ガーラ・レジデンス松戸ってどうですか？

>>23 匿名さん
一番人気ではないか、とゆう角部屋南向きの3LDKがまさかの全部空いていました。4月半ばで半分くらいは空いているように見えました。11月から半年経ってこの感じは前の方の営業マンさんの感じからしても販売会社は焦っているのかもしれませんね。

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>>26 マンション検討中さん
まったく同じことされました笑笑
自分かと思いました。笑笑

丁重に次回以降はお断りしました

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標準装備については食洗機・スロップシンク・トイレ手洗い器・ガス式床暖など
ある程度の設備が付いている。ただ、特別な設備などはついていないのでこれといった特徴がないのが残念

価格がある程度安いなら、生活必須設備も揃っているしファミリー層には良いかなと思われます。
駅からはかなり距離があるので、もう少し特徴的な設備などがあればよかったですね

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>>26 マンション検討中さん
おっと！我が家も同じ経験をしました。
営業なので仕方ないかな？と思うところもありましたが、妻がドン引き、私も少し他のマンションギャラリーさんよりもおやっ？とゆうポイントも多く、他のマンションを先日購入したところです。

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最寄駅が多少遠くても、自転車で行けるかなと思うのですが
永住目的で購入するのであれば、歳を重ねた時が心配ですよね。
せめて徒歩10分くらいで駅マテ行けるほうがいいかなと。
ここだち資産価値は期待できないですよね。

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>>31 匿名さん
資産性は厳しいと思います。
現地に行ってみましたが、周りは古い住居も多く、見晴らしも決して良いとは言えません。駅からの距離、ハザードマップも真っ赤なエリアな点も含めて資産価値はつくのでしょうか。

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それも込みの価格ということもあるでしょうね
坪単価安のお部屋だと＠２１０万円くらいで買えるようですし狙い目にはなるのかなと

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たしかに安いですねぇ

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比較的最寄りにヤオコーが開店、マミーマートが改装して生鮮市場TOPになってわりとスーパー激戦区になってるので助かると思います

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買い物には困らなさそうですね。地味に大事。

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価格的にはかなり魅力的ですね～

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かなりコンパクトで狭いプランだなと思いますが、
キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。
駅から離れている分、価格は確かに魅力を感じますが
永住するとなると考えてしまうかな～。

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値段が安いだけが理由なら買うなとはいいますよね
逆に悩んでいる理由が値段(が高い)だけなら買えと
やはり町とか環境とか建物もろもろ気に入ったものを買ったほうが幸せになれると思います

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1階住戸がわりと空いているようですけど何か理由があるのでしょうか？

単に価格が高いとかでしょうか。

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川の近くなので万が一のため1階は避けているのでは

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直床か

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松戸は保育園の待機児童がいないのはすごくいいですね…
ただご近所で入れるのかっていうところが気になる部分。
ここは場所としてはかなり不便なので、駅までの動線上で見つからないと
結構大変なんじゃないかなぁと思いました。
どこに入れるかまでは運次第ですが。

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電動の自転車があれば多少遠くてもそんなに困らないですよ
雨の日が困るくらいかな

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ここの場合は純粋に駅までの距離だよなぁ。
駅まで遠いと、雨の日のアクセスが大変になったり、
リセールをいざしようとすると難しかったりするかもというのが気になる点。
価格が安くて、毎日駅まで行く必要がないんだったら、
アリなんじゃないだろうかとも思います。

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MR見学に行ってきました。
ハザードの説明は「過去に氾濫事例はないので問題ない」とのことでしたが他社と異なるのは現地の見学の機会がないことで、歩いて案内をするって費用をかけたくないのか、見せたくないものがあるのか不信感しかありませんでした。Googleアースで見難い説明を受けましたが意図的な何かを感じました。周辺環境の説明を求めましたが地図を入れたから読めとのことで誠意が感じられませんでした。


また希望を伝えたら不機嫌になり「茨城県や栃木県の物件を選択しろ」と言われて失礼な態度でした。また乱暴な説明の一例では駅前には自転車小屋が有り余っているという説明でした。


東口徒歩7分のところに新たな物件が出来るようですが坪単価が320に対して徒歩+10分で100近く下がる説明をしていかに良い物件かを主張していましたらリセールを考えると難しいような気がしました。

物件価格も比較するためのデータもなく（新たな期が始まるから客には共有できないらしい）、他社に流れないための防衛かもしれませんが・・・

結局、的確な情報が得られず時間ばかり取られました。

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説明が必要というのは分かりますが、実際に住むことを検討されておられるなら、現地の見学はご自身