【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

>>1087 契約者さん7さん

住民票だけ先に移すのはいかがでしょう。
わたしは12月に住民票を移しましたが中学受験の関係で１月下旬に入居しました

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また自転車で歩道押し歩きせんと平気で走る人増えてきましたね。ルールで決まったんやから守りましょうよほんまに！一通りない夜だろうと見られてますよ！

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私も先週の土曜日に子供を連れて歩道を歩いていると、いきなり駐輪場から飛び出してきた自転車がいて、私達を見て一旦立ち止まり、押し歩きするのかと思いきや、そのまま横切って歩道を漕いだまま行かれました‥。全ての住民に伝わらないことはわかっていても、何か悔しいですよね。本当に子供達の安全を考えてほしい‥。

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外の幕が取れて見えてきましたね！
改めてめっちゃ大きいなと思います。
入居が楽しみです！

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>>1091 契約者さん2さん
そりゃ言われるでしょ笑
流石にボールが壁に当たるとうるさいと思いますよ。逆の立場で考えてみて下さい。ゴムボールだと思いますが、家の中は風船くらいで遊ぶようにしてちょうだいな。

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>>1104 契約者さん1さん
引き渡し前に住民票移せるのですか？

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>>1110 契約者さん8さん

移せましたよ。普通に。

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>>1110 契約者さん8さん
引っ越し前に住民票を移すことは公正証書偽造などの罪（5年以下の懲役または50万円以下の罰金）に問われる可能性があるそうです。
1111さんは、鍵の引き渡しは11月末に終わっているので少しずつ荷物を運んでいる、新居と旧居両方住んでいる等、何とでも理由を述べれたと思いますが。
鍵の引き渡し前に住民票を移すことは危険だと思います。

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>>1087 契約者さん7さん

鍵引き渡し当日（3月末）に住民票移しに行くのが最短だと思います。。。

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センターに入居予定の者です。玄関扉にドアストッパーはありますでしょうか？また、玄関扉の色は黒か茶色？でしょうか？

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>>1114 契約者さん1さん
イーストに住んでいます。ドアストッパーはありませんでした。ドアの色は黒に近いグレーみたいな色です。

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>>1115 契約者さん1さん
助かります！ありがとうございます！

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>>1104 契約者さん1さん

厳密には法律的に違法です。。厳密にはですが。

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>>1117 契約者さん3さん

鍵をもらってからなんで一応行き来はしてました

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住民票は、あらゆる行政の基礎となるものであり、住民記録と居住実態が一致していることが必要とされています。

住民票の職権削除とはこの職権による住民票記載の一部です。
　　①住民票異動事務の窓口の対応等で、住民票記載事項に疑義が生じた場合
　　②税務課や国民健康保険係、高齢者福祉課など他所管及び行政機関から、
　　　郵便不達や臨戸訪問等により居住が不明な方の情報提供
　　③親族及び同居人、近隣の住民等、家屋の所有者又は家屋の管理人などから、
　　　不現住者である旨の申し出や通報があった場合
　　④転出証明書を取得してから６ヶ月経過後においても、転入先の市区町村から
　　　転入通知が届かない場合
　　⑤外国人の方で法務省からの帰国した旨の通知や、在留期間満了の通知
　　　があった場合

などにより、住民課が実態調査を行い、居住の実態がないと判断した時に住民票の職権消除を行っております。

住民票の職権消除となれば、いわゆる「住所不定」となり、あらゆる行政サービスが受けられなくなってしまいます。

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>>1106 契約者さん4 さん

私はこどものいない夫婦ですが、住んでいるこども達の安全を考えて車も敷地内は最徐行で自転車も、押し歩き。ですが、こども乗せてる自転車の人が平気でエントランスまで乗っている、車もめっちゃスピード出す、車寄せじゃない所に停める。

ちゃんとしてる人もいますし、こどもの安全っていうのはわかりますしそう思ってやっているのにこども連れの人が自由にやっているのをみるなんだかなーと思ってしまいます。

こども達のというより、皆の安全やルールを守りましょう！

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今日イースト付近で運動会でしょうか
北千里高校のは９月だった気がします

