パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

三菱は武蔵小杉に興味ないんかな？

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三井は圧倒的な一番でしょう。

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それにしても三井の駅直結ができちゃって
エクラス契約者は青ざめているでしょうね。
三井ｖｓ東急じゃ勝負にならない。

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東急のライズの開発見たらいかに杜撰か分かるでしょう。
値段だけ高くって箱モノ建設だけ。
ソフトが全くない。

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三井はいいが、小杉の落日が、水をさす。
せっかくの三井が、台無し。他の三井もあたるつもり。

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武蔵小杉のマンション人気は終わった？
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

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こういうのは、
これから売りたい物件か
売れ残りのどちらかだから。

気をつけなはれや！

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ワールドシティタワーがランキングされているので信憑性ゼロに等しい。
情報に左右されやすい人は参考にどうぞ。

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは長い間１位に君臨していたと思いますが
それでも信憑性ゼロ？？？

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>>257は有名な売れ残りリスト（売ってる期間が長いほど載りやすい）

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今回の台風はすごかったですねぇ。

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アクセス数が減った、少ないことは事実では？

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オール電化ってことにビックリした。
オール電化って原発前提のシステムだよ。

石油やガスで電気にしてそれでお湯沸かすなんてエネルギーロスが多すぎて環境に悪い。
そもそも、原発が稼動停止していくと今の深夜電力料金は維持できなくなる。
原発停止で電気料金全体の値段も底上げされる。


っていうか、東京電力のホームページでオール電化のページは閉鎖されてるのに・・・
なんでまた・・

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機械式駐車場の保守点検や設備の更新は、どこのマンションでも頭痛の種。

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中原区民館の前あたりに販売事務所っぽいプレハブを建て始めたね。
値段高いのかな。

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265の無知って悲しいな。

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>>269
同感します。
無知は恐ろしい。

原発反対して頑張って下さい。

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いやいや、しん最後にわざわざオール電化にしてるとこは何言われても仕方ないよ。

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一瞬「しん最後」がわからなかった。
再生可能エネルギーとか言っても結局は発電じゃん。

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いくらくらいですか？

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エクラスタワーは一番安い1LDKの45平米ぐらいの部屋が3650万円ぐらいでした。
坪単価で267万円ぐらいです。
もちろん、この部屋は一番下の安い階にある部屋なので、高層階はもっとしました。

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坪単価300万超えるでしょう。
75平米で6000万台後半を予想。
上記坪単価計算をすれば6818万。

妥当性あるね。
これでも売れると思います。

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アリオで坪単価300万とか笑えるw
壮絶高値掴みだな。

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>>276
中古のリエトでもそれくらいだからもっとするんじゃない？
低層階ならありえるかもしれません。

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　他のパークシティが中古で坪単価250～300万円ぐらいなので
これに新築ご祝儀価格を加えたぐらいが妥当なんじゃないですかね？

　これが正しいとすると、エクラスタワーぐらいか、、、

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パークはパークでもここだけ別格だよね、一緒にすべきではない。
他の2棟のパークは貧乏人でも無理すれば買えたけど、ここはけっこう厳しいよ。

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パークハウスいいね

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エクラスのほうが、まだ売れてるって、ホント？

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ここの過疎っぷりが武蔵小杉の没落を物語る

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野村のタワーが２６０万位いらしいよ。

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280がMAXでしょ
それ以上小杉で出す気持ちにはならないね

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買わなくていいよ。
買える人だけ買えばいい。

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買いたい人だけでしょ

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三井から送られって来た雑誌にGWTの防災対策が書かれていたが、『72時間の非常用自家発電があり、安全確認後エレベーターは稼動する』なる文言が・・・安全確認って時間がやっぱ掛かるのでしょうか？
全体的に防災対策は震災があったためか、かなり高いレベルで対策されていると感じたけど、あれを維持する為にはやはり管理費が高くなりますかね？？まぁ防災対策のﾚﾍﾞﾙが高いってことは安心を買うようなものだから管理費高くてもしょうがないのかもしれんが・・・

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安全確認についてはなんとも言えないんじゃ無いかな。
直下型地震が関東で発生した場合は2・3日は動かないことも覚悟しておかないと。
ちなみに72時間の非常電源で動くのは共用部の一部施設のみ。
住戸は完全に停電するからどっちにしろ住むのはキツイ。

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私のところにも雑誌のような形式の資料が届きました。とても出来のよいものだと思いました。早く販売センターがオープンしてくれないか待ち遠しいです。

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部屋の中のLED着きますよね？？

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>290
何を根拠に言ってるのか不明。
あなたの貴重なご意見によって、倍率下がること願う！！
共用部だけしか、点灯しないなんて、このご時世ではないでしょう。。

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>>286さん
いいとこその辺ですね。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=a2tzcGNt
260くらいなら。

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>293
>共用部だけしか、点灯しないなんて、このご時世ではないでしょう。。

物件比較中ならお勉強なさっていると思いますので助言しますが、マンションの非常用電源の電力が各住戸に供給されるなんてあり得ません。共用部だけです。
数百戸の規模のマンションで、どんな規模の発電設備が必要なのか想像して見てください。

通常、非常用発電設備の電力は、非常用エレベーターと衝突防止灯など必要最低限の施設にだけ供給されます。あなたのおうちには届かないのですよ。

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>295さん

このマンション、各住戸のリビングに非常用LED電球が設置されていて、そこだけは停電時に非常用発電から電気供給されてつくと三井の雑誌に書いてあったよ。

まぁ生活するには暗いと思うけど、ちょっとだけでも明かりがあるってのはありがたいわな。

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そうなんですか、失礼しました。
てっきり、住戸の通常の電力のお話をされているのかと。そういうことなら納得です。

勉強不足は私ですね。

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２９３も勘違いしていない？
そもそも非常用LEDだけ72時間点灯ってどうなの？
あるだけマシってか？

72時間自宅で待機していれば、それまでにはエレベーターが復旧するという見込みなんでしょうか？

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LEDなら全戸点灯もあり得るね

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いよいよ週末先行発表会。
詳細が楽しみです。

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