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<title><![CDATA[マンション売却について／プロ・経験者にお伺いします。]]></title>
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<description><![CDATA[保有しているマンションを売却広告に出している者です。不動産業者（プロ）の方、売却中、売却経験ある方にお伺いさせてください。どうぞよろしくお願いします。＊プロ、売却中、売却経験者と名乗ってご返答いただけると嬉しいです。不動産業者の方へＱ１：以下の集客状況は多い？少ない？並み？客観的にどんなものでしょうか？Ｑ２：普通にはける物件の内覧件数と契約の関係は何パーセント位なんでしょう？Ｑ３：普通にはける物件．．．]]></description>
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<title><![CDATA[149: 確定申告の時期となり、お世話になったこの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-19T07:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確定申告の時期となり、お世話になったこのスレッドを思いだし、探し探して戻りました。ご無沙汰しておりますスレ主です。初投稿より10年が経過しまして、国際的イベントの決定・建築資材や人件費の高騰・マンション周辺の再開発・いろいろありました。そんな変化の中、なんでそんなに？とビックリするぐらい高額なマンションがあれよあれよと近隣に建ち並び何年かが経過、、、その近隣築浅マンションは高額を維持し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-05T13:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: １３１です御意見ありがとうございます住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-22T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３１です御意見ありがとうございます住宅ローン残高が２４００万くらいなのでそれに充当できればと思ってお尋ねしたんです大体の目安にさせていただきますありがとうございました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/145/">
<title><![CDATA[145: スレ主は借り手がついて余裕なんだと思う。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は借り手がついて余裕なんだと思う。解決したんだからいい加減このスレは閉鎖して、他の中古相談者は同様の別スレに行けばいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;130&gt;個人の住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/143/</link>
<dc:date>2009-06-21T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130&gt;個人の住宅補助で20万/月でる会社ってどんな会社？うちは外資系の上場企業です。うちの賃貸に申し込みのあった少ない事例の話になりますが、国内資本の大手の証券、保険、医薬品業種のなどの管理職、鉄鋼業種の役員もそれぐらいは出てるみたいでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;141値引き可能かも？って金額な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/142/</link>
<dc:date>2009-06-21T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;141値引き可能かも？って金額なんじゃないの？そう書いてあるし実際、うちも￥4780万の売り出しで、￥4650万にしてくれと打診され知らない人が、これからも内覧に来るのか･･･と思ったら憂鬱＆めんどくさくなり、OKしたのが-130万だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/141/">
<title><![CDATA[141: ＋１３０万って、どういう計算から？]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＋１３０万って、どういう計算から？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/140/">
<title><![CDATA[140: 予算額＋１３０万までなら、内覧に行きます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/140/</link>
<dc:date>2009-06-20T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算額＋１３０万までなら、内覧に行きます。もしかしたら、値引き可能かも？と期待を込めて。それ以上の場合、値引きが期待出来ないし（特に売り出したばかりの物件は）内覧自体、気を使うので、見に行きません。ネットで価格が下がるのを待ちます。下がる前に売れてしまったら自分には予算的に、縁が無かったものとして諦められる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/139/">
<title><![CDATA[139: ＞131不動産屋に確認するまではしたくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/139/</link>
<dc:date>2009-06-20T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞131不動産屋に確認するまではしたくないのかな？yahoo不動産とかで類似条件の物件がいくらで出回ているか（売れ残っているか）調べた方がイメージつかめるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/138/">
<title><![CDATA[138: 内覧8件（？）じゃ何ともいえないが、まあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/138/</link>
<dc:date>2009-06-20T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧8件（？）じゃ何ともいえないが、まあ凡そそんなものなのかな。実力（資金）以上の物件を大幅安値で買い落とすあまり現実味ない夢から抜けれない人（買い手）も多いけど、専任取りたいため最初非現実的な高値オファーする不動産屋や、コスト時間かけずに多くの物件数売りさばきたいがため必要以上の安値誘導持ちかける不動産屋も多いけど、できるだけ高い値段で売りたいっていう売り手の事情もあるけれど、&gt;中古住宅は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/137/">