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鍵の引き渡し後すぐに登記手続きを進めないといけないので、引っ越し前に住民票を移すことは大いにあるし、実務上役所も目をつむっているところがあります。
問題は鍵引き渡し前に住民票を移せるかです。1111さんは普通に移せたとのことなのでお聞きしたいです。

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ネチネチ重箱の隅を突いたり言い合いをしたりするぐらいならこの掲示板閉鎖してはどうでしょうか

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>>1122 マンション検討中さん

移せましたし何も聞かれませんでしたが郵送物の問題があるので鍵引き渡し前にできるとしても直前だなあと思います。ほんとに引っ越すまでには郵便物は取りに行ってました。

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来客用駐車場ですが、3時間まで予約できないのって不便じゃないですか？
泊まりで遊びにくる人が車で来た時が特に思います。
最大料金のあるパーキングも駅近くにしかないので、、
せめて夜間は定額でもいいので3時間の縛りなく予約できるようにして欲しいです。

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センター契約者です。
窓ガラスのUVフィルムコーティング付けられた方いますか？感想教えていただきたいです！

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>>1120 契約者さん6さん

私は毎日坂を登って重い３人乗り自転車押し歩きしてます。でも、事故が起こりかけたと聞いて、これは仕方ないと思いました。だから、みなさん守りましょう。私が今まで何度か遭遇した感じでは、特に中年の男性の方や、中、高校生くらいの子達が守らず走行していました。どなたかおっしゃられてましたが、ルール守らない方、ルール守ってる人から軽蔑の目で見られてますよ。

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>>1125 住民板ユーザーさん3さん

え、駐車スペース（保育園送迎用以外）によりますが夜間は18時～9時まで最大連続でとれますよ。規約？かホームハブの説明にも書いてあります！

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>>1128 契約者さん7さん
保育園送迎用以外はいけるの知りませんでした！
いつもホームハブで見てたのが保育園送迎用のところだったので見落としてました、、
ありがとうございます！！

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新棟とサウスの間(敷地入り口)にいっつも止まってるアルファードって注意されてないんですかね？
小さい子供いたり荷物が大量の時とか一時的に先におろす事もあると思うんですけど、最上階行き来しても15分あれば往復できますよね、、？
夜とかずっといません？端にも寄らずに敷地入り口ど真ん中に停車(運転席にいらっしゃいました)してる時はさすがにびっくりしてガン見してしまったんですけど、、

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今日のこの時間まで共用棟の机で飲み物広げてお菓子食べている人たちどうかと思います。なんのためのパーティールームなのか。勝手に鍵空けて普段オープンになっていないドアも解放していました。本当に辞めてほしいです。これを見てくれていることを願っています。

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>>1131 契約者さん3さん
コンシェルジュさんに言いましょ！

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>>1132 契約者さん3さん
一応言いましたがどこまで受け入れてくれるのか、ちなみにまだなにも変化はないです。勝手にドア空けるのはいかがなものかと思います。なんのためのオートロックなのか、ありえません。

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>>1130 契約者さん8さん
アルファ－ド、前はずっと業者用駐車スペースに停めていて（一晩中もしょっちゅうありました）、一度貼り紙で注意されてるのも見たのでわかってはいるハズですよ。前に比べて頻度も減ったので注意されてから少しはマシになったのですが‥。たまに朝早く（6時とか）にはま寿司の駐車場に停まってるの見かけますよ。駐車場に停めるのめんどうなんでしょうね。

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>>1131 契約者さん3さん
キッズルームもかなり荒らしてたみたいですね。
ちなみに、持ち込みであの本とか置いてある所の前で飲食は特に問題ないのでしょうか？

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>>1135 契約者さん3さん
コンシェルジュさんがコ－ヒ－とか売ってるので一応軽い飲食可ではあるのかなぁと思ってたのですが‥。私もコ－ヒ－を購入してあそこで飲んだ事はあります。

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仮に住宅ローンを組んでいる場合、普通は引き渡し日よりも前に住民票を移すことを求められるのでは？違法違法と言ってる人は頭が硬いのか、こういった実態を知らないのかは分かりませんが。

