川崎ゲートタワー 入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/
売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト
こちらは過去スレです。
川崎ゲートタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-01-21 13:07:50
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
川崎ゲートタワーの最新情報をチェック！
川崎ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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651 契約済みさん
フロアコーティングのオプションは確かに高すぎます。
うちは有名なＵＶフロアコーティング業者に依頼する予定です。
業者から頂いた見積金額は、オプションより遥かに安いです。 -
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654 契約済みさん
リビング窓の高さをご存じの方はいらっしゃいますか？
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656 入居予定さん
>>650
我が家もフロアコーティングはやらないことにしました
インテリア関係はちょこちょこ準備していますが
図面だけではイマイチなので、早く部屋を見たいです
内覧会が待ち遠しいですね
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657 契約済みさん
うちはＵＶコーティングを予約しまた。
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658 匿名さん
5月13日に現場見学会があるようです。契約者向けではないようですが。
太陽光パネルの見学ができるということは屋上まで行けるのですかね。
http://www.kawasaki-jk.or.jp/search/files/452/b00.20120513kengakukai.p... -
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659 匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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660 住民でない人さん
さくら
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661 契約済みさん
写真ありがとうございます。
２階南側の壁も仕上がったようですね。
エントランス付近の囲いも取れたんでしょうか。 -
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662 契約済みさん
写真すてきですね！
ありがとうございます！！ -
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663 契約済みさん
ライフネクストクラブって入会必須ではないですよね？
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666 契約済みさん
変更図面の最後のページの写真でウェルカムウォールの色が違う気がするのですが、
現地で実物を確認されている方はいらっしゃいませんか。 -
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667 匿名さん
ウェルカムウォールというのはエントランスホールの壁のことですか？
確かに色が薄すぎるように思いますが、今更変えられないでしょうね。
北側の壁の色については訂正されてませんね。仕様として通すのでしょう。
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668 匿名
駐車場の稼働率が低く、当初から資金計画が妥当ではありません。
指摘しましょう。 -
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669 匿名さん
駐車場の抽選結果ってもう出ているのですか？
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670 契約済みさん
出ていないと思いますが？？？
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671 匿名
キャンセル住戸２戸発生！
１０階東向き６０Fタイプ
１９階東角 ７５Jタイプ
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672 匿名さん
今からキャンセルだと手付金放棄ですよね。
その分安く販売されるのかな？ -
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673 契約済みさん
１９階東角 ７５Jタイプ？
当時一番人気でしたね。
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674 契約済みさん
どこ情報ですか？
手付金も高かったでしょうに。 -
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675 匿名さん
手付金、最低でも物件価格の１割でしたよね。
手付金放棄のキャンセルは、うちには出来ません･･･。
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676 匿名さん
騒音が気掛かりでしたが、静かで安心しました。
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677 契約済みさん
入居楽しみです。
よろしくお願いします。 -
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679 内覧前さん
そうか、既に内覧会は始まってるんですよね。
騒音が聞こえず静かだった、というのは安心しました。 -
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680 契約済みさん
公社HPにキャンセル住戸出ましたね。
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681 匿名さん
キャンセル住戸の販売価格は同じのようですね。
75Jタイプの方はメニュープランでキッチンはグレードアップ。
こういうのは元に戻さないんですね。 -
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682 引越前さん
仕様を戻す方がコストがかかるんでしょうね。
内覧会終えての感想ですが、角部屋のリビングはやっぱり暑かった(^_^;)
窓を閉め切った温室状態だったのもあるんでしょうけど、
部屋に入った瞬間、熱気がムワっと来ました。
エアコン早く決めなきゃ…
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683 契約済みさん
キャンセル住戸は問い合わせが多数きてるそうです。
先着順ではなく完全抽選との事でした。 -
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684 契約済みさん
確かに先週日曜日まで、既に15組がキャンセル住戸を見に行った。
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685 匿名
玄関収納傘置場が無かった様な･･。
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686 匿名さん
内覧会に行ってきました。
電車の騒音は気にならないレベルでしたが全く聞こえない訳ではないですね。
インターホンの警報テストで隣の部屋から音が聞こえてきたのはそんなもんかと思いました。
あと、玄関に傘置場はありましたよ。ちゃんと確認していなかったのでしょうか？
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687 匿名さん
追加：
エントランス前の壁ですが、訂正時の写真とは違って濃い色合いでした。
ただ、所々汚れていたり欠けていたりしていたのは少し気になりました。 -
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688 匿名さん
共用部分も気付いた都度指摘したいですね。
自分は壁を指摘しました。 -
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689 契約済みさん
内覧会これからなので、共用部分も気を付けて見るようにします。
騒音が気になっていたのですが、気にならない程度なんですね。
先週の幸病院の内覧会には行って来ました。
最新の設備がそろっていました。 -
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690 内覧前さん
音は多少なら、日中はさほど気にならないけど、夜は結構気になったりするんですよね…。
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691 内覧後さん
我が家は無音でした。
方位と階数で異なるようです。 -
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692 住民でない人さん
広さの割に、修繕費が高いね
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693 匿名
まあまあ手頃物件なんだから、騒音でガタガタ言っちゃ駄目ですよ
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694 契約済みさん
なんでエントランスの壁の高さが低くなったんでしょうか。
内覧会時に聞き忘れてしまいました。 -
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695 匿名さん
壁の高さには気が付きませんでした。
電話で聞いてみたらどうでしょう？ -
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697 匿名
火災保険はどうしましたか?
あと管理費は高すぎる感じがしますが、皆さん如何お感じですか? -
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698 契約済みさん
692･697
愚痴を言っても無意味です。
高いなら、他の安くて満足出来る物件を探すか、ここの資金計画を改善して安く抑えるかの何れかです。
住民でない人は前者でしょうし、住民となる人は後者ですね。 -
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699 契約済みさん
管理修繕費で仮に他物件(タワマン)と月1万違ったとしても年で12万、10年で120万、
物件価格を考えると決して高くない、と判断して契約しました。
しかも修繕費はプールされてくものですし。 -
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700 匿名さん
管理費は安くはないですが普通だと思います。高いのは修繕積立金ですね。
私も699さんと同意見で、周辺物件より価格が安いのでいいかと。
あと修繕積立金の上昇カーブが緩やかになる計画のようです。
火災保険は自分で探すのが面倒だったので三井住友海上に決めちゃいました。
地震保険（5年）も付けて10万ちょいぐらいでしたよ。 -
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by 管理担当
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