ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

>>317 名無しさん
また先着順が２戸売れてますね。
じわじわですね。

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他に比べて手頃な価格だと思いますが、販売苦戦してるのでしょうか。ここも過疎っていますね。

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第1期2期が終わればピークは過ぎるのでこんなものでしょう
まあもっと過疎っているところも多いですし、スレが盛んでも売れてない物件もあるし
ここはローカル駅にもかかわらずまだましな方じゃないかな

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購入を検討してるのですが、駐車場の空き、抽選？はどんな状況か誰がご存じですか？
申し込みが多ければ抽選でしょうし、その需要は倍率に関係すると思うのですが。状況を知ってる方がいたら嬉しいです

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>>327 マンション検討中さん
駐車場は本物件ならば基本抽選ですが、先行抽選ではなく入居前の一斉抽選です
なので早く購入しても遅く購入しても優劣はないです
ただし、一斉抽選とはいえ、年内の秋か冬に実施すると聞いているので、それまでに契約しないと確保できる可能性は限りなく低いと言えます
おそらく場所的にも車所有希望のファミリーが多いはずなので抽選は必須かと思います
なお、どの物件もそうですが、4LDKや角部屋などの先行優先抽選権のある部屋は先に抽選できるので必ず駐車場は確保できます
詳細はモデルルームに行くと教えてくれるのでぜひ担当者に伺ってみてください

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>>327 マンション検討中さん
ただ、倍率は非公開というか抽選まで分からないというのが実態だと思います
とはいえそこ含めて担当者に聞けば何らかの情報や助言はいただけるかなと思います
ご参考までに

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あの武蔵小杉のグランドメゾンですら完成まで完売しなかったですから、板マンションは大手で数少ないとはいえ抽選があっても即完売はなかなか難しいご時世ですよね
普通の収入じゃ買えやしないし、タワマンでも最初は抽選だけど、最後の不人気部屋は売れ残っているし、マンション高騰に買い手が追い付いていないのは世知辛い世の中だってことですかね
とにかくローカル駅の川和町シリーズの本物件がいつ完売するか楽しみですね

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>>327,328

326です。返信ありがとうございます。
購入検討が皆さんより一歩遅れた者で、少し聞いてみました。ありがとうございます。
自家用車所有ありきだと抽選に外れて売却も考えなくてはいけなくて、鶏か卵かというところでよく分からなくなってきたところでした笑

倍率が1以上ですと自分みたいに購入にためらう方もいるかもしれませんね…

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>>331 通りがかりさん

実際なかなか駐車場の倍率は予想が難しいですよね、、
ここは駅徒歩2分の物件でスーパーも近いですし、車を持たれない層も全然いそうですよね
とはいえ327,328さんの仰るとおり、ファミリー層が多い物件なので車を持たれる方が多いのは確かにそうだろうなとも思いますし…

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>>332 評判気になるさん
いちおう周辺に月極駐車場はなくはないので、それ含めてどう考えるかですよね
駅近物件はどうしても駐車場100%設置はほぼないので、皆さん同じように悩むポイントかと
どうしても駐車場必須ならば、より郊外で駅遠もマンションを選ぶしかないかもです
それも新築だけではなく中古も見てみるといいかも
あとたまに完成後マンションで駐車場が余っている物件もあるので、そこも狙い目かもです

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マンションの駐車場問題は意外と深刻ですね。
せっかく理想に近いマンションに出会えても駐車場が確保できないとなると断念せざるを得ませんし、かと言って駐車場に空きが出れば住人が困ることになるので難しいところです。

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駐車場、運営の観点から言えば少し足りない、くらいがちょうどいいらしいですね…
空きが出すぎないということで、管理費収入が安定するから。
車はマストな地域じゃないかもだけど、
でもあった方が便利ではある。マイカーを持つ選択をしたい方は、ここの場合は多いだろうなぁ。

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>>335 匿名さん

駐車場足りないで空き待ち状態だと、中古で転売するとき購入者が車不要の人に限定されて厳しくなる。管理計画では稼働率０割で、実際はそれを上回る状況が健全。

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＞稼働率０割

間違えた。稼働率８割。

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>329

モデルルームに行ったときアンケートに駐車場利用希望の有無があったでしょ。その結果を営業に確認して判断。データは出すだけでなく利用しないと。

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そういえば、ガーデンの隣・テラスの前の空き地が駐車場になっているみたいですね
ガーデン住民の噂ですが、、、

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90平米もあるんですかね？まだでてませんか？

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>>340 マンション検討中さん
91はもう完売ですが、86と85の4LDKはまだ数戸残っているみたいです
どちらも角部屋で南向き系なのでまだ間に合うかもです

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>>341 eマンションさん
どちらも角部屋で南向き系でいい条件ですが、まだ間に合うかもです
あと駐車場優先権も付いている部屋も残っているのでお早めにって感じですね

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駐車場優先つけてるって売る側自ら駐車場足りないって認めているようなもの。手を出さないのが賢明。

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