南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

そのロケーションが、とっても不便だって、
みんな言ってるんじゃないんですか。

都心の不動産にとって大事なのは、利便性（駅からの近さ？）ではなく、
閑静さや、緑の豊かさ、落ち着きなどでは？

何度も述べているとおり、駅は徒歩圏内だし、バス便は非常に便利だし
（ピーク時は1時間に30本近くある。）、タクシー乗ればよいだけだし。

敷地内に緑が多いことも重要だね。

ちなみに、墓地前とかは止めて下さいね。

今日、ガーデンフォレストのチラシが入ったけど、ここの中古より10パーセント以上安いね。
部屋によっては２０パーセント近く安いんで、利便性も良くて、設備も新しい、緑も多くて、隣は公園。
５３年先なら両方とも無価値だし、所有権の南青山か定借のガーデンフォレストのどちらかを選んだ方がいいでしょう。

墓地前もイヤだけど高速沿いはもっとイヤ

不便だからタクシーに乗ればいいって………

高速沿い。
駅まで徒歩１０分。
周囲にはなにもない青山の外れ。

それで中古の坪単価５００万

選ぶ理由がありますか

負け惜しみ？聞こえないけど。
住民なのかしら。買って後悔してるのはわかったから。

↑なんでそんなこと知っているの？売出し中？

で、151さんは結局ここを買われたのですか？

何だそんなに安いのか。億ショんだと思っていた。

中古版にスレッドたてました。
今後はこちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140810/

中古版スレッドをご利用下さい。

俺は会社の診療所を利用するけどワイフは青山通りの青山天野クリニックをホームドクターにしている。日赤病院の評判はあまり聞かないね。どうなんだろう。

>151は不動産屋だろ

１５１です。
ここの中古がまったく動かないのでスレ立てしました。
年内に案内の予定もなく広告反響もありません。
みなさんで盛り上げてください。

早く中古版にいってよ。このマンション中古なんだから。売れないからって、掲示板のルールを守らないのはだめですよ。

不動産屋さんより居住者、近辺住民の情報が確か。有益な情報がなかなか出てきませんね。非難中傷が多いね。攻撃するより情報くださいな。

住んでよかったと思う点、問題点、住民のレベル、マナー、生活スタイル、買い物、レストラン、購入時の物件との比較した点、セキュリティー（含水害、地震）、騒音など

うるさくて窓は開けていられません。そこは覚悟してください。

そんなに必死にならないで

まあ、掲示板でどんなに買い煽りをしても
分譲当時の価格より2割高い、築後５年目の中古で不便で高速沿いのマンション。
誰も検討しないから安心してください。

＞172
住人だが、何でこんな掲示板で自分の部屋さらさないといけないのか？
質問があったから親切心で答えただけ。

別にここが最高と申しているわけではありません。

高速脇ですし、それだけで最上級というカテゴリーには該当しないのかも
しれません。しかしながら、他方で、マンションの上質さには定評があり、
そしてパークマンションの多さでもご理解頂けるこの類例をみないブランド
地域に、そこそこの価格で住めるのですから、割安と申しますか、狙い目
の物件といえますでしょう。

ぜひ、一度内覧して本物のマンションとはどういうものか、また、都心に
ありながら、落ち着いた緑豊かな街並みを保っているこの地域の空気感を
体感されてみてはいかがでしょうか。

渋谷方面から来られるのであれば、代官山から東を抜け、広尾にかけて
散歩されると素敵かと存じます。なお、「街の閑静さ」、「色」というものは
「面的な広がりをもって」構成されるものです。マンション周辺といった
狭い範囲だけではなく、ある程度の広がりをもった範囲をご確認されること
をお勧めします。

上質を理解される方であれば、このマンション、必ずやお気に召されることでしょう。

ここのスレ主はヒドイね
質問して逆ギレ
売主さん。仲介業者は選んだ方がいいですよ。

質を求めているのであれば、価格はある程度気にならないと思うのだが。
少なくとも青山周辺のマンションを購入できるほどの収入があるのであれば。

このスレがきっかけで知りましたが、とてもよさそうなマンションですね。

人気が出るとネガさんが絡んでくるという、
マンコミの法則は発動していますが…

175ってメンヘルっぽいな

中古版にスレッドあるんだから、早くそっちにいけよ。

懲りずにまだ言っているのか…

価格が高いとか気にするような人、言い方は悪いですが、貧乏人には無縁の最高級マンションです。掲示板を見ることもやめてください

ヤフーサイトを見ると５～６件売りに出ている。80平米程度を１億円以内で買えるのだから安いよ。どうして売れないのか不思議。景気が悪いのかな。それとも何か原因があるのか。あれば教えて。このサイトの書き込みを読んでると駅から遠いというのが唯一の理由のような気がするが。俺は青山赤坂麻布エリアのもう少しレベルが高いパークマンション系を狙っている。ここはパークコートレベル。

高速脇にパークマンションはありません。

希望売値価格を見ると桜苑は買値の１．５倍くらいになっている。ここは１．２倍。どちらにしろお買い得だったのだ。普通のサラリーマンがちょっとがんばれば買えたのです。

ここの販売関係者ひどいね。他スレ荒らしまくり。
こんな品のないことをされると住民が外部から哀れみの目で見られるから可哀相。
いやむしろ関係者を装ったこの物件に恨みのある人の仕業？

恨みと言うか、このスレ自体が？
都合が悪いことは徹底削除

中古なのに新築スレにいるからだよ。移動すればアホな煽りは減るはず。

景気がよくなればすぐ数千万あがるから今売らないほうがよいよ。

>201

同感です。
ただ、この不況下ですと、残念ながら手放さざるを得ない方もいらっしゃるんでしょうね。

価格を気にするなら、他の安っぽいマンションを検討すればいい。
議論という物は、同じ世界観,同じ土俵にいる者がたたかわすもの。
三菱地所の最高傑作をこの価格で手にいれられる幸せを理解しなさい。

天下一品のこってりが食べたいですよ

ここって駅までめちゃくちゃ遠いけど、海老蔵の事件のあったビルにはけっこう近いんだよね。
高速沿いだし、買い物も不便でいいところなし

でも、中古は
分譲価格より2割も高くて、新築の三菱の代官山、三井の六本木よりも高い。
中古が売れ残っているのもわかるわ。

いいものを買うためには、それに見合った負担はしなければ。
あまりケチった買い物すると、結局高くつきますよ。

第2希望とかスベリどめって感じかな

いろいろ残念

広尾の王将いきたい

中途半端なんだよな。

この地域で探している人は、最高を求めるわけでしょ。
それなのに高速脇。

こういう立地はモリモトとかの二流デベに任せて、
アドレス目当ての人を対象としたリーズナブルな物件に
仕上げるのが正解なんだよ。

あるいは、大手デベでやるのであれば、タワーにすれば、
結構いけるんじゃないかな。

まぁ、穴場的な物件であることは否定しないけど、ちょっと
残念な気がするのも確かです。

>>188
ここのすぐそばに高速脇パークマンションありますよ

青山地区ではそのような良い立地はありません。3億、4億出すのなら検討します。