ああ、要は賃貸マンションね。
HPに価格出てるけど、間取りによってはずいぶん差があるのはなぜですか?最安値の部屋は一見安く見えるけど、なにか問題あるのかな。
バイトのおばちゃんに接客されるのは初めっから買う見込み無しと判断されたんでしょうね。
HP見ました。当初の予定価格より随分下げてきましたね。
2LDKで坪255万の部屋がありますが、間取りはそこそこですが日当たりが悪いようです。いずれにしてもこの立地とこの価格、三井であれば抽選になるでしょうね。
この立地っていうほどでは‥三井なのにこの価格ってのはあるかもしれないが。
っていうか駅遠い。
池尻大橋からの9分のほうが近く感じるのは何故?渋谷までタクシーで1000円は魅力だが。
他社必死だな(笑)
まあすぐ完売でしょう。
こんなにすぐに値段の改定なんてあるの?
初期で早々に決めた人は高値掴んだってこと?
何が言いたいのか分からんが、先週販売開始したばかりだから、高値づかみした人なんて存在しないだろ。
駅遠いのがやならそもそも三宿は対象外ですよ。
このエリアに価値を感じる人だけが来ればいいんです。
それでもこの値段なら抽選になりそう。
バイトではありません。契約社員です。彼女らは下手な社員よりも色々な物件を見て来ており、また一ユーザーとしての視点も持っているので、親身になって相談に乗ってくれます。歩合じゃないから他社のように無理やり売ろうともしません。当たりと考えたほうがよいです。もしそう感じなかったら所長に申し入れてみましょう。真摯に受け止めて改善してくれるか、場合によっては担当が変わります。私の体験談です。
苦戦しそうな感じ。
66,69,73はそうなって欲しいんだよね。分かります。
あなた達の物件は売れ残っちゃってるんだもの。
パークハウス桜新町はまた下げたみたいですがこちらは一気に売り切れますかね?
販売自体もまだでしょ?来週正式に価格が決まるらしい。三井は残りものの値引きはあっても価格改定はしないでしょ?ここは間取りによって人気あるタイプと売れ残るタイプがでると思う。
皆さん、色々書かれていますが・・・
正直なとこ、ここの物件で買いですかねぇ?
首都高近い&駅遠い&賃貸多い物件で、坪310~330万の部屋は高いよなぁ?
って、思います。
そう思うならそれでいいんじゃないですか。
ライバルが減って嬉しいです。
77さん
ええ、はっきり言って「買い」の物件ではないです。
77さんの懸念項目が私もまさにネックで
三宿アドレスに胡座をかいて高いくせに魅力ないマンション作っちゃったなーと思います。
急いでいないのならば、また三宿にこだわらないのであれば、
ここ以上に素敵な物件はまだまだ出てくると思います。
しかしメルマガとかDMがかなり頻繁に送られてくるんですよね…やっぱり閑古鳥鳴いてるのかな。
大手はお金ある分、広告費かけますよ。頻繁にDM送っとけば嫌でも意識されるからね。
77,79の検討違い感に苦笑ですね。透けてみえるなあ。どうせなら検討者に役立つ真面目なネガしてくださいよ。
↑どこが間違っているんですかね?ちっともふざけていないと思いますが。
当方77でも79でもないですが。
あなたこそ誰も必要としないコメントしてないで、検討者に役立つコメントしてください。
三宿エリアの希少性をご理解されていない時点でネガの迫力がうすいということです。さようなら。
駅遠だけど評価されている奥沢とか岡本とかと一緒ですか。
近所に住んでますが三宿の特異性が今ひとつ理解出来ません。世田谷公園が近いこと?
三宿に住んでます。都内各所転々としましたが、三宿結構好きですよ。世田谷公園は滅多に行かないですが。人それぞれだと思いますが、都心にもでやすいですし、美味しいお店も多い。スーパーも病院もありますし、私一人が生活するうえでは何不自由なく生活できます。都心みたいにごみごみしてない雰囲気も気に入ってます。
とにかく駅が遠い。
遠いからって住宅地として価値ある立地でもない。
折角マンション買うなら環境抜群か駅近利便性のメリットないとな~。
別にこの物件を擁護するわけでも何でもないけど、86さんはもう少し勉強しないと物件選びを後悔しますよ。机上でなく実際に足でものを見ることをおすすめします。
三宿に5年ほど住んでますが築年数や広さがほぼ同じで三茶や池尻周辺より家賃がだいぶ安かったからという理由だけです。三宿は安さがうりの場所だと思ってたのですが違うようでびっくりしました…
それは残念でしたね。三宿は隠れ家的なお店が多く、芸能人も多く住んでいます。中々新しい分譲マンションがなく、ボロボロの賃貸アパートも結構あるので、錯覚されたのでしょう。
利便性だけ求めるなら三宿は選択肢から外した方が賢明ですね。
ここは利便性ではなく三宿の街の雰囲気などが好きな人が住む所だと思います
三宿はいいよ。好きな町。尚更この場所はちょっと…三宿でひとくくりにしてほしくないなあ。
三宿のどの辺りがお好みですか?
三茶も駅周辺は商店だから住居は駅から離れる
すると利便性や環境は三茶も三宿もそんなに変わらない
あえて言うなら、平日夜は三茶で休日昼は三宿がいい
いま三軒茶屋にいい物件ないですよ。
環境はここより良いがグランドヒルズはここより高いのが難点。
お金がないと三茶周辺は難しい。
ここ物件は良かったんだけど
駅からの微妙な距離(徒歩9分じゃ無理だね)と
賃貸多目なのがネックだね
三茶の物件は高いよ。
安いのは食料品だけよ。
96さんに同感です。
かなり真剣にこの物件悩んだのですが・・・約3分の1が賃貸(確実にマナー悪いS女子大生)
の上、事業世帯主が16部屋もっているので、管理組合は従うしかないはず。
と考えると、分譲で購入して自ら住む物件では、まったくないと判断しました。
駅から徒歩9分は三宿なので気になりませんでしたが、その割に強気な価格は、経験がある三
井がつける価格ではなかったと思います。
今時分譲オンリーならファミリー向けのやや広めの物件しかないですね。そうなると子供がうるさくて生活臭がしてせっかくのエリア感が台無しだし。悩ましいですね。
この辺りだと安いスーパーで一番近いのはどこになりますか?
オオゼキが近いですが、帰りに三軒茶屋の西友によるのが安さでは一番です
将来的な不安要素って何ですか?
103さんん>
もう少しお勉強してから、参加しましょうwww
第一期一次登録開始ですね。
104
一応、不動産には詳しいんだけど、日本語レベルで分からないからさ。で、不安要素って何?まさかただの浅はかなネガか?
多分、事業協力者は地主など金持ちが多いから賃貸に出すので、色々な住民が出入りすることになり、マナーが守られなくなる的な話をしたいのでは。
残念ながら都市伝説なんですけどねw
今日、抽選だったんですよね~。
どこの部屋に申し込みがあって、抽選になったのか興味津々。
先日聞いた際は、モデルルームになった部屋でさえ、かなり苦戦されているようでしたが・・・。
ためらっている方々の問題は、地権者が沢山賃貸物件持っていることなようですね。
抽選の部屋なんてあるの?人気ないのに
一階住戸は全戸抽選のようでした。