プラウドシティ金町アベニュー

765さん、納得のご意見です。

線路際については、線路際タワマンに住んでいましたが、上層階ほど音が気になります。ちなみに、当方は２０階以上に住んでいました。

障壁も無いので、音は上に上がって来ますからね。結構響きますよ。
許容範囲なのかは個人差があるので現地確認が一番です。

>>７２１
管理費の滞納ってよくある話なのでしょうか。管理会社から督促しても支払わない人がいるなんてビックリですね。

実家のマンションで管理費の滞納をしている人の部屋番号が掲示板に張り出されていた事がありました。
管理費を滞納するのは悪いけどちょっとやりすぎ？なんて思ってしまいました^_^;

引渡し前に管理費の引き落とし口座って管理会社に提出しませんか？ 架空口座でも提出しない限り滞納ってありえないと思うんですが…。

再開発地区にイオンショッピングセンターを出店してほしいと要望しました。
イオンより出店要請は全国津々浦々から来ているが金町の件も検討したいとのこと。
イオンができたら、金町はずいぶん便利になりますし。
ご賛同いただける方がいらっしゃったら、こちらから要望してみてください。
http://www.aeon.info/contact/

上層階のが電車の音がうるさいというのは本当でしょうか？
低層のがうるさいと思ってました。

上層階の方がうるさいというのは、言い過ぎかもね。発信元に近い方がうるさいはずですが、思ったより上層階でもうるさい、って感じでしょう。

>>770
残高不足だと引き落としができないのでは？

建築設計をやってる人間なら常識です。
障壁等があれば別ですが。

一般的には、上の方の階の方が音が響くといわれますが、
地上階より、上層階の方が暗騒音（周りの雑音）が小さくなるので、
電車などの大きい音が大きく聞こえるのだと思います。

以前、高速道路横の賃貸住宅で、高さ毎に騒音測定してもらったのですが、
音の大きさは距離に応じで小さくなってましたが、下の階も上の階もそんなに
大きく変わりませんでしたよ。

詳しい事はわかりませんが、エアコンの取り付けに来た業者さんが、「ほんと音は上に上がるね列車が真横を通っているみたいだね」と言っていました。その時に、音が上に上がるのを知りました。バルコニーでの話ですが・・・後、換気扇などからの列車通過音きになりましたよ。実際に聴けるのであれば、聞いて判断するのが一番だと思います。

ヨーカドーを取り壊して、スイミング跡地とフットサル合わせイオンショッピングモールにして欲しい。

隣駅の亀有にアリオが有るから無理ですよ。イオンに入っている店舗とほぼ同じですから

音は壁にぶちあたると壁を伝って上に上がります。暗音が下階より少なくなるので騒音レベルはかわらなくなる、と言う意見がありますが雑音と電車の通過音は種類が違います。
騒音レベルは同じでも、電車の音がよりはっきりしてしまうということです。個人差があるのでそれをどう感じるか、現地で確認された方がいいですよ。

昼間電車の騒音聞いて確認したかんじでは耐えられそうだが、明け方や夜は気になりそう。

毎日の事だし、将来的にも続く騒音なので良く考えてからの方が良さそうです。

井の頭線沿いに住んでいた事がありますが最初は気になりましたが自分は結構慣れました。
だからここも平気かなとも思います…が人それぞれですよね、音の感じ方は。

騒音を我慢できますか？そこがネックです。売る時はたたかれるのは間違いないので、一生住む覚悟で、しかも騒音は諦めた方が購入する物件ですね‥とご近所の住民は言ってます。私も含めて。

電車は警笛も鳴らします。線路から500m離れた所に住んでいますが警笛の音に睡眠邪魔されます。しかもドキッとしますよ。

4階と8階と15階を見せてもらい、上に行くほど明らかに音は気になりませんでした。
この物件は線路の反対側に共鳴するような建物がないからだと思います。
検討されている方は書き込みを鵜呑みにせず、自分の耳で確かめられた方が絶対にいいですよ。