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またアルファードに関する投稿が復活しましたね、、どうせこの掲示板も見てないでしょう。管理人にしつこく注意してもらうしかないんですかね

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>>1137 入居前さん
金融機関によって？は求められるケースのがあるのかもしれないので100%とは言いきれませんが、通常は現住所で契約をして、登記については住民票を移したあとに登記事項変更の流れですね。私は実際にその様に担当者からも示されました。(過去2件の購入をしましたが両方とも)

違法と言っている人は頭が硬いのではなく、ネット上で調べて厳密にはどうかと言ってるだけかと思いますよ。実際にバレた場合には違法ではありますし。

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そうなんですね。当方は過去2回いずれもメガバンクでの借り入れでしたが、いずれも引渡日前日までに住民票を移すように指示されました。
厳密には違法というのは重々承知しています。が、あまりにも極端に否定的な投稿に思えたので、気になってコメントしました。
無事に保育園入れるとよいですね

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厳密には違法だけど、というレスがいくつかありますが
否定、肯定という話ではなくて、厳密には違法ということは
通報されたら違法とされる、ということではないでしょうか。
メガバンクでも助けてくれないと思います。
否定的なことをいうつもりもないですし、うちは関係ないですけど、
大丈夫？と思って読んでいます。

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>>1134 契約者さん2さん
はま寿司の駐車場の方が遠くないですかね？笑

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>>1135 契約者さん3さん

学校始まるときとか小学生（低学年）が、大声だして騒いどりますね。学童がわりにしてるのかな

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ここの掲示板で良いと言われたーと言っても役所の人は知らないですし、誰も責任をとってくれません。
因みに、公正証書原本不実記載罪を幇助した場合も罪に問われるそうなので、匿名掲示板であっても他人に勧めない方が良いですし、金融機関側も勧めた時点で処罰の対象になるかと（未遂であっても処罰の対象）。

鍵引き渡し前に説明会があって司法書士さんに登記の手続きを代行？していただいたので、恐らく1139さんがおっしゃっているように現住所で契約をして住民票を移した後変更したのだと思います。（記憶が曖昧ですみません。。）

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オプションについて、販売会社から紹介のがなかなか気に入らず、別で工務店にお願いしたいのですが、その場合も販売店には言わないといけないのでしょうか？

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フロアコーティングでガラスコーティングをされた方いますか？
床鳴りするかどうかが気になっています。

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>>1134 契約者さん2さん
住人じゃないんでしょうね。住人の知り合いとかじゃないんでしょうか。

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>>1147 契約者さん2さん
どうなんでしょうか、一度駐車場の1階に停めてあるのを見た事ありますが、住人の方の場所を借りてたのかな‥。

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>>1142 契約者さん7さん
はま寿司の駐車場の本当にマンション寄りに停めてる事が多いので、サウスからだと登ったりしなくていい分そっちの方が近いのかな‥‥？

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>>1147 契約者さん2さん

この間アルファード4台位（お友達？）集まってたの見ましたけど、住人とそれ以外の方もいるかもしれないかもしれませんね。その時は業者用と福祉用に停めていましたが。

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住民票の問題ですがそもそも吹田市内の保育園にはいるためですよね。
であればホームページによると売買契約書のコピーなど確実に転居することがわかってたらいいそうです
市役所に相談してみては？

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>>1150 契約者さん1さん

4台もですか！！？？迷惑ですね。来客駐車場借りるお金も惜しいんですかね。そんなに高くないマンションなのに、無理したんですかね。住人も住人ですし、来客の人も同じ価値観なんでしょうかね。

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>>1151 契約者さん1さん

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>>1152 契約者さん2さん

アルフォードですから。察せられます。

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サウスかイ－ストの上層階の方、淀川花火って見えてますか?

