オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

託児施設はできませんよ。

>61
再開発1号物件だからですね。
まだ何もないから価格が大幅に安い。
きれいな整備された町になる可能性が高い。
同世代の人々が集まる。
駅徒歩３分。
スーパーができる（事になっている）。
医療施設も誘致している。
ですね！

まあ、私としては、駅近で山手線にすぐ出れること。
そして、大幅に安い価格が決め手ですね。

>61さん
我が家はＤＩＮＫＳで、その観点から選びました。

＜メリット＞
都心が近い。
駅が近い。
広さのわりに値段が安い。
付近の中等教育機関や高等教育機関のレベルが高い。
（東大や芸大は電車での最寄だし、日比谷高校や筑駒、お茶女付属も一時間圏内）
公園があるし、再開発されれば、価格が下がらない（上がる）かも。
隅田川や足立の花火などがあり、風物詩にはことかかない。
開発がされたらバスで浅草もいきやすくなるだろうし、土日が楽しい。
駐車料金が比較的安い。

＜デメリット＞
正直、これは買ってから気が付いてしまったのですが…

なんといっても足立区だから、響きが悪い（嫌な人は嫌だと思う）。
初等教育機関が充実していない（塾も北千住まで行かないと…）。
開発がされるかどうかわからない。
京成線しかない。
買い物大変そう。
外食する場所、あまりない。


他にもデメリットがあると思いますが、いろいろ考えて、ここよりコストパフォーマンスがいいところがあるかなあと探してみましたが、見つからなかったというのもあります。
豊洲とか買っても維持費で生活を圧迫されたら意味がないですし、上記のデメリットの、初等教育についても、ローンに使う分を塾とか私立の教育費に回せばいいのかな、と割り切りました。

65です。
陽当たりと景観が悪くなる可能性も含めてください。
あとは物件自体の設備ですが、

デメリットは、二重床ではない。エレベーターが少ない。共有設備が最小限。

メリットとしては、コストの安さ（ローンの総額の低さ）と修繕積立金や管理費のような毎月のキャッシュフローが多くならないこと、だと思います。
ビジネスホテルのようなマンションだと思うとイメージがしやすいかもしれません。

１０万円は高すぎですよ。うちは自分たちで梱包しようと思っています。２T車で1.8万円で予約済みです。

67さん

どこで予約されたんですか？？
引越し日時決まってないのに引越し業者どう予約されたのでしょうか。
教えてください！

>63
ディンクスの方には関心がないかと思われますが
千住大橋再開エリアＢ街区に託児施設工事中ですが何か？
モデルルームの南側ですので、エントランスから30秒程度ですね。

69さん

63です。こちらは、こども二人いる共働きです。
家を買ってから新しく千住大橋に保育園できないか、毎月のように足立区にも確認し、オーベルや地元の方にも聞いてますが、今のところ建設予定がないと言われました。
本当にB地区にできるなら、これ以上のありがたいことはないのですが、
託児施設の情報はどこから得たのでしょうか。
教えてください！！

私もオーベルの担当から聞いたのですが足立区に問い合わせたら確定した話はなかったです。
あればぜひ伺いたいです。

61です。
64さん、65さんありがとうございました。
自分でも気が付かなかった点もご意見を頂き
本当に参考になりました。
いろいろと情報収集をした上で前向きに検討したいと思います。

69

貴方、契約者ですか？
きちんと情報源を流しなさいよ。

B街区とか、さも、詳しいかのような書き込みをしておいて、間違ってたらどうすんの？

このマンションのコンクリートは放射能大丈夫なのか心配です。みなさんあまり気にしてないですか？

上記コメントをみて書き込みします 一週間くらい前のことですが、オーベルの完成具合を見に行った時 東側のテナント募集していた所が工事していて貼り紙がしてありました たしか保育所を作っているとの内容だったと思います
ただスペース的に狭かったと思うのと他のマンションの人が利用できるかもわからないので気になる方は実際に見に行かれた方が良いと思います 完成予定は4月くらいだったと思いますよ

76ですが保育所と記載しましたが託児施設かもしれないです 当方子供がいないのであまり詳しく見ませんでした 子供がいる方々には重要な問題だと思いますので詳しく情報を得られた方は記載していただければと思います 場所はオーベルの東側 賃貸マンション一階です 利用できればありがたいですよね

あまりヒステリックにならないで下さい。

行政やデベも言いたいけど言えない事情が有るかも知れませんよ。

保育園とは言っておりません。

託児施設です。
工事中です。
確かに以前はテナント募集中でしたね。

ネットや掲示板の情報だけでヒステリックになるのは損ですよ。

今週末でも現地確認してみては如何でしょうか？

69さん 76さん

情報ありがとうございます。63です。
マンションの一階ということは、認証保育園かもしれないですね。小規模の。
楽しみに確認しにいきたいと思います。
ありがとうございました！

69

とても嫌な言い方をされる人ですね。
だれもヒステリックにはなっていないですよ。

ついに３千万切りましたね。これでさらに人目を引いて、何とか満室になってほしいですね。
でも一番いいのは、この３千万の部屋をキャッシュで買って、賃貸に出すのが一番賢いかも
しれませんね。

値下げはじまったのですか？

ホームページにモデルルーム使用予定住戸がでてましたよ。