プラウド三鷹ってどうですか？

駅距離とか1階にまいばすけっと入ったりと何かとこっちの方が便利だと思うけど、武蔵野市に拘る人も一定数いるからね。うまく分散するでしょう。

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野村と三菱の比較もあるでしょうね。財閥系に比べると野村はやや格落ち感はあるので

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坪400くらいできてくれないかな～という淡い期待はありつつ……まあそんなもんですよね
周辺価格を考えると、普通に売れそうな気がします

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この価格帯ならあまり苦労なく完売までもっていけそうですよね。住戸放出の順番さえ間違えなければ。

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>>48 匿名さん
徒歩3分のシティハウスより高いんですか？

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5月販売開始予定だったような気がするんですけど、販売って始まってるんでしょうかね？？

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盛り上がりませんね…

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>>57 マンション検討中さん

実需向けとして盛り上がることもなく粛々の完売するんですかね。。

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投資家（）の参入が少ない実需マンションだと思うので、盛り上がりはこんなもんじゃないでしょうか。戸数も多くないですし。
問題なく完売する気がしますが、逆に考えると、今の都内の完全実需のファミリー層の予算って平気で1.3億とかあるのか……とビックリします。古い感覚ですと、三鷹の中規模の戸数のマンションで3LDKが1億ってマジ正気かよ……と思います。ただ、今の市況を考えると妥当な気もしてくるので、マンション価格は何もわからないですね。

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プレミアムは2億ですが、三鷹マンションに2億はどう思います？

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プレミアムは2億ですが、三鷹マンションに2億はどう思います？

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>>59 マンション掲示板さん
夫婦で大手共働きなら世帯年収2千万とかあり得るし、親の援助やら一部の二次取得者やらでこの程度の戸数は裁けてしまうんだろうね。NRIの富裕層レポートでも二極化が顕著。世知辛い世の中だね。。

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三鷹駅だと、長谷工の新築マンションも駅からめっちゃ遠いのに1億するでしょ。三鷹駅のマンション価格は一体どうなっちゃったの～

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E区間が欲しかった、、
けど、買えない、、

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これは普通に売れそうな感じですかね
また三鷹の相場がグッと引き上がりそう

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さくら通りは、桜見れるんですか？
それと、さくら通りは交通量多いでしょうか。

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桜は見えないってか駅から物件まではそもそも街路樹が無い。車の交通量はそこそこ。一番の難点は歩道の狭さ。単純に歩きにくいよね。

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井の頭公園も南端の運動場は近いけどメインのところまでは高くはないよな～

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>>66 マンション掲示板さん

地元です。
さくら通りは三鷹北口側につながって武蔵境駅より先にのびる長い通りです。
67さんもかかれてますが、三鷹駅南口側は歩道が狭く街路樹のないバス通りです。駅に向かう為タクシーもよく通ります。あるのは住宅、たまに小さな飲食店などお店です。
北口側からは玉川上水沿いになるので名の通り桜がたくさん植っています。
ただ、駅までは道なりで行きやすいとは思いますよ。

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第1期どこまで売れるかな。

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北口パークハウスよりは売れるのでは。

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はずれますた涙

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三鷹駅物件で抽選は珍しいな

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プレミアムフロア3部屋、確定しました？

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>>70 マンション検討中さん
このスレもこれだけ過疎ってますからね。あまり人いないでしょうね。

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上層階は抽選必至だと思ってましたけど… 少なくともここ5年くらいは大きく変貌する要素のないエリアですけど、この価格帯であれば十分ついていける底堅い実需があるんじゃないかと。

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三鷹吉祥寺の駅徒歩圏内は2億まで、チャリ圏内は1億までは実需価格は伸びるだろうね

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結構残っちゃったみたいだな。
もっとダイナミックに価格差つけないといかん物件かもね。

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>>78 評判気になるさん

実質一期一次で26戸か。三鷹駅8分でこの価格は厳しかった

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4割か。ブリリアもパークハウスもいまひとつ奮ってる感がないからこの辺りが三鷹エリア的に限界か？

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>>77 通りがかりさん
吉祥寺はそうでしょうけどね…

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いいんじゃないか？元々周辺価格と比べて高めな価格設定だし、半年くらいゆっくり売れば相場も追いついてくるでしょう。

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>>82 通りがかりさん

竣工前だし、南口はしばらく新規マンションも無さそうだし、楽観的になってもおかしくない

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三鷹駅ってアドレスは武蔵野ではなくなるけど北口より南口の方が圧倒的に店が多く生活しやすいのよね

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>>84 ご近所さん

住む利便性は文字通り桁違いに良いよね

北口はいくつか企業があったが、それも減少傾向でこのままジリ貧

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北口住んでててもなんだかんだで南口行くからね。買い物とか昼メシとか。

