大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-13 19:28:56

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/


所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目7番71(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fu...

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レ・ジェイドシティ千里藤白台

[スレ作成日時]2024-12-01 19:45:38

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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 702 契約者さん4

    分譲でもマンションに住んでいるのでみんなで暮らしている
    という意識が足りない人がいると嫌ですね。
    マンションでも強制退去はできるので、本当にルールを守らない人は退去して欲しいです。
    真面目な人が損するのはおかしいですね。

  2. 703 契約済みさん

    スレの序盤ではランクルがー、と、今はアルファードがー、と
    メーカーには申し訳ないですが、やっぱり乗っている車がその人の民度の低さを示してますよね。。
    オンライン上の匿名掲示板で不満を嘆くだけではなく、ぜひオフラインの管理組合などで当人に注意がきちんと伝わるように行動をお願いします

  3. 704 契約者さん1

    管理組合の議決の書類見た人います?
    コンサルなんかあんな金額で無駄金としか思えないのですが

  4. 705 契約者さん6

    若い外国人達がハローサイクリングを借りるついでに敷地内をサイクリングしてました。10人くらいいましたのでみなさんお気をつけて。中韓系、東南アジア系です。

  5. 706 契約者さん7

    >>704 契約者さん1さん

    同感です
    しかも委託契約なのに納品物とか成果物なしって横流しに等しいですよね

  6. 707 契約者さん6

    >>706 契約者さん7さん

    ほんとそうですね。
    ゼンクリエイト事態が宗教チックな資本金88万の怪しい会社ですけど。

    そんなお金があるなら修繕積立に回すとか共用施設を充実化させるとか有効に使ってほしい

  7. 708 マンション住民さん

    入居する前は、そんな怪しいコンサルに何か頼んでお金を払うとか聞いたことないのでなんか詐欺にあった気分です。

    もちろん反対票が多ければ否決されるでしょうけど、無駄に何も知らずに賛成する住民がいそうで嫌です。

  8. 709 契約者さん4

    予備費が5万しかないのにコンサル出張させたら1回3万って。
    やっぱりあのコンサル契約には裏がありそう。
    (横流し)
    だいたい、コンサルがいなくてもできそうなことばかり。

  9. 710 契約者さん1

    来年引越し予定です。
    うちはアルコープにおいていいもの
    傘立て。畳んだベビーカー。のみで徹底されています。ストライダーや畳んで無いベビーカーなどうっかり出しっぱなしにしていると巡回している管理人より物に張り紙されます。アルコープやエントランスなどの綺麗さは資産価値ですから。自分たちで守っていかないといけないと思います。
    車止めあたりも停めているとよく管理人が移動の指示をしに声かけに行ってるのを見かけます。
    このスレ見てると管理人の頼りなさと民度が今から心配です

  10. 711 契約者さん2

    >>708 マンション住民さん
    欠席するのですが反対の場合は議決権行使書のコンサルティング契約締結承認を反対にすればいいのでしょうか?反対に丸をつけることで何か問い合わせされたりすることはないでしょうか?

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  12. 712 マンション住民さん

    >>711 契約者さん2さん

    まっとうな管理組合、管理会社ならありません。

    そんなことがあったらそれ自体問題です。

  13. 713 マンション住民さん

    >>710 契約者さん1さん

    窮屈すぎです。
    綺麗さ以前に生活があります。

  14. 714 入居前さん

    綺麗さは資産価値ですから。自分たちで守っていかないといけないと思います、
    というなら畳んだベビーカーも禁止ですね(みっともないです)。

  15. 715 契約者さん8

    >>713 マンション住民さん
    うちはアルコープにもベランダにも何も置いてませんが、生活に支障はありません。やってやれない事はないでしょう。

  16. 716 契約済みさん

    強制しないでください。

  17. 717 契約者さん8

    >>714 入居前さん
    マンション規定がそうなっているだけで、私は何も置いてません。やってやれない事はないでしょう。

  18. 718 契約済みさん

    >>717 契約者さん8さん

    あなたはあなた。うちはうち。
    強制しないでください。

  19. 719 契約者さん6

    >>716 契約済みさん
    強制はしてませんが、みっともないですよ。

  20. 720 契約者さん9

    >>714 入居前さん
    当然畳んだベビーカーも禁止です。

  21. 721 契約者さん6

    傘立てもみっともないです。

  22. 722 入居前さん

    >>719 契約者さん6さん
    それ、みっともないという見方の強制では?

  23. 723 契約者さん6

    ここのマンションはベビーカーなどを置いてもいいとなっているのですから、置いても置かなくてもどちらでもいいんではないでしょうか???

