サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

81 さん　　妄想しすぎ

本気で検討しているならモデルルームに電話したら。大体ではなく正確に知りたいなら。

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1次抽選外れましたが、まだまだ頑張ります！！

ところで、一次抽選で当たる人って
どれくらいいるんでしょう？
確率はどれくらい？

>>113
おいおい、お金持ってるひとは、こんなとこ買わないだろっ

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キャンセル待して置けば連絡来ますので、大丈夫ですよ。

23さん
ビルトインエアコンは高級マンションの代名詞みたいに言われてますが、
故障した時の事を考えるとリスキーですよね。
管理費もスケールメリット言われる割には安くないし。
タワマンに憧れたものの、数年で住み替えをしている方も多いんでしょうか。

話読んでると検討者の数はかなりのものみたいだね。人気もある程度勢い付くと「人気がある」ということで後はどんどん倍率上がるね。

確かに

ビルトインエアコンは壊れて（１０年～１５年位）全ての部屋を交換すると３００万位掛かるそうです。高層マンションは外壁、外窓も数ヶ月に１回屋上からゴンドラを下げて清掃するので費用も掛かり管理費、修繕積立費も年数が立つ毎に上がって行くので貯蓄や収入に余裕が有る人か、１０年位で売却し住み替えを考えるのが良いと思う。
そして、お金に余裕が無い人は買わないでほしい。管理費修繕積立費を払えないじゃ他の住民の迷惑ですから。

>>123
普通に考えればターミナル駅近は人気だよ。
ナイスのシティーアリーナもあっという間に完売だったし、
この辺じゃ矢向やら大師線沿線でも人気なんだから。
ここを見逃すと川崎駅近は大宮町の公社物件くらいしかないし、
あっちはもっと高倍率抽選になりそうだからね。
横浜、川崎駅近の新築供給がなくなると数年後には
県下じゃ小杉くらいしか、いいと思える物件がなくなりそう。

小杉は禿げてるからなぁ〜。

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タワー狙いなら武蔵小杉しか立地も含めていいなって思う物件は出てこないかもしれませんね。

ただ、ブリリア武蔵小杉が270で即日完売してしまったので、これから出てくる駅周辺のタワーはサンクタスが資金的にギリギリの人は手が届かない可能性がすごく高いでしょうね。

皆さん資産価値が高いのはどの方角だと思いますか？値段とのバランスから北東、北西の角ですか？南はクレッセントが被り微妙ですしね。案外、南面の窓面積が少ない南東角だったり。

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十階以下の低層は対象外だな。

南はサンクタスとの被りで厳しいかな。北も・・・。
南西〜西〜北西にかけての駅と反対側面じゃないでしょうか。

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132さん

「無理にバブル地区に感心を示す可能性は低いでしょう」とはどういうことでしょうか？


話はかわりますが、武蔵小杉と川崎を比較しての優劣はどうお考えでしょうか？

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>70さん

私は紅葉坂レジデンスの掲示板でもでてましたが、もともとN村不動産のマンションを販売していた方に相談しました。変動金利にするか固定にするか、元利均等にするか元本均等にするか、返済年数をどれくらいにするかまったく考えていなかったのでとても役にたちました。紹介制らしいですが、メールすると快く引き受けてくれますよ♪
http://xxonedreamxx.at.webry.info/

＞73さん

私が相談したFPの方も同じことをいってました。住宅ローンは安いですし、死んでもなくなるから乱暴な言い方をすると借りれるだけ借りたほうがいいって言ってました。頭金を入れいれば入れるほど得になると思っていた私には目からうろこでした。

>130
営業さんに聞いたら正直に教えてくれないかな(笑)

正直に南向きです(笑)

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