ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

>240さん

２３８です。
そうですね。その道をすっかり忘れていました。

ありがとうございます。

契約会の時に携帯で写しました。
今だと、もうちょっと出来てるのかな？

だいぶん進んできましたね！
また今度行かれた時は、写真をお願いします。

２３８さんにすごく同意します。ベリスタの価値付けを見事に総括してますね〜。溝の口は第二の故郷ですのでおっしゃることが良く分かりますよ。それでも１５分歩くのはちょっと、、というのであればこの物件には縁がないのでしょうね。

238さんに一つ言わせてもらうとすれば、

＞③の物件は平地だけど、やはり１５〜２０分は歩きますね。ベリスタと同じくらい。

この記述が唯一ひっかかるかなぁ。
坂戸に限定すればそうかもしれませんが、坂戸にたどりつく前の久本にも
マンションが多数あります。
平地でかつ，10分以内。しかも、緑が多い。
（その分、単価は高めかもしれませんが…）

その点だけ気になったもので。。
あとは特に異論ありません。

２３８さんがおっしゃる坂戸はヨーカドーの通りで、２４６さんのおっしゃる久本はデュオテラスの方ではないでしょうか？でも最近の久本に新築物件はありますか？

遅ればせながら毎日新聞のサイトで住宅評論家桜井氏の記事をみました。価格改訂でベリスタも安くなり、仕様は高級なままなので二重にお得だと。。。価格改訂物件は（当サイトでは＊＊にされているようですが）ココロコス等みな飛ぶように売れている。。。本当でしょうか、今あわてています。

櫻井氏が挙げたマンション、どれだけ売れているか
調べてみれば分かりますよ。
飛ぶように売れていたら、竣工後も販売していません…

そうなんですか。桜井氏といえば前に講演会に出席したことがあります（２年前ブリリアタワー川崎の時）。ＴＶ番組の打合せで、地価は下がると主張した森永卓郎氏と対立し、上がると主張したため降ろされたとも話していました。そんなに間違ったことを言う人には見えなかったのですが。。。

先日の第一期第一次での価格はその価格改訂された価格ということですか？
それとも今後更に改訂（下がる）されるということなのでしょうか。
売れ残った物件を値引き提示するということは仕方ないと思っていますが
この後の登録会で予定されていた価格より下げて発表するということは有り得るのでしょうか。

もうすでに価格改定されているという値段のはずです。
櫻井さんの記事は４月だったと思いますし。
でもこの値段で、改定されているといわれてもね…
値引きは竣工後もしくは、よっぽど売れない時なんでしょうね。

２３８です

２４６さんへ
久本のデュオテラスというのかは知りませんが、火事になった倉庫跡地にマンションができてましたね。あちらにはあまり行かないので抜けていました。
私が言っていた坂戸とはマルエツ（ダイエー？でしたっけ）の辺りです。
あの辺だと小規模マンションで１Ｆに平置き駐車場がある物件が少しあるので、そちらとの比較で言いました。　場所を特定できない発言で失礼しました。

それから、センター北の港北センターヒルズも４５１邸ですけど、完売御礼なんて出てましたから
結構売れているのですね？
現在、１１１号室　３ＬＤＫ　８９．０４㎡　５８２０万円　の表記がありますが。
価格的にはベリスタ　溝の口より高いと思いますけど・・
この物件も考えたのですが、あちらの方が駅には近いですが、ブルーライン・グリーンラインの２路線ですが都内に出るのにあざみ野か日吉での乗り換えが必要ですし、地下から階段を上ってきての乗り換えで、そこでさらに待ち時間もかかるしということで、溝の口駅から歩いた方が早いし楽かな？都内に近いしと思いベリスタに決めました。とりあえず大規模マンションが希望だったので。

その坂戸なら長崎屋もヨーカドーもマルエツも生活圏内ですからポイントは高いですね。KSPも使えるし。強いて言うと公園が少ないのがネックかな。

営業の方に直接聞きましたが、第一期の価格から変えてないみたいですよ。ということはあの価格が価格改定ということなんでしょうね。今、ココロコスの記事とか良く見ますけど、けっこう売れてるって記事を良く見ますね。

ここもやっぱり売れてる部類に入るんでしょうかね。

長崎屋は撤退し、ドン・キホーテになると聞きました。溝の口にはその方が合ってますかね？いつオープンなんでしょうか？

>溝の口にはその方が合ってますかね？

確かに（笑）　でも＊＊が今以上に増えそうですな！

>256>257
ひとりでやってれば？って感じですな。

駐車場が100％で、しかも自走式のマンションって溝の口にはもう建ちにくいんですかね？
仕事柄車は必需品なんで、自走式駐車場はかなり魅力なんですが、あと数年待ってからマンションを買った方がいいのか迷ってます。

契約済みの皆様。
ビルトインオプションは、どの様なチョイスをされたのでしょうか？

食洗機・ドアストッパーは注文しようと考えてるのですが…。
ホーローパネル・ピクチャーレールで悩んでます。
ホーローパネルの使い勝手がどれくらい便利なものなのか想像できません。
ピクチャーレールも、自力でつけれる気もするので本当に必要なのかどうか…。

まだ購入検討中の身ではありますが‥
そうですねえ。自分としてはピクチャーレールはまったく考えにありません。
今も分譲マンションに住んでおりますが
絵画等を飾る時には平気で壁に穴やっちゃいますよ（笑）一度絵を飾ったら
おそらく外すことは無いような気がしますし（交換することはあるとしても）
レールを付けた家にお邪魔したことありますが
なんでこんなレール付けちゃったの？って思ってしまいました。
あくまでも個人的な感想です。

ダウンライトはどう思われますか？ちょっと心が揺らいでいるのですが。