川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

フロアコーティングのオプションは確かに高すぎます。

うちは有名なＵＶフロアコーティング業者に依頼する予定です。
業者から頂いた見積金額は、オプションより遥かに安いです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リビング窓の高さをご存じの方はいらっしゃいますか？

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うちはＵＶコーティングを予約しまた。

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5月13日に現場見学会があるようです。契約者向けではないようですが。
太陽光パネルの見学ができるということは屋上まで行けるのですかね。

http://www.kawasaki-jk.or.jp/search/files/452/b00.20120513kengakukai.p...

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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さくら

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写真ありがとうございます。
２階南側の壁も仕上がったようですね。
エントランス付近の囲いも取れたんでしょうか。

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写真すてきですね！
ありがとうございます！！

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ライフネクストクラブって入会必須ではないですよね？

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変更図面の最後のページの写真でウェルカムウォールの色が違う気がするのですが、
現地で実物を確認されている方はいらっしゃいませんか。

ウェルカムウォールというのはエントランスホールの壁のことですか？
確かに色が薄すぎるように思いますが、今更変えられないでしょうね。
北側の壁の色については訂正されてませんね。仕様として通すのでしょう。

駐車場の稼働率が低く、当初から資金計画が妥当ではありません。
指摘しましょう。

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駐車場の抽選結果ってもう出ているのですか？

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出ていないと思いますが？？？

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　キャンセル住戸２戸発生！
１０階東向き６０Fタイプ
１９階東角　７５Jタイプ

今からキャンセルだと手付金放棄ですよね。
その分安く販売されるのかな？

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１９階東角　７５Jタイプ？
当時一番人気でしたね。

どこ情報ですか？
手付金も高かったでしょうに。

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手付金、最低でも物件価格の１割でしたよね。
手付金放棄のキャンセルは、うちには出来ません･･･。

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騒音が気掛かりでしたが、静かで安心しました。

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入居楽しみです。
よろしくお願いします。

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西口前のの「東芝スマートコミュニティセンター」

http://www.toshiba.co.jp/about/press/2012_05/pr_j1601.htm

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そうか、既に内覧会は始まってるんですよね。
騒音が聞こえず静かだった、というのは安心しました。

公社HPにキャンセル住戸出ましたね。

キャンセル住戸の販売価格は同じのようですね。
75Jタイプの方はメニュープランでキッチンはグレードアップ。
こういうのは元に戻さないんですね。

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仕様を戻す方がコストがかかるんでしょうね。

内覧会終えての感想ですが、角部屋のリビングはやっぱり暑かった(^_^;)
窓を閉め切った温室状態だったのもあるんでしょうけど、
部屋に入った瞬間、熱気がムワっと来ました。
エアコン早く決めなきゃ…

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キャンセル住戸は問い合わせが多数きてるそうです。
先着順ではなく完全抽選との事でした。

確かに先週日曜日まで、既に15組がキャンセル住戸を見に行った。

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玄関収納傘置場が無かった様な･･。

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内覧会に行ってきました。
電車の騒音は気にならないレベルでしたが全く聞こえない訳ではないですね。
インターホンの警報テストで隣の部屋から音が聞こえてきたのはそんなもんかと思いました。
あと、玄関に傘置場はありましたよ。ちゃんと確認していなかったのでしょうか？

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追加：
エントランス前の壁ですが、訂正時の写真とは違って濃い色合いでした。
ただ、所々汚れていたり欠けていたりしていたのは少し気になりました。

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共用部分も気付いた都度指摘したいですね。
自分は壁を指摘しました。

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内覧会これからなので、共用部分も気を付けて見るようにします。
騒音が気になっていたのですが、気にならない程度なんですね。
先週の幸病院の内覧会には行って来ました。
最新の設備がそろっていました。

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音は多少なら、日中はさほど気にならないけど、夜は結構気になったりするんですよね…。

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我が家は無音でした。
方位と階数で異なるようです。

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広さの割に、修繕費が高いね

まあまあ手頃物件なんだから、騒音でガタガタ言っちゃ駄目ですよ

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なんでエントランスの壁の高さが低くなったんでしょうか。
内覧会時に聞き忘れてしまいました。

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壁の高さには気が付きませんでした。
電話で聞いてみたらどうでしょう？

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公式サイトが復活してますね。
http://www.31sumai.com/mfr/C0721/

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火災保険はどうしましたか?

あと管理費は高すぎる感じがしますが、皆さん如何お感じですか?

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692･697
愚痴を言っても無意味です。
高いなら、他の安くて満足出来る物件を探すか、ここの資金計画を改善して安く抑えるかの何れかです。
住民でない人は前者でしょうし、住民となる人は後者ですね。

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管理修繕費で仮に他物件(タワマン)と月1万違ったとしても年で12万、10年で120万、
物件価格を考えると決して高くない、と判断して契約しました。
しかも修繕費はプールされてくものですし。

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管理費は安くはないですが普通だと思います。高いのは修繕積立金ですね。
私も699さんと同意見で、周辺物件より価格が安いのでいいかと。
あと修繕積立金の上昇カーブが緩やかになる計画のようです。

火災保険は自分で探すのが面倒だったので三井住友海上に決めちゃいました。
地震保険（5年）も付けて10万ちょいぐらいでしたよ。

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