マンション売却について／プロ・経験者にお伺いします。

中古住宅は値付けさえ間違わなければ必ず売れます。自分が買う立場になって考えればよい。割高感があると売れません。仲介業者のアドバイスは単に売りの専任を取るだけのための価格（高め）で言うケースが多いですから注意が必要です。内覧8件で前向きな話が無いのは価格設定が悪いとおもわれます。

内覧8件（？）じゃ何ともいえないが、まあ凡そそんなものなのかな。

実力（資金）以上の物件を大幅安値で買い落とすあまり現実味ない夢から抜けれない人（買い手）も多いけど、
専任取りたいため最初非現実的な高値オファーする不動産屋や、
コスト時間かけずに多くの物件数売りさばきたいがため必要以上の安値誘導持ちかける不動産屋も多いけど、
できるだけ高い値段で売りたいっていう売り手の事情もあるけれど、

>中古住宅は値付けさえ間違わなければ必ず売れます。

なんだろうね。
売り急ぐような事情がなければ、「値付け」は落ち着くところに落ち着く、はずだからね。

＞131
不動産屋に確認するまではしたくないのかな？
yahoo不動産とかで類似条件の物件がいくらで出回ているか（売れ残っているか）調べた方がイメージつかめるんじゃない？

予算額＋１３０万までなら、内覧に行きます。
もしかしたら、値引き可能かも？と期待を込めて。
それ以上の場合、値引きが期待出来ないし（特に売り出したばかりの物件は）
内覧自体、気を使うので、見に行きません。
ネットで価格が下がるのを待ちます。
下がる前に売れてしまったら
自分には予算的に、
縁が無かったものとして諦められる。

＋１３０万って、どういう計算から？

>141

値引き可能かも？って金額なんじゃないの？
そう書いてあるし
実際、うちも￥4780万の売り出しで、￥4650万にしてくれと打診され
知らない人が、これからも内覧に来るのか･･･と思ったら
憂鬱＆めんどくさくなり、OKしたのが-130万だし。

>>130
>個人の住宅補助で20万/月でる会社ってどんな会社？
うちは外資系の上場企業です。
うちの賃貸に申し込みのあった少ない事例の話になりますが、国内資本の大手の証券、保険、医薬品業種のなどの管理職、鉄鋼業種の役員もそれぐらいは出てるみたいでしたよ。

スレ主は借り手がついて余裕なんだと思う。

解決したんだからいい加減このスレは閉鎖して、他の中古相談者は同様の別スレに行けばいいんじゃない？

１３１です
御意見ありがとうございます
住宅ローン残高が２４００万くらいなのでそれに充当できればと思ってお尋ねしたんです
大体の目安にさせていただきます

ありがとうございました