【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

分譲でもマンションに住んでいるのでみんなで暮らしている
という意識が足りない人がいると嫌ですね。
マンションでも強制退去はできるので、本当にルールを守らない人は退去して欲しいです。
真面目な人が損するのはおかしいですね。

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スレの序盤ではランクルがー、と、今はアルファードがー、と
メーカーには申し訳ないですが、やっぱり乗っている車がその人の民度の低さを示してますよね。。
オンライン上の匿名掲示板で不満を嘆くだけではなく、ぜひオフラインの管理組合などで当人に注意がきちんと伝わるように行動をお願いします

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管理組合の議決の書類見た人います？
コンサルなんかあんな金額で無駄金としか思えないのですが

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若い外国人達がハローサイクリングを借りるついでに敷地内をサイクリングしてました。10人くらいいましたのでみなさんお気をつけて。中韓系、東南アジア系です。

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>>704 契約者さん1さん

同感です
しかも委託契約なのに納品物とか成果物なしって横流しに等しいですよね

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>>706 契約者さん7さん

ほんとそうですね。
ゼンクリエイト事態が宗教チックな資本金88万の怪しい会社ですけど。

そんなお金があるなら修繕積立に回すとか共用施設を充実化させるとか有効に使ってほしい

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入居する前は、そんな怪しいコンサルに何か頼んでお金を払うとか聞いたことないのでなんか詐欺にあった気分です。

もちろん反対票が多ければ否決されるでしょうけど、無駄に何も知らずに賛成する住民がいそうで嫌です。

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予備費が５万しかないのにコンサル出張させたら１回３万って。
やっぱりあのコンサル契約には裏がありそう。
（横流し）
だいたい、コンサルがいなくてもできそうなことばかり。

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来年引越し予定です。
うちはアルコープにおいていいもの
傘立て。畳んだベビーカー。のみで徹底されています。ストライダーや畳んで無いベビーカーなどうっかり出しっぱなしにしていると巡回している管理人より物に張り紙されます。アルコープやエントランスなどの綺麗さは資産価値ですから。自分たちで守っていかないといけないと思います。
車止めあたりも停めているとよく管理人が移動の指示をしに声かけに行ってるのを見かけます。
このスレ見てると管理人の頼りなさと民度が今から心配です

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>>708 マンション住民さん
欠席するのですが反対の場合は議決権行使書のコンサルティング契約締結承認を反対にすればいいのでしょうか？反対に丸をつけることで何か問い合わせされたりすることはないでしょうか？

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>>711 契約者さん2さん

まっとうな管理組合、管理会社ならありません。

そんなことがあったらそれ自体問題です。

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>>710 契約者さん1さん

窮屈すぎです。
綺麗さ以前に生活があります。

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綺麗さは資産価値ですから。自分たちで守っていかないといけないと思います、
というなら畳んだベビーカーも禁止ですね（みっともないです）。

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>>713 マンション住民さん
うちはアルコープにもベランダにも何も置いてませんが、生活に支障はありません。やってやれない事はないでしょう。

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強制しないでください。

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>>714 入居前さん
マンション規定がそうなっているだけで、私は何も置いてません。やってやれない事はないでしょう。

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>>717 契約者さん8さん

あなたはあなた。うちはうち。
強制しないでください。

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>>716 契約済みさん
強制はしてませんが、みっともないですよ。

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>>714 入居前さん
当然畳んだベビーカーも禁止です。

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傘立てもみっともないです。

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>>719 契約者さん6さん
それ、みっともないという見方の強制では？

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ここのマンションはベビーカーなどを置いてもいいとなっているのですから、置いても置かなくてもどちらでもいいんではないでしょうか？？？

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>>711 契約者さん2さん

私はコンサルの項目だけ反対にして提出します。貴重な資金を横流しなんて許せません。

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ここを一人でもたくさんの人が読んでコンサル契約反対してくれればいいなあと思います。

