ジェイグラン高槻<住民用>

IHクッキングヒーターにしようか、
ガラストップコンロのままにしようか悩んでいます。


オプションの価格がまだ出ていませんが、
みなさんは、どうされますか?

ちなみに価格は1月末頃だそうです。

IHは電磁波が心配です。魚は、ガスで焼いた方がおいしそうです。
ガスは掃除が面倒と妻が言っていますが、、、たぶんそれだけの理由だと思います。

IHって電磁波出てるんですか！？ それは知らなかった…。
うちはガスコンロです。確かに、ガスの方が焼き具合も色々で美味しいですからね。掃除は面倒やけど…。

昔、ＩＨクッキングヒータを使ってました。
鍋の動かし方がヘタクソだったのか？
料理の途中で電気が切れたりする事が多く、使いにくかったので
うちもガスコンロの予定です。
見た目と火事の危険性からいうとＩＨが良いですけどね・・・
チャーハンとかはやっぱりガスの方がおいしいですよ。

うちはＩＨにしますよ。有料オプションでなく初めからどちらか選択式にしてほしかったなぁ‥

今までどちらも数年ずつ使ってきましたが、私はやっぱりＩＨの方が使い勝手が良いです。
お鍋もほとんど焦げ付かないですし、お鍋の蓋や持ち手で火傷する事もないし。

まぁこればっかりは好き好きですからね。ただＩＨへの変更いくらになるんだろ‥
ガラストップコンロを付けないのだからその分ちょっとは安くしてほしいな～(^_^;)

他にどんなオプションを入れますか?


私はキッチンの吊り戸棚はとっちゃう方向にしようと
思ってるんですけど、
和室は、琉球畳にしてリビングはダウンライト
追加したいと思ってます。

電磁波って・・・
出てるのは電界波だけだし、普通の電化製品（炊飯器とか）でもでてます。
危険性はないし、気になるんだったら、むしろ携帯電話を耳にあてて使うのをやめた方が良いよ。

そうか～そりゃ電磁波は何にでも出てますわネ…。

浴槽は二種類の形がありましたが、皆さんはどのタイプをお考えでしょうか？

電磁波でも、人によって影響の差があると思います

IH は、1000W程度の大きい電流による電磁波
携帯は、 数wだけど、GHzの電磁波

昔、高圧電線近くの住民に健康被害があったと聞いたことがあります

ちなみに、私は大阪ガス、関西電力の回し者ではありません(^O^)

実家がIHなので絶対IHと思っていたのですが、有料オプションで結構なお値段みたいなのでガスにします（＞＜）
ガス代も安くなるみたいだし綺麗に使っていこうと思います。

畳は琉球にしたいです！

浴槽は普通の長方形にします。
モデルルームもそうでしたよね‥うちはモデルルームよりも洗い場が狭いタイプなので、
半円形にすると余計洗い場が狭くなっちゃうもんで‥足が十分伸ばせるから満足です。

キッチンはIHにします。もったいないし次リフォームする時までがまんしようかな‥と
考えたのですが、それまでの間の便利さと快適さを考え年割したら安いものですから。

和室は琉球調にします。和紙畳だし靴下にイ草くずが付かないのがいいです。

キッチン吊り戸棚はまだ迷ってます。下段の収納だけで今収納されている諸々が納まるのか
もう一度確認してから決定します。

建具の色調はまだ決めていません。迷うな～どれが一番人気なんだろ？

濃いめの茶色って高級感あるよねー。
床も同色で統一した方がシマリはあるんですけど、白っぽい床の方が広く見えるって事なんで、ウィンターモダンにしようと思ってます。
お風呂はどんな感じにしよかな･･･。

オプションの価格が決定したみたいですが、価格表が手に入った方おられますか？
畳やダウンライトやコンロ等々、お幾らなんでしょうか？

オプション価格表、送ってきて欲しいなぁ～

みなさん、ローンは固定と変動どちらにしましたか？

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0.775%で100%変動

今は変動にしといた方が良いと専門家から聞きましたよ。

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変動にします！
FPさんもそのほうがよいと言っていました。

