東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース桜新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-21 08:46:41

桜新町駅から徒歩4分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通:東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積:1,008.16m2
建築面積:539.33m2

構造規模:鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数:30戸(他管理員室1戸)
住戸専有面積:34.11m2(1戸)~92.23m2(1戸)

(タイトルを一部訂正いたしました。 管理担当 2011.8.31)



こちらは過去スレです。
ピアース桜新町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-27 19:05:12

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イニシア新小岩親水公園

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ピアース桜新町口コミ掲示板・評判

  1. 1 購入検討中さん

    なんだかここ最近のモリモト物件の中では
    デザインが冴えないですね。イマイチ。
    ピアースシリーズなのに90㎡超えの部屋があって意外でした。

  2. 2 匿名さん

    「ピアーズ」だから?

  3. 3 匿名さん

    駅が近いの救いだな

  4. 4 匿名さん

    ここと用賀の三井だとどっちがいいんだろう。

  5. 5 匿名さん

    イチケンってどうなの?

  6. 6 匿名さん

    ほんとに期待してたのに間取りがいまいち!
    縦長の土地だから仕方ないか

  7. 7 匿名さん

    まぁ角地じゃないしね

  8. 8 匿名さん

    周辺環境が良くないね。
    準工業地域だからしょうがないのか。

    デザインはそんなに悪くないかと。
    特に色は、ホワイトベースが多い最近のモリモト物件とは違い
    グレーで少し重厚感を出してるのはいいと思う。
    おそらくこの図よりも色は薄くなるだろうけど。

  9. 9 匿名さん

    確かに間取りがイマイチ。
    価格はどんな感じでしょうか?

  10. 10 匿名

    事前相談会の案内来ましたね。
    本当に欲しいなら少しでも早い日の少しでも早い時間を押さえないと。
    おそらくホームページに載っている4部屋以外は先着順ですから。

    ちなみに私もここの外観は嫌いでがっかり。
    重厚感とおっしゃる方がいたが、ただ重たく垢抜けないデザインに見えます。
    ピアースシリーズは今まで都会的で洗練されたデザインが売りだったのに。

  11. 11 匿名さん

    正直、hp見る限り、ダサいね!

  12. 12 匿名さん

    でも、おそらく瞬間風速でさばけそう。
    迷っていては、すぐに時間切れ。
    恵比寿ピアースも早かったね~。
    もちろん価格次第だが。


    しかし、どう考えても、田園都市線は歓迎出来ないね・・
    桜新町には限らないが。

  13. 13 匿名さん

    恵比寿は確かに早かったけどここもそうなの?

  14. 14 匿名さん

    ここは、早そう。
    駅近物件はそうそうないからね。

  15. 15 匿名さん

    いくら駅近でも
    桜新町で80平米しかもモリモトで、8000万じゃあ、買わないな。
    間取りも微妙すぎるし!

  16. 16 匿名さん

    70㎡台6000万台、80㎡7000万台を希望します。
    でも、きっとそのくらいの値付になるんじゃないかな?

  17. 17 申込予定さん

    モリモトの物件って、リセールはどうなんでしょうか?

  18. 18 匿名さん

    過去中古物件を探していた時に比較的大手の仲介業者から聞きましたが
    モリモトの物件は中古でも割と条件よく売れるそうです。
    外観も内装もお洒落でしっかりしているので
    デベロッパーにこだわらない初めてのマイホームの方に特にうけがよく
    気に入られて一発で決められた方が何人かいたと言っていました。

  19. 19 匿名さん

    すみませんまだ現地に行けてないのですが、
    南側の日当たりはどうなんでしょう?高い建物ありますか?

  20. 20 匿名さん

    電話で聞いたら、80平米は8000万円台とのこと。
    南向き物件少ないし、仕方ないのかな。
    4分でもなしだな。
    逆に狭い物件や西側、東側は安くなるのかも。

    南側高い建物はないですが、工場というか、会社の建物です。
    右隣の隣くらいにも同じ会社の作業場があります。
    検討されるのであれば、周辺の雰囲気は見ておいたほうが良いですよ。
    桜新町はすごくよい街ですが、場所によっては・・・
    この物件は周辺環境もかなりの検討事項になってくると思います。

    その懸念材料も払拭できる物件を期待していましたが、残念です。

  21. 21 匿名さん

    おおーモリモトでも80平米で8000万円台ですか。やっぱり田園都市線沿線は強気ですなあ。
    用賀などの物件を検討したクチですが、こちらもちょいと無理です…

  22. 22 匿名さん

    8000出すならモリモト無しで!

