匿名さん
[更新日時] 2015-12-30 18:35:34
東京都北区浮間3丁目6-1他(地番)
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2(容積対象外面積5,483.43m2含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 (うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む)
販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2~76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW
竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-24 17:27:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間3丁目6-1他(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩10分 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分 埼京線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(うち管理員室、フィットネスアリーナ・ヒーリングスペース、キッズルーム、計3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>656さん
地盤が弱ければ側方流動で杭が破損する可能性が高まります。
戸建ほどではなくともマンションでも地盤はいいにこした事はないと思いますよ。
http://kotobank.jp/word/側方流動
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660
匿名さん
まあ、可能性としてはね。
地盤がいいに越したことはないけど、海と川沿いは仕方がないね。
ただ、先の震災で浦安が液状化した際も、マンションには直接の影響はなかったし、
みんな液状化を心配してるけど、本当は地震の際は火災のほうが何倍も怖いと思うけど。
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661
匿名さん
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662
物件比較中さん
17階の物件も出したね。
皆はどうですか、階数、面積はなかなか良いでしょうか
この前は高層の売れ残りが全然見えなかったぞ!
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663
不動産購入勉強中
色々参考になる御意見ありがとうございます。ちょっと調べてみたりしました。わかったことがいっぱいあって勉強になりしっかり考えて検討して一生涯この先、後悔しないようにと思いました。
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664
購入検討中さん
先日モデルルームを見てきました。
エントランス・共用部分含めとても気に入りました。
川が見える角部屋を検討しています。
ただ、自分の勤続年数・収入の関係で少し資金が足りません。
両親と来週中には話ができると思うので、それまで残ってますように。
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665
匿名さん
>>664
良いところが見付かって良かったですね。
購入にあたって、資金不足で思うように手が出ないのは、本当に歯がゆいですよね~。
話しが上手く進んで購入に繋がれば、嬉しいことです。
それまで希望の部屋が残っていると嬉しいですね。
余り慌てずに慎重に話を進めていきましょう。
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666
購入経験者さん
今の価額は一年前と比べると高いね
同じ物件で、同じ場所で、中古マンションなのに、価額が上がると、なかなか納得できない。
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667
不動産購入勉強中さん
価格の見直しはどこでもやります。
販売が長引くと、その分、経費もかさみますので。
また、高くなる分には、お得感が出ます(=早い時期に買って良かった)ので、既存の契約者から不満は出ません。価格を下げてしまうと、不要なクレームが出ますので、なかなか難しいのです。
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668
匿名さん
この物件は住宅性能評価も取得してないようですね。
取得していないと資産価値が下がるようなので躊躇われます...
売主の瑕疵担保責任逃れにも繋がりますし、地震保険などの割引もなかったりと
購入者側には全くメリットが見い出せませんね。
デベ側には余計な費用かからないのでメリットかもしれませんが..
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669
申込予定さん
確かに値段がたかいですよね、
4月になってから、もっと高くなるでしょうか
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670
匿名さん
>>667
既にもう、契約された人にしてみたら、値下げされると不満が出ますからね。
かと言って値上げをすると、今まで候補にしていた人が離れてしまうから、難しいね。
消費税が上がるとかあるといろいろ騒がれるけど、そこで変な噂が立たない様にしましょう。
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671
匿名さん
消費税が上がったからといって、今までの価格設定から急に下がるとは思えないね。
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672
匿名さん
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673
ビギナーさん
Yahoo不動産では、残りが6戸と出てますが、現状ではどうなんでしょう。
まあ、今から買う人にしてみれば安くなってくれたら嬉しいですが、既に契約済の人にしてみたら冗談じゃないかも知れない。
もし値下げをするなら、消費税の上がった分だけにするんじゃないですか。
と、想像してみましたが。
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674
匿名さん
所詮は個別交渉ですから値引きはしてるでしょうね
いくら引き出せるかは人それぞれでしょうけど。
まぁ売れ残りですし、デベも管理費、修繕費、人件費などがずっと掛かるわけですから
その辺の兼ね合いで値引き幅決まるのではないでしょうか。
ゴクレはベイクレストタワーでも壮大な売れ残り抱えてますし色々と大変ですね
不動産市況は盛り上がってますが減収減益一人負け状態です
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675
匿名さん
消費税の上がった分だけの値引きですか。マンション価格から考えれば微々たるものですが、あるだけありがたいという事ですかね。
こちらは価格が高いのですが、共用が豪華で目を見張るものがありますね。
子供用のプールがついているマンションなんて初めて見ました。
その分管理費もお高いですが・・・(^_^;)
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677
匿名さん
ベイクレストタワーってHPでは最終3邸となっていますが、そんなに売れ残りがあるんですか?
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678
匿名さん
最近また宣伝をしていますね。
発売の頃は「何じゃこりゃ」的な印象でしたが、
今になって見るとわりとマトモに見えるから不思議。
工事費が高騰する前だから仕様も悪くないし。
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