固定です。35年と長期間ですし、返済計画立てやすいんで。

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キッチン、IHの予定ですが、どちらのグレードにするか迷っています。
15万と35万。エライ差ですね。。

IHコンロ、これ自分で業者依頼して付け替えできないでしょうかね？

例えば、
PANASONICの、KZ-JT75VCは、42万ですが、
価格COMだと15万台です。工事費含めても２０万以内でしょう。

なんか、Jカスタムって定価通りというかぼったくりですね。
契約したものの、腹が立ってきました。

確かに！Ｊカスタムのオプションって、どれもぼったくりですね！！！(｀´）
良心的というとことが、かけらもありません。
住み始めると、マンションの管理という問題が生じてきますが、
本業のＪＲ西が業績が悪い（おそらくこれからも最悪でしょう）ので、
マンション事業で取り返そうと躍起になってくるかもと思うと、ゾッとします。

↑規模を考えれば、鉄道事業の悪化をマンション事業でカバーできるとは誰も思わないでしょう。

>23
そうですね。
まぁ、総会の時に言い訳の材料くらいにはなる。罰当たりですけど。

モデルルームの様に、キッチンをワイドカウンターにしようと思っていましたが、価格表を見て意外に高かったので、悩みはじめました。
標準のカウンターはどんな感じなのか、写真で確認はできるのでしょうか？

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琉球畳って、あんなにするもんなの？高いんやねー。

Ｊカスタムはどれも非常に高いと思います。
標準で入居して工務店を探すしかないですね。

Ｊカスタム、そりゃ高いと」思いますよ。だってＪＲが長谷工にお願いして、長谷工が工務店にお願いして、工務店が取り付け業者に発注するわけですから、それぞれ利益がのりまあすからねぇ・・・。メリットは、鍵を貰った時に取り付けが終わっていることですかね。引き渡し後の工事で、家賃１か月分余分に払うことにでもなれば、同じようなもんですね。

＞No.28さん

賃貸ではないので納得できません。
中間業者かんでいて、高くなるってインターネットがない時の話。

でもどうしようもないですよね？今更価格値下げなんてしないでしょう。
高いと思うならオプションつけるなということですよ。

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前向きに考えまして、
オプションはＪカスタムから選ばないで、
できる範囲は各個人で行うってはどうでしょう？

契約済みですが、これから改善、修理補修を
考えると、従来のどこの分譲でもやってた方法では、
積立金も全然足らなくなると思います。


現在、IHに関して研究中デス！

２６さん
琉球畳でなく琉球風畳ですよ。本物の琉球畳は１枚の値段はもっともっと高いです！！
和紙畳は他の畳ショップも見てみましたがオプション価格はまあ妥当かと‥‥

ただIHは非常に高いです！ハイグレードタイプでもパナの同機種でどこも１５万以内
で、取付工事が配線工事も含めても４万以内がほとんどです。後は長期保証が１万で‥
合計２０万位で取り付けることができますよ。

ガスコンロをしばらく使って汚れがひどくなってから、自分で取り換えた方が賢明かも。

和紙畳は快適ですか？
水に弱く、すぐに破けてきそうですが。

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２２、２３日のローン申し込みの時、
銀行員に状況を聞くと、世の中の分譲契約数は
あまり増えていないそうです。

日曜日現場を見てきました。
まだ基礎の基礎？しかできていません(+_+)
建つと壮大な感じになると思いますが、
平面をみるとなんだか狭い感じがしました。

待ち遠しいなぁ～

あと１年以上ありますね。長いけどかなり楽しみです！

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ＩＨにしようと思っている方にお伺いします！

換気扇もIH用にしますか？

>37
私も気になっていたので、ショールームに質問しました。
特にどちらでも問題ない、そうです。

気になる場合は、業者解答より詳しく調べた方がいいと思います。
私も調べるつもり。

ローンの借り入れ先、どこにしました？

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中央三井信託

私は，中央とりそなを紹介されました。利息が安い方を選択。
ローン申し込み会の時，UFJ、みずほとかありましたが
どういう基準で申し込みされているのでしょうか気になります。
あと、東芝ローンとか小耳に入りましたが、気になります。
ネットしているので、ネット証券SBIとかも紹介して欲しかったですね。