だいたい、センターレジデンスもできてないのにこんな重要なことを急ぎ採決するのがおかしいです

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>>714 入居前さん
すみません。みっともない、とかそういう事ではありませんし今こちらに住んでる方がみっともないと言いたいわけでもありません。今のマンションにはそういうルールが初期に議決されみんな守っています。ベビーカーを畳んでいる、畳んでいない、そう言う細かなこともおそらく議会で決まったのだと思います。こちらのマンションのルールはまだ知りませんがここのスレッドを見る限りルール違反？迷惑な駐車などをしている方が居ると書かれているので管理人の機能はどうなっているのか、ルールを守らない人が多いのかな。と不安になりました。ここで文句や不安を嘆いても仕方ないので入居して、マンションのルールがどういうものか確認してから対応を検討していかないといけないですね、失礼しました

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>>723 契約者さん6さん
私も同感です。アルコープはその住人の敷地だと購入する時に聞きました。自転車などサイズが決まってるものもありますが、それ以外は何を置くかはその住人の方の自由で、誰も口出しできないはずです。（以前に注意があったような生ゴミを置くのはもちろんダメだと思いますが…。）
私が通る部屋はみなさん、アルコープをキレイに使わせているし、物が置いてあったとしても（物が多くても少なくても）、すごくキレイに整理整頓されている印象です。
アルコープに物を置きたくない方は置かなければいいだけで、他の住人の方には何の関係もないと思います。
むしろ、ベビーカーや子どものおもちゃが置かれていると私は微笑ましく思います。

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>>729 契約者さん4さん
710.728のものです。
わたしもモデルルームに行った際はその様な説明を受けました。もちろん規約が無いのならば自由でいいと思っています。実際今のところも子供のキックボードやストライダー置けたらどれほど楽か、、と何度も思ったので。ただルールや規約を守らない人が同じ環境に野放しにされているのは住んでいて辛いので。置いたらみっともないとかそう言う観点では無く、ルールや規約、それに対する管理人や管理会社の対応を聞きたくて。
基本的にはすごく綺麗に整理整頓されている方が住んでらっしゃる。との投稿とても安心しました。ありがとうございました。

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>>730 契約者さん7さん
本当はアルコープって共用施設のはずで、火事とかの時に避難経路妨げられるから物置いちゃだめですけどね。普通。

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そもそも、夏祭りもハロウィンも不要です。
自分が役員に当たったら憂鬱。

コンサルティング会社は意味がわからない。
やってみてうまく行かないならまだしも、有名でも近所でもない会社に大金を払うって。

子供をはじめとする住民のためなら300円は払いますけどそんな押し通し方があるのかと怒りに震えています。

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同じく入居時にアルコープに色が変わってる所までは好きに置いて良いと聞きました。このマンションはそこに物を置く事は禁止のモノ以外自由なので、それを見っともないと思う方、資産価値が下がると思いの方はアルコープに物を置いてはいけないルールになってるマンションに引越しされたら良いのでは無いでしょうか。

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いつも夕方ごろ共用棟向かって左の階段で父親と息子が
ダンスの練習してるんですが、今日も見かけました。
スピーカーで音楽かけながら、結構な幅をとって踊ってたので送迎の親子の邪魔になってました。
管理会社に電話しても、掲示したりポスティングまでには至らないそうです、、何か他に対処法はないでしょうか？？とても迷惑です。。

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またアルファード止まってますね。
違反車は1日1万徴取とかでいいのでは？

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アルコープは居住者の範囲として聞いてますよ。自転車やベビーカーは置いて良いと聞いてますよ。神経質な方多すぎです。
こんな駅から遠いマンション資産価値なんてそんなに気にするほどではないですから、みなさんが住みやすいように、迷惑かけないようにすればいいと思います。子育て家庭に厳しすぎる人多すぎませんか。

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うちはアルコープに特に置くものがないので何も置いていませんが、みなさんきれいに整理整頓してルールを守って置いているなぁと感心しています。アルコープに物を置いているから景観が悪くなるとは考えすぎな気がします。子供の自転車やおもちゃを置いていて微笑ましいなぁと思ったり、靴が揃えて置いてあると家族分まとめて洗ったんだろうなぁと思ったり、むしろ温かい家庭が多いと勝手に想像して、いいマンションだなぁと思っています。

