シェフルール鶴見STATION ONEってどうですか？

裏が怪しい店ばっかりのエリアじゃん。

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プラン内容がまだ出てないのですが、一人住まいでも30㎡は狭いかな。
物を置かなければ問題ないのかもしけないですが、
物もちな自分には狭いかなと感じますね。
資産運用としては良いのかな、、

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>>3 匿名さん
1Kとしては広めなことを勘案しても家賃11万くらいかな。
投資として利回りはどうでしょう。

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マンション価格はいくらですか？
家賃11万円なら年間で132万円

純粋に
マンション価格÷132万円で計算できるかと、、、

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35㎡の部屋を見ていますがトイレの横にウォークインクローゼットより広い納戸がついているようです。
『収納力を高める納戸を設けたプランニング』だそうですが、こちらの納戸の面積はどれくらいあるのでしょう。

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物件エントリー始まりましたね。クオリティが気になる

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どのくらいエントリーで埋まりますかね？気になります。
竣工前に完売すると人気物件だと思いますが。。。

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価格めちゃくちゃ気になりますね。生麦駅の徒歩1分、1LDK36平米が第二期に値上げして3500万円くらいだったかな。階数にもよりますが。
ちょっと狭いけど鶴見なので、同額くらいになりますかね。もうちょい上かな？

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高すぎ

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駅までものすごく近いので、値段はやはり高くなりますよね…汗
鶴見はカジュアルな街なので、あまり高価格ではないかなと思いましたが、さすがにそうもいかないですか。
単身者向け物件で3,890万円～4,700万円だと
都内よりはまだ良心的な感じではあるんですけれど。

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>>10 マンション掲示板さん
坪＠400以下で出てきたらむしろ驚きだけど

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>>4 口コミ知りたいさん
築17年のプラウドフラット鶴見がこんな感じ　築17年で...
1K25.56m2南西9.5万円 ～ 10.7万円
2LDK49.28m2南東17.7万円 ～ 19.9万円
2LDK56.07m2南東20.1万円 ～ 22.5万円

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マンマニのおすすめ新築として紹介されてるね
https://www.sumu-log.com/archives/69188/

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前回(?)のシェフルール横濱鶴見の次に、
単身層にとっては、待ってましたの激アツ物件と言わざるおえないですね。
(業者じゃないです笑)

シェフルール横濱鶴見にならって高い設備クオリティに、駅徒歩1-3分。
先月完売したオプレジ鶴見は同じJR鶴見駅徒歩3分で坪単価400万～でした。
今回は360万～台という事で、この先着順販売は超爆速で売り切れること間違いないと思います。

同じ京浜東北線沿いでも、東神奈川や新子安の新築は既に坪単価400万前後、それ以上にあがってきていて、昨今オープンした高輪ゲートウェイ駅までも20分弱の位置。

品川、羽田空港も近く、利便性高めかつ相場安めの鶴見駅周辺では最強クラスの単身者向け1LDKだと思います。

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全住戸40㎡未満ですか。。住宅ローン使えないしそもそも少し狭く感じます。価格的にアップサイド感じられませんし本当にお買い得なんでしょうか。。。

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>>16 通りがかりさん

住宅ローン→住宅ローン控除

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>>16 通りがかりさん
確かに、かなり圧迫感感じますし、あまりお得に感じませんね。少し待って、周辺中古マンションの住宅ローン減税使える平米数で買った方が、長期的には安さと満足感は上がると思いますね。

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>>18 周辺住民さん
そうですよね　ちょっと前に大森で40㎡超の1LDK 5,000万台前半で出てましたし、何かここ魅力感じないんです

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>>15 検討板ユーザーさん
公式みたらあと5戸みたいですね。

新子安にはプラウドがあったりする一方で、鶴見はメジャーなデベロッパーの新築がないからエリアの単価が上がってないんですよね。

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お買い得かどうかは…今はマンションが高いから、ただ単にここだけを見ると高く感じられると思う。
全体的に判断すると、駅に近い割には、というかんじなのではないかなぁ。
賃貸物件にするには、初期投資がかかりすぎているような。
どういう方が購入するのかがよくわからないです。

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結局鶴見のもう一つのシェフルールも含めあっさり完売
早かったですね

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鶴見は今後駅の東西で物件価格上昇に差が出てくるかもね

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キャンセル住戸、出たみたいですね。
完売だと思って油断をしていました。
それでもすぐに出ていってしまいそうな感じではありますが…。

恐らくですが、公式サイトに掲載されている9階のCタイプが
それにあたるのではないかなぁと。
低層階ではなかったんだなと思いました。

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