反対側に共鳴する建物が無くても音は上に上がりますけどね。常識です。
電車の騒音は線音源になりますからすぐには拡散しません。
自分で現地で確認しないとこればかりは感じ方が人それぞれですので。本当は朝晩も確認した方がいいですよ。夜は線路工事の音も響いているし、周辺が静かなのでおそらく昼間よりよっぽど気になります。

理論は分かりますよ。常識というのも分かりました。
実際体感してみないと…とおっしゃるならうんちくは不要ですね。
実際体感している者の感想としては、下はうるさく、上はうるさくなかったということです。

音は感じ方夫々なので、何とも…ですね。友人が東武線沿いのマンション（西新井のリライズ）に住んでいるのですが、窓をぴったり閉めると音が気になりませんでした。上の方の階だったからかな…。

一年中窓を閉めっきりで生活するんですか？なんとも不健康ですね。

西側窓を開けると、電車よりバイクの音の方が大きく聞こえました。テレビつけたりしてたら、気にならないと思います。

ここを見る前に京浜東北、高崎線、宇都宮線が並走する線路沿い物件を見ました。週末の昼間でも切れ目なく電車が通るし、京浜東北以外は通過区間なので、思いっきり飛ばしてましたから、凄い音でした。

それに比べると、ここは常磐線の各駅と快速だけ。頻度が少ないし、快速は新型車両だから、意外と静か。窓を開けるとうるさいけど、閉めておけば気がつかない程度でしたね。

南も西も見ましたが、西側の車の音の方が気になりました。となりの空地に商業施設ができたら、交通量が増えて音の問題に排ガスが加わりますね。

私も南です。
788さんと全く同感。
そもそも現地を見ないで頭で想像してコメントする方は、コメントに何の意味があるのでしょうか？
私は現地を見て、体感して、音が気にならないから購入しましたよ。

それでも何か仰りたい方は、何か意図があっての書き込みなのでしょうか？
他社のいやがらせ？それとも購入できない妬み嫉み？まぁなんでもいいですが・・・。

なんだか下層階のひとが無理してがんばってるようにも見え、辛いです。
うんちくはここまでにして、実際の話を書き込みましょう！

同じ階でも物件によって、周辺の状況から音の問題も変わってくると思います。

西側、南側とも内見しましたが、確かに西側の方が、ずっと低音の”ゴー”という車の音がしましたね。
南側は、電車が通ると音が気になりますが、西側の年中音がしているよりはいいかなと思いました。
幹線道路沿いのマンションは多くあると思いますが、それよりは線路沿いの方がましだと思います。
踏切もないことですしね。

いずれにしても既に竣工しているので、検討されている方は実際に体感してみることをお勧めします。

早朝、夜間の音は確認出来ないのによく買いましたね。

深夜は電車の運行は無いだろう、普通は！道路は深夜でもトラック通が。

夫は朝早い仕事なので11時過ぎは深夜ですの。

深夜は確か貨物通るよね？

ガ−デン住民です。
昼間は暗音や生活音があるのでさほど気になりませんが、特に夜は周辺が静かな為に電車の音が際立ちます。窓を開けてテレビを見てる時、音量を上げないと音が聞こえないこともしばしばです。もちろん感じ方には個人差があるので様々だとは思いますが。
うちは東向き高層階ですが、音は上に上がってくると思います。

出来れば夜、現地確認された方がいいですよ。デベも買う気があるならそれくらいはしてくれると思います。ご参考まで。

夜の音は確認しないと、後で後悔することにもなりかねませんね。。。。
デベもそのくらい協力してくれるでしょう！！
貨物の音は結構響きますからね～

協力って、夜の遅い時間帯に部屋を見せてもらえるって事？
貨物の音が気になる時間帯って深夜ですよね。
常識から考えても、さすがに無理でしょ～。
それとも、営業さんにもよるのかしら？