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>>736 契約者さん4さん
マンション営業から、アルコーブは専有部分として説明受けてるという事ですか？私はアルコーブは共用部分と認識していましたが。共用部分である以上、破損したりした場合は管理費からお金を出して修繕するのですから、床を傷つけないように、ある程度配慮して使用するのは当然だと思います。
マンション規定でも自転車のインチ数は限定されてましたし、床を傷つけないように何か下にひく必要がある旨説明書があったと思います。資産価値の事もあっての説明書かまではわかりませんが、子育て世代に厳しいというか、共同生活ですし、ルールを守って綺麗な状態を維持できた方がいいじゃないですか。気持ち一つで行動も変わってくると思いますよ。

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>>738 契約者さん
下に何か敷いてって笑　ブルーシートでも敷くんですか？
子供のおもちゃや自転車置いたくらいで破損するマンションなら、欠陥住宅でしょ。
明らかにおかしな置き方してるなら分かりますが、みんなちゃんと考えて置いてますよ。
世知辛い世の中ですな。

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そんなことよりも、挨拶しても無視する人は何ですかね。このご時世、しないほうがいいんですかね。

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>>725 契約者さん1さん

会社のコンサルタントに聞いたけどこの契約は
反対して当然のことらしいです。
どなたかが書いていらっしゃったけど成果物がないですから、契約としておかしいですね。

エスコンさんもこのことを知らないみたいですし、
どこでなんのために決まったのか、気味が悪いです。

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>>735 契約者さん2さん
コンシェルジュさんに言ってる人を見かけました。
ナンバーをメモってたので対処してくれるといいですね

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>>742 契約者さん2さん

ご報告ありがとうございます。
ちゃんと管理してほしいですね。

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>>739 契約者さん1さん
大人の自転車で実際傷ついてる家庭を何件か見てますが。ゴムの板のようなものを引いてる家庭もありますよ。子どもの自転車なら20インチ以下でしょうしルール内でしょう。もう少し国語力付けてください。

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事実ベースで議論しませんか。
・アルコーブは、共用部分だそうです。
・共用部分ではあるが、無償で区分所有者が専用使用できるとのこと。20インチ以下の自転車・三輪車やベビーカー等は、アルコーブ内で保管できる。但し、タイヤが床に直接接しないように、各自アルコーブに保護材（アルミ板、ポリエステル板等）を敷いたうえ置くものとする。

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>>744 契約者さん8さん
もう少し国語力をつけましょうって笑　意味わかるでしょ。笑　そんな違う家庭の床まで見て、傷ついてるの確認してるって　神経質過ぎて怖いですw

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子育て家庭に厳しい、私もそう思います。。子育て世帯ではない方が特にそうなのでしょうか。いつどこで誰が見て何か思われてるのかと思うとびくびくしながら生活してます。おーーい！と子どもに呼ばれるだけでシーーーと言ってしまいます。周りがこわいです。

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>>747 契約者さん3さん

えー別に子どもがたくさんいるの嬉しいですけどね。
というか、共用スペースに子育て広場的なものがあったり保育園がある時点である程度子ども世帯が住んでくるのはわかってますけどね。
もちろん、ルール違反が許されるわけではないですが。

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>>740 契約者さん1さん

HSP的な特性をお持ちかもしれない、そういうことにして気にせずいきましょう

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>>746 契約者さん4さん
違います、あなたが投稿の趣旨やマンション規定を理解しきれてないようだったので、国語力という言葉を使いました。共用部分である以上、見てる人はいるでしょう。嫌なら戸建にでも引っ越されてはどうですか？

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732さんが言っていた

役員の事を考えると面倒だとも思いますし。料金設定が異常だった場合は確かに不満もあると思います

しかし子供がいる私達、特に乳幼児のいる家庭だとハロウィンや夏祭りなどあるのはとてもありがたく、楽しみなのではないでしょうか。
それも外部の方からしたらここのマンションの魅力、価値となり得るかなと思います。

子供が居られない方、またはもう子育てを終えられてる方は確かに手間を考えると不要だと考えるのかもしれませんが、
それでも子供の為なら300円は払いますと言ってくださりとても優しい方だと思いました。
もちろん押し通す事はいけないと思いますが
自分の生活が子供と関係ない住居者の方達が、こう歩み寄ってくださる方が多い事を願っています。

シニア向けのイベントも考えても良いですよね

子育て世代以外の方ももちろん暮らしていますから、こちらも配慮しなくてはいけない事は沢山あると思いますが、きつい言葉で遊ぶ声がうるさい！汚い！見っともない！と罵倒される方が少なくなれば良いなと思います。