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>>1155 契約者さん3さん
見えてはいたのですが、今日伊丹花火もやっていたので、淀川の花火かは定かではありません。。

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>>1156 契約者さん2さん

伊丹や猪名川の花火は見えそうですよね
淀川花火は距離的に見えてもめちゃくちゃ小さそう(笑)

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万博公園の花火は何度か見ましたが思ってたより大きく見えるなと感じました。子ども達も喜んでましたし。

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万博の花火や観覧車はサウスでも見ることができますか？

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茨木の花火見えた方いらっしゃいますか

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>>1157 契約者さん9さん

さすがに昨日サウスから見えていたのは伊丹花火ですね(^^;;
>>1159
万博の花火も北千里高校と被る事なく見れていますね！
ただサウスでも低層階から見えるかは分かりかねます。

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>>1161 契約者さん2さん
教えていただき、ありがとうございました！

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>>1160 契約者さん4さん
辨天さんの花火、ですね。
イースト上層階ですが千北公園の森と被って見えません。

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>>1155 契約者さん3さん
イーストでも淀川花火は見えませんでした。
最上階ではないので、もしかしたら？
でも千中～梅田にかけてのビル群で見えないでしょうね。

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>>1161 契約者さん2さん
二つも花火(万博と伊丹)が見えるのはいいですね！
やはりサウスの上層階広めのお部屋ですと7～8千万以上するのでしょうか。。。
公式HPにサウスまだ１部屋残っているとありますね。

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無知ですみません。
今年の確定申告をしたあとにローン控除の分って無事帰ってきてますか？何月くらいに帰ってきてますか？

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レジェイドシティ藤白台のGoogleマップ、これ何なんでしょうか…？
荒らされてる？個人情報なら思い切り晒されてるし気持ち悪すぎる

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>>1166 契約者さん6さん
3月に返ってきてますよ

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>>1167 契約者さん1さん

見て来ました。

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誰でも編集できる仕様なことに驚きです・・・何か嫌ですね

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>>1167 契約者さん1さん
Googleマップ上で自分のため(知人の家の登録など…)に地点の名前を編集したつもりが、全世界に向かって書き換えてしまうことがあるみたいです。
これもそういう類のミスではないでしょうか？

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>>1171 契約者さん1さん

これは書き換えられないものなのでしょうか

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時々、こちらの掲示板を見て悲しくなったりしますが、私はこのマンションが気に入っています。
・駅から少し離れてはいるけれど、歩ける距離だし、歩く道は緑が多くて道が整備されてて気持ちいいし、歩きたくなければバスを利用すればいい。
・自分好みにしたからということもあるけど、内装も気に入ってるし、窓からの見える観覧車も花火も緑もキレイで癒されます。
・マンションの外観も緑がキレイに整えられた中庭もオシャレな共用棟の眺めも好きです。
・子ども達も毎日楽しそうに保育園に行ってるし、親身になってくれる明るく優しい先生方ばかりで助かります。保育園で会う保護者の方も気持ちよく挨拶してくれる方ばかりです。
・上下左右の隣人さんもみんな温かく優しいご家族さんで、廊下やエレベーター内で会うと笑顔で挨拶してくださいます。上下左右から音がほとんどしないので、静かです。
・食事を作りたくない時は、牛の善は少しお高いので、はま寿司に行きます。子どもも大喜びです。
・季節ごとのイベントを考えて準備するのは大変だと思います（役員の方ありがとうございます！）が、ウェルカムパーティーや今度あるハロウィンのイベントも楽しみにしています。

マイナスな意見や批判的なコメントもありますが、私のようにこのマンションのことが好きな方がいらっしゃったらうれしいなぁと思い、コメントしました。また、来年引っ越して来られるウエストやセンターの方の楽しみが少しでも増えればそれもうれしい限りです。

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>>1173 契約者さん1さん

私も買って良かったと思います。
機密性がしっかりしてるので暑さや寒さが和らぎ、そんなに騒音もしません。

駅までバスがあるのも気に入ってます。
電動自転車があれば不便ではありません。
ウェルシアもいろいろ売ってるし、パントリーは多少お高くても手がでないほどではないです

