パークホームズ大倉山ザ・テラスってどうですか？

>>466 マンション検討中さん
1～3倍。申込入らなかった部屋もあるようです。

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マンションコミュニティってやはりやる事が醜いんですね。運営会社により都合の悪いコメントが削除されてる。自ら認めてることになっちゃいますけど笑

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最近検討を始めたばかりです。管理方式が「巡回」というのが、とても気になっています。検討中もしくは申し込み済みのみなさんはその点はどのように考えていますか？

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>>508 マンション検討中さん
こんな掲示板で質問しても役立つ回答は99パーセントあがってきませんよ。Xで質問した方が99パーセント有益な回答を得られると思います。なぜなら匿名による無責任な発言やデマは限りなく少なくなるから。このマンションに限らず巡回管理のマンションに住んでる人もたくさんいると思いますし。もし真剣に検討を考えているならどこで情報収集するかは検討に大きく左右しますよ。

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>>508 マンション検討中さん
そりゃあ、常勤か日勤の方が望ましいズラ。
でも、大規模マンションではないし、管理費を抑えるためには巡回でも仕方ないズラ。

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>>510 匿名さん
ジメジメした陰キャらしい回答でいいズラね。巡回でも抑えられた管理費じゃないのが面白いズラ。管理もコストカットされる時代ズラ。

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>510

コストに関しては外部委託で管理会社が管理組合を代行する分も考えないといけないはずだけど。管理費にオンしていないのだから、いずれ何らかの形でボッタされる。

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なんでここの住民はSNSで聞かないんだろ？本気で購入するつもりなら精度高い情報求めるのふつうじゃない？本気じゃないとか？

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>513

ここを否定してるのに書き込みはする。矛盾に気が付かないのだろうか。

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>>514 匿名さん
矛盾？なんか勘違いしてるようだけど、この物件は否定してないズラ。否定しているのはジメジメと匿名でしかコメントできない陰キャたちと、実社会で害悪と叩かれている掲示板運営会社ズラ。

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>>515 eマンションさん
お、インキャニキまた現れたか！

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>>516 検討板ユーザーさん
ていうか、なんで匿名じゃないと発言できないんだ？SNSやるの怖いん？こんなところでムッツリじめじめやってるから情弱のレッテル貼られて害虫扱いされるんだぞ。

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>>517 eマンションさん
SNSも掲示板も変わらないんじゃないですか？
あなたは投稿してるズラ？泣

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お願いですから僕たち陰キャの楽しみを奪わないでください泣

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>>519 通りがかりさん
それ言って悲しくならないか？
大丈夫か？

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マンションと関係ない話しはやめようズラ。

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変わった方がいますが、このマンションに住む人なら住人が可哀想ですね

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変わった方が複数名いますね、、
購入者なら同じ住人が可哀想

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変わった方が複数名いますね、、
購入者なら同じ住人が可哀想

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>>509 eマンションさん
お恥ずかしいですが、真剣に検討していてこの板で質問しました。情弱な人間なんですね、自分。Xでマンションに関して情報発信している方に質問した方が良いということでしょうか。どうやって情報収集したら良いのかさえわかっていないのでアドバイスいただけると嬉しいです。

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>>526 マンション検討中さん
マンコミュはマンション検討者の情報交換のための掲示板ズラ。
このスレで質問するのは、おかしくないズラ。
匿名SNSだもんで不真面目なこと言う人もおるけん、ためになる投稿もある。
肝心なことは、投稿を鵜呑みにしてはいかん。
Xでもいい加減なことを言っとる人は結構いるズラ。

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>>526 マンション検討中さん
少し踏み込んで意見させていただきます。マンションコミュニティは匿名性を悪用した「無責任発言の温床」になっているのが現実です。SNSも実名・顔出しのない投稿者が多いとはいえ、そこには最低限のアカウントという素性があります。発言にはアカウント評価の低下や炎上リスクが常に伴うからこそ、多くの人は一定の責任感と良識を持って発信しています。要するに、発言に対する覚悟が根本的に違うのです。情報の信憑性については、どちらに軍配が上がるかは言うまでもありません。

さらに言えば、マンコミュの投稿者はSNSから拾った情報を“自分の見解”として転載する人も少なくありません。匿名という隠れ蓑の中で、表では言えないような虚勢を張り、他人を誹謗中傷し、コンプレックスを撒き散らす。そういう人物が少なくないのが実態です。そして、それを提供しているミクル社自体も、度重なる批判と社会的非難に晒されています。この掲示板に有益な検討情報を期待するのは、もはや現実逃避に近いでしょう。

なお、SNS上で面識のない相手に突然質問しても無視されるのは当然です。まずは自分から情報発信し、問いかける投稿を重ねるべきです。アンケート機能なども活用できます。何かしらの発信をすれば、いずれ情報は自然と集まりますよ。

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販売スローダウンでこの掲示板も過疎ってきたから、SNSに移ったって言い訳の準備かな。

SNSだって裏アカ作れば匿名と一緒。

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まあもう残り販売数も少ないもんななんだかんだ竣工前に完売しそうだし、結局抽選もあったし、人気の物件だったのは間違いないね

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ここの営業担当者は愛想悪い人がいたし、接遇もアフターフォローもあまり好印象ではなかったけどね
せっかく物件がいいのに他のメジャーセブンの同業他社と比較すると昔の悪い営業色がまだ残っているのが残念だった気がする