ま、安いのと保険がいろいろ付いていればどこでもいいんですけど。

中央三井が、変動1.7％優遇で一番低いですね。

>40主です。

ちょっとわかりにくい文でスミマセン。

Jグランは、みずほ,UJF,中央，りそながあるようです。

利率安、加入保険安、保証安、繰越返済安なところがいいですね。

中央三井の変動にしましたが、今後の金利はどうなっていくんでしょうね？
「上がるとは思うけど、まだまだ変動の方がベター」とは聞くものの…、諸外国と比べると日本は低すぎるでしょ？
急に上がるってことは無いと思うけど、今、色んなものが高騰してるから、何か気になるんですよね…。

>43
私は、変動型固定にしています。
諸外国と比べ確かに低いと思いますが、その国の事情があるので
それらが上昇の理由になることはないと思います。

新築マンション価格
不動産経済研究所の資料：
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

徐々に売れ始めている傾向、値上がりも少しずつ。

アリスの森が即売していて、へーと思う。
交通の便もそんなに悪くないし、なにより価格が魅力的。

変動金利のリスク
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus...

難しいところですね

12月は毎週のようにＭＲに来なきゃいけなかったのに、こないだのローンの申込みが
終わると何の音沙汰もなくなりました…一体次はいつ頃お呼びがかかるんでしょうかね。
ご存知の方おられますか？

ローン終わったらオプションの申込み期限までなにもないですよ！さらにその次は内覧会！マンションギャラリーもそろそろ閉めるって言ってました。こちらから連絡しない限り連絡はないと思います。

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>47
音沙汰がないというか、やっと事務手続き等が終わったのでは？
あとは、もらったスケジュール通り。
ウチは、キッチンの高さとか色の選択で迷っている段階です。

皆さん、オプションはどうされましたか？

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もうマンションギャラリー閉まるんですか(・o・)!第２期も順調な売れ行きだった
んですかねぇ‥まだ抽選等は終わってないのかな？

色の選択ですがＭＲ行かないとわかんないですよねぇ。フローリング＆扉は決めたんですが
それ以外の床色やお風呂キッチン等は一覧表がないとわかんないです。
オプション会で全部のパターン見れるんですかね‥

有償オプションは当初あれこれ付けよう(変えよう)と思っていたのですがやめました。
高いんでもったいないな～と思いまして‥数年経ったら自分で少しずつ変えていこうかと。
初めから全部希望通りにしちゃったら目標なくなっちゃって張合いなくなるような(^_^;)
このマンション契約した段階でもう既に張合いなくし気味なもんで‥‥

ギャラリーは３月以降もあるのでは？
まだ、完売ではないと思いますよ～

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
完売するかな？？

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住民スレ、もっと盛り上がっていきましょう！

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昨日モデルルームに行ってきましたが、第二期も抽選になる部屋が多いみたいで、35、6戸は売れそうと言ってましたよ。
部屋が少なくなって第二期以降の方が売れるのに時間がかかるので、モデルルームは夏頃までは開ける予定だそうです。
売れ行きが好調で販売の方々も驚いているようです。この調子で完売するといいですね。

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和室は残しておいた方がいいですかね？
広いリビングにも憧れるんで悩みます。

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和室がない部屋ってあるのですか？
Jカスタム？

納戸かDAN

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もしM9がきたら、Ｊグランはどうなるのでしょう？
まぁ、命だけでも助かればいいんですけどね・・・

山手の一戸建てから転居予定。駅まで歩けて、ワンフロアーということで、購入しました。93平方メートル
タイプですが、一戸建てから移ると狭く感じるでしょうから、入居までにガラクタ~使うかも、読むかも、着るかもしれないもの~を整理しておかないとと思っています。ガラストップコンロは、タカラのショールームまで見に行きましたが、廉価タイプと高級タイプの差は、ほんんど無かったので、前者にしました。又、部屋の模様替えなどのオプションは、実際に入居してからがベターだと思っています。最初の投稿ですので、この辺りにしておきます。