  23. 23 匿名さん

    用賀のパークホームズのほうが割安ですね

  24. 24 匿名さん

    私はここ欲しいですね。徒歩4分はなかなか出ないでしょうし。

  25. 25 匿名さん

    日本ハムの配送所の跡地ですか?
    準工業地域チックな街並みですよね。

  26. 26 匿名さん

    モリモトのよく見るビミョーな土地。

  27. 27 匿名さん

    最近の現地に詳しく無いので教えてください。

    地図を見ると、真向かいのyanaseさんが無くなっているようなのですが、
    そこに「ユー花園」さんが敷地を拡大する形で入っているのでしょうか?

  28. 28 匿名さん

    戸数が少ないのも、ビミョーかと。

  29. 29 匿名さん

    現地の環境が見に行ってないのでいまいちよくわからない。
    マンションの周辺環境がいまひとつな感じらしいけど、
    それで80㎡8000万ってちょっと高いのではと思う、もうちょっと環境が良くなるともっと高くなるの?

  30. 30 匿名さん

    住宅街ではないですね

  31. 31 物件比較中さん

    80㎡で7000万円台希望ですが、8000万円台っぽいですね…。でも桜新町で徒歩4分なら8000万も仕方ないのかなという諦めも半分。予算的に厳しいですが、説明会で話聞いてこようと思います。

  32. 32 匿名さん

    用賀や桜新町の駅近なら、@320~330って、ところですね

    ただ、ディアナコートでないとなると、、、、

  33. 33 匿名さん

    これ、モデルルームは近くにできるんでしょうか?離れているんでしょうか?

  34. 34 匿名さん

    坪330万って、中目黒とかと変わらないし。
    桜新町にそこまでの価値あるの?

  35. 35 匿名さん

    さすがに中目黒まではそこまで安くはないでしょう。とはいえ、桜新町はそれなりに住みやすい町です。駅5分ですし、妥当な価格ではないかと。これで高いかもと迷う場合は、買えないでしょうね。ここも時間との勝負かと。

  36. 36 匿名さん

    ピアース中目黒ローレルアイやクレヴィア中目黒は、
    坪330万ぐらいなんだけど・・・

  37. 37 匿名さん

    クレヴィアは平均もう少し高かったよ。
    上階は坪400したし。
    山手通り沿いの中低層階は安かったが…
    ピアース中目黒ローレルアイは330位だったね。
    ここは310位じゃないの?

  38. 38 匿名さん

    田園都市線沿線は高いなという印象です。用賀ヴィアージュも、条件の悪い部屋はともかく、人気のある階や間取りは75平米弱で 8000万を越えてました。
    こちらは、電話で聞いた限りでは、南向き80平米が、8000万台後半(!) と言われました。
    三井じゃないので価格的に期待していたのですが…、やはり、強気の価格でも売れる地域なんですかね。

  39. 39 匿名さん

    田園都市線が人気なのがわからないです。朝ラッシュ、死ぬほど大変だし。
    新興路線で、昔から人が住んでいたエリアじゃない分、街がきれいに整っていておしゃれ感があるからかな。
    私は本当は東横線目黒線沿線に住みたいですが、あのへんはもう土地が余っていなくて新築マンションはほとんど出ないので、そういう意味では田園都市線はまだいろいろと出てきそうで選べるからいいかなとは思います。

    田園都市線のなかでも人気の桜新町、しかも駅近だとしても、モリモトで、坪330超えは高いと感じます。
    坪310くらいが適正では?

    モリモトは1LDKなどの小さい部屋を多く作るので、賃貸や一人暮らしの人が多く住み、ファミリー層としては落ち着かないですね。
    パークハウスは安かったですね、駅から遠いから当たり前だけど、環境もあっちのほうがいいし。


  40. 40 匿名さん

    パークハウスってどれのこと?

