347さん
ご質問のあったなかからお答えできることだけ回答しますね^^
・値引に関して
⇒今の時期はどこの物件も値引合戦になっていますので、問題はないかと思いますが・・
※しかし販売価格に対して10%以下の値引は販促費扱い(最初から見込んでます)で、値引
10%以上は販促費枠を超えての販売のはずですので、処分扱いですね。。
・将来の価値について
⇒これは皆さんがわかっていても理解し難いことですが・・・現実問題なので書きますが・・・
いまから10年以降には、現在の地主である高年齢者がどんどん死亡し、相続の対象になってき ますので、土地自体はどんどん良い場所も悪い場所も 売り にでてくることでしょう。
その場合、駅から遠いマンションは売却価格が急落する可能性が多くなる可能性があります。
売却が困難になることはないでしょう^^ それを求める人がいますから。
いじょう2点は現在の仲介をしている際に皆さんに説明していることですので参考までに^^v