プラウド三鷹ってどうですか？

AI による概要
三鷹市と武蔵野市の平均所得は、それぞれ異なります。三鷹市の平均所得は557万円、武蔵野市の平均所得は622万円です。武蔵野市の方がやや高い傾向にあります。
三鷹市の平均所得:
三鷹市の平均年収は557万円と住まいインデックスが報じています。
三鷹市は東京都の66市町村の中で21位にランクインし、全国平均よりも高い水準です。
年収300万円未満の世帯が最も多く、全体の32.3%を占めています。?
武蔵野市の平均所得:
武蔵野市の平均年収は622万円と住まいインデックスが報じています。?
武蔵野市は東京都内で平均年収が高いエリアの一つです。?
OpenWorkによると、正社員12人の年収データを集計した結果、平均年収は437万円とOpenWorkは伝えています。?
求人ボックスによると、杉並区、武蔵野市、三鷹市、小金井市を比較すると、武蔵野市の平均年収が最も高いと求人ボックスは伝えています。?
これらの情報から、武蔵野市の方が平均所得が高い傾向にあることがわかります。ただし、調査方法やデータによって数値が異なる場合があるので、注意が必要です。
AI の回答には間違いが含まれている場合があります。 詳細

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>>96 匿名さん
三鷹は言わずもがな学生の街でもある。
特別にファミリーを重視していないと思うけど。

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行政的には子育て支援に力入れてるよ。中央線沿いは昔から学生も多いけどね。

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ファミリーの街ではなく、ファミリーの誘致に力を入れている街。

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駅周辺は学生多いけど離れたらファミリーメインだよ三鷹は。

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AI による概要
三鷹市は、学生の一人暮らしよりもファミリー層が多い街です。?
三鷹市は、都心へのアクセスが良く、自然も豊かで、教育環境も整っているため、ファミリー層に人気があります。また、ジブリ美術館や井の頭公園など、家族で楽しめるスポットも多く、子育て世代にとって魅力的な街です。一方で、大学や専門学校も複数あり、学生の一人暮らしも多いですが、ファミリー層の割合の方が高くなっています。?
具体的には、三鷹市の世帯構成は、日経BPによると、2020年の国勢調査で、全世帯数78,067世帯のうち、二人以上の世帯が50,992世帯、単独世帯が27,075世帯となっています。二人以上の世帯には、ファミリー世帯も含まれるため、ファミリー層の割合が高いことがわかります。
三鷹市は、住みやすさランキングでも上位にランクインしており、イエウールによると、都心へのアクセスや自然環境、子育て環境の良さが評価されています。smuulによると、三鷹の森ジブリ美術館や井の頭公園などの人気スポットも、ファミリー層に人気の理由の一つです。?
したがって、三鷹市は、学生の一人暮らしも一定数いますが、ファミリー層がより多く住んでいる街と言えます。?
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三鷹市は学生の一人暮らしにもファミリーにも優しい街だよ

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>>107 匿名さん
たいていの街は同じだから、特に強みにはならないでしょ

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強み？

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>>105 匿名さん
ファミリーがメインなのに4LDKがないよね。

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三鷹市はDINKS（Double Income No Kids）世帯にとって魅力的な要素が多く、実際にそのような世帯が多いと考えられます。
DINKS世帯が多いと考えられる理由
単身世帯・核家族世帯の多さ: 三鷹市では、単独世帯が全体の約47.6%を占めており、核家族世帯も多いです。これは、DINKS世帯を含む少人数世帯が多い傾向を示唆しています。
平均年齢: 三鷹市の平均年齢は44.8歳と、東京都の平均（46.53歳）と比較してやや若く、生産年齢人口（15～64歳）の割合も高い傾向にあります。これは、DINKS世代が含まれる層が多く住んでいることを示唆します。

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>>110 匿名さん
昨今圧縮間取りの物件が優勢だから都心に近い駅近物件は4LDKはほぼ無いのでは。何せ60平米台3LDKに3?4人家族で住む時代だからね。個人的にはあり得ないって感じだけど。

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>>112 匿名さん

ファミリーは郊外に追いやられているでしょう。

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三鷹も郊外じゃん

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AI による概要

三鷹市は東京の郊外に位置しています。都心へのアクセスも良好で、自然も豊かであり、ベッドタウンとしての性格も持っています。?

詳細:
郊外であること:
三鷹市は東京都の西部に位置し、都心から電車で約15分から20分程度の距離にあります。?

都心へのアクセス:
JR中央線や京王井の頭線が利用でき、新宿や渋谷などの都心へのアクセスが便利です。?

自然環境:
井の頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館など、自然に囲まれたスポットが多く、落ち着いた雰囲気の住宅街も広がっています。?

ベッドタウン:
多くの住宅地があり、都心で働く人々が住むベッドタウンとしての役割も担っています。?

