ピアース宮前平レジデンスってどうですか？

床暖、二重床二重天井、ZEHであることが管理費に影響するのですか？
物件価格へ影響なら分かりますが。

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価格が気になりますね。
鷺沼の再開発商業施設は駅前街区にあり2031年に開業予定、バスターミナルなどはその前に順次共用される予定です。鷺沼駅から下り坂で11分、仕事帰りであれば急行で鷺沼下車、買い物をして徒歩10分強で帰宅できる環境は良いと思ってます。いざとなれは徒歩4分の宮前平駅利用。周辺は住宅地で閑静な環境、希少価値があると思っています。

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>>121 購入経験者さん
床暖、二重床二重天井、ZEHであることが管理費に影響するのですか？
物件価格へ影響なら分かりますが。

（引用が漏れていたので再投稿です）

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>>122 マンション検討中さん
ZEHは共用部も含めた仕様なので（太陽光発電の設置・メンテなど）管理費に影響します。床暖、二重床二重天井は専用部なので影響しませんが、専用部の仕様向上は管理費アップに多少影響する傾向があると思います。

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>>125 購入経験者さん
今の時代、ZEHは当たり前かつ、床暖、二重床二重天井は管理費への影響はあまりに軽微なので、結局ディスポーザーってことですよね。

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>>110 匿名さん

川和フロントのほうがいいね。
モリモトみたいな3流デベより、一生もの三菱でしょう。リセールバリュウーが違うよ。

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>>127 検討板ユーザーさん
ここで言うパークハウスってTPH宮前平二丁目だけど。
誰もTPH横浜川和町フロントは比較してないよ。

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ピアースは皆さんが想像してるはるか上の価格で販売するでしょうから（そもそも戸数が少なく安売りの必要もない）、この辺で迷ってる人は潔くパークハウスか少し都内に寄った中古を買っちゃった方がいい気がしますね。

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>>129 マンション検討中さん
そういうことかな。

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そもそもパークハウスに対抗するほどのブランドなんでしょうかね？営業スキルやアフターサービスも三菱とは比較にならないほど低い。

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>>131 名無しさん

営業スキルは知りませんがデザインや間取はモリモトマンションは秀逸なのが多いかと。だから完成在庫もほとんど見た事ないし、市場に受け入れられてるデベさんかと思います。価格気になりますね。

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>>131 名無しさん
今時情報社会なのに営業スキルとかいるの？
三菱が、そこに注力なら古風っすね。
今は自販機でもマンションくらい売れるしょ

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MR（コンセプトルーム）行ったんだけど、対応してくれた営業さんはとても感じが良くて対応は素晴らしかった。

モリモト頑張っているよね。
一時は民事再生したけど、その後は順調みたいだし。


デザインは秀逸。
外廊下だけど、中庭のみの吹き抜けだし。大半の部屋は外廊下側には窓はない。うまい設計。

本来自分は内廊下じゃないと嫌なんだけど、ここのデザインなら許容だね。

ただ、
自分は、ディスポーザは許容出来ない絶対条件なので、ここは断念したけど、そこが許容できる人なら、結構お勧めしたい物件だよ。

価格は三菱の価格をベンチマークに決めるって言ってたから、そんなに驚くような高価格にはならないよ。

ただし、先着順だから、本当に欲しい人は急いだほうがいいね。

いや、まじで、ディスポーザがあればなあ。

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ここは、鷺沼駅の再開発地区から近いことを強調しているけど、ちょっと逆高価かな。だって、鷺沼再開発で漁夫の利を得たいのは分かるけど、だったら、鷺沼のタワマンを待とうって気になってきている。

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>>135 買い替え検討中さん
鷺沼タワーは駅直結の商業施設併設型開発タワーだから坪600以上はするのでは。ちゃんと買えると良いですね！

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>>136 eマンションさん

高くても、仕様も高いなら全然買います。

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土日の予約は埋まっていますね
価格がいくらくらいか気になるところ。。
まだ教えてもらえないんですかね

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>>138 マンション検討中さん

施工、管理はどこがするか決まったんですかね？
これが決まらないと金額も決まらなそうですよね。
金額がわからないと比較検討も難しい…

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>>139 口コミ知りたいさん
先日MR訪問したのですが、MRは実物と乖離してるわ、値段は教えてくれないわ、詳細仕様は未定多いわ…未確定要素多すぎて、検討難しかったです。
営業は次のアポ予約を迫ってくるし、モリモトの勇み足を購入検討者が割を食う形になっており、良い印象無いですね。

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>>140 マンコミュファンさん
MRは実物と乖離はどこも一緒じゃないですか。自分的には他のマンションよりオプション少なくて良かったですけどね。まぁ残念だったのは売りにしてるハイサッシが見れなかった事ですが。どれも窓が大きくて間取が良いのが多い印象でした。お値段はパークハウスより高い雰囲気(構造や間取り立地条件で勝る)感じでしたね。

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