この震災で一時的には金利下がりそうですが
来年三月ごろには東北でマンション建設が増えるだろうから金利は当分今より上がるみたいですね。

>61
金利は多少動くでしょうね。

東北でマンション・・・、
もともと一戸建てが多かった地域に、
民間マンションが建つでしょうか？

３０００万もあれば、２００坪、庭付き門構えの5LDK豪邸が建つと思います(^^;)

それより、鉄筋3Fくらいの公営住宅が整備されたほうが、住みよい町になると思います。
のどかな風景に、いくら立派なマンションが建っても、合わないと思いますがね。

浴槽の形が、長方形と半円形と２種類ありますが、どちらの方が使い勝手良いでしょうか？
半円形はゆったりできそうですが、湯量が多くなる分水道代も高くなりそうだし。家族構成は、夫婦と子供２人です。

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みなさん、オプションは何を付けられましたか⁈
うちは、寝室のドアを、引戸に変えるくらいしか考えてないんですが、ダウンライトを付けなくても、普通に電気はつけれるんですよね⁈
キッチンにも、特に何も考えてないんですが…
付けとかないと後々、後悔するよ‼みたいな物ありますか⁇
ちなみに、浴槽は、うちは、長方形にすると思います。

うちも浴槽は長方形にします。
長方形でも広さは十分だと思いました。

キッチンに食器棚をつけたいんですが、値段が高いので考え中です。

うちも浴槽は長方形にする予定です。
キッチンの吊り戸棚は無しにするので、大きめの食器棚を購入予定です。
オプションの食器棚は統一感があって素敵ですが、お値段が予算オーバーでした。あと、和室の畳を琉球風畳にしようと考えています。

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みなさん、システムキッチンの色と天板は何色にされました⁇
モデルルームみたいなカラフルな色にも惹かれるんですが、かなり迷います。

天板の色は、建具の色ごとに決まっていて、ホワイトだけは選択できたはずですが。キッチンの色は、迷わずホワイトにしました。
グリーンなども素敵ですが飽きるかな？

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土曜日に見てきました

開発公園

右側エントランス部分
左側駐車場

震災で建築資材が品不足という情報がありましたが、
スケジュール通り進んでいるか心配です。

営業の方が、予定よりも早く完成すると言っていました

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>No.73
そうですか！ありがとうございました。

工事も順調に進んでいるようでよかったです。

キッチンの扉はホワイト（木目）、天板はスノーホワイトにしようと思っています。
手入れが大変かもしれないですが頑張ります。

素敵なキッチンになりそうですね。
木目の白はオシャレですよね。
私は、飽きて後悔するかもですが、緑とスノーホワイトにしようと思います。
フローリングも、モデルルームみたいに白っぽい色と迷いましたが、掃除が苦手なので、中間色のベージュにしようかなと迷い中です。みなさんは、どうされましたか？

モデルルームが素敵だったので、同じスプリングナチュラルにしました。

5月下旬にはモデルルームを閉めるかもしれないそうですよ。

ウインターと悩みましたが、スプリングに決めました

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ここの管理会社は他と比べて管理修繕サービスどうなんでしょうか？

あと５戸だそうです♪

長谷工ってなんか評判がよくありませんが大丈夫でしょうか？

>81
どう評判が悪いのですか？
どこの情報ですか？
だれの情報ですか？
いつの情報ですか？
なにと比較して悪いのですか？

気になります

ウチもスプリングです。いろいろ考えましたが、
無難に落ち着いてしまいました。。。

引渡しの目標は2月最終週の土日みたいです。
今のところは順調だそうです。

第3期で12戸、最終期で5戸の予定
第3期は抽選倍率4倍の部屋があるらしい・・・

モデルルームも遅くても6月上旬にはなくしたいみたいですよ

どこでも、いい評判、悪い評判はありますよ。

漠然と言われても困るので、具体的にお願いします。

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2012年度より消費税8%になりそうですね。
震災の影響で引き渡し2012年度になる可能性高いから
プラス100万ほど用意しないといけないかもですね。。。

