ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

駐車場先、のり面工事が気になる。まさかマンション建設？

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前面道路も美しが丘住民の反対を押し切って開通。尻手黒川方面からゴキブリ繁殖中。10年前のたまプラではない。それでも良いという人がいる。幸せです。

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>>562 匿名さん

同感です。バス便はディズニーや富士急などもありファミリーには大変ありがたいです。

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>>563 周辺住民さん

仮説の階段が線路の方に伸びていたのでおそらく線路の補修か何かだと思う

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結局、店舗は入らず共用施設になるみたいですね

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>>567 マンション検討中さん
共用施設なんですね。
それなら
トランクルームに改造して全戸は無理でしょうが半分くらいでも抽選で月額いくらかで賃貸して欲しいです。

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>>564 周辺住民さん
温暖化で都内もネズミ大繁殖中です。
パークコートの４階のベランダのエアコン室外機の近くにクマネズミの糞を発見した時は驚きました。
部屋の中に入られないように気をつけましょうね。

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クレヴィアの中古が出ましたね。眺望の抜ける角部屋で、なかなか良さそうな間取りです。ここの価格を意識してか、坪単価566万とだいぶお高めですが…

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内廊下だし設備も高級感ありそうですね。

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立地はここの方が良いですけどね

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>>570 口コミ知りたいさん
クレヴィア見ました！
眺望最高ですね。間口も広くて高級感のある素敵なお部屋でした。もう少し戸数が多いと良いかな。

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>>567 マンション検討中さん

店舗のオープンが遅れるは過去にあったけど、店舗が無くなるは初のケースかも。入居後だと共用施設の変更って、管理組合総会の特別決議なんだけど、こういう場合って売主が一方的に決めてこうしますなのかな。

ちなみにここまで大きくなくても、施工上の理由や行政の指導による変更ってあるんだけど、売主によっては変更内容を通知して同意書の提出を求めるところと、内覧会の時にここは変わりましたでお終いのところがある。東急はどっちなんだろう。

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>>574 匿名さん

管理組合発足は引き渡しを受けてからとなるので、それまでは売主が規約等を変更し、重説の内容から変更があれば同意書などを買主から取得することになります。
今回は重説の内容から変更あったので実際に同意書を提出しました。

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>>575 評判気になるさん

この場所は結局何に使われるのでしょうか？

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>>576 匿名さん
予約制のパーティールームみたいになるそうです。ただ、予約がない時は住人は自由に使えると聞きました。

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>>575 評判気になるさん
店舗がなくなりその部分がマンションの共用施設になるということは、その所有権は居住者ということになるのでしょうか。デべから購入者に無料で権利が引き渡されるのであれば悪い話ではないですよね。

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>>578 匿名さん

そうだと良いのですが、水道光熱費や
固定資産税とかも管理組合費に乗ってくるのでコストはプラスになりますね。
ただ店舗が入ると色々とややこしい問題が生じる事もあるようですからプラス・マイナスで考えればゼロという考えで良いのでしょうか？
よくわからないままでおります。

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完売まだですか？

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>>579 通りがかりさん

共用部分の固定資産税は専有面積に応じて各住戸に按分だよ。

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Google mapだと駅からマンションまで400mですが、80m/分で徒歩5分とは表記できないんですね。徒歩6分と5分では受ける印象、ひいては資産価値にも差が出そうで、もったいないなと思いました。

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