プラウド茨木東宮町

東宮町は養精中学区ですか？東中ですか？

東宮町が劣る最大の理由は、斎場がかなり近いことではないでしょうか。
地図から判断すると北側の窓からすぐ近くに見えると思います。
なんでこんな所に分譲マンションが建つのか理解に苦しみます。
周辺は賃貸か社宅が殆どだと思います。
東宮、大住、戸伏は、一戸建ても殆ど借地ですね（大地主が売らない主義も理由）

休日のいい時間に車で出かけると、
北に向かえば171号線の渋滞、
南に向かえば茨木市駅周辺の渋滞、
西に向かえばマイカル道路の渋滞、
東は川で分断と、四方逃げ道がない印象ですねぇ

>42
マンション敷地西側道路が中学校区の境界線で、
マンション側の東宮町が東中学校区、西側（上泉町）が養精中学校区です。

ちなみに、小学校はどちらも茨木小学校です。

現地からどえらく離れた一等地に建つモデルルームに来た客を車で現地案内するときの車中、
客「ＪＲの駅からはやっぱりずいぶん遠いですね」
販売「いや、これでも徒歩圏内ですよ、地元の皆さんも頻繁に利用してますよ」
客「でも歩いて相当かかりそう、何分くらいですかね？」
販売「徒歩はよく把握してませんが、自転車なら10分かからないですよ」とはぐらかす

なーんてやりとりを想像してしまう私は妄想癖

あんなところにモデルルーム構えりゃ、客に突っ込まれるわな
普通は現地の近くか、最寄駅の近くが常識

来る客来る客タクシーで案内してるかな？販売経費高そう
茨木市駅の周囲の便利なところを見せながら往復するだろうから1回3000円コース！

モデルルームグランドオープンまでは
小さ目のバスが用意されていて、それにのって現地案内
でしたが。今はどうなんだろ。

私は、斎場が近いことがとても気になります。
気にしているのは私だけ？

茨木市駅から徒歩１０分、市場も近くて住宅地の中でいんだけど。。

私は全く気になりません。確かに近いですが、目の前にある訳でもないし、焼き場でもないので・・・。東宮町はどちらかと言えば人気がないそうですが、私は個人的に好きです。
ＪＲも自転車で行けば済む事なので、少しの運動と思えば気になりません。

焼き場ではないんですか！
私はてっきり焼き場があるものと思い、窓から臭ってきたらどうしようと悩んでいました。
あとは、価格がもう少し（できたら大幅に）下がってくれればいいんだけど。

http://www.city.ibaraki.osaka.jp/kurashi/shinyou/kaso_s.html

市の案内を見る限り、残念ですが、ここが焼き場でしょう

焼き場はあったと思いますけど・・
ただ施設は比較的新しいのではなかったですかね。
あまり臭いとかはないと思うのですが(推測です）

東宮町ってもともと人気ないんですか？
あまり売り地が出てこない地域とは聞いていましたが
人気がないとは聞いてなかったので同なのかと思いました。

No.49の方へ

No.50に投稿した者です。
「焼き場でもないので・・・」と、確信的におっしゃっていますが、
情報源はどこでしょうか？

それに、地図で見る限り斎場は目の前だと思います
（個人的な感覚ですが窓から見て目に入らないことはない）。
焼き場が目の前・・・
私には考えられません。
早く知って良かったと思います。
No.51、No.52 の方、情報ありがとうございました。

焼き場が近い事を知らずに購入しても、自己責任・・ですか。

>49　の「私は個人的に好きですね」というセリフは
野村の営業の口からよく聞くセリフですねぇ

「私は個人的にはこの間取りが好きですよ」
「私は個人的にはこのデザインが好きですよ」
「私は個人的にはこの辺の環境が好きですよ」

私も気になったので，現地を見てきました．
おっしゃるとおり結構近いですね．

『セレモール花廣』だけならまぁいいか，
と思ってたのですが，その南に火葬場があったとは．
しかも隣にお墓まであって，線香の匂いが(T_T)

東側の高層階を狙ってたんですが，
玄関空けると目の前に焼き場＆お墓，ってのは凹みそう．．

カナリ前向きに購入を検討してたんですが，
値段を考えると再検討したほうが良さそうです．

価格下げて欲しいなあ

もし価格下げたら、買いますか？
それ以前の問題だと思います。
そもそもこの場所に分譲マンションが建つことに疑問を感じます。
周辺は大半が賃貸・借地・社宅らしいですし。
分譲が建たない理由は、斎場に尽きると思いますが、気にならない方の気持ちが
理解できません。

そうなんですか？　まったく気にならないのかと
いわれればそうではないけど
さほど気にはしていないですけど。
そんなに実害があるもんなんでしょうか？
墓地近くの土地で住んでた経験は
ありますがその時はあまり実害を感じなかった
んですよね。
具体的にどんな不都合が考えられますか？
駅からそれほど近いわけではない
設備は平凡、そして
斎場を気にする人も確かに多いなどの理由から
資産価値が劣るくらいしか思いつかないのです。
それ以外でそれだけじゃない、こういうことがあるでしょ
と言う点があれば（もしよければ）教えてください。

あと、分譲がたたないのは売り地が出ない地域柄ってのも結構
大きい聞いてますが違うんですかね。

＞資産価値が劣るくらいしか思いつかないのです。
それだけで十分ＮＧと思います．．．
近くのセレッソコートが数ヶ月前に中古で出てたんですが，
プラウドの同等物件より1000万以上安かった(H16年築?中層階3LDK:2980万)と記憶してます．
（モチロン単純比較するのはアンフェアですが）
もし現予定価格での発売となれば，購入後の資産価値は↓と思います．

さらに言うと，斎場のある大住町は古い文化住宅などがあり，
ちょっと・・な人もいたりして危ないと聞きます．

ネガティブコメントばかりで，購入予定の方は気を悪くされるでしょうが
情報共有目的の掲示板との認識なのでご容赦ください．．

ここの書き込み見てると・・・。

＞そもそもこの場所に分譲マンションが建つことに疑問を感じます。
かなりここにマンションが建つのが嫌な様で。
購入を考えている人もいるでしょうし、書き込み内容に気を付けたらどうですか？

焼き場が気になるって近くに住んでる人もいるのにね。

＞そもそもこの場所に分譲マンションが建つことに疑問を感じます。
たしかに、言い過ぎかもね。
でも、焼き場の件は別問題で、これは事実なので、みんないろんな
意見を書き込むべきと思います。
事実、知らなかった人もいるんですし。