  41. 42 匿名さん

    首都高&246沿いのパークハウスが環境いいかなぁ・・

  42. 43 匿名さん

    価値観は人それぞれですね。
    徒歩9分のパークハウスは、幹線道路沿いという点で候補から落ちました。例えば雨の降る暗い夜に駅から歩いて帰ってきて、246を渡るというのを考えただけで憂鬱になります

  43. 44 匿名さん

    無印良品のほうでしょ。
    ザ・パークハウス弦巻。
    まだ1戸だけ残ってる。
    かなり早かったね。

  44. 45 匿名さん

    流石に世田谷線物件と比べるのは失礼でしょ。

  45. 46 周辺住民さん

    あ、無印良品の広告の物件、そんなにすぐ売れたんですね。
    住所は弦巻でも、実質上町エリアでしょうか。であれば1000万ぐらい安くて普通ですね…。

    246沿いのパークハウス、車通勤ならいいですけど、電車通勤で桜新町駅利用は確かにシンドイです、気分的に。246沿いを歩くのもあの暗い歩道橋を渡るのも…ん〜。

  46. 49 匿名

    アージョが高級感あるって悪い冗談は止めて下さい。

    アージョの工作員かと思われちゃいますよ。

  47. 51 匿名さん

    倒産したのと安っぽいのは関係ないでしょ。
    むしろ高級感あると思うけど。外観はイマイチだが

  48. 53 匿名さん

    でかい釣り針だな

  49. 54 匿名さん

    でも同じモリモト同シリーズの三茶物件は、人気ありましたよね。モリモト即完伝説の始まり!
    ようやく中古出始めてますね・・

    http://www.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

    http://www.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/

  50. 55 匿名さん

    ここ、仕様は悪くないと思います。駅から4分だし。もう少し価格が安ければ検討したかったかな。

  51. 56 匿名さん

    高いのですか?

  52. 57 物件比較中さん

    高い。今回は何故かやたら強気!!

  53. 58 匿名さん

    大通りに面していない桜新町徒歩4分てだけで希少価値あるからね。

    そういう意味では大通り・線路に面していない中目黒徒歩6分のピアース中目黒ローレルアイも希少ではあったが
    あちらはここより安かったよね…中目黒なのに。

  54. 59 匿名さん

    中目黒は民再中の例外物件と考えておくべきですね。でないと、どの価格を見ても躊躇して出遅れてしまうことになる。前のレスにもあるように、桜新町の4分は希少です。半蔵門沿線に職場がある人にとっては、アクセスもよく住みやすい良い街です。ここは、もう少し広い間取りが豊富にあれば、もっと良かったと思います。

  55. 61 ビギナーさん

    ここ70平米の部屋はいくら位ですか?

  56. 63 匿名さん

    中目黒は@330ぐらいだから、それほど安くなかったよ。
    場所も微妙だし。

  57. 65 匿名さん

    もう案内始まってるの?

  58. 66 匿名さん

    モリモトでの価格帯は高いんじゃないの。

  59. 71 匿名

    なんかアージョの工作員が頻繁に登場するな。
    モリモトも微妙ではあるがダイナセルなんて怪しすぎる会社の物件は絶対に買いたくない。

  60. 77 匿名

    アージョの工作員はアージョスレに帰って下さい。

  61. 79 匿名さん

    用賀の三井が買えなくてここに期待してた人も多いんじゃ?
    うちもそうでしたが、いろいろと残念な物件になりそうですね。
    取り柄は駅が近いことだけかな。
    モリモトはモノによってはデザインがオシャレなんだけどね。

  62. 80 匿名さん

    アージョといい勝負なんだね!関係ないけど、ピアース三軒茶屋の中古みたけど、酷い団地のようだった。

  63. 82 匿名さん

    なんだこの工作スレw

  64. 83 匿名

    アージョ推しはネタだろ。
    でもそろそろいい加減にして欲しいね。

  65. 85 購入検討中さん

    ここ坪いくらですか?

  66. 87 匿名さん

    見てきました。高級感のあるカッコいいモデルルームでしたよ。どの辺りが安っぽいのか教えて下さい。
    確かに、安くないけど…

  67. 88 匿名さん

    本当に最安で坪350万円からですか?
    モデルに行かれた87さんもそのような説明を受けられましたか?

