リライズガーデン西新井３

リライズガーデン西新井３
一番のりさせていただきます。
最近気づいたのですが、我が家の床フローリングに多数の傷が付いています。
こんなに床が弱いとは思いませんでした。
入居一年弱でこの有様では、10年後には張替えが必要な勢いです。
フローリングのコーティングすべきだったのか、後悔しています。

住民板で愚痴りなはれ。
ネガキャンか？
コーティングの宣伝か？

＞確かにコストが高く、住民の負担が大変とよく聞きます。

何に対しての負担。？
積層ゴムを交換する為の経済的な負担の事。？
よく聞くくらい、頻繁に交換工事を行っているの。？

私、この業界にかなり長く居ますが。
交換したなんて話、聞いた事がないよな。
マンションによっては１０年おきくらいに交換しているのかな。

それとも修繕積立金の話ですか。？
建築費の10%もかかっていないのに。
修繕積立金を他のマンションの倍は取らないと思うよ。
まさか、１割とか２割とか多いくらいで、負担が大変なんて言っていないよね。

うちの課に超できる先輩がいる。
その人には何をしても敵わない。
ただ、その人のアドレスは足立。俺は港。
リライズの話をしている先輩が凄く好きになれそうな、俺は完全な＊＊＊w

意味が分かんないです

>4が何を言いたいのかはよくわかんないけど。

港区に住むと足立区に住むより相当多く住居にコストがかかるだろう。
港区は平均で坪単価４６０万円。足立区は１７０万円。その差２９０万円。
仮に２５坪くらいのマンションに住むとして、その差７２５０万円だ。

逆に言えば、足立区に住めば７０００万円以上自由にできる金が増えるわけだ。
その金を投資するなり、自己啓発に使うなり、子供の教育に使うなり、老後に備えるなり、相当様々なことができる。これは相当なアドバンテージだ。
生まれつきの金持ちやあるいは成金でも無いただの会社員なのに港区に住むというのは、逆に言えば７０００万円以上のハンデを背負うことに他ならない。

>4がその先輩に何をしてもかなわない理由は明白だな。

免震構造についていろいろなご意見をいただきありがとうございます。
まとめると、
１．免震構造は優れた工法であるものの、イニシャルコストが高い
２．耐用年数がくると積層ゴムの交換が必要、このため修繕積立が必要
３．耐用年数は４０～６０年くらい
といったところでしょうか。

リライズは免震構造なしの類似物件とほぼ同価格帯なので(ですよね?)、上記１．はデメリットにはならなそうですね。
また、将来、積層ゴムの交換が必要とのことですが、４０～６０年の耐用年数ということであれば、私の寿命が先に尽きそうなので、これもあまり気にしなくてもよいのでは感じました。

>>6
そのロジックは机上の空論。
現実はそうじゃないよ。

自力で港区に住める人は「稼ぐ力」を持ってるから、
そういう「いくら得した」とかで住む場所を決めないんだよ。


「逆に言えば、足立区に住めば７０００万円以上自由にできる金が増えるわけだ。」
と書いてあるけど、
その「自由にできる」はずのお金を稼げない人もいるんじゃない？どう？


捕らぬ狸の皮算用

>6
ここでは、>4とその先輩を比較してるわけ。
>4とその先輩は同じ会社に勤めてる。
そして先輩のほうが仕事ができる。
だから、>4とその先輩の稼ぐ力は少なくとも同等、もしくは先輩のほうが大きい。

稼ぎが同じなのに住居コストに７０００万円以上も多くかけることに、デメリットしか無いということだよ。
せいぜい見栄を張れるということくらい。
見栄のために生涯７０００万円以上使って、自分や子女の教育に金を回さないから先輩に勝てないのだ。

もちろんヒルズ族やらなんやらのように稼ぐ力を持っている人にとっては、港区に住むこと自体がメリットかも知れないし、それは否定しない。
ただ、今はそんな話はしていない。>4と先輩の話をしているわけ。

ヒルズ族などの話を持ち出すことのほうが机上の空論。

>4さんの話は。
出来る先輩は実家の近くに有る足立区のマンションを購入して生活や趣味をエンジョイしているけど。
後の事を考えられなかった自分は、身の丈を超えた港区のマンションを購入して。
マンションのローン返済に追われる毎日を過ごしているって事を書きたかったんじゃないかな。

なに、この釣り耐性の無さ。

見栄っ張りのプライドを保つのか、そんなつまらないプライドを捨てて足立区民になるかでしょ。

東京人はそんなこと気にする人はほとんどいないんだけどね。面白いね。
でも、地方出身者は23区をああだこうだ言うより地元にお金を使った方がいいんじゃないかな。

ここ値引きしてるでしょ？

>>7
ランニングコストが抜けてない？
免震の保守コストは結構高いと思いますよ。

マンションによってマチマチなので、
ベデにランニングコストの目安を文書で回答もらうと良いと思います。

16さんありがとうございます！もう完成して一年２ヶ月で残りも180戸と営業さんがこの前の日曜日言ってたので管理費や修繕費のこともどうなってるか確認しと心配ですね。

↑確認しないと 訂正

自演ご苦労。

ホームページにもチラシにもスーモにも売り出し戸数５０戸とあるから２戸てことはないでしょ？