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>>531 通りがかりさん
同じ人かな？
女性の方

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>531

三井は最初はパートが対応して、見込み客と見込まれたら社員が対応なんてことする。体よく断られてのかもね。

ただ、こういうやり方されると次の物件見に行こうって気もそいでくれるんだけど。

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男女ともにいますよ
別物件と同時平行で内見してて、抽選登録までしましたが、他業者の大手デベの営業と比較すると、古い営業手法をまだやっているし、電話やメールの対応もなんか悪くて微妙だなと思いました
たまたま私の担当者が悪かったり、相性が悪かっただけかもですけど
なんというか表面的には普通なんですけど、全体的に上から目線な感じの雰囲気が違和感あるなと思いました
やっぱりインフレとはいえ需給として売り手市場なんでしょうね

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まあビジネスですからね

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武蔵小杉のタワマンと比べたときのここの価値は何？大倉山が最寄りだから、横浜が近いこと？でも、各駅しかとまらないんだよねー

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大規模修繕、業者が住民になりすまして修繕委員に参加、自社をコンサルに推すなんてのがニュースになってる。しかし、覆面調査といって名義借りするとは。名義貸しちゃった人も、とんだとばっちり。

まあ、ここは第三者管理だから、そんなことせずにボッタできちゃう。ネットで意見集約だけど、そのネットを管理会社が押さえてるわけだから。情報操作なんてやり放題。危うい仕組み。

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>>536 手すりさん
安い。学区が良い。

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>>536 手すりさん
新幹線に乗るのに便利。出張とか帰省のときに便利さを実感する。

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>>539 匿名さん
菊名まで歩いて一駅乗るも、小杉から数駅乗るもあんまり変わり無さそう

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電車ならそうですね。クルマならすぐに着きます。

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新幹線乗るのに車ですか。

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>>542 匿名さん
普通にタクシー利用や家族の送迎をイメージしていると思うが何か変ですか。

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同じ値段なら武蔵小杉の方が優れているということは、素直に認めた方がいいと思う。でも私はここを買った。

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第三者管理の管理のダメさ加減、三井としては第三者管理のさきがけのこちらの状況は知っておいて損はない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/

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売れ行き順調ですね。
もう最終期とは…

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ビックリするほど順調ですよね。東横沿線の特性を考えて、郊外パークホームズなのに、コストダウン仕様にしなかったのが良かったんですかね。三井のマーケティング力の勝利なのかなー。

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予想通りだね
この辺のマンションはいつもそう
なんやかんや言って売れていくのよ
買えた人はおめでとう！

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最終期って何戸出す予定なんでしょうね？
ここまで先着順もなく、売れていっているので相当人気なんだなぁというのが感じられます。
最寄り駅まで徒歩10分以内で、これだけ充実していれば、
そりゃ売れるよねぇ…という印象。

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>>549 匿名さん
物件概要を見る限り、10戸ですね。
割高感はないので順調ですが、コストカットは目立ちますよね。
先着順が出ないのは、要望書が出た住戸だけ販売してきたからだと思うので、次の最終期で残りをすべて出せば、先着順にまわる住戸も出るかもですね。

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コストカットかなあ？むしろエントランスにタイルたくさん使ったりで頑張ってると思う。

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いや、ここめちゃくちゃコストカット仕様でしょ…
給湯器リースとかその象徴だし

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>>551 マンション検討中さん

目立つところだけタイル張り。梁とか吹付だよ。

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地所の某物件で、建物ができてきて写真アップされたらタイルこれから張るのなんてコメントあった。そこも目立つエントランス周りだけタイル張り。

ちゃんと確認しないとババつかんじゃう。

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ハマSHIPがxに西側の部屋の写真を載せて「noteで警鐘を鳴らした」って言ってるね。

確かに隣のマンションとの距離は近いかもしれないけど、誰かが住む部屋にこんな言い方するのってちょっとどうなんでしょう…

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>>555 住民さん6さん
そういうこともちゃんと表明しないと、事前に教えてくれなかったなどと文句言ってくる人もいますから

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>>555 住民さん6さん
あんだけゴリ推ししといて責任逃れにしか見えないな

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ほらね、すべての意思決定は自己責任なのに、一個人の発信に責任を求める人が出てくるから。今回、書いてあったからいいけど、書いてなかったら、何言われることやら。

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>>558 マンション検討中さん
ご本人？

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ブログには大倉山らしさはないエリアでテラスの名前や商品コンセプトに違和感あるって書かれてるけど。価格が安い部屋には理由があるから慎重な検討が求められるってハッキリと書かれてる笑
https://hamaship-mansion.com/ph-okurayama_tt-1/

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>>559 口コミ知りたいさん
なわけないじゃん

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>>560 通りがかりさん
ほんとだ。これ推しというか注意喚起の記事だよね。

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>>561 匿名さん

失礼しました

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

わかる方がいれば教えていただきたいのですが最終期はあと何部屋あるんでしょうか？どの部屋が残ってるかご存知でしたら教えてください。

あとここは買って大丈夫な物件なんでしょうか？

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>>564 マンション検討中さん
ここには本気の検討者はいないので誰もわからないと思います…

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>>564 マンション検討中さん
物件概要から残戸数は10戸。
エントリー者限定サイトの住戸表に詳細載ってないですか？
私はエントリーしてないので分からずですが。

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