JRも朝は5時ごろから夜は深夜1時ごろまで電車は運行していると思います。
そして貨物の運行もあると思いますので、深夜や明け方はかなりうるさく感じると思いますね。
今、住んでいるマンションがJRが近いのですが、↑のような感じです。
昼間と夜間では音の感じ方も全く違うと思います。夜、確認された方がいいと思いますね。
800さんが東向きの高層階で、音が気になるようであれば南側の低層はかなりだと思います。

うん、絶対ご自分で体感された方がいいです。

わたしは南高層階しかみていませんがさほど気にならず、コストパフォーマンスを考えて即決でした。
もちろん線路も道路も遠い方がいいですが、それよりもこの物件でこの価格というのはもうないと判断しました。

何を優先させて、何を妥協できるか、よーく考えて、即決して正解だと思ってます。
みなさんも、悔いの残らないようぜひ積極的に動いてみてください！

ちなみにうちはガーデン東向き低層階ですが全く気になりませんよ。
やはり感じ方は人それぞれでしょう。

>800さん

そんなことを書いたらガーデンの資産価値が下がりますよ。
まさか本当に住民だとは思いませんが、匿名掲示板といえど本気になれば身元は追えてしまうのですから、気を付けられた方が…

795です。

実は、今も線路沿いの高層マンションに住んでいるので
（しかも高架化工事真っ最中で夜中はトンカントンカンやってます）
音に鈍感なのかもしれません。（笑）

まあ、新しいマンションなので、二重サッシなのですが、隣の築数十年の団地の方などは
普通のサッシでしょうし。
ほんと個人差があると思うので、気になる方は、すっぱりあきらめた方がよいと思いますよ。
何十年と住む家ですからね。

806さん
私は800さんではありませんが、ここは色々な意見を書き込む掲示板ですよ。
ガーデンにすでにお住まいの方の意見は参考になります。脅しのような書き込みをするあなたの方が問題です。

実際行ってだめと思ったら、しのごの言わずに諦めたらいいですよ、本当。

脅しじゃないでしょう。本当にガーデンの住民なら、何も問題ないもの。資産価値なんて自分のご住まいのことなんだから覚悟の上でしょうし。

でも、確かにトゲのある書き込みですね。806は…
買った物件に難点を書き込みされたのでムカムカってきたのでしょうね。

話の流れを切ってしまいますが…この辺りの小児歯科をやっている歯科医院で、矯正の評判が良い所はありますか？
子どもが今矯正中なのですが、引っ越してから現在の歯医者まで来るのはちょっとしんどい…

金町にイオンができるとよいと思います。南砂町にはイオンがありスナモがありアリオまでできてしまいましたから。

金町のイオンいいですよね！　この掲示板を見て私もイオンに要望しました。
イオン側も千葉にたくさん作るよりは、この辺はマンションも団地も多く利益が出ると思うんですが・・

難しいかも。金町ですから仕方ないですね。

>815さん

何が難しく、何が仕方ないのですか？
あと、なぜ⁇

イオンでもアリオでも出来てくれたらうれしいですね。当方、今日の抽選結果待ちです。抽選に当たれば、説明会があるかもなので、準備して待ってます（笑）

東京理科大学の新キャンパスの工事って来年までだっけ？
近所に住んでる人いたら騒音の感じとか教えて欲しいです

８１２
うちの子は駅近くの「じゅん矯正歯科クリニック」でお世話になりました。
すごく丁寧でした。

騒音はまだまだ続くのは必然的でしょう。音に敏感な方は電車の騒音、工事の騒音で神経的にきついと思いますよ。

まだ音の出るような工事には至ってないですよ！！！
>>820さんテキトーなことは書かないでくださいね！！！

騒音の件。
ガーデン東向きの高層部在住です。
電車の音は室内無音で窓を閉めてたら軽く聞こえるくらい、窓を開けててもまあまあ聞こえますが、全く気になったことはないです。
むしろ町が生きてる感じがして居心地が良いです。個人差はあるでしょうが私はうるさいと思ったことはないですね。

