ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

ここは昔、東急バス川崎営業所があった場所ですね。
周りにお店が少ない（というかほぼ皆無）な立地なので
そこをどうとらえるかでしょうね。
あとは府中街道の交通量が多いのでそこもポイントだと思います。

ここは道路・歩道が狭いわりには交通量が多い。
フロンターレの試合の時なんて、歩行者と自転車のマナーの悪さと言ったら…
南側が道路なのもマイナス。
駅にはわりと近いのがプラスかね。

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周りに何もないですよね。
府中街道の交通量も多いし、マンション両側の道路どちらも狭い…
価格は以前、イニシア武蔵中原見たときに小杉は4000〜5000万になると営業の方が話してました。駅からまぁまぁ近いけど、立地がイマイチだと思います。バス停はマンションの目の前でいいですけどね。
もう工事が始まっています。

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将来、府中街道の拡幅でセットバックってありますか？

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たいして離れてない場所に、今年の頭に竣工したゴクレ物件がある。
そこが4095万～5000万半ばだったような。恐らく価格は同じくらいになるのでは？
立地的にはゴクレの方が歩道にゆとりがあって良いが、所詮はゴクレ物件だからね･･･
あの場所で今回の物件だったら買ったかも。

比較的内陸、小杉の響きに惹かれましたが、どうですか？

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横須賀線が遠い。
東急しか使わないなら武蔵小杉は割高と思います。

横須賀線に液を作ってしまうくらいだから開発が進むのではないでしょうか？考え甘いですかね。

説明会行かれた方、価格教えて〜

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この物件で横須賀線、東急東横線ともに徒歩10分なら買ってた。

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見に行った人いるー？府中街道ってうるさいの？

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武蔵小杉はプチバブル状態なので
資産価値は低くなると読んでます。

東急とJRの連絡が遠くて
さらに横須賀線が遠すぎる。

ターミナルとしても不完全です。

これだけ駅が離れると駅前開発も難しくなりますよね…

ただこの物件の設備や仕様は好みです。
夫婦共働きで子供がいないディンクス層には
悪くない物件だと思いますよ。

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府中街道は車道も狭いため、交通量の割には
うるさくないと思います。
ただ、車道も狭いので裏道からの
帰宅をお勧めされました。

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資産価値は下がるのですか？
武蔵小杉は資産価値はあがりますよ！と言われましたが…

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駅10分以上では資産価値云々は関係ないのでは？

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武蔵小杉はアリオができる街ですよ。
資産価値なんかありません。

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物はどうなんですか!?

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小杉の相場は上がりきってますよ。
今後は、タワーの中古が大量に出回るから、リセールは期待できないでしょうね。それに、ここはタワーでもないし、駅からも遠いし。

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マンション自体は悪くないと思いますよ。
内装が暗めなのでそういうのが好きな方は気に入るかと思います。
明るいナチュラルっぽいのが好きな方は、あまりよく思わないかも・・・
構造や設備面は最低限整ってると思います。

資産価値については距離的な部分もありますが、
私も頂点に達していると思います。

駅徒歩5分内のマンションを除いて
全滅だと思います。

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内装が暗めっていうのは、しっとり落ち着いている感じってことですか？
外観もそのような雰囲気ですが。

駅から遠いかなやっぱり、徒歩は無理っぽいですかね。

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