>No85
今日の新聞記事でしょ？
いまの制度では、絶対反対。

被災地復興の為の増税と言われたら
今は反対できないですね。
シャリエにしとけばよかった・・・

でも地震で直接建設中のマンションにダメージが
あったわけじゃないので
引き渡しが遅れて余分に税金がかかるなら
デベの責任で補償すべきでしょう。
重要事項説明会でそこまで説明
なかったですし。

No.87 って民主党回し者？　それとも単なるアホ？
まぁ、契約者ではないでしょう。

3%値上げ下前に、
まずは、子供手当、授業料無料、高速道路無料すべて撤廃
衆、参議院定数減、議員資質試験導入SPI
国民皆番号制を導入、税金を徹底的に徴収
天下り退職金税率８０％、給与で６０％徴収

やろ。まずは、解散。

引き渡し時期が遅れるという点について、正確な情報があるのでしょうか？

引き渡しは遅れんでしょ。
しかし、消費税たまらんわ

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竣工予定1月下旬になってますが、遅れてしまうんでしょうか。
子供の学校のこともあるので、今年度中に引っ越したいです。
もし変更があったら、早めに知らせていただきたいです。

みなさん、契約しているならば担当者がいてるはず。
TELするか、聞きに行けばいいのに・・・

４０００万前後の買い物する人で、
こんなにもパー子が多いとは世の中どーなってるんじゃ

どこか、お金のわき出るところがあるのだろうか？？

93の方…言ってることは合ってますが、なんて性格の悪い言い方⁈
なんか、同じマンションになると思うと残念です…

確かに。
じゃあ自分は知ってるんですか？知ってるなら教えてくれてもいいのに…。

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担当の方はいつも小まめに連絡を下さるので、
あえてまだ聞いてなかったんですよね。

また聞いてみます。

今聞かれても答えようがないと思うけど？
まだ2月引き渡しで今即答できるわけないし
この時期から契約者が不安になるような
情報をいう訳ないと思います。

ですよね。
そんな気はします。

工事の様子を見る限りは進んでるように
見えますけどね。

今５階くらいですね。

インテリア相談会の案内がきましたね。
皆さん行かれますか？

インテリアオプション会の商品はお高いと聞いたことがあります。
もしかしたら参考に見に行くかもしれませんが、購入はしません。

行きますよ。

購入はしませんが、参考にしようと思います。
業者のマージンが入るみたいなのでかなりお高いみたいです。

今日現地を見てきました。5階までｸﾀｲが出来ているようでした。現場の塀に貼ってある工程表には、今週から6階の工事に入ると書いてありました。着々と工事は進んでいるようです。

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情報ありがとうございます。
なかなか見にいけないので助かります。

ローンについて銀行の方とお話してる時に、地震の影響で引渡しは遅れるかもみたいですからね…と普通に私達も知ってるかの様に言ってましたが…
やっぱり遅れるんでしょうね
消費税だけ上がらなければいんですが…

震災の被害を直接受けたわけではないので
遅れたらどうなるのでしょうか？

そうなるとキャンセルできるでしょう。
もちろん手付け金全額返金ですね。

過去の事例でいうと、契約から引き渡しまでの期間が長い不動産は、消費税があがっても契約時点での税率が適用されるみたいですね。まあ、今回はわかりませんけれど。

住説⁈の時に、消費税が上がった場合は、それに応じてもらいますって言ってました…
そこにサインしてるから無理ですかね⁈
かなり嫌ですね‼ もし上がればキャンセルしたいですが、無理でしょうね

107
適当なことを言わない。
いつの事例？

遅れた場合の対処って説明ありました？

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109
いろいろ条件がありそうですが、こんな記載がありました。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/29211/2/

完売したのでしょうか？

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公式サイトにも全戸完売って載ってましたよ。
あとは工事が順調に進むといいですね。