  24. 724 契約者さん

    >>711 契約者さん2さん

    私はコンサルの項目だけ反対にして提出します。貴重な資金を横流しなんて許せません。

  25. 725 契約者さん1

    ここを一人でもたくさんの人が読んでコンサル契約反対してくれればいいなあと思います。

    だいたい、センターレジデンスもできてないのにこんな重要なことを急ぎ採決するのがおかしいです


  26. 728 契約者さん6

    >>714 入居前さん
    すみません。みっともない、とかそういう事ではありませんし今こちらに住んでる方がみっともないと言いたいわけでもありません。今のマンションにはそういうルールが初期に議決されみんな守っています。ベビーカーを畳んでいる、畳んでいない、そう言う細かなこともおそらく議会で決まったのだと思います。こちらのマンションのルールはまだ知りませんがここのスレッドを見る限りルール違反?迷惑な駐車などをしている方が居ると書かれているので管理人の機能はどうなっているのか、ルールを守らない人が多いのかな。と不安になりました。ここで文句や不安を嘆いても仕方ないので入居して、マンションのルールがどういうものか確認してから対応を検討していかないといけないですね、失礼しました

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  28. 729 契約者さん4

    >>723 契約者さん6さん
    私も同感です。アルコープはその住人の敷地だと購入する時に聞きました。自転車などサイズが決まってるものもありますが、それ以外は何を置くかはその住人の方の自由で、誰も口出しできないはずです。(以前に注意があったような生ゴミを置くのはもちろんダメだと思いますが…。)
    私が通る部屋はみなさん、アルコープをキレイに使わせているし、物が置いてあったとしても(物が多くても少なくても)、すごくキレイに整理整頓されている印象です。
    アルコープに物を置きたくない方は置かなければいいだけで、他の住人の方には何の関係もないと思います。
    むしろ、ベビーカーや子どものおもちゃが置かれていると私は微笑ましく思います。

  29. 730 契約者さん7

    >>729 契約者さん4さん
    710.728のものです。
    わたしもモデルルームに行った際はその様な説明を受けました。もちろん規約が無いのならば自由でいいと思っています。実際今のところも子供のキックボードやストライダー置けたらどれほど楽か、、と何度も思ったので。ただルールや規約を守らない人が同じ環境に野放しにされているのは住んでいて辛いので。置いたらみっともないとかそう言う観点では無く、ルールや規約、それに対する管理人や管理会社の対応を聞きたくて。
    基本的にはすごく綺麗に整理整頓されている方が住んでらっしゃる。との投稿とても安心しました。ありがとうございました。

  30. 731 契約者さん1

    >>730 契約者さん7さん
    本当はアルコープって共用施設のはずで、火事とかの時に避難経路妨げられるから物置いちゃだめですけどね。普通。

  31. 732 契約者さん

    そもそも、夏祭りもハロウィンも不要です。
    自分が役員に当たったら憂鬱。

    コンサルティング会社は意味がわからない。
    やってみてうまく行かないならまだしも、有名でも近所でもない会社に大金を払うって。

    子供をはじめとする住民のためなら300円は払いますけどそんな押し通し方があるのかと怒りに震えています。

  32. 733 契約者さん8

    同じく入居時にアルコープに色が変わってる所までは好きに置いて良いと聞きました。このマンションはそこに物を置く事は禁止のモノ以外自由なので、それを見っともないと思う方、資産価値が下がると思いの方はアルコープに物を置いてはいけないルールになってるマンションに引越しされたら良いのでは無いでしょうか。

  33. 734 契約者さん8

    いつも夕方ごろ共用棟向かって左の階段で父親と息子が
    ダンスの練習してるんですが、今日も見かけました。
    スピーカーで音楽かけながら、結構な幅をとって踊ってたので送迎の親子の邪魔になってました。
    管理会社に電話しても、掲示したりポスティングまでには至らないそうです、、何か他に対処法はないでしょうか??とても迷惑です。。

  34. 735 契約者さん2


    またアルファード止まってますね。
    違反車は1日1万徴取とかでいいのでは?

  35. 736 契約者さん4

    アルコープは居住者の範囲として聞いてますよ。自転車やベビーカーは置いて良いと聞いてますよ。神経質な方多すぎです。
    こんな駅から遠いマンション資産価値なんてそんなに気にするほどではないですから、みなさんが住みやすいように、迷惑かけないようにすればいいと思います。子育て家庭に厳しすぎる人多すぎませんか。

  36. 737 契約者さん1

    うちはアルコープに特に置くものがないので何も置いていませんが、みなさんきれいに整理整頓してルールを守って置いているなぁと感心しています。アルコープに物を置いているから景観が悪くなるとは考えすぎな気がします。子供の自転車やおもちゃを置いていて微笑ましいなぁと思ったり、靴が揃えて置いてあると家族分まとめて洗ったんだろうなぁと思ったり、むしろ温かい家庭が多いと勝手に想像して、いいマンションだなぁと思っています。