<title><![CDATA[137: 中古住宅は値付けさえ間違わなければ必ず売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/137/</link>
<dc:date>2009-06-20T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅は値付けさえ間違わなければ必ず売れます。自分が買う立場になって考えればよい。割高感があると売れません。仲介業者のアドバイスは単に売りの専任を取るだけのための価格（高め）で言うケースが多いですから注意が必要です。内覧8件で前向きな話が無いのは価格設定が悪いとおもわれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/136/">
<title><![CDATA[136: エアコンは2009年モデルならええんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/136/</link>
<dc:date>2009-06-19T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンは2009年モデルならええんじゃない^^正直、家主の使ったオプションなんか、ほんとゴミですね。私は早期売却成功組でしたが、一切内覧の方とはお話しませんでした。アピールすればするほど問題点を探すのが人ってもんだからね。（中古探してる人ってあまのじゃくが多いかもね）力を入れれば入れるほど売却は遠いよ〜〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;126&gt;「内覧の人達はみん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/135/</link>
<dc:date>2009-06-19T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;126&gt;「内覧の人達はみんなキレイですねって褒めてくれるよ」とそれだけで有頂天。「キレイですね。」って言うしかないですよね～（笑）「あっ！ここは、ちょっと･･･」って思うところの方が多いのですが、そこは、心の中で思ってるだけです。中古ですから、いたしかたない。。。ということで。買う側の立場としては、最低でも端数（￥○○８０万円の場合、８０万円）は値引き分として、価格設定をしてるものだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/134/">
<title><![CDATA[134: 大阪は相場低いよ。これからも衰退してゆく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/134/</link>
<dc:date>2009-06-19T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪は相場低いよ。これからも衰退してゆく都市だし。市内のそこそこの場所なら、成約価格で2000万前後あれば良いほうでしょう。西成とか南部のほうとかなら更に1割～2割ダウンってとこかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/133/">
<title><![CDATA[133: 131 大阪市内 地下鉄沿線って範囲めち．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-19T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[131 大阪市内 地下鉄沿線って範囲めちゃ広い。区や最寄り駅によっても人気あったりなかったりするし。具体的なことをかけないネットでは価格はだれもハッキリいえませんよ。実際不動産仲介業者数社に査定してもらうしかありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/132/">
<title><![CDATA[132: 地下鉄駅徒歩3分でもピンキリ、路線価分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/132/</link>
<dc:date>2009-06-19T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄駅徒歩3分でもピンキリ、路線価分からないから適当ですが、築8年の2階だからあんまり強気に出ず2200〜2700万円で出して、10％引きくらいまでで応じればいいんじゃないですか？駅名と物件名を書けば周辺に詳しい人がより正確なアドバイスしてくれるだろうけど、個人名がバレる可能性があるなら、こんな掲示板じゃなく不動産屋と相談したら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/131/">
<title><![CDATA[131: 大阪市内　地下鉄沿線　駅徒歩3分　南向き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/131/</link>
<dc:date>2009-06-19T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内　地下鉄沿線　駅徒歩3分　南向き　85平米　２階リビング１６帖　キッチン４帖　洋間６帖と７帖　和室４帖ポーチ付築年数８年いくらくらいで売れますでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/130/">
<title><![CDATA[130: 個人の住宅補助で20万/月でる会社ってど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-19T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人の住宅補助で20万/月でる会社ってどんな会社？すごいですね。正直、そんな会社に勤めたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;・持ち家を持ち続ける事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/129/</link>
<dc:date>2009-06-19T06:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;・持ち家を持ち続ける事で得られる会社からの住宅補助（２５０万円／年）がある事。&gt;→これってあくまで持家に自分が住む前提での補助でしょ。違います。&gt;&gt;31にも書きましたが、持ち家を所有している者を会社都合で転勤させた際に出る転勤先住居用の住宅補助です。所有しているマンションを賃貸に出してもなんら問題はありませんのでご心配なく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/128/">
<title><![CDATA[128: ずっと虚偽申請していることになりますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/128/</link>