キャンセル住戸てどのあたりのお部屋なんでしょうね。

キャンセルは出ていないと思いますよ。入居まで期間があるのでその間に諸事情によりキャンセルが発生する可能性もあり前もっての登録だと思います。

申込完売しましたね！(*⌒▽⌒*)
シャリエの時もスムーズに最後まで売り切れたことと、
たった半年で売り切れてしまうのは、価格と立地条件でしょうか。

最後まで抽選あったしね‥
早めに動いてほんとよかったです。後は無事完成するのを待つだけですね。
また近々現場見に行かないと。楽しみ楽しみ！！

質問です。カーテンのサイズって間取り表から見てわかりますか？
まだ先のことなのですが、オーダーカーテンとかの話も出ててふと気になりまして…
手持ちのでも使えるものは使えたらな～と思うけど、最近のマンションは窓の高さありますもんね。
ご存知の方おられますか？

私も、営業さんに聞いたら、内覧会まで待って実際測った方がいいですよと言われちゃいました。

インテリア相談会に行かれた方、何を申し込みされますか？

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消費増税案また新聞に出てましたね。２０１５年度までに徐々に１０％にするとか。
でも第一段階の増税実施案は、最速でも２０１２年４月と書いてありましたよ。
とりあえずマンション代金の支払いにはかからないので良かったです・・・
２～３％の増税でも大きいですもんね！！

最速２０１２年４月も厳しいでしょうね。
財務大臣が増税の際は総選挙で国民の判断を仰ぐと言ってましたし、
現状で選挙をすると自民が大勝する見込みのようですから。

何はともあれ工事が遅れないことを祈るばかりです。
でも工期を守るがために手抜き工事がされるくらいなら
7%でも8%でも払うのでちゃんとしたものを作ってほしいです。

手抜き工事する会社という根拠はどこにあるんですか？施工会社含めてオッケーしたから契約したんじゃないんですか？
そんなこというなら手抜き工事しないと判断したとこに行けよ！

ちなみに今日営業さんに確認したら資材等の調達は問題ないみたいです。量、値段ともに！

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ちゃんと文章読んでますか？？

こんな人が同じマンションになるなんて恐ろしいですね。落ち着いて判断してください。
今の段階で「（資材が）足りません。高くなります」なんて言う営業マンはいないでしょう。
問題はこれからで仮設が終わった後には本格的な復興住宅の建設が開始されるでしょうね。元あった場所は勿論のこと高台に移りたいという要望もあるはずです。道の整備から始まるはずなのでそれに用いられる資材と人の量は莫大でしょう。
遅かれ早かれ影響が出る気がします。

東京のプライドシティ赤羽というマンション板が
引き渡し時期の延期でかなり荒れてますね。
もし4月になったらローン減税100万ダウン+消費税UP
が怖いですね。

ローン減税100万ダウンってなんですか

プライドシティでなくプラウドシティでしょうが‥
あと４月に住宅ローン減税の最大控除額が１００万ダウンはしませんよ。翌年でしょ。
消費税アップももう少し先になることでしょう。

でも住宅取得等資金贈与１０００万円の非課税特例は平成２３年１２月３１日迄の贈与で
翌年３月１５日までに住宅を取得し居住開始、または未完成・未入居でも遅滞なく居住
することが確実であることが必要なので、対象の方は早めに贈与手続を。

とうとうモデルルームがなくなりましたね。
モデルルームがなくなるとあまり実感が持てないですが、
オプション販売会などに参加して少しづつ準備していきます。

引越しまで色々な情報交換をしていいマンションにしたいですね。

今何階くらいまでできているか
ご覧になられた方かいますか？

８階あたりですね。
雨が多いので少しペースダウンしてる感じかも？？

上に建ててから間取りの作業に入るんですか？素人なんでよくわかんないんです…

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作業服来て行けば誰でも建築現場に
潜入できそうですが無理ですかね？

>134
アホ
おまえみたいな奴がいるから、無駄な経費がかかるんじゃ＊＊。

まあ確かに建設中の現場見て見たいですね。
長谷○さんの評判があまりよろしくないので…

ここは住民専用です！
部外者はよそであれこれ言ってくださ～い！

>136
現場見てもさっぱりわからない癖して、ア・ホか

意外としつこいね。(￣ ￣)