心の豊かな優しい子育てをしたいです。

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>>745 契約者さん8さん
写真ありがとうございます。
パナソニックの3人乗り自転車は20インチなのでタイヤのサイズ的には置けるようですが、（3人乗り用自転車を除く）と書いてあるのでやっぱり駄目ですね。
自転車置き場代をケチってアルコーブに置いているならあれですが、レインカバーを常時付けていて上段の方に迷惑をかけてしまうからという理由でアルコーブに置いているのなら注意しにくいですね。。

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子供が廊下を走っていたら走るなと怒られたこともあります。長時間走って遊んでいたわけではないです。エレベーターから家の玄関まで走ってしまっただけです。乳幼児ならよくあることだと思います。子育て世帯がこんなにたくさん住んでいるのに子育て世帯はとても住みにくいです。もっとのびのび生活したかったです。静かにゆっくり過ごしたいならゆとりのある一軒家に住むしかないのではないでしょうか。こんなにたくさんの世帯が住んでいるのですからもう少し広い目で見てもらえてもいいのになと思います。

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>>750 契約者さん6さん
なんであんたにそんなこと言われないといけないんだよw
言ってること脅迫ですよ　お里が知れます

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>>753 契約者さん7さん
それは理不尽でしたね。
小学生ですら走っているというのに。
住んでいる階が同じだと今後も出会うでしょうし、将来子供が一人で歩いているときに危害を加えられないか怖いですね。
そういう方はか弱そうな女性にしか注意しないそうなので、金髪にするか入墨柄のアームカバーをするといいかもしれません（冗談です）。

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アルコープの使い方の中で自転車（子供用も含む）を置くことですが、防災上や景観の意見もありますが、エレベーターや廊下、エントランス等、自転車の通り道が大変汚れます。
泥や雨は当たり前、油、厄介なのはゴム跡等があります。

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最近家鳴りひどくないですか？
毎日パキパキなります、、、

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>>751 契約者さん1さん
たしかTSUNAGU GARDENのコンセプトとして、そもそも住民交流や季節イベントはあったはずです。なので、全員とは言いませんが楽しみにしている方が大半なのではないかと思います。私も楽しみにしている１人です。

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>>758 契約者さん5さん
楽しみは楽しみでわかるんですけどね、
費用や契約のことはしっかりしないといけないのに
デキレースでコンサルティング会社まで決まっていること、センターレジデンス居住者は決定の土俵にさえ上がれないことが不信感です。

一度の契約で何年も出費が続くわけですから
お金のことはもっと慎重に決めるべきです。

よくわからないコンサルタントを成果物もなしに雇うのでしたら前に書いてた人も居ますが
そのぶん施設や子どもが遊べる遊具など確実に住民に還元してほしいです。

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>>759 契約者さん1さん　自己レスです

因みに私はコンサルティング項目以外は賛成で出しています。
300円が惜しいのではないです。

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>>759 契約者さん1さん
そうですね。せっかくなら心置きなく楽しみたいですよね。

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>>753 契約者さん7さん
今も昔も日本中どこでも、そんな些細なことで注意してくる人いますからね。注意する方も神経質だと思いますが、注意される方も神経質になりすぎないように話半分で聞いておけば良いですよ。ちょっと注意されただけでいちいち気にしてたらキリがないので。また仮に一軒家だとしても近所のおじさんおばさんにそう人がいたら悩むのは同じですから。

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あんま良くわかってないですが、普通コンサルって入れないものなんでしょうか？あと、コンサルを入れるとして、相場感はどんなもんなのでしょうか？
みなさんコンサルを入れること自体に反対なんですか？それともコンサル入れても良いけど、相場より高いやろという意味で反対なんでしょうか？

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>>756 匿名さん
ただ、子供用の自転車やベビーカーは一定要件の下、置けることになってるので、廊下が汚れる云々言ってもしょうがないですよ。嫌なら規約を変えるしかないですね。総会等でご提案下さいませ。

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>>763 契約者さん1さん

普通は入れないし、契約に穴が空きすぎですね。

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>>763 契約者さん1さん
たとえば、PTAで会費が300円値上がったとします。
そこで、得体の知れない会社の人を雇って、月に2万払います。
反対したければ、記名で反対票を投じてください。