貨物などレアな電車が毎日見れるので男のお子さんなんかはかえって楽しめるんじゃないでしょうか？

８２２ですが追加。
東京理科大の工事ですが、日中はショベルカーがゴトゴトやってますけど玄関側なので気にならないです。
アベニューは理科大とは離れてるので当面大丈夫なんじゃないでしょうか。

>820さん

それは誰にでもできる憶測なので、書き込むまでもないですよ。
もっと根拠と意味のある投稿をどなたかお願いします。

>822さん

大変参考になる書き込み、ありがとうございます！
住民の方の声ってとても重要ですね。
中には「カタリ」も結構あるようですが、見極めて貴重な情報源にさせていただきます。

ガーデン高層階の居住者です。KSC跡地も理科大も工事の音は日中ということもあり全く気になりません。これから建築が始まると何とも言えませんが、これらはまあ期間限定ですしね。一方、電車ですが、二重サッシを閉めれば、夜でもほとんど遮音されますので大丈夫です。つまりエアコンを使う時期には騒音は全く気になりません。しかし春や今時分に窓を開けますと、電車の音はかなり入ってきます。全開にしているときに電車が通過するとリビングのテレビの音が聞こえなくなることがあります。とくに夕方からゴールデンの時間帯には割に電車の本数が多いので尚更邪魔になります。しかし気になるのはせいぜいそんなもんで、22時を過ぎれば本数も減るし、寝室が北側にあるので、南側（線路側）のリビングの窓を全開にしても睡眠の邪魔だと感じたことは一度もありません。そんな訳で、我が家ではテレビスピーカーの購入が検討されている今日この頃です。

ガーデンからリビングのテレビの音が聞こえづらいという事は目の前に線路があるアベニューはよっぽどですね。ガーデンとアベニューは100m以上離れいますから！工事云々より深刻な問題です。安いからと割り切ってしまえば良いですが、一生続くのは。友達呼んでもリビングの窓開けたら、話も出来なそうですね。

私はパナのホームシアタースピーカーを買いました。
HDMI接続でメーカが異なっていてもテレビと連動するので重宝してます。

>>819様　歯科矯正についてありがとうございます。一度話を伺いに行こうと思います。

テレビスピーカー⁈調べてみます。
感じ方に差はあると思いますが、>826さんの感じる程度の不便？なら、アベニューの価格はビッグバーゲンプライスですね。我が家は音楽を趣味としているので、閑静な住宅街より趣味を楽しめそうかも…とか思ったり。

>827さん
電車の音は、距離から受ける影響よりも、反響する建物から受ける影響の方が大きいですよ。とかマジレスするまでもないか。>820さんですか？
なんか、かわいそう。

テレビスピーカー付けないと聞こえないんですか？
う〜ん、やっぱり安いのには訳ありなんですね。
高圧線は見に行った時嫌だなとは思いましたが、、、

つけなくても聞こえますよ。
ただ、嫌だと思う方はすっぱりあきらめて他の物件を探した方がいいですよ。掲示板を見ていると、常々時間が勿体ないなあと感じます。都外ならもっと安くいくらでもありますし。

電車の音が聞こえるから、安いとか…そういうんじゃないのでは？と思いますが。うちは線路脇に住んでいますが、寝室が線路側です。やっぱり引越しした当初は気になって眠れなかったくらいです。でも、日が経つにつれ、全く気にならなくなりました。窓を開けていると確かにテレビの音は聞こえづらいですが、スピーカーを買う程ではないです。電車の音の聞こえ方も、人それぞれだと思いますが、購入してから後悔などされないように事前に確認されるのが一番だと思います。

>834さん
音って慣れますよね！自分も以前環7沿いに引越したとき、こりゃだめかもと思ったけど意外とすぐ慣れました。
便利なところはうるさいことが多いと思うので、どっちがいいかですね。
電車の音が物件の価格にどれくらい影響してるかは分かりませんが、そんなもんで安くなるならラッキー！って感じます。

