足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-11-05 10:48:42
９９さん
完成してまだ完売していない現状は
売れてないって言うんですよ
売れ残りマンション
人気があるマンションは完成前に完売が
普通です。
104さん
反論したいようだけど。
論点ずれてませんか。
修繕費について個人的感想です。
修繕計画（修繕費の値上がり予定）を見ましたが
他のマンションに比べて割高感はなかったです。
修繕費は様々な要素（構造や設備や世帯数）で決まってくるので
免震かどうかは、たくさんある要素の一つではないでしょうか。
少数世帯なのにディスポーザーやエレベータが複数ある
マンションの方が修繕費は高いと思います。
実際にその通り進むかわからないよ、とか
免震でなければもっと安かったはず、と
言われてしまえば何とも言えませんけど。
何か否定的な書き込みが多すね。周辺に発売予定のマンションが３棟出来たからですかね。
しかも同じ人が別人を装って書き込みしてますね。
とても不快感を感じます。
こちらを購入検討していた者ですが、営業さんの対応にかなり不安を感じ検討から外そうか悩み中です。
職場までのアクセスや駅近物件、オール電化というところで前向きに検討していましたが、営業さんの話がコロコロ変わり、自分で言い出したことも平気で言っていないと言われたり、話の内容に？？と思わざる得ない点があり、購入後のトラブルになりそうなので、折角の物件ですが他で検討した方が良いかな？と思っています。
購入された方にお伺いしたいのですが、営業の担当者を代えて購入された方はいらっしゃいますか？
担当者を代えても同じ会社の方だと気まずいかと思い、他を検討しておりますが、みなさんはどうされたかお聞かせ頂ければと思います。
ここではありませんが
営業さんを替えてもらったことありますよ
他の方の話も聞きたいので・・と
伝えたら察してくれたのか替えてくれました。
誰に伝えるかは難しいですが、私はMRに電話して
伝えました。
またMRで会っても気まずくないように
元の営業さんの悪口は一切言いませんでした。
気に入った物件を、
営業さんのせいで逃すのはもったいないです。
その逆はもっと危険ですけど。
なんか、うざいのが出てきましたね。
「住まいに詳しい人」とか言っているわりには免震を免振とか書いたり、タワーでなければ、免震構造はオーバースペックとか意味不明なこと言ったり。
高価＝オーバースペックと勘違いしている。
一戸建のように営業の方と長い付き合いをするわけでもないので心配ないと思います。
大金はたいて買うのですから遠慮、気兼ねすることはないと思います。
私も111さんに同感です。
この様なデベロッパーの営業マンは、直ぐにいなくなるので、あとあとの事を考えるなんて事は無用です。
私の担当営業マンは既に居ません。
担当を変えてもらい、議事録をとってもらいながら商談するのが良いと思います。
重要な事程、文書に残すのが大事です。
108です。
色々なアドバイスありがとうございます。＾＾
メンテナンスや保障の点で後々話が違う場合、購入後に営業担当者が言った言わないで保障して頂けないと困るし、重ねて確認すると曖昧な発言で誤魔化されている感が拭えない為、購入が不安になりました。
112さん、営業担当者がいなくた場合、担当者が保障していた内容はキチンと保障してもらえるのでしょうか？
担当者の独断で当社は関与していない、なんてことにはなりませんか？
>>113さん
営業担当に保証してもらうのではなく。
デベロッパーとして保証してもらえるように議事録を作ってもらえればいい。
担当者が議事録を作って、営業の責任者のサインをもらうようにすれば、個人が勝ってに言った事ととはならないでしょう。
あと、思いこみで納得しないで。
常識だろうと思うような事も聞くのが良い。
契約した後は、思い違いしていても変えられないので。
曖昧な返答には、納得いくまで聞き返す事です。
買主なのですから、遠慮する事無いですよ。
>110
誰も「高価＝オーバースペック」なんて言ってないと思いますよ。
読解力なさすぎです。
耐震、制震、免震。いろいろありますね。
大地震に対する不安を制御する機能（笑）はさておき、
本当に必要なのはどれなのか。
「不安」は、消費の着火剤ですよん。
>耐震、制震、免震。いろいろありますね。 大地震に対する不安を制御する機能（笑）はさておき、 本当に必要なのはどれなのか。
耐震、制震、免震は、不安を制御したりなんかしませんよ。しいて言えば、「制震、免震は揺れを抑制する。」ですね。
文章力のないものに、他人の読解力うんぬんいう資格なし。
116さん
まさか、、、釣り、ですよね？
釣りだとしても、アレですが。
所得は教育に比例するからね。
アリオなんか行くと、すぐに見分けられるよ。
昔からの住民とあの辺のマンション新住民。
リライズロードにホームレスが復活しています。
いつになったらいなくなるのかな?
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