<dc:date>2009-06-19T06:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと虚偽申請していることになりますね。年間250万搾取]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;122・持ち家を持ち続け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/127/</link>
<dc:date>2009-06-19T04:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122・持ち家を持ち続ける事で得られる会社からの住宅補助（２５０万円／年）がある事。→これってあくまで持家に自分が住む前提での補助でしょ。　賃貸に出したら規約違反でしょ。　会社にばれたら、最悪　懲戒解雇とかになるんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/126/">
<title><![CDATA[126: 私の知人にもいます、自分のマンションは特．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-19T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知人にもいます、自分のマンションは特別に仕様がいいから価値ある物件だとかキレイだから高く売れるとか宣う中古売り主。ごく近所に新築マンションが建って値下げをはじめても「ウチのマンションは〇〇建築で△△管理だから新築なんかに負けてないし。南向きだし。」だからさ、マンションなんてバルコニー側ほとんどが南向きじゃん、同じ市内で何百件のマンションが中古として売られてると思う？ 中古売却ってそれらとの競争．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/125/">
<title><![CDATA[125: 122 中古持ちマンションを本当に無謀に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[122 中古持ちマンションを本当に無謀に高く評価してる辺りが笑える。もっと築年数経過してもスレ主の強気体制って変わらないだろう。去年築の新築マンションの余剰が大幅値引きされ、はけきるのがこの夏いっぱいだといわれてる業界。中古の売り時もしかり。この秋以降に出てくる新規売り出し新築マンションからは販売価格がはなから抑えたプライスで開始される。となれば中古市場は益々厳しいわけで、大幅な値引きに応じないよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: このスレ、終了ー。]]></title>
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<dc:date>2009-06-16T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ、終了ー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: 更新時には賃料相場データーをもって値下げ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[更新時には賃料相場データーをもって値下げ交渉する。やはり賃料も下げ相場なんだね。ダメ元だけど余地はありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/122/">
<title><![CDATA[122: まとめ報告売却活動　内覧件数：１５件、１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/122/</link>
<dc:date>2009-06-16T07:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめ報告売却活動　内覧件数：１５件、１０週（申し込みまで１３件、５週）　申込件数：　１件（指値－９％）　検討件数：　１件（指値無、価格改定待ちか？）　設定金額：２月時点同マンション契約事例比＋１％、購入時価格比＋１６％　申込金額：２月時点同マンション契約事例比－７％、購入時価格比＋　８％　５月８日の時点で売るのなら初申込者以外はいないと踏みました。　よって、売るか？売らないか？について最初で最後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/121/">
<title><![CDATA[121: 最終結果報告です。３月２６日　ネット売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/121/</link>
<dc:date>2009-06-16T07:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終結果報告です。３月２６日　ネット売却広告開始／賃借人在室４月０３日　チラシ広告を毎週末配付開始／賃借人在室４月１１日　賃借人が退去し、空き室となる４月１２日　購入検討内覧３件（電話連絡申し込み対応）４月１８日　購入検討内覧２件（電話連絡申し込み対応）４月１９日　購入検討内覧３件（電話連絡申し込み対応）５月０２日　購入検討内覧５件（オープンルーム）５月０３日～０６日まで不動産会社がＧＷ休業で営業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/120/">
<title><![CDATA[120: 適正価格なんてあってないようなもの。ホン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/120/</link>
<dc:date>2009-06-16T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正価格なんてあってないようなもの。ホント本質的にわかってねえな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/119/">
<title><![CDATA[119: 売却は適正価格が絶対条件だね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/119/</link>
<dc:date>2009-06-14T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却は適正価格が絶対条件だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/118/">
<title><![CDATA[118: 同じマンションのライバル、Ｗローン等、ホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/118/</link>
<dc:date>2009-06-14T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じマンションのライバル、Ｗローン等、ホントに厳しかったですね。最終的には買い主さんと、ご縁があったということでしょう。大変参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/117/">