後悔しそうなのでアベニュー以外の物件探すことにしました。

実際に現地に行って確かめてみたいのですが、これって希望する部屋の中でないと意味ないですか？
確認する為に良い方法があったら教えてください。

私も地元が金町ですが空気が緩やかに流れている雰囲気が好きです。良し悪しはたくさんの物件を見ましたがどこもありました。あとは完売した数年後に住人同士がより良い生活環境つくりをですね。よろしくお願いします。先日内覧でお会いした黒髪のきれいな女性がヨガの先生だということで今から今から新しい環境で新しい事をしたいとワクワクしています。

>836さん
それがいいです。わざわざご報告される趣旨が分かりませんが。

>837さん
部屋はいくつか見せてもらえますよ。
わたしは候補4つ見せていただきました。

うちの母も何回も方位別階数別のアベニューの内覧に通ってます。現地で直接御自分の目と耳で確認をなされると音の違いは確実に違うみたいです。家選びは大変ですががんばってください。８３８の方おっしゃる通りですね。新生活が始まった時にみなさんで金町をプラウド全体がよい街にですね。私も新生活になったらヨガやランニングなどしたいです

>>837さん
現地に行って、実際ご自身の目、耳で確かめられることが一番だと思います。現地に行って、希望する部屋を見せてもらえるのかどうかは会社次第だと思いますが、安い買い物ではないわけですから、担当の営業さんに事情を話してみるのも良いかと思います。希望のお部屋が無理だったとしても、窓を開けて見るとか、上層階と下層階とを比べさせてもらうとか、試せる範囲で試されることをお勧めします。住んでみて気になるかどうかは、ご自身の判断でしかないかと思いますので。

来年二月に引越し予定ですが来春に小学二年生にあがる子供がいます。やはり住人の皆様のお子様は東金町小学校が多いのでしょうか・・・？

近所の小中学校は、あまりいい噂は聞きませんね。私立に入れたらどうですか？

末広小はどうなんでしょうか？あるいは少し遠いですが金町小は？

親切な小学校の返答ありがとうございます。私が金町小だったので少し歩きますが視野にいれてみます。

実際に希望する部屋を内覧出来るのですね。私も営業さんに話をしてみたいと思います。せっかく大きな買物をするのですから、手を尽くして納得して買いたいですしね。

>838さん

ヨガ、いいですね。欲を言えばピラティスもしたいです。

ところで、マンションの高層階からスカイツリーが見えるようですが

何階ぐらいだったら見えるんでしょうか？

こんにちは。はじめまして。お恥ずかしくも内覧でお会いした方の掲示板を今拝見しました。ヨガの講師をしているという話を覚えていてくださったのですね。。ありがとうございます。アベニューの方々がフランドリーな感じなのでホッとしています。３月に入居しますので宜しくお願い致します。皆様も引越しや契約等でお忙しいと。。。体調に気をつけてがんばりましょう。

皆さん勇気ありますね。
一生涯住まないのであれば問題ないですが、線路と高圧線の問題はどう克服して購入しようと思ったのか、ぜひ教えて下さい。

＞８４９さんのご質問ですがアベニューは未練なくやめたほうがいいですよ。一生物として気に入られたから購入をされた方が大半な中失礼ですよ。

>849さん
暇ですね。
買う気があればいいですが、買う気もないのにどうしてそんなに暇か、ぜひ教えてください。

みなきゃいいのに、不思議だ・・

問題ないと判断した方が購入し、問題だと感じた方が購入しないというだけのことですね。
だめだと思われたならスッキリ諦められた方がいいですよ。

>849さん
一応まじめにレスしますが、私は現地に何度も行って、現況を確認しました。
音も景観も傍で見るより気にならなかったと言う事です。内覧会の時も再確認しました。
線路とかのキーワードで勝手に「うるさい」はずと想像して、ここに書き込みできる貴方が本当に不思議です。
書き込む前に自分で確認して、いやなら黙っていてください。それができないのなら
何らかの悪意がおありという事なのでしょうか・・？

