プラウドシティ赤羽<part3>

>>672

あなた、田の字を買ってしまったのでしょ？

高額だが高級ではない、というのがどうやら正しいみたいですね。関係者以外は納得。

はい。タンクレストイレじゃないですよ。
さすがによくお調べですね。


だ・か・ら～　、

関　係　な　い　で　し　ょ　？　

買　え　な　か　っ　た　ん　だ　し　。



・・・・などと吊られてみる。

ケチつけたい奴はスルーでいいでしょう。荒らしたいだけです。
物件の価値には何にも影響ありませんし。

「田の字」といわれる間取りの特徴は一般的には

利点
・デベにとって作りやすく建設費用が抑えられる→還元してくれれば価格が抑えられる可能性
・狭い専有部に効率的な配置
・いわゆる羊羹形マンションでは戸数が稼げる→価格が抑えられる可能性

不利
・個室が2つ共用廊下に接しプライバシー面で最大の弱点となる
・中和室（窓無し部屋）設定のプランだとプライバシー・採光・通風が確保される部屋がLDのみ
・トイレ等の水回りが個室に接し、音の問題が気になる可能性
・玄関からLDまで見通せるまっすぐな廊下となることが多い（プライバシー、高級感の面で弱い）
・極めてありふれた間取り故、中古売買で目立たない

納得して買った人には問題ないでしょうね。

口車に乗せられて買った人は自己責任でしょうね。

>>680

もう、買ったもんなぁ。

悔しいよね。
青田買いではなかなかそこまで想像しないし、MRでは思いっきり舞い上がってるからね。
まさか主寝室の脇を他人が通るとか、子供が2人になったら個室どうする？
中和室を子供の個室に？夫婦の寝室？え～、、、
なんて考える余裕が無いかもね。

くだらん。

独立手洗いだけつくってタンクレスにはしない仕様って、野村はよくあるよね。
あと数万円で可能なのだが。
手洗いがある分、後で自分でタンクレスにグレードupするのも楽か。

契約済みさんは田の字でピシャリとやられましたな。

角部屋ならプラウドは間取りが良いのも多いけど。
角なら良いですね。

雨の日ドロドロの自転車を転がして、廊下を歩いていると壁の中からなにやら人の声が…
顔を赤らめながら自宅に向かうと雨で湿度が高いせいか煙草の臭いがぷんと…
これでネオンの灯りでもあれば、まるで赤羽の場末の雑居ビルみたいだ。

契約済さんは舞い上がって高級とか言ってしまうからいけなかったと思う。
あの仕様と間取りで。

立地はいいのだからさ。
子供が増えたら売り抜けで買い替えもあるよ。

>>679

で、まとまっている田の字の弱点だが、
共用廊下側に吹き抜け（空中廊下方式、ライトコート）があると多少緩和される。
高級物件ではその配慮があることが多い。

Eタイプも田の字？

タンクレストイレに見えるけど？

だね。
中和室（行燈部屋）タイプの田の字亜系ともいえる。
田の字は妥協しても子供の数（与える個室の数）を考えないと。
中和室にあたった子供はかわいそう。
夫婦の寝室にする？中和室。

契約済さんはタンクレスではないと書き込んでいるけど、
あの知識では（失礼！）よく分かっていないかも。

E
2WAYの分、バックカウンター収納が減るからその分考慮
洋室２はクローゼットと下駄箱で変形しているので使いずらい
さらにドアの開閉で有効面積がへるから家具配置に工夫を
洋室１のWICは2面しかハンガーパイプが無いので収納力はそこそこ
納戸が2つとLDに収納があるのは良い