<title><![CDATA[117: ・・・長くなりましたが、まあ、こんな感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/117/</link>
<dc:date>2009-06-14T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・長くなりましたが、まあ、こんな感じでした。不動産に関してはド素人のため、相場を後追いして　値下げを繰り返すという最悪のパターンではありましたが、結果的に新築時の物件価格から－80万での　売却となり、買い換えローンの確定申告で、およそ100万ほど戻ってくるので、ほぼトントンで済んだのは、　このご時世、まあ健闘したほうでしょう。　今思えば、やはり最初の3ヶ月が勝負でしたね。この時期に思い切って値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/116/">
<title><![CDATA[116: スレ主さんではないのですが、ここで言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/116/</link>
<dc:date>2009-06-14T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんではないのですが、ここで言われるところの「晒しモノ」物件として、一年がかりで、先日、売却した者です。＜物件所在地＞　新宿駅徒歩圏（但し、外国人が多い地域として見られるため好き嫌い分かれる立地）＜物件スペック＞タワマンではないが、300世帯強の大規模物件　　　　　　　　南向き中層階、日当たり眺望良好の８０平米弱の２ＬＤＫ　築９年　　　　　　　　バス・トイレフルリフォーム済み　＜新築購入価格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/115/">
<title><![CDATA[115: 賃貸で落ち着くのなら、そろそろスレ主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/115/</link>
<dc:date>2009-06-14T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で落ち着くのなら、そろそろスレ主さんから終了宣言をされてはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/114/">
<title><![CDATA[114: スレ主の経過報告は売り主には良い教訓にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/114/</link>
<dc:date>2009-06-14T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の経過報告は売り主には良い教訓になります。売却開始から1か月程度は内覧も多いが、その後はパッタリ。物件が新鮮なうちは興味を示す人があるが、それを過ぎるといわゆる晒しもの物件へ。この物件の場合、ＧＷまでが勝負だったですね。まー、賃貸の方も欲をかくと同じことかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/113/">
<title><![CDATA[113: 賃貸決まりそうで良かったですね。仲介業屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/113/</link>
<dc:date>2009-06-14T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸決まりそうで良かったですね。仲介業屋から値引き対応の話があってそれが９％という事なら、はっきり言ってあなたの物件はその９％値引き後の価値なのでしょう。まぁ、賃貸に出すから問題無いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/112/">
<title><![CDATA[112: 経過報告です。３月２６日　ネット売却広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/112/</link>
<dc:date>2009-06-14T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経過報告です。３月２６日　ネット売却広告開始／賃借人在室４月０３日　チラシ広告を毎週末配付開始／賃借人在室４月１１日　賃借人が退去し、空き室となる４月１２日　購入検討内覧３件（電話連絡申し込み対応）４月１８日　購入検討内覧２件（電話連絡申し込み対応）４月１９日　購入検討内覧３件（電話連絡申し込み対応）５月０２日　購入検討内覧５件（オープンルーム）５月０３日～０６日まで不動産会社がＧＷ休業で営業活動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/111/">
<title><![CDATA[111: 居住中の物件は値引きが期待できないのでパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/111/</link>
<dc:date>2009-06-13T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住中の物件は値引きが期待できないのでパス。新居にも移れず、売れなきゃそのまま住むつもりだろうから当たり前ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/110/">
<title><![CDATA[110: 外見は気にすることないですよ、部屋が臭い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/110/</link>
<dc:date>2009-06-13T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外見は気にすることないですよ、部屋が臭いとか汚いとかで無いなら、全然かまいません。居住中なら、いてもらって、色々聞いたり（買い物、騒音、近所のこと他）するので、いいのでは無いですか？でも、居住中の物件って、やはり色々見られないから、自分は好きでないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/109/">
<title><![CDATA[109: ＞その時はそうしましょうか。 すいません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/109/</link>
<dc:date>2009-06-13T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞その時はそうしましょうか。 すいませんでした。正しくは　‘その時はどうしましょうか‘]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/108/">
<title><![CDATA[108: １０４です。デブでハゲですけどなにか？や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/108/</link>