みなさん落ち着きましょう～
我々が購入したマンションですから堂々と構えましょうよ！
購入するまでに多方面から情報収集を行い、友人やＦＰから意見を聞き、家族で納得して購入したマンションじゃないですか！

人間ですからそれぞれの意見や考えを持っていて当然です。（悪意がある場合は別問題ですが。。。。）

それよりも、数年後、数十年後に笑顔で生活している我々購入者の未来に向けて語り合える場にしましょう！


我が家は新たな楽しい未来に向けて着々と準備をしております。

空白長すぎ、、、です。

フットサル跡地とスイミング跡地に何ができるか気になります。

しまむらとか出来てくれたらうれしいな

849さん
849さんは、ここのマンションの購入を検討されている方全員が線路と高圧線の問題を気にしていると思われているのでしょうか？みんながみんな849さんと同じように問題だと思っていないと思いますよ。人それぞれ感じ方が違いますから。きっとみなさんご自身で確かめられ、納得のいく
範囲で購入されているんだと思います。これは一生住む住まない関係なく、線路と高圧線問題が大したことなかったと逆に思えるんじゃないでしょうか。

800です。
かなり間が空いてしまってすみません。
音の話ですが、そもそも駅近＝資産価値高い、ということは電車の音がある程度聞こえて当たり前なので、それを言ったところで資産価値が下がるとは思っていません。

アベニューは電車音の問題だけクリア出来れば本当にお買い得だと思います。スペックは十分だと思います。
私達がガ−デンを契約した時はまだまだ建設中で、実際の部屋の状況は殆ど分かりませんでした。
アベニューの皆さんはそれが自分で確認出来るのですから、より納得して購入出来る状況だと思います。
ゼネコンから鍵を借りておけばいいことなので、前もって営業さんにお願いしておけば夜遅くに現地確認することも可能だと思います。

それをしたら、みんな電車音に敬遠するから、営業時間が決まっているんじゃないの？

859さん
深夜の現地確認って、本当にできるのでしょうか。
友人は某マンションを検討した際、夜の内見を断られたそうです。
中には入れなかったけど、マンションの周辺を歩いて
治安や騒音を確認したそうです。

>860さん

営業時間なんてどのモデルルームも同じ様な感じなのに、電車の音せいって、線路関係ない物件はどうなるの～
何に反発されてるのか分かりませんが、悲しくなるような中傷は逆効果ですよ…

＞＞861
とりあえずはその方法が一番かもしれませんね
騒音以外に駅からマンションまでの夜道の感じや、周辺の雰囲気など、昼と夜だと印象も全然違ってくるんですよね

ところでHP上では管理費、修繕積立費がずっと未定のままなのですが
詳しい額をお存じの方がいたら教えていただきたいです

深夜の内覧は一般的にはないでしょうが内覧予約をすれば夜は可能だとおもいます。今日さっきアベニュー内覧から帰ってきましたが８４９さんに抗議メールを入れた８５０です。自分個人の予算と広さとセキュリティー等を照らしあわせたりしていたら確かに線路脇ですが個人がどこに赴きをおくかはそれぞれなので８４９さんのような書き込みは不必要ですね。皆様、ご家族との新しい場所で幸せにですね。そして電車音ですが二重ガラスなので閉めていればほぼきこえません。開ければもちろん前は線路なので、通過時はそれなりですが。これも個人で違うのでしょうが私個人は大きな幹線道路の騒音や排気ガスよりかは全く気になりませんでした。ゆとりのある通路や静かな環境は良いですね。私は契約をしてきました。アベニューの皆様宜しくお願いします。

管理費修繕費トータルで２４０００円こえる位だったと。。。