ガーデンティアラ武蔵小杉　その４

駐車場さん

今のルールは尊重し、
引渡し後に皆で決めたり変更しましょうよ。
600の3/4とか4/5とか賛成は必要ですけど。
入居前から、ルールかえるのは、
一部の人に偏ったことになりますから・・
ゲスト駐車場より公園って考える人のほうが多いかも。。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>721さん
ゲスト用駐輪場ありますよ
敷地北東に5台分あります。
珍しいですよね来客専用があるなんて。
これも大型物件ならではでしょうか

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皆さん色々駐車場の話題で満足いった人や満足行かない方もおられて
それぞれですね。
わが家は契約時点で駐車場は１００％以上ない事や
バイクも非常に厳しい事を承知し、ティアラ契約と同時に
車一台売却、バイク４００ｃｃ1台売却しました。

その分オプションや頭金が増えましたのでよかったと
思っていますし
この物件と環境が気に入って購入したので納得しています。
もともとそういう物件ですし、マンションってそういうものでしょ。

またティアラは敷地いっぱいに建てていることとや
公開緑地は条例により一切手を加える事が出来ない事なども
承知の上です。
みなさんもわかっていながら納得できない部分もあるかもしれませんが
マンションは共同住居であること、管理規約によって
秩序が保たれるという事もよく理解した上で気持ちよく暮らしていけたらと思います。

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724さん

あらためて理解しました。前向きにかんがえましょー。
ふぁいとおー。明日は、IKEAいってみよー。

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自走の１階が人気ないのは、月額からでしょうかね？

２０年すむとすると、差額6500円×12ヶ月×20年
≒150万円くらい違うんですね。
やはりお金はだいじだよ〜〜♪

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通りすがりの者ですが、我が家のマンション（長谷工施工・江東区・築年月・2003年8月）は、(確か・・)2年に1回抽選で場所を決めています！

我が家は入居当初は５階でした・・自走式でくるくる回るので結構うんざりしていました。昨年、抽選があり今度は１階に当たりました。我が家の場合、幼稚園の送り迎えや、時々使用する通勤を考えると１階がベストでしたので、大変うれしく思いました。また、2年後に抽選で希望した場所と異なっても、2年後にまた抽選があるかと思うと耐えることができそうです。

住み始めると色いろと状況に変化が出てきます。めったに乗らないから・・・と思っていたら、結構乗るようになってくる人。逆に乗らなくなる人。子供の成長により変化する場合もあるかと思います。

いずれにしても、管理規約を確認して皆さんで決めるといいですよ。どうしても、入居直後は駐車場について不平が出るものですよ。だからこそ、何年かに1回の抽選で移動できると思うと不思議と不満も少なくなるし、環境や家族の変化により駐車したい場所も変わってくるかと思います。
通りすがりですが、一言コメントさせていただきました。

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７２７さん
駐車場の抽選ですが、第一・第二・第三希望もすべてはずれてしまいました。
本当にがっかりしましたし、当った人がうらやましいです。
いろいろな意見があると思いますが、やはり最初に公平に抽選をしてまた数年後に抽選・・・
落ち着いたらと思ったらまた抽選。
なんだか落ち着きませんね。
たとえ希望していないところ・不便なところでもずっと一緒の場所がいいです。
そうなってくると、駐輪場・バイク置場も数年に1度抽選・・・という意見がでてくると思います。
そのたびに移動をするのでは・・・なんだか落ち着きません。
特にバイクは高倍率みたいですね。今、抽選に当たって次は落選・・・なんてあまりにもかわいそうな気がします。

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７２８です。
自分で書き込みしたのを読んだのですが、、、
727さんごめんなさい。
ここの住人のためにと思って意見を言ってくださったのに、なんだか否定的な書き込みになってしまったみたいです。
申し訳ございません。
もし、不快に感じましたら削除をお願いします。
入居前からみなさんともめたくはありません。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

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７２８です。
今、自分の書き込みを読んで不快な気分にみなさんをさせてしまったら申し訳ございません。
７２７さんはひとつの意見を述べてくれたのに、否定的になってしまってごめんなさい。
入居前にみなさんともめたくはありません。
もし、不適切な書き込みと判断されましたら削除依頼をお願いします。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

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何度もすみません。
二重投稿になってしまいました。
なれていないもので・・・
迷惑をおかけして何度もすみませんでした。

