく街の方が個人的に楽しみです。

入居説明会で駐車場の抽選がありましたが、私は駐車代が安い３Fを希望しています。
ですが８０番台でした。２Fにならないか心配しています。

皆さんは何階を希望されていますか？

また、何階が人気があるのかご存知でしたら教えてください。

>130
確実に決まっている計画なのでしょうか？
それなら嬉しいですし、私も前向きに検討したいと考えています。

スーパー堤防の工事がちゃんとされて良かったです。
事業仕訳されなかったんですね。

>132 3階は屋上の事ですか？おそらく屋根がある一階や二階の方が倍率高いと思います。全体で何台希望者がいるのでしょうか
・・・

>130さん

大きな桜の沢山ある公園→桜が多いかは知りませんが、公園は確定　◎
芝生緑なスーパー堤防→確定　水上バスもできるかも　◎
かなり大きな商業施設→建築基準があるので、できるかできないか。できなくとも買い出しに行けばいいだけ　△
医療施設→同上　△
スポーツクラブ系施設→こんなのありました？　×
駅前ロータリー整備→これは確定。浅草行のバスも出ればなおいいんでしょうが、道路計画次第でしょうね。　○

あと水上バスができると、駅の近い水上バス乗り場って両国・浅草・お台場くらいだと思うんで、千住大橋にもできると観光に便利だと思うんですよね。観光バスから降りた乗客が船に乗って、浅草に行くとかあったら面白いと思うんだけれども。

＞134さん
私は駅が近いし子供がいないので車はいらない派なので、抽選は申し込んでいないのですが、申し込むのであれば安い3階かなーと思います。
ただ建築ラッシュがはじまると、砂埃で汚れるかもしれません。

いずれにせよ、車は凶器にもなるので、こういう子供の多いマンションでは気を付けて使っていただければと思います。

フットサル場の西側の公園は着々と完成に近づいて来てますね。

ブランコ、滑り台が有りました。
個人的には遊具よりも木々が生い茂り、芝生や池があり木陰で本でも読めそうな公園がよいのですがね。

スーパー堤防も夕日を見るに良いお散歩コースですし。

楽しみです。

>136さん
スーパー堤防沿いに木でもあれば、その木陰でゆっくりできるかもしれません。
自転車で下れば上野恩賜公園がありますしね。

自転車で上野行けるのですか!
北千住と聞いて､遠いイメージを持っていましたが、自転車で行ける行動範囲が広そうですね。
検討中の物件ですが、マンションの目の前にURのタワーマンションがたつ計画があるようですが、そうなると日当たりってどうなの?と言うのが気になっています。

自転車で上野…普段自転車に乗らない方が気軽に行ける距離という訳ではないですが、
行けることは行けると思いますよ。
私は現在わりとこちらの近くに住んでいますが、
日暮里くらいまでならたまにサイクリングがてらママチャリで行っています。

タワマン含めて南側の4棟が全て建てば、やはり日照時間は減ると思いますが、果たして何年後になるかなって感じです。ただ気になる部分ではあるので、自分は東側にしました。

浅草も上野も四、五キロですから天気のいい日のサイクリングって感じですかね。
家族で行くのはしんどそうですが。

内覧会そろそろですね！みなさんは内覧会に内覧業者の同行チェックお願いしてるのでしょうか！？ウチはお願いしようと思っているのですが、みなさんの意見ききたいです。よろしくお願いします

私はネットからチェック項目を調べていますので、業者は呼びません。自力でチェックしまくります！

結構内覧時のチェック項目が載っているサイト多いですよね。
読んでいると知らなかったことが多くて勉強になります。

こちらは橋を越えてしまえばあまりアップダウンもない地域なので
サイクリングはしやすいですよね。