小野原カフェ充実してるし

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けやき公園に新しくできた注意書きは素晴らしいですね。共有棟の前の芝生広場にも掲示したいくらいです。樹木も大切にしてほしいですし、ボ－ル遊びをして共有棟のガラスにぶつけるのも個人的にはやめて欲しいです。芝生の上で自転車に乗るのもやめて欲しいです。気に入ってるマンションなので、長く綺麗に使っていきたいです。コンシェルジュさんには伝えてますが、そういうのって1人1人の意識の問題でもありますし、例に挙げた所だけではなく、他の共有部分も大切に使って欲しいです。。。

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>>1175 契約者さん3さん
共有棟のガラス、管理人さんが一生懸命掃除してるのにひどいですね。

共有棟こそ、ルンバ、フラーバ、自動ガラス掃除機で掃除できればいいのにな（コンサル雇うならこういうとこうに使ってほしい）

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引越しの段取りや住宅ローン等はいつ頃決まっていくんでしょうか

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>>1174 契約者さん2さん
このマンションの好きなところを挙げてもらえて、すごくうれしいです！！
私も電動自転車に乗っているので、本当に不便を感じたことがありません！
そして、「参考になる」ボタンを押していただいた方々、ありがとうございます！！！

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>>1173 契約者さん1さん
素敵な投稿をありがとうございます。
元々北摂は環境良くて好きですが、ここは
・休日診療所、大きな公園、避難所、バス停、保育園、体育館が近いのはとても便利で良い環境だと思います。
・隣の高校の音、隣や上下の部屋の音も全く気になりません。
・イベントでお隣の高校の吹奏楽部とダンス部のステージがあったようですが、こういう交流の場があるのは「つなぐガーデン」らしくて良いと思います。今後高齢者施設ができるようですが、保育園や高校とも世代を超えて関わっていけそうです。
・マンション前にバス停がある。電動自転車があれば、山田駅、北千里駅、千里中央駅、箕面船場阪大前駅に出るのは苦ではなく、移動手段の選択肢は多いと思います。
・はま寿司は順番が来るまで家で過ごせるので便利です。
・車が自走式駐車場に複数台置ける。これは分譲マンションで探しててもほぼ他では無理でした。
・住人の方々はお会いしたら皆さん気持ちよく挨拶をしてくださいます。
・買い物や食事は171も小野原も近いし便利。

私はまだ、お部屋や共有棟の色んな機能やサービスを使いこなせていないように思います。(あることも知らなかったり)
コミュニティラウンジでゆっくり本を広げてお茶を飲みたいと思いつつなかなか余裕が持てずにいます。

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>>1175 契約者さん3さん
確かにそうですね！！ボールで遊んでいるのはまだ見たことありませんがそんな時もあるんですね、、
でも共用部分なので神経質になってしまうようなら戸建ての方が快適かもしれませんね^ ^

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>>1177 契約者さん4さん
引越し日程は年明けだと予想しています。
住民説明会を年内にするとは言ってましたがまだ案内ないし。
内覧会は2月くらいかな？
住宅ローンはそろそろ本審査出さなきゃです。
当初は10月中に、、と言われていましたがまだ催促されないので、通常だと11月までは大丈夫だと思います。
不動産会社を通さないなら早めに動かれるのをおすすめします。

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共用棟の前では遊んではいけない、青色の体操服で複数遊んでいる、大声を出していると住民から苦情が入っていると保育園の掲示板でお達しがありました。

マンションの掲示板を見ると、その時点では掲示なし。青山台幼稚園も全く同じ青の体操服だし、おそらく小学生達？が毎日のように同じメンツで15時頃から共用棟の前や中で盛り上がってるので、保育園の掲示板だけでは何も変わらない気が。。

もちろん保育園の先生は頑張ってくれてるので迷惑かけたくないし、マンションのルールで子供にもここは遊んじゃダメみたいとの話はするも、いっぱい遊んでる子がいるなか親としても一貫性を持てないので、なんだかなぁと。保育園の子達が仮に皆したがったとしても、マンション全体で徹底しないと変わらないし、保育園がマンション住人の被害者になってしまいます。。

