マンション売却について／プロ・経験者にお伺いします。

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ど素人の意見。売買の成否は価格だけの問題ではない。

価格が重要なのは間違いないですね。

中古マンションを買う人も大半が『ど素人』でしょう。

詭弁だな。

>82
価格以外なんなの？

売り主に不利な見解を、はなっから否定したがる人がいますね。

>86
大丈夫です。買う人も売る人もこんなとこ見てないから。
くだらない情報で惑わされる人はいないでしょう。

不動産なんか騙し合いでしょ。

マンションズの晒し物は結構覚えちゃうよね。

あれ、この物件、今号も載ってるよって感じで。

居住中だと笑える。

＞あれ、この物件、今号も載ってるよって感じで。
そうだね。ヤフー不動産、HOME'S、athomeなどに２ヶ月以上残っている物件って、これまでに多くの人が見ているはずなのに売れない物件だということで、例えば管理状態が良くない（管理組合が正常に機能していない）とか、何か売れない理由があるんだなって思っちゃう。
そういう晒し者物件って、値下げされても買う気どころか見る気すらおきないね。うかつに手を出すとババを引かされそう。

やっぱり不動産は2か月以内には売却したいよね。
特に居住中に売る場合は。
いつも室内奇麗にしておかないといけないし、土日には内覧対応で外出できないし・・・。
ストレスたまるよね。

新築が当たり前のように2〜3割値引き販売されている不動産市況に希望額で売却しようと考えるのが無謀ですよ。

いい物件だという自負があるんでしょうけど、ホントにいい物件は新築だろうが中古だろうが不動産屋のオススメ額でサッサと売れます。売れないのはそれほどでもないからでしょう？
今、どうしても売りたいなら値引きすればいいだけ、希望者はいるわけだから。
スレ主さんはそれほど売り急いではいないみたいだし、賃貸で探した方が借り手がすぐに見つかると思います。
ただし築5年超えれば値引き以前に売却希望価格をさらに下げないといけなくなる、だから迷っているんですかね？
駅徒歩6分で都心部なら5年経とうが10年経とうがそれほど値崩れしないけど、郊外だと大暴落する可能性高いしね、自走式駐車場ってことは郊外の可能性高いですね。

スレ主さんが落ち込みませんように・・・

>90

現在売り出し２ヶ月半でかつ居住中だけど、別に悲惨じゃないけどな。

①都合が合わなければ内覧日時は丁重に打診して調整していただいている。
②掃除は別に嫌いじゃないし、普段からそこそこ綺麗にしている。

価格を下げてまででも即売りしたい何かの事情（たとえば買い先行とか？）があるわけじゃない。
高くもない安くもないホドホドの価格設定で気長に売るつもり。
売れるときに売れればいい、って感じ。

売り主の事情（たぶん、買い主の事情もまた）なんて、人それぞれじゃないのかな。

>87

正論。でも自分、たまーに見てるな（笑）。

>94
この人の物件は1年後も売りに出てると思う。
売主の都合での内覧なんて考えられない。
そこそこ綺麗な状態ではダメでしょ。
今の不動産不況をわかっている売主ならよく理解している。
売れればいい位のスタンスでは、絶対に売れないことを。

そうそう、こういう売主が困るんだな。コストだけかかって金にならない。

＞94
＞売り主の事情（たぶん、買い主の事情もまた）なんて、人それぞれじゃないのかな。
同感です。グズグズ書く人の気が知れません。

>グズグズ書く人

たしかに。
統一教会の霊感商法（印鑑販売）じゃあるまいし、
↑今日のニュースになってるやつ

売れない、売れない、買わない、買わない、
っていうオーラが暗すぎる、のもどーかと。

タウンズの常連になるとマンション内でも噂されて、ちょっと恥ずかしいんだよね。

へー。タウンズの「常連」だけど、別に恥ずかしくはないな。
でも、奥さんとかお子さんが嫌がるご家庭もあるかもね。

嫌なら、仲介業者に掲載止めてもらえばいいだけじゃないのか？

>>100
なるほど！うちのマンションの人と同じタイプみたいですね。
つーか、あなた６階の人？まさかね。