ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４

>売れなきゃ、現金の回収もくそもないだろ。

じわじわ残り戸数が少なくなりゃ値引きしなくても売れるよ。マーケット全体に言えるけど、そろそろ売り手優勢になりかけてるからね（ずっとそれが続くとは思わないが）。

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ここのその後は？

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ガーデン棟の一室を売却予定の狼少年はどこに行ったの？
早く進捗報告してくれよ。

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毎週週末に営業マンに連れられた見学者をかなりの数見かけるから、販売再開後も順調な売れ行きなのでは？引越しも毎週末見かけるので早く空室がなくなるといいなぁ。

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>>629
何様だ？
一連の流れを見ているが「興味があったらご一報を」という話なんだから捨てアドレス晒してやり取りすればよかろうが。

興味あるなら詫びた方が良いぞ。

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>>629

ガセネタの可能性が高いからあえて書き込んだんだよ。
事実なら事実だということを証明したいと思うはずだ。

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あれはガセネタだったんだから…そんなに反応しなくても。

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先々週、棟内ＭＲに行った者です。

当日は値引きは難しいと言われましたが、
今日、営業担当者から「どうしても欲しいなら....」と
連絡がありました。

明日、印鑑と手付けを持って行く予定です。

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「どうしても欲しいなら、値引きしなくても買ってくれますよね」


でしょ？

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もう値引きをしだす頃でしょ。

物件も生もの、竣工後刻々と時間が過ぎていけば、値引きもやむなしでしょう。
おそらく、物件単位で値引き承認を求めていくのでは？

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住民板からの転載

No.108 by 検討人　2009/07/01(水) 11:56

昨日、営業から来場の連絡を受けました。残り戸数は２０個ほどと言ってましたよ。
でも良い希望間取りは無かったです。１０３平米で５２００万と言われました。値引きは無です。。

No.109 by 検討中　2009/07/01(水) 13:31
それは何棟でしょうか。その値段だとちょっと手が出せません。
ガーデン棟で4千万円台の部屋はないのでしょうか。

No.110 by 検討人　2009/07/03(金) 01:30
グランデ棟の上層階です。角部屋ではないです。
年末の価格の差が激しいので１０３平米で５２００万では手が出ません
年末では最上階角部屋１０８平米で４５００万まで交渉しましたが年明けに日綜さんが終わったので
話がなくなりました
今回、営業には値引き交渉ができるようになったら連絡をくれと伝えています
しばらくは無理でしょうが値引きができないので物件も残っているようです


BELISTAとグランドメゾンとうまく競合させれば値引きできるかも・・・

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↑
ベリスタって…汗
購入層ちがうでしょ？比較になりませんが。
グラメってどこの？

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なんで？

購入層がどう違うんだよ。どちらがいいかと迷う人がいてもおかしくないだろう。
ベリスタだってファミリータイプ98㎡の間取りあるし、仲町台限定で探してる人もいるだろ。
買う側として安く買うために競合させるのは戦術の一つだ。
売る立場で考えると競合マンションの存在は本社を納得させる値引きの理由づけになると思うが・・・

グラメ（http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakamachidai/index.html）はヴェレーナとは逆サイドの徒歩7分だからこちらのほうが競合になる。

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賢い消費者になりましょう
貧乏人に限っていくらでも出せると虚勢を張ってしまうものです
金持ちはまだたっぷり余裕があっても値切れるものなら
高飛車にとことん値切って無駄なお金はびた一文払いません
また売る方はそういう客にはとことん弱くて
何とか末長いお付き合いを見越して（セカンドハウス、投資用物件、etc.）
かなり言いなりになります

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ここの検討者は五千万前半で手がでないと言ってるんだから金持ちうんぬんは話の流れを理解してないのか？
あなたこそ賢い人間になりましょう！（笑）

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年末に4千5百で年明けに手が打てなかったのもセンスがないし、日綜にまだ固執してるあたりとても余裕があるとは思えんな。本当に仲町台限定であればここまで引っ張るか？

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デベ潰れたんでしょう。
まだやっていたんだ。

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