住みやすさ:
交通の利便性、自然環境、治安の良さなどが評価され、住みやすい街として人気があります。?
三鷹市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れた、住みやすい街として知られています。?

AI の回答には間違いが含まれている場合があります。

三鷹市は都会的要素と郊外的要素のバランスが本当に良い街だと自分も思う。それにしてもAIすごいわ。

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>>115 検討板ユーザーさん
「郊外」には明確な法的な定義はありません。
三鷹よりもっと郊外に追いやられているって意味だけど

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半分くらい売れた？

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>>117 匿名さん
掲示板も盛り上がらないし過疎っていますね

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毎度このくらいの規模の物件は、掲示板はあんまり盛り上がらずにスッと売れていくね
みんな儲かりそうなマンションにしか興味ないから……

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タワマンでも無ければ外国人の投機対象のエリアでも無いからね。地元のファミリー実需に対して粛々と売っていく物件だよね。

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この物件に限らず掲示板全体がそんなもんって印象

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先着順が減りませんね。
TPH武蔵野レジデンスもそうだけど、ちょっと値付けが強過ぎたのでしょう。
仕様に差がありますが、オーベルが安く感じる。

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徒歩11分と8分だからオーベルの方が安いのはまあそうだよね。ブリリアプラウドオーベルと南口徒歩圏で選択肢が複数あるのは選ぶ側からするとありがたい状況だね。

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>>124 匿名さん
3分に数千万の価値があるかね？

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オーベルそんなに安かった？

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第一期2次の価格安くないですか？

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>>126 匿名さん
二千万くらい差があるよ。

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プラウドは7階8階がぐいっと高くなるからね。

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野村はやっぱりあこぎだなあ

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6階から下の価格帯はオーベルに近しいのかね。社員の給与差とかも価格差に表れてそうね。駅や井の頭公園へのアクセスや内廊下やディスポーザーと言ったオーベルにない仕様をどう評価するかなのかな。オーベルの収納の工夫は実用的で良いなと思った。

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6階より下が安いのって眺望なないんですか？

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低層階はあまり期待しないほうが良いと思う。部屋にもよるだろうけど。眺望期待して買う物件じゃないと思う。眺望欲しいなら駅前のタワマン中古かブリリア上層階かシティハウス上層階かもね。

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>>131 匿名さん
低層階も普通に二千万以上差があるよ。
オーベル２階南　64平米　8900万
プラウド2階南西　70平米　12200万

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坪単価比較するとどれくらい差があるんだろうね。オーベルは坪500万以下の部屋が多そう？

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>>135 匿名さん

ママレジさんによると、ここは坪平均480
プラウドは620

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>>136 マンコミュファンさん

モモレジです。すみません。なんだママレジて笑

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オーベル安いね～。予算抑えたい人はオーベル一択だね。

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ここはコスパがよさそうな低層階は人気出そうな感じがします。
上の方の階もよいと思うけれど、
そもそもの値段が…というのもありますし。
もう少し近所に全体のコスパが良いところもあり
ここは高いけど、財閥系だからという理由で選択される方が多いのだろうか。

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>>139 匿名さん
現在でも財閥系と言われるのは三井三菱住友の三代財閥まででは？オーベルの大成も野村と同じ新興財閥の大倉財閥系ですよ

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>>139 匿名さん
3LDKの低層階はコスパは良くないと思います。
条件の悪い北西2LDKが56平米で8500万台～となっているので低層はまあ安いのかな？

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日本で名の知れた企業は遡ると何かしらの財閥に行き着くよね。財閥崩壊や解体後に各企業がどれほど密に繋がり続けてるかは各々濃淡はあるだろうけど。多少駅から遠くてもとにかく予算を抑えたい人はオーベル、多少高くても少しでも駅に近い立地や内廊下とか仕様に拘りたい人はプラウドという形できれいに棲み分けになるのでは。南口で三鷹市と言う事以外特に競合するような2物件じゃないと思う。

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>>139 匿名さん
低層って4階から下かな？

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野村はグループとしては證券のイメージが強すぎる、もちろん悪い意味で。

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御殿山に建設中ののプラウドシーズン、敷地にゆとりなさすぎでびっくりした。あれで２億ってマジか。

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ここの近くに出来たプラウドシーズンも高いやつは2億位やったやん

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下連雀はもっと敷地にゆとりがあったような気がするけどどうなんだろう？御殿山はオープンハウス並みに隣と接近してたよ。

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ジオの発表がやっとあったね
いくら位になんのかな

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若干時期がずれるから最終的にはみんな売れるんだろうけど、ブリリア、オーベル、プラウドに加えてジオか。更にむらさき橋の所にサンウッドも企画されてるよね。ブリリアは値下げしたという指摘もされてるし、他の物件はさてどうなるのか。

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ブリリアは借地のくせに高すぎだよね

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