転校生とこれから入学する方はそれをまったく知らされません。
入学とともに払わされます。

ただしその会社は、何もやらなくてもいいのです。
成果物も納品もないので、実際に行事をやってもやらなくてもわかりません。
何をやっているかも、保護者にはわかりません。
気に入らないことがあったら契約を解除でき損害賠償も請求できます。
なにかあって学校に来たら、追加で3万もらえます。
しかも契約は、自動更新です。

そんなことをやったら、反感を買うのは当然じゃないですか？
保育園や老人施設は断りにくいだろうに。採決を急ぐ理由が不明です。

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>>754 契約者さん5さん
脅迫してるつもりはありませんでした。申し訳ありません。
１つの提案として、共有部分をみんなで使うというよりは、戸建てなど専有部分を自由に使う方が合ってそうだと感じたので。まぁ、自分がいい里の出だとは全く思ってませんが、文面から察するに、あなたもそんなに変わらないんじゃないですか。

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>>766 マンション住民さん
つまり2万円コンサル代で払うから会費300円増額ということですね。
ちなみに、成果物も納品もないというのはどこをみたらわかるのでしょうか？
確かに300円（実際の金額が何円だったか忘れましたが笑）となった根拠を住民が確認することができないとするとコンサル代を無くせばもっと安くできるのに、と疑念を抱かれても仕方ないかもですね。この辺り説明責任はありますね。
あと、そもそもコンサルってなんのコンサルなんですかね？

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>>768 契約者さん2さん
そうなんですよね、会費の300円が高いか安いかはよくわからないんですが、コンサルがいなければ安くできるか、会費を有効に（共通設備などに）使えるということです。
ちなみに、成果物も納品もないというのは同封の契約書に書かれております。
業務内容もふわっとしていて果たしてコンサルタントに頼むほどかなって思います。
センターレジデンスなどができてからの検討でも遅くないと思うのですが、住人の半数？半数以上？がまだ引っ越ししてきてないのにもう賛否だけを問うのは、出来レース、横流しな感じがします。

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マンションの自治会にいちいちコンサル？聞いたことないですね。コンサルティング会社もありすぎなくらい増えてるのでこういうところで小金稼ぐんですね。

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みなさんの解説でふわっと理解できました！私もそこ反対で出しておきます！

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私もそこだけ反対しておきたいと思います。

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これ出す時はコンサルの委託と事業計画両方バツで出さないとですね。ややこしいですが。
事業計画にコンサル委託含まれてるので。

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パンは皆さんのお口に合いましたか？

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なんか夕方になったら決まった時間に子供とワラワラとコミュニティの芝生の前に出てくるママ達感じ悪いですねー挨拶もろくにしないし、子供が遊んでたシャボン玉の液？ベンチにびしゃびしゃにこぼれたままそのまま帰るし、あーいう人達が自転車置き場の日よけカバー外してくださいって言ってるのに外さない人達なんだろうな。

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>>775 契約者さん2さん
子供達よりママたちがきゃーきゃー声出して騒いでました

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芝生はまだしもラウンジで子どもが騒いでるのに放置して談笑、もあります。ほんとに親が来ないケースも。楽しそうなのはいいことですけどね

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>>775 契約者さん2さん
あの通路沿いのベンチにいつも群がってる人たちですよね？私もあの人達が去った後にベンチに座ろうと思ったらベンチがシャボン液でビチャビチャで断念しました……。
掃除しないならせめて汚さないでほしい…。

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噂のアルファード、昨晩の夜から停まってて、今日のお昼頃出かける時に停まっててビックリしました。流石に駐車禁止の貼り紙されてましたが…笑

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>>779 契約者さん3さん

金曜も停まってました。管理人さんが対応してましたが気の毒すぎ

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一体どんな人なんでしょうね、呆れます

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本当に困ったもんです。

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来客用駐車場について
保育園のお迎えの方だと思いますが、
本来有料である来客用駐車場へ無断で止めているのが散見されます。
先日、予約していたのにも関わらず別の車が停車されていて駐車できませんでした。
コンシェルジュの方へ相談したところ、別のところへ止めて対応となりましたが
管理人さんや管理組合から保育園へ注意しても何ともならないのでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

