購入検討中さん
[更新日時] 2010-05-20 09:04:24
売主が伊藤忠土地開発と住友商事の物件。
施工は淺沼組。販売代理は伊藤忠ハウジング。
東急田園都市線高津駅徒歩2分の好立地です。
溝の口駅も徒歩圏なのが魅力ですね。
物件や地域の情報交換をしましょう。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他(地番)
交通:東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:33.78平米-84.16平米
販売開始予定:2009年6月上旬
完成予定時期:2010年2月下旬
売主:伊藤忠都市開発 住友商事
販売代理:伊藤忠ハウジング
設計:フリークス一級建築士事務所
施工:淺沼組
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
[スレ作成日時]2009-04-08 21:37:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩2分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月下旬 入居可能時期:2010年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア高津 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
キャンセルが出たNタイプは東側だから、今回の件とは別問題じゃない?
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346
匿名さん
手付って、みんないくら払ったの?
こうなると手付金放棄しても解約したほうがいいかもね・・・
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347
匿名さん
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348
匿名さん
名も知れないデベってさ、
名も知れるデべでこうなったんじゃないの?
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349
匿名さん
>>347
そっか、皆、300~400万円くらいドブに捨てた感じになるのかなぁー・・・
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350
344
大手の物件は、鷺沼・たまプラ徒歩10分>この物件 という意味。
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351
匿名さん
契約上は手付けは戻らないけど、何割とかは戻ると思うよ。
今回のは明らかに瑕疵があるから。
自分ではっきり要求しないと戻らないと思うけど。契約は契約なんで。
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352
匿名さん
明らかに伊藤忠の説明義務違反による債務不履行
なので手付金は返還して当然です。
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353
契約済みさん
伊藤忠の今後の対応によっては、消費生活センターに相談
することや、消費者庁に情報提供することを考えています。
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354
匿名さん
手付金帰ってこないよ
そりゃ、こんな商業地域に買ったんだから仕方ないじゃん
そもそも、徒歩二分の便利さを買って日照権放棄したわけだろ?
マンションの価値的には客観的に考えて、△1500万円以上がマーケット価格じゃない?
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355
匿名さん
>>354
この物件自体は商業地ではないので、日影規制の対象ですよ。
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356
匿名さん
ここって一番高い部屋っていくらだっけ?
4500万くらい?
そんなに出して目の前にどでかいマンション建つわけ?
しかも、完成はまだ先でしょ
いまが一番幸せな気持ちを感じるときなのに・・・
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357
匿名さん
私もここ検討して結局、宮前平の物件にしたけど良かったわ〜
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358
買い換え検討中
不動産取引の基本ルールとして、売り主に落ち度がある場合、手付金を倍返しする責務があります。ここは明らかに該当すると思いますが。。住まいサーフィンの碓井氏の最近のコラムに、倍返しさせた例が書かれていて参考になります。。
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359
契約済みさん
弁護士に相談しました。
商業地域にもかかわらず勝手な憶測で5階以上は建たないと契約時に虚偽の説明したことは売主の重大な過失だそうです。
今後の対応によっては弁護を依頼することにしました。
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360
匿名さん
359さんが契約されたのは、目の前にマンションが建つほうの南側ですか?
法律的には、南側にマンションが建つことが契約時に確かな情報として
なければ、虚偽の説明にも売主の過失にも当たらないかと思うのですが。
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361
契約済みさん
359です。営業からの「5階建てまでしか建たない」という点が誤った説明です。消費者契約法の錯誤が適用され契約は無効になるそうです。
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362
匿名はん
一筆もらって明文化してるか
ボイスレコーダーの録音あるんすよね?
ならすごいが、記録なかったら100%負けじゃね?
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363
匿名さん
伊藤忠に説明したという証拠はあるの?
重要事項は明文化して説明して書面渡さないとダメじゃなかった???
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364
契約済みさん
そっか。伊藤忠に瑕疵がある場合は、手付け金を倍返しだったですね。
手付け金+オプションの負担なしで手を打つつもりでした。
手付金+100万とかが一番いい形なんですけどね。
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