    いや、信じられません。

  68. 89 匿名さん

    ?310万ぐらいからでしたけど??
    どこかと勘違いしてませんか?

  69. 93 匿名さん

    徒歩4分だけど、確かに高すぎですね。
    検討したかったのですが、残念です。

  70. 94 購入検討中さん

    価格表お持ちの方はいますか?3LDK70平米以上を探しています。

  71. 96 購入検討中さん

    オープンレジデンスは検討外。賃貸仕様の物件を買うのはありえない。

    パークハウスは検討しましたがパス。知りたいのはここの価格です。

  72. 97 匿名さん

    >96 
    なんで自分でMRに行かないの?

  73. 98 匿名さん

    アージョと二股かけてるからです。

  74. 100 購入検討中さん

    アージョ安いですか?

  75. 106 匿名さん

    まじめに検討してる人の書き込みが見たい。。
    ここって用賀の三井と比べてどうでしょう?
    駅は用賀より桜新町の方が好きだし、駅距離も
    あちら6分こちら4分。
    デベ力の格差は三井とモリモトじゃ比較になりませんが、
    これだけ駅近はこのエリアでもう出ないかと思うと気に
    なります。忙しくて現地をまだ見に行けてないのですが、
    ご覧になった方、いかがでしたか?
    ちなみに用賀は抽選落ちです涙。

  76. 107 匿名

    だからアージョはグレード高くないって。
    無名デベの怪しい賃貸仕様マンション買いたいですか?
    工作員もう諦めなさいよ。
    本当にグレード高くて安いならとっくに売れてるから。

  77. 108 匿名

    下が坪310万円からですか。高い。
    既出ですがピアース中目黒~は下が290と書かれてたのを覚えてます。桜新町の評価が高すぎますね。
    ここで話題のアージョのHPみました。
    仕様は確かにいいですね。立地も悪くない。

  78. 109 購入検討中さん

    このアージョの営業マジいらない。バイトですか?

  79. 112 匿名

    109ですがバイトって私のことですか?
    私は真剣に物件探ししている会社員ですが。
    110さんこそデベロッパーさんっぽいですね。アージョの書き込みにむきになるところを見ると。
    アージョはここのスレで存在を知りました。有名じゃないから他の人もそうなのでは?だからスレも寂しいのではと思います。

  80. 113 購入検討中さん

    そうですね、気をつけましょう。

  81. 114 匿名さん

    >109ですがバイトって私のことですか?

    この流れがすでにおかしいなw
    109と112は違う人?

  82. 116 匿名さん

    アージョの情報交換、聞きたいことはそっちでやりましょう。
    ほんとに買う気があるなら、聞きたいこともあるだろうけどそれすらも無いからね

  83. 119 匿名さん

    アージョの宣伝の方が不自然だと思うが・・

  84. 124 匿名さん

    アージョの情報交換は向こうでやれ。

  85. 126 匿名さん

    っていうかマナーの問題だよ。その程度のことわかってくれ
    ちなみに営業ではありません。

  86. 128 匿名さん

    最上階の90平米ペントハウスが1億以上予定とか、驚きました。

    私がこのデベに期待していたことは、単に”財閥系よりお買い得”な部分だったので…

    価格とデベのバランスが…悩みどころです。

    場所は悪くない&戸数が少ないということもあり苦戦はしなさそうですが。

  87. 129 匿名さん

    マナーに合った価格って何ですか?
    レスが流れるのが迷惑なんですよ
    価格のことは営業に聞いて下さいね

  88. 134 匿名さん

    値下げなんて竣工後しばらくしないと無いでしょ
    モリモトは在庫多ほぼ抱えないからこの価格でいけるって判断なのでしょうね。
    目処は立ってるのだと思います

  89. 135 匿名さん

    まだ価格は正式に発表されてないから値下げも何もないのでは。

  90. 136 匿名

    この宣伝レスの流れは他所のダイナセル物件と同じですねー
    結局大して売れてないというオチが付きます

  91. 137 匿名さん

    おつき合いだね

  92. 138 匿名さん

    なんだかんだ言って
    すぐ完売だよ

  93. 139 匿名さん

    ここ数ヶ月、田園都市線を中心にここらへんの物件を見てますが、全体に狭め+高めの印象をうけます。
    もしかして、震災による資材不足のためかなと本気で考え出しました。
    ついにモリモトさえこの価格。