  37. 738 契約者さん2

    >>736 契約者さん4さん
    マンション営業から、アルコーブは専有部分として説明受けてるという事ですか?私はアルコーブは共用部分と認識していましたが。共用部分である以上、破損したりした場合は管理費からお金を出して修繕するのですから、床を傷つけないように、ある程度配慮して使用するのは当然だと思います。
    マンション規定でも自転車のインチ数は限定されてましたし、床を傷つけないように何か下にひく必要がある旨説明書があったと思います。資産価値の事もあっての説明書かまではわかりませんが、子育て世代に厳しいというか、共同生活ですし、ルールを守って綺麗な状態を維持できた方がいいじゃないですか。気持ち一つで行動も変わってくると思いますよ。

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  39. 739 契約者さん1

    >>738 契約者さん
    下に何か敷いてって笑 ブルーシートでも敷くんですか?
    子供のおもちゃや自転車置いたくらいで破損するマンションなら、欠陥住宅でしょ。
    明らかにおかしな置き方してるなら分かりますが、みんなちゃんと考えて置いてますよ。
    世知辛い世の中ですな。

  40. 740 契約者さん1

    そんなことよりも、挨拶しても無視する人は何ですかね。このご時世、しないほうがいいんですかね。

  41. 741 契約者さん5

    >>725 契約者さん1さん

    会社のコンサルタントに聞いたけどこの契約は
    反対して当然のことらしいです。
    どなたかが書いていらっしゃったけど成果物がないですから、契約としておかしいですね。

    エスコンさんもこのことを知らないみたいですし、
    どこでなんのために決まったのか、気味が悪いです。

  42. 742 契約者さん2

    >>735 契約者さん2さん
    コンシェルジュさんに言ってる人を見かけました。
    ナンバーをメモってたので対処してくれるといいですね

  43. 743 契約者さん5

    >>742 契約者さん2さん

    ご報告ありがとうございます。
    ちゃんと管理してほしいですね。

  44. 744 契約者さん8

    >>739 契約者さん1さん
    大人の自転車で実際傷ついてる家庭を何件か見てますが。ゴムの板のようなものを引いてる家庭もありますよ。子どもの自転車なら20インチ以下でしょうしルール内でしょう。もう少し国語力付けてください。

  45. 745 契約者さん8

    事実ベースで議論しませんか。
    ・アルコーブは、共用部分だそうです。
    ・共用部分ではあるが、無償で区分所有者が専用使用できるとのこと。20インチ以下の自転車・三輪車やベビーカー等は、アルコーブ内で保管できる。但し、タイヤが床に直接接しないように、各自アルコーブに保護材(アルミ板、ポリエステル板等)を敷いたうえ置くものとする。

    1. 事実ベースで議論しませんか。・アルコーブ...
  46. 746 契約者さん4

    >>744 契約者さん8さん
    もう少し国語力をつけましょうって笑 意味わかるでしょ。笑 そんな違う家庭の床まで見て、傷ついてるの確認してるって 神経質過ぎて怖いですw

  47. 747 契約者さん3

    子育て家庭に厳しい、私もそう思います。。子育て世帯ではない方が特にそうなのでしょうか。いつどこで誰が見て何か思われてるのかと思うとびくびくしながら生活してます。おーーい!と子どもに呼ばれるだけでシーーーと言ってしまいます。周りがこわいです。

  48. 748 契約者さん1

    >>747 契約者さん3さん

    えー別に子どもがたくさんいるの嬉しいですけどね。
    というか、共用スペースに子育て広場的なものがあったり保育園がある時点である程度子ども世帯が住んでくるのはわかってますけどね。
    もちろん、ルール違反が許されるわけではないですが。

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  50. 749 契約者さん2

    >>740 契約者さん1さん

    HSP的な特性をお持ちかもしれない、そういうことにして気にせずいきましょう

  51. 750 契約者さん6

    >>746 契約者さん4さん
    違います、あなたが投稿の趣旨やマンション規定を理解しきれてないようだったので、国語力という言葉を使いました。共用部分である以上、見てる人はいるでしょう。嫌なら戸建にでも引っ越されてはどうですか?

  52. 751 契約者さん1

    732さんが言っていた

    役員の事を考えると面倒だとも思いますし。料金設定が異常だった場合は確かに不満もあると思います

    しかし子供がいる私達、特に乳幼児のいる家庭だとハロウィンや夏祭りなどあるのはとてもありがたく、楽しみなのではないでしょうか。
    それも外部の方からしたらここのマンションの魅力、価値となり得るかなと思います。

    子供が居られない方、またはもう子育てを終えられてる方は確かに手間を考えると不要だと考えるのかもしれませんが、
    それでも子供の為なら300円は払いますと言ってくださりとても優しい方だと思いました。
    もちろん押し通す事はいけないと思いますが
    自分の生活が子供と関係ない住居者の方達が、こう歩み寄ってくださる方が多い事を願っています。

    シニア向けのイベントも考えても良いですよね

    子育て世代以外の方ももちろん暮らしていますから、こちらも配慮しなくてはいけない事は沢山あると思いますが、きつい言葉で遊ぶ声がうるさい!汚い!見っともない!と罵倒される方が少なくなれば良いなと思います。

    心の豊かな優しい子育てをしたいです。

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