挙げ句の果てにはマンションのイベント(ハロウィン)では芝生とか使いまくっていて、マンションが絡めばいいんかい！笑と。一貫性なくて困りますねー。まぁそんな世の中が普通とも思える自分もいますが。。

こういうのを伝える百葉箱みたいなものってあるんでしたっけ？
コンシェルジュに伝えても捉え方が個人になるので、ちゃんと意見をあげられたらなと。

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住宅ローンって結局デベ通しても通さずでも手数料？5万円でしたっけ。。。取られるんですかね

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>>1182 契約者さん3さん
それを伝えるのは「目安箱」では？

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>>1182 契約者さん3さん
あの広場はマンションの共有施設なので、マンションのイベントに使用する分には問題ないのではないでしょうか。住民が管理費や修繕費を払って維持してるものなので、関係ない人が走り回ったりしてると嫌な顔する人もいるでしょう。住民の中でも、みんなで維持してるものだから大切に使おうと言う人と、そのくらいいいだろうと言う人とで意見の食い違いがあるように思います。管理組合のレターボックスはサウスレジデンスにあるので、一度管理組合内で話し合ってもらい、マンション内のルールを決めてもらうのもいいかもしれませんね。芝生広場で犬の散歩してる人もいてますし、バイク置き場で縄跳びの練習させてる親もいますし、共有部分に関しては色々意見があって難しいとは思いますが…。

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>>1182 契約者さん3さん
そんなことがあるんですね。
だから今週、保育園帰りの親子さんたちが必死で
怒られちゃうから帰ろうよ！と走る子どもに説得しておられたんですね。

我が家はもう芝生で遊ぶ年代の子はいませんが
暖かく見守りたいと思っています。
みんなそんな時があったと思うし、
こんな大型マンションなら様々な人がいるって
想像できなかったんですかね。

もちろん
硬いボールや自転車、犬の散歩などマナー違反は、
管理組合を通してみんなに周知するべきだと思います。

ただ、そこまで細かい方は一軒家頑張って購入した方がよいのでは？
新しい住民の方が入られると倍以上に人口が増えるので、メンタル持たないと思いますよ！

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こちらの読むと色々な考えがあると勉強になります。
マナーは大切ですが、共用部分はあくまでも共用なのでマナーを守りながらも楽しく過ごすのはいいと思います。
マナー違反は管理組合を通して規約にいれて共有しましょう！
悪気なく知らない人もいると思います。

でも何度も苦情を言っている神経質な方は
きっとそうやってずっと生きているんでしょうね。
人を変えるのは難しいので（しかも大規模マンション)自分の住まいを変える方が私もいいと思います。笑

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正直、公園が目の前にあるのにわざわざここの芝生で遊ぶことなんてないですし、犬の散歩しようがボール遊びしようが興味はありませんが、ボールが車道に転がってそれを追いかけた子供が車に轢かれてしまう事故が起こるのは勘弁してほしいです。どんな状況であれ悪いのは車になりますし。

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センター、ウェストの契約者方へ
オプション相談会の資料届きましたが皆さん行かれますか？何付けようか悩んでます

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>>1190 契約者9さん
私は初期のオプション会の方に行きました。
キッチン斜め後ろのパネルとダウンライトを注文しました。

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>>1189 契約者さん6さん

>>どんな状況であれ悪いのは車になりますし。

当たり前ですよ。

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>>1192 入居済みさん
飛び出させんなよ

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>>1193 契約者さん2さん
安全運転できないなら車乗んなよ

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子供は芝生で走り回るものですよね。急な飛び出しもしますよ。
車に乗る側が気をつけるべきです。
広場のよこでは人の歩く速さの最徐行くらいしましょうね。

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こういう大規模マンションだと 民度 w

>>1193

>>1196

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注意してても子供は飛び出すこともあります。
>>1193 さんや
>>1196 さん（同じ人？）みたいなひとが運転してるとこわいです。

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>>1198 契約済みさん
まぁ、どちらも十分注意したほうがいいですね。

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>>1195 契約済みさん
車も子供も両方気を付けましょう。
子供が飛び出すこともあるでしょうが、車も注意してても急には止められない場合もあると思うので。

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