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>>783 匿名999さん

保育園に言ったほうがいいと思います。私も保育園保護者が来客用駐車場に停めてるの見たことあります

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こんな時間に保育園横の階段下あたりでボールのドリブルしてる人いるんですけど！音響いてるの迷惑と思わないんですかね

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>>783 匿名999さん
同じく、予約していたにも関わらず別の車(おそらく保育園のお迎え)が停車されており、コンシェルジュに相談しました。夕方は保育園前に路駐される車も少なくないです。お迎えにいくほんの一瞬だけど、マンション内ということを忘れないで欲しいな、と少し悲しい気持ちになりました。

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>>775 契約者さん2さん
保育園の方で、おそらく住人ですよね。楽しそうで何よりなのですが、子供が道路に飛び出してきてもへらへら笑ってるだけなのがすごく気になりました。大声でマンションにいるパパさんらしき人と叫んで会話してるのとかも、正直衝撃でした。笑

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>>787 契約者様
あの方たちは保育園の方ではありませんよ

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>>787 契約者様
なんでもマナー違反は保育園関係者と判断するのはやめていただきたいです。

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保育園の駐車場以外に停める問題はもともとのキャパシティが少ないのかお迎え長居するのか
そういうこと考えずに入園受付してしまったのか原因はどこにあるのだろう

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>>785 契約者さん2さん

毎週月曜日決まって保育園の階段下でヒップホップの練習してる親子も酷いもんですよ。
場所の占拠、スピーカーの騒音、管理会社が注意しても聞かない。このマンションから出ていって欲しいです。。

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>>791 契約者さん6さん
よく見ます。管理会社の方注意してくれてたんですね。
この前ダンスの練習のことでお父さんが怒ったみたいでお父さんがすたすた帰ってしまって子供さんが泣きながら追いかけてました。

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>>792 契約者さん8さん
一旦注意された後、コミュニティ棟に入ってしばらくして
また練習してましたよ
管理会社の言う事は何も聞いてないですね。
お子さん可哀想に、、

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>>790 契約者さん3さん

ただただ保育園の保護者が何も考えてない適当な人間なんでしょうね。保育園側は周知してると思います。何処に停めれるのか。あまりに酷いと保育園側にガードマン雇って貰わないといけなくなるんじゃ無いですかね。

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毎日毎日道に停めてる白いワンボックスしつこい。クレームも入れてるのに管理人から注意されて無いのか？目障りで邪魔です。何の為にあそこで長時間停めてるのか。エンジンもつけっぱなしの時もあるし。

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>>795 契約者さん2さん
一回、直接注意したくなりますね！

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今後青山台小学校に子どもを通わせる予定なのですが、児童数がどんどん増えていく渦中かと思います。もし今お子さんを通わせている方がいらっしゃいましたら、どんな雰囲気か、良い面悪い面など教えていただけると嬉しいです。

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>>797 契約者さん5さん
又聞きですがいい学校と聞いてます。転校したらだいたいPTAリセットされるのですが証拠があればやらなくてもいいそう。
マンションができるまえから計画的にクラス数を増やしたり受け入れ態勢は整ってるようです。

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>>798 契約者さん6さん
そうなんですね！ちょっと安心しました。学童とかの情報もあれば知りたいです！

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以前も少し話に上がっていましたが、金髪の男性が黒ラブラドールを敷地内散歩しているのが気になります。私が見た時は、イーストの2階廊下から駐車場側へ出てそのまま駐車場裏側の方へ歩いて行きました。もちろん大型犬なので廊下も抱っこせずです。そのあとエレベーターに乗りましたが匂いもかなりキツく臭かったです。イーストのエレベーター(駐車場側)がかなりキツイ匂いをする時があり気になったいたのですが大型犬の匂いかと、そこで理解しました。

本来ならば大型犬は規約違反になるので強制退去や、住み続けるなら犬だけ手放すなど対応するはずですが、昨日も飼い主を駐車場付近で見かけました。

そもそも動物を飼われている方はマンション入居時に詳細を提出するはずです。それをどうクリアしたのかも気になりますし、仮に誰かから一時的に預かっているなどをしているにしてもマンション規約外の大型犬はいいものなのか気になります。

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