XAX （ザクス）　住民専用[3]

重要事項説明書の第１１条に有害行為の中止要求と言う項目があります。
一、法令、管理規約又は使用細則に違反する行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活の秩序を乱す行為

２、乙（管理会社）が、前号の規定により中止を求めても、なお甲（理事会）の組合員等がその行為を中止しない時は、乙はその責めを遁れるものとし、その後の中止等の要求は甲がおこなうものとする。

諸問題に対する対応順位は、①管理会社　⇒　②理事会です。

同一金額又は安くなって、仕事をちゃんとしてもらえれば何も問題はないと思いますが。
（少なくともﾊｳｽﾞｨﾝｸﾞは初期対応をとらず。理事会に諸問題を丸投げして、仕事をしていないようなので。）
管理会社と理事会の仕事の線引きは難しいですが、初期対応は管理会社の仕事だと思います。

8月までに各社管理会社を評価する専門機関って、マンション管理士のこと？

理事会は概算見積を公開するべきです。

総会の時に管理会社との契約の件があるのに
総会後に結果を公表とは何かあるとしか思えません。

騒音！
言っても変わらない！！！

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エントランスの所に自転車を止めてはいけないって
誰がきめたの？　規約のどこに書いてあるの？
大変なんだよね・・・　私んとこ遠いから

ずっと前　管理人さんと駐輪したオバサマが　バトルしてたの見ちゃた
マジに駐輪なくしたいんだったら、常習犯は部屋番号を掲示しなきゃダメ

管理人さんの給料は、私たちの管理費から出ているわけだから
たとえこちらに非があっても、どんなに丁重であっても、
管理人だけには注意されたくないです。

うわ、すごい人いるね。

ということは、犯罪を犯しても税金で給料もらってる警察にだけは注意されたくないと！？

モンスターレジデントっていうのかな？
うちは非があればぜんぜん注意ＯＫ。
ていうか、人として当然でしょ。
No.488は自分の非常識さを世間に広げまくってる人だね。
管理人だけには　ってなんて上から目線かね。
全額管理人の給料を負担するなら少しは理解するけど。
こんなのが同じ住人かと思うと・・・

450さんに　同意

ってか448は　ネタでしょ

各戸玄関前の自転車も同じ対応したほうが良いのでは。子供用見逃してたら、普通の折りたたみまで…特に２階。
これは規約にキチンと出てるし。

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452さん
本当に２階は酷いですね。無法地帯化してますよね
エントランス前もスッキリし出したんだからそろそろ廊下に置いてある
乳母車、子供用自転車等何とかしてもらいたいですよね。

廊下をスッキリするには簡単です。
違反者の部屋番号・氏名を一挙に張り出せば
ほとんど解決すると思います。
理事会に覚悟があればの話ですが。

ＣＡＴＶの件、度々、話題になってましたが、金額が大幅に変わるようですね。
（年間１７９万円　→　４０万円）
「通信委員会、活動してるの？」と思ってましたが、あの減額は不思議です。ありえない。

どういう交渉（脅し）を使ええばああなるのやら。。。。
相手の減額提示を一度つき返す根性がすごい。

共用廊下に物を置く件、管理組合にも働きかけてみます。
どうしてもという人がいるのなら、規約の変更を申し出ればいいんだし。

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No.452さん

２階が無法地帯と聞いて
どんだけひどいか　気にかけてみたけど

階段近くの　１世帯だけですね

一部を見て全体を悪くいうのはフェアじゃないと思います

ここ数日に減っただけです。

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