<dc:date>2009-06-13T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４です。デブでハゲですけどなにか？やっぱり生理的には受け付けられない人種でしょうか。怒れないです。女房にも同じ様な事言われましたから。グッとハートに図星でした。明日からは犬の散歩でも連れられて家の事は仲介さんに任せる事にします・・・。ですが、内覧者から質問される事ってありませんか？その時はそうしましょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;105会社でも何でも、営業向きと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/107/</link>
<dc:date>2009-06-12T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;105会社でも何でも、営業向きとか、総務向きとか、、色々あるからね。&gt;106そういう会ったこともない人に対して陰湿な非常識な書き込みは、掲示板にはよくあることだが、まあやめとけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;104内覧の客と会話するんかい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/106/</link>
<dc:date>2009-06-12T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104内覧の客と会話するんかい。やめといたほうがいいぞ。仲介にすべて任せたほうがいいぞ。自分は内覧の時はその辺散歩しとけ～「あの人たちいいひとね～」なんて思われても買わないものは買わない。内覧客にとって物件はいいけどあなたが生理的にいやなヤツだったら最悪だな。売れない原因はあなたかもよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/105/">
<title><![CDATA[105: 売るって楽しいかな？（買う方は楽しいな）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/105/</link>
<dc:date>2009-06-12T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るって楽しいかな？（買う方は楽しいな）売りは苦痛でしかなかったけど・・・。売却中、胃痛で胃カメラのんだよ。期間は2か月で売れたけど、これが限界だった。内覧客のなかった週末は、どっぷり凹んだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 急ぎじゃないのね？売るって事は楽しいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/104/</link>
<dc:date>2009-06-12T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急ぎじゃないのね？売るって事は楽しいと思う！！内覧のお客さんとの会話も楽しめばいいしね(^_^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/103/">
<title><![CDATA[103: だよな～。楽天家でないと毎日ストレス溜ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/103/</link>
<dc:date>2009-06-11T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だよな～。楽天家でないと毎日ストレス溜まるよなぁと思ってました。彼は結構、タウンズ有名人を愉しんでいるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/102/">
<title><![CDATA[102: ６階？　違うようでーす。でも、ある意味楽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/102/</link>
<dc:date>2009-06-11T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６階？　違うようでーす。でも、ある意味楽しみながらやらないとね。売るってことは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100なるほど！うちのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/101/</link>
<dc:date>2009-06-11T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100なるほど！うちのマンションの人と同じタイプみたいですね。つーか、あなた６階の人？まさかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/100/">
<title><![CDATA[100: へー。タウンズの「常連」だけど、別に恥ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/100/</link>
<dc:date>2009-06-11T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー。タウンズの「常連」だけど、別に恥ずかしくはないな。でも、奥さんとかお子さんが嫌がるご家庭もあるかもね。嫌なら、仲介業者に掲載止めてもらえばいいだけじゃないのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/99/">
<title><![CDATA[99: タウンズの常連になるとマンション内でも噂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/99/</link>
<dc:date>2009-06-11T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タウンズの常連になるとマンション内でも噂されて、ちょっと恥ずかしいんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;グズグズ書く人たしかに。統一教会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7808/res/98/</link>
<dc:date>2009-06-11T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;グズグズ書く人たしかに。統一教会の霊感商法（印鑑販売）じゃあるまいし、↑今日のニュースになってるやつ売れない、売れない、買わない、買わない、っていうオーラが暗すぎる、のもどーかと。]]></content:encoded>
</item>
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