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>>84 ご近所さん
DINKSは南口だけど子育ては北口かな
いずれにしろ好みの範囲でしょう

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>>85 検討板ユーザーさん
そもそも三鷹市にはまともな企業ないでしょうに

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これから参戦する予定ですが、この売れ行きだと、2次以降値上げ無しですかね。

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三鷹駅って、知人が住んでいますがいいよって言いますよね。
中央線で新宿まで出ることができるから、かなり便利だって。

ただ、電車が止まると代替ができないから、時間前に出発しなくちゃいけないとか。台風の日はテレワークがいいとか。

南口が生活しやすいんですね。駅によってそういうのありますよね。

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>>90 匿名さん
なんでこういう営業トークばかり投稿してくるのかね、やめてほしいです。

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>>88 口コミ知りたいさん
企業より国の研究機関とかが多いね

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>>87 匿名さん
三鷹市もめちゃファミリーの街。どちらもDINKSの街のイメージないな。三鷹駅自体が郊外だしね。子無し共働きは吉祥寺以東に多いと思う。

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>>93 検討板ユーザーさん

三鷹がファミリーの街？
DINKS、シングル、学生も多いと思うけど。

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三鷹市は、ファミリー層にとって非常に住みやすい街であると言えます。
同時に、単身者（学生やDINKSを含む）も多く暮らす、多様な居住者がバランスよく存在する街という側面も持ち合わせています。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
ファミリーの街と言える点
・子育て支援の充実: 三鷹市は子育て支援に非常に力を入れています。出産前からのサポート、各種手当や医療費助成、多様な子育て支援施設（子ども家庭支援センター、親子ひろばなど）、一時保育など、多岐にわたるサービスが提供されています。
・自然環境の豊かさ: 井の頭恩賜公園や野生のゲンジボタルがみられる野川公園をはじめ、広大な公園や緑地が多く、子どもが自然と触れ合いながらのびのびと育つ環境が整っています。農地も点在し、季節の果物狩りなども楽しめます。
・治安の良さ: ファミリー層が多く居住しているため、地域全体で子どもを見守る意識が高く、比較的治安が良いとされています。駅周辺に交番があり、パトロールも行き届いています。
・教育機関の充実: 幼稚園や保育園、小中学校はもちろん、三鷹の森ジブリ美術館や国立天文台など、文化的な施設も充実しており、子どもの知的好奇心を育む環境もあります。
・生活利便性: 駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、都心へのアクセスもJR中央線で良好です。

学生やDINKSも暮らす街と言える点
・単身世帯の割合: 令和2年の国勢調査によると、三鷹市の一般世帯のうち「1人世帯」が約47.6%と最も多くなっています。これは全国的に単身世帯が増加している傾向と同様ですが、三鷹市もその傾向が強いことがわかります。特に20代～20代、80代以上の単身世帯の割合が高いとされています。
・都心へのアクセスの良さ: JR中央線が乗り入れているため、都心への通勤・通学に便利です。この利便性は、学生やDINKSといった層にも魅力的です。
・多様な物件: 単身者向けからファミリー層向けまで、幅広いタイプの賃貸物件や分譲物件が存在し、多様なニーズに応えられる供給があるようです。

まとめ
三鷹市は、子育て世代にとって非常に魅力的な「ファミリーの街」としての側面が強いですが、都心へのアクセスの良さや、単身世帯の多さから見て、学生やDINKSといった層も多く暮らす「多様な居住者が共存する街」であると言えるでしょう。
全体的には、治安が良く、自然が豊かで、生活利便性も高い、「バランスの取れた住みやすい街」という評価が適切です。

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どんな街でも主要な駅近にはファミリーもいれば単身者もいて、駅から離れる程にファミリー比率が上がる傾向だよね。都心より郊外になるほどにファミリー増えるのも大体どこも同じ。中央通り東地区の再開発に子どもの森と言うコンセプトを掲げてた所からも三鷹市が子育てファミリーを重視してるのは見て取れるよね。

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>>95 通りがかりさん
AIサマリ、よくできてるな

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三鷹市と武蔵野市どちらがファミリーへの支援充実してるの。

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誰かがAIまとめを投稿してくれると思うけど、大差ないんじゃないかな。と言うか昨今はどの自治体も子育て支援に力入れてるからよほどの弱小自治体じゃない限りそんなに酷いサービスにならないのでは。

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子育て支援はどの自治体も大差ないだろうけど、さすがに三鷹市と武蔵野市を並列でくらべるのはおこがましいでしょ。平均所得水準も差が大きいし。

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