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＞728　＞729　さん
いえいえ、さまざまな意見があって当然です。たまたま我が家のあるマンションがそうでした・・ということを書かせていただいただけですので・・・。お気遣いありがとうございます。729さんみたいな気遣いをされる方がガーデンティアラに住まれるのでしたら、きっと皆さんで良いコミュニティーを作っていかれるのでしょうね。他人事ながらうれしく思います。
数年に１回の抽選ですと、たしかに移動も大変ですし落ち着かないこともあるかと思います。
《車の大移動の時には約１ヶ月をかけて移動したと記憶してます。たしかに大変なことですし、理事会の方たちの並々ならぬ苦労は計り知れないものでした。》
私も入居当初に５階のエレベーターからは程遠い場所で不便でしたが、１ヶ月も過ぎると不満ながら慣れてくるものでした。ただ、ある程度の期間が過ぎると、家族構成や、通勤・通学、費用・頻度などなどにより、皆さんの希望する場所が変わってくるような気がします。そのときにある程度対応できる規約になっているといいかもしれませんね。
友人のマンション（５００世帯ぐらい）では、引越しに伴い空いた駐車場について希望者を募り、抽選で決めているそうです。その駐車場は、平置き・タワー型駐車場・機械式２段駐車場　と３種類あり、それぞれ特徴がありますので、その特徴に合わせて借りているそうです。
どのような方法でも住民の皆様が納得され使用することが一番ですよね。

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他のお話で盛り上がっているところ違う話をすみません。
ピクチャーレールを取り付けようと思っているのですが、廊下や部屋の壁ってコンクリートなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
コンクリートだと釘を打ち込むのはむずかしいですよね？？
やっぱりプロに頼んだ方がいいのかしら？？

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北側公開空地、2階のサイクルポートって屋根ついてますよね・・・。
図面集で確認できなかったので・・・。
雨ざらしは無いですよね・・・。

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駐車場の最抽選は生活のスタイルが変わった方、移動を希望される方がエントリーして
その中で最抽選という規約に出来たらいいと思いません。
希望される場所があたった方や移動を希望しない方もいるでしょうし。
金額が500円〜7000円と大きく開きがあるわけですし、高くても利便性を優先する方や
車が雨にあたるのは嫌な方などあるわけですし、逆に金額優先で希望し今回当選した方も
いるわけですから。
600世帯もあるのですから数年後に希望者を募ったらそれなりの世帯が希望するのではと
思います。
>>733さん
ティアラは二重壁です。ですので全ての壁がサイディングボードですよ。
また天井も二重天井なのでピクチャーレールの取り付けは余裕です。
構造図（パンフレット）に記載がございます。

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そうですね。
管理組合しだいですが、
駐車場の変更希望者を募集して、またはお見合い？
その数のみガラガラポンにしたほうがいいかもしれませんね。

何十年とライフスタイルが変わるわけですし・・・

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718さん
なるほど・・・ゲスト用の駐車スペースを増やす案。
管理組合に貸し出すのはアリなのでは？
入居してからですがゲスト駐車場の頻度が高いのであれば、要検討ですね。
組合がゲスト駐車場の管理・運営をしていくわけですから・・・。

入居者：管理費とともに支払い。⇒組合より返還
管理はフロントに依頼し、時間ごとに駐車許可書を渡すとか…。

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おはようございます。西棟入居予定者です。
今朝、ティアラを久々に見てきました。両側エントランスもでき、植林もおわり、立派でしたよー。
北側の公園も広くて立派で。３連休最終日ですが、時間のある方は見に行かれるといいかもしれませんね。

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>>733,735
ピクチャーレールの設置については、二重壁でも下地がしっかり施されていないと・・サイディングで支えられる荷重には限度がありますので、売主等に相談されたほうがよろしいと思いますよ。

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ナイスから設計情報ってこれ以上出てこないのですかねぇ。間取り図など大雑把なものしかないので細かい仕様がとうなっているか分からないですね。廊下やトイレに手すり用の下地がは入っているようだけどどの位置に入っているのだろう? ピクチャーレールもどの位置なら取り付けられるんでしょうね。

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733です。
みなさまありがとうございます。
それほど重たい絵ではないのですが、取り付ける際大丈夫な場所とだめな場所があると思いますのでナイスに聞いてみようかと思います。
設計情報もそうですが、コーティングなどもどこまでやってあるか知りたいです。
７４０さんのおっしゃるとおり、手すり下地の場所など上棟会のときは全然わかりませんでした。
もっと詳しく知りたいですね。

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