ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

>>343 匿名さん

ここは平置きや大型車用など条件のいい駐車場があるから、駐車場優先権に魅力が出てくる感じだと思います。
設置率は川和町テラスとあまり変わらないですね、

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駐車場優先権が付いているマンションって都心&近郊だったらよくあるしむしろほとんどのマンションがそうじゃないですかね
むしろ設置率100%の充実しているマンションは郊外中の郊外で駅近物件ではほぼ見ないですし
横浜周辺だと平塚の新築がたしか設置率100%だったきがするけど、それでも優先権があったような気がしますし

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どうしても駐車場が欲しいなら、より郊外とか駅遠のマンションか、優先権部屋のあるマンションか、周辺に駐車場が充実しているマンションか、戸建てから選ぶしかないって感じですね
でもマンションのメリットって駅近なので旨味は減ってしまいますが…

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>>335 匿名さん
機械式駐車場はコストがかかるからどうしても設置率の問題がありますよね
一方で平置き駐車場だとだいぶ管理コストは抑えられるので、多少空きがあっても問題なかったりするけど、それだけ土地が必要なので、どうしてもより郊外のマンションでしかできないですし

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他物件の話で申し訳ないけど、周辺の新築だと東戸塚のマンションが全部平置き駐車場だけど設置率100%じゃないし、優先権付き住戸もあるけど、やっぱり駅遠物件だし意外と高いし2027年入居だしで微妙だったんだよな…

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駅周辺の駐車場増やしてほしいですね
せっかく土地区画整理事業でマンションが増えたんだから需要はあるだろうし、空いている土地があれば月極にしてほしい
周辺の業者には悪いけど、工場跡地とか事業所跡地とかが出てこないかな…

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引き渡しまでまだ時間ありますが、意外ともう8-9割ほど売れていて残りわずかっぽいです
引き渡しまでに完売したらもう御の字ですね

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ここを購入検討している方の世帯年収はいくらですか？

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そもそもエントリー数が2000件あったらしいですね。
４LDKの物件はまだあるようで。
広い物件は早めに売れるかと思っていたんですが、敢えて後まで取っておけたのか？
どうなんでしょうね。広いとそれなりに値段は高くなってしまうので
それで販売もゆっくりなのかもしれないが。

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あと残り20戸くらいで、うち4LDKは3部屋くらいですね

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ガーデンやテラスの時と売れ行きが違いますね。価格を上げすぎました。

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川和、川和、川和～♪
広いキャベツの畑は
川和、川和、川和～♪
今はマンションが建ち並ぶだけ～♪

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>>354 評判気になるさん
ガーデンやテラスが販売されてた時期に比べると、郊外はどこも売れ行きが悪くなってきましたね‥
その中では、ここはマシな方だと思います
でもたしかに価格は高く感じますが。。

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>>354 評判気になるさん

なんだかんだで残り10戸切りましたね。
竣工前完売目指して頑張って欲しいです。

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>>357 マンコミュファンさん

竣工前だとギリギリどうかって感じですが、入居開始前なら行けそうな気がしますね～

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>>352 匿名さん
2,000件はいい感じの数字ですね
広い部屋は早く売れるイメージですが、4LDKが残っているのは、やはりエリア的にもマンション全体の中でも高めの価格なので手が届きにくいから残っているのかもです
確か7,500～9,000くらいなので、このエリアとしては4LDKで広いとはいえ世帯年収的にも手が出しにくい価格帯なのかも
3LDKで6,000万円台があるので差は大きいですよね

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【最終期（第4期）】2戸　11月29日(土)～12月6日(土)
【先着順】5戸

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>>360 匿名さん
ここから在庫が捌けるまでにどれだけかかるかですね~

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【先着順】3戸

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だいぶ全貌が見えてきましたね。壁面タイルは雰囲気いいですが、驚いたのは公開空地の通路が建物ギリギリまであることでしょうか。南面の部屋なんか植栽が少なくて真下まで通路だし、ガーデンやテラスのイメージとは違いますね。

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