クラッシィハウス新宿中落合

落合は永く住んでも良いと思えるような場所だから、将来の住み替えの為に資産価値を考える人は少ないのかもね。クラッシィの販売価格だと将来的に転売してもそんなに損はしなさそうだけど。売りにくそうだけどね・・・

この価格ならもうほとんど売れたんじゃないの。

デベロッパーにとっておいしい場所ではないですね。低層の高級マンションを造っても富裕層が好む場所ではないですから売れないでしょう。
ますます、不便になり街は寂れてしまうのは残念です。

新目白通りって要はバイパスでしょ？
大型車輌が多いのは仕方がない。
ロードサイド店舗でファミレスとかスーパーにすればよかったのに。

94ヘーベで７４００万は安いですね。下板橋のプラウドシティ池袋本町でも８５ヘーベで８０００万円前後していました。便利さで言えば下板橋のほうが数段上ですが落合のほうが魅力感じますよね～

考えようによっては良い物件じゃないかと思います。

低層マンション作っても・・・
落合高台の低層マンションって即日完売物件だらけなんだけど？
ここは、立地が道路の目の前ですから。

ここは日当たりはどうでしょうか？コの字なので、南向きでも期待しないほうが良いのでしょうか？

あと駅前はどのようなかんじでしょうか？

モデルルームに行けば日照のシミュレーションを見せてもらえますよ。確か冬至は結構厳しかったけど、春秋分はどこの部屋もそれなりに日が当たっていたと思います。ただ北棟は既に契約済みもしくは申し込み済みが多かったような気がしますが・・・駅前もモデルルームに行けば分かりますが、結構閑散とした雰囲気で良く言うと閑静、悪く言うと寂れた様子ですね。

新宿区内駅徒歩5分でこの価格。色々諸条件があってもこんな物件は中々ないと思うので、個人的には買いじゃないかと思っているのですが、何か注意点があるんでしょうか？大通り沿いの排ガス、騒音は誰がみても分かるので、それ以外で頂けると助かります。

中落合のことはよく知っていますが、正直ここの安さには驚きました。山手線外だけど新宿区内ですからね。

昔の感覚でいくと、庶民が買えるような場所ではありませんでした。
この値段は落合が寂れて土地の価値がなくなった証拠。邸宅が切り売りされ、目白文化村もいずれはなくなるでしょう。住民がいくら運動しても地主が持ち切れなくなったらどうしようもないんですから～

落合は寂れたというか、昔とあまり変わっていない。
発展もしていないけど、住みやすいし利便性もそこそこあります。実際に土地の評価額は下がっているのでしょうか？。ここはたしかに安い印象はあります。

高台でないところを寂れたとか価値がないなど、ひどい言いよう何様なんだか？
高台をしてもの語ってほしいものですね。
坂下なんて昔からダメダメなんだから。

173さんは、落合の真の価値はこの辺りではなくて高台の部分にあると言うことが言いたいのですかね。
まあ、私もそう思いますが…。落合の高台になるとたぶん価格もずっと上がるでしょうね。もう少し目白通りに近いとなお良かったと感じます。
でも、ここはなかなか利便性はいいですね。川からは少し高くなっているし、わるくない物件だと思います。

ここの低層棟はギリギリセーフですね。

とりあえず、新宿区ですから聞こえはいいんじゃないですか？

駅前が昔よりも寂れているので唖然としましたが、、、スーパーができたからというわけでもないのに、、

価格相応の価値ですね。庶民的でいいんじゃないですか？

今どき都下でも駅徒歩5分でこの価格設定は中々ないから、かなり買い得な気がするけど。特に低層棟は、新目白から奥まっていて少し高台になってるからね。

駅前が昔より寂れているって？
昔から寂れているよ。
みんな目白利用だから。
山百合のへんな魚懐かしい。

そうそう。下落合駅前は20〜30年前からあんな感じです。むしろ駅近くの古い旅館がなくなって、スッキリしましたけどね。

高台でないと価値がないなんて人はそこに住んでる人以外少ないと思いますよ。今後のことを考えたら、高台より駅近の方が資産価値高く維持出来るでしょ。落合高台エリアなんていっても本当にごく一部のことでいつまで価値を維持出来るか分からないし、今の落合の世の中の評価は、高台が良いとか坂下が駄目だという評価より、全般的に都心へ近く閑静な住宅街が多いという評価が大半だと思いますよ。高台だ坂下だなんていってるのは昔からの住人だけじゃないですか。事実中落合の高台、西坂や見晴坂の界隈なんて今は特別な価値なんてないじゃないですか。