シャリエ高槻

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長谷工かJRの関係者の書き込みの多いこと。
しかも下品な書き込みばかり…

もうとっくに完売した物件なんだから、今頃関係者の書き込みなんかないでしょ‥
ただの部外者の暇な荒らしがちょろちょろしてるだけのことです。

それよりここは住民の情報交換＆交流の場なのですから、荒らしは無視して
楽しく交流していきましょう！

ところで駐車場の抽選っていつ頃かご存知ですか？

入居までまだ、まる８ヶ月もあるのか・・・・・

頭-首首首首首首首首首・・・首首首首首首首首首-胴

このマンションいつ施工開始したのでしょうか？
完成までの日が他の物件よりかなり長いと
思います。

長いから何なんですか？また長谷工だからって言いたいのでしょうか？

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久々に見たけど、相変わらず、しょーもないやり取りが多いな…。

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じゃあみるな

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コストカット重視の施工会社に質を求めては
いけません。

買えなかった人たちのひがみですね

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ホンマやね〜。
はよどっか行け！

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いやー、最近、あっちこっちでマンションが建ってるけど、やっぱりここが最高やね。
ただマンションがドーンと建ってるだけやなくて、敷地内で自然を感じられる造りになってて、公園も隣接してるようなもんやし、芥川もすぐそこやし、静かやし…、それでいて駅からも充分近いし。
はっきり言って、周りのマンションと比べて最高ですわ。
ホンマに買えて良かった〜。
…という気持ちで一杯です。

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インターネットって月2200円くらいですよね。
もう少し安ければなぁと思うのですが
今後改定されることはありますか？

ｅｏのネットと電話で２５００円でしょ？知人の大型マンションは昨年ｅｏが導入され、
キャンペーン特別価格！で電話と合わせて３０００円だったそうですよ。とても安い
のでかなりの世帯が乗り換えたようです。

という事は結構お安い方なのでは？ちなみにうちは電話と合わせて４７００円です‥
引っ越しが待ち遠しいなぁ。。。

パルコニー境のペラペラボードなんとかならないのでしょうか？
賃貸マンションならともかく…

じゃあ他にすればよかったのに。
長谷工マンションの特徴↓
田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ

これくらいマンションギャラリー行けばわかってたでしょ。

買えなかった、買うことができなかったヒガミが多くなってきましたね。

まぁ僻むのはタダだから、せいだい僻みなさい。

心配しなくてももっといい物件が待ち構えてます。

いい物件‥‥何をもってしてそう思うのか‥？
それは個人の求めている条件とどれだけ合致するかで決まるのでは？

それぞれのマンションの色々な特徴と契約者の購入条件、
ピタッとこないと高い買い物だし契約しないでしょ、普通。

ここ契約した人は誰が何と言おうがここが“いい物件”なのです。

バルコニー横のペラペラボードって何ですか？
モデルルームで確認できていません。

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お隣さんとの境にあるボードでしょう。
まあ確かにベラベラなので窓開けてたら
お隣さんの生活音や話し声は聞こえてきそうですね。

お隣との境までコンクリートでタイル張りにしたらコスト高だからベラベラボードでコスト抑えてるのでしょう。
ベラベラボードは見栄えが悪いので
外観からは見えづらいように
上をスカスカにしてるのだと思います。
私は長谷工さんだからこそ低価格で購入できたので
満足しています。

ジェイグラン以外の分譲マンションは窓開けてても隣の音が聞こえないんですか？

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ベラベラボードのほうがコンクリートのタイル張りより音漏れするのでは？

ベラベラってなんじゃい

ベラベラボードのほうがペラペラボードより音漏れするのでは？

名前で、購入したならば「契約済みさん」とするはず。

そのほかは、暇人、僻み、貧乏人ですな。

いちいち名前は変えないでしょう。変える方が暇人ですよ。
あと、僻み、貧乏人という表現は適切ではないと思いますよ。

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ペラペラボードは事実なので
不適切な書き込みで反論するのはやめましょう。