  94. 141 匿名

    まあ桜新町だし、駅から4分だから高いのは当たり前かも

  95. 142 匿名さん

    パークと比べてる人は馬鹿なのかな・・

  96. 143 匿名

    でも三菱とモリモトなら、三菱買うだろ

  97. 145 匿名

    パークって用賀の三井のことじゃない?

  98. 147 匿名さん

    同じような条件の物件で同じ価格だったら、モリモトより大手デベの物件を選択するよね?
    モリモトのよさはリーズナブルな価格にあるんだから…

  99. 148 匿名さん

    人気になってないだろ

  100. 149 匿名

    >146
    またまたアージョ工作員ですか?

  101. 150 匿名さん

    駅が違うからなぁ。私は桜新町の方が好きだけど。駅近だし。
    モリモトは内装もいいし、結局は物件次第だね

  102. 152 匿名

    モリモトは倒産の痛みを忘れてしまったらしい。
    中目黒の物件を売り出した時はモリモトファンになりそうだったが。
    大手デベと同じような値段設定するにはまだまだ早い。
    勘違いして浮き足だったらまた足元すくわれるよね。

  103. 154 匿名さん

    モリモトからしたら大きなお世話だろ。いくらで売ろうが勝手だと思うけど。
    アージョのデベも元倒産デベだよ

  104. 155 匿名

    周辺の物件のスレが盛り上がらない中、ここだけ盛り上がってますね。
    なんだかんだで興味津津なんでしょうね。高くて手が出ないだけで・・
    モリモトは貧乏人お断りのスタイルに変更したのかね

  105. 156 匿名

    モリモトも誉められたもんじゃないがモリモトとダイナセル、オープンでは大きな差があるな。
    ダイナセル、オープンは問題外。

  106. 158 匿名さん

    ダイナセルの営業でしょうね

  107. 159 匿名さん

    でも同じモリモト 同シリーズの三軒茶屋物件は、人気ありましたよね。モリモト即完伝説の始まり!
    ようやく民事再生後の築浅物件出始めましたね・・

    http://www.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

    http://www.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/

  108. 160 匿名さん

    見てきました。 結論、高ーい。
    三井三菱と同じ価格設定するような話を延々とされました。
    おいおい、それは100年とは言わないが10年早いよと言いたくなりました。これは厳しいかなと。

  109. 164 匿名

    アージョ本当に見たの?
    四方向囲まれたあの狭苦しさ。
    賃貸アパートかと思ったわ。
    安くても絶対に住みたくないと思ったよ。

  110. 166 匿名

    ネガが常駐する物件はよく売れるんですよね。
    注目度が高いってことだから。小規模だし、割合早く売れると思う。

  111. 171 匿名さん

    一人で連投頑張りますな~

  112. 174 匿名さん

    安いから売れんのにね!三菱、三井と並べてどーすんの?

  113. 176 匿名

    周りはたいして売れてない。
    しかもここはまだ売り出し前。

  114. 177 匿名

    ビンボー人は諦めろってことらしい

  115. 178 匿名さん

    まだ売ってもいないのに取り残されるとか意味分からんわ。情弱にもほどがある。

  116. 180 匿名さん

    ビンボー人を助けるデベだったのにね。見捨てたね…

  117. 181 匿名さん

    周りのデベ焦りすぎだろ

  118. 184 匿名さん

    ここは?

  119. 188 匿名

    寝言は寝て言え

  120. 192 匿名

    いいえ

  121. 194 匿名さん

    要素がない

  122. 195 匿名

    ↑この二人面白すぎ

  123. 197 匿名さん

    30戸でしょ?
    地縁のある人(割高でも買う人)にうって終わりでしょ。

  124. 199 匿名さん

    売れてないというか販売前だよ。

  125. by 管理担当

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1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

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東京都江戸川区春江町3丁目

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未定

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東京都荒川区南千住6-223-1

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