妥協出来ます。

問題ないっす。
( ^ ^ )/□ペラペラ…

窓開けてたら壁は関係なく隣の音は聞こえると思います。

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そうそう。なんら問題ないね～
バルコニーにある緊急避難のはしごは各部屋ごとにはついてないもん‥
緊急時に突き破ることができなきゃ怖い怖い‥ほんと何が起こるかわからないよ今や！
リスクは一つでも減らしておくのがベストなのです。

ちなみに以前住んでいたマンションは各部屋にバルコニーの避難はしごが付いている
部屋だったのですが、よくその出っ張りにつまづいたので、あえて今回付いていない
部屋タイプを選びましたけど。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

↑長谷工の新築マンション
震災でヒビだらけ。
しかもアフターサービス無視
ひどすぎる…

施工は違うみたいですけど。
書き込みみてたらがっかりしますね。

長谷工をディスるなら、
専用スレで。

問題は住民で解決するから〜

( ´ ▽ ` )ﾉ

このマンション完売済みでしょ。
ふつう契約した人がわざわざケチつけるはずないし、
普段はどうでもいいことにイチャモンつけてくるのは、
結局、買えない連中の僻みで、暇の貧乏人。

ま、１０年以上かそれよりもっと古いマンソンと
今の新築マンションとでは月とスッポンほど差がありますから、
古巣住民は僻んでくるでしょう～ね～

工事のレポートが届きましたね。
定期的にこうやって報告してくれるのは、
嬉しいです。工事も遅れが無くて、
安心しました。

西側の植栽はサルスベリやアジサイを植えるみたい
ですね。
マンションは、外観だけでなく、植栽も大きな
ポイントだと思います。
色とりどりの花を、世話をせずに眺めることが
できるなんて、素敵です。
今から、想像するだけで楽しみですねo(^▽^)o

他のマンションには無いよね。
あぁ良かった〜Ｊで。

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活断層の上っぽいが大丈夫か。みなさん契約前に聞きました?
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/

契約した人は事前に、地質調査の結果を聞いてるけどね。
あなたはちゃんと聞いてないのですか。
もってる資料に書いてありますよ？

JRさんの資料では活断層はないと言ってたかと
思います。
でも>179さんのを見たら活断層かなり
近いですね。

西側の緩やかな傾斜になってる先に
断層がありそうですね。

え⁉⁈
大丈夫なんでしょうか⁇⁇
このマンション契約前に、もっと広くていい条件の野村のプラウドにしようと思ったんですが、活断層みたいなものが、地質にあると説明を受けたので、こちらに決めたのに…

地震保険必須ですね。

もうすぐ11階到達ですよ！

ワクワク(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

＞１７９さん
契約前に色々な調査結果があるってリスク説明ありましたよ。

リスク説明に、活断層で、地質に問題あるとかありました⁇
真下には ないと聞いた覚えはありますが、何か他にもリスクありました⁇
すいません。大切な事なのに覚えてなくて…

記憶に間違いがなければ国土交通省が作成した活断層の資料では
マンションの敷地内に活断層はないとおっしゃってたと思います。

説明は聞いてたのですが、ほとんど覚えてないです。

私も同じく、活断層は無いと聞いた記憶があります。

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国土地理院のサイトで調べても真上には活断層は無いよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

早く内覧会こないかなぁ～

o(^-^)o

今どれくらいまで出来上がってるのでしょう？

もう最上階まで建ってますよ！
下の方の階は中をどんどんやってる感じでしょうか…
楽しみですね～(^o^)

シャリエ高槻

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ジオ高槻

ここの地震対策は、耐震 or 免震 or 制震 ？今朝、テレビでやってましたけど随分、効果が違うようですね。

耐震ですね。
何があるかわかりませんから
臨時修繕費として100万くらいは
用意しとけばらいいでしょうか。

マンション南側の公園沿いの路駐が気になりますね。
このマンションができたら更に路駐が
増えそう。

来客用の駐車スペースがかなり少ないので、なかなか取れないでしょうね…
近くに駐車場や、停めれる所があるかご存知の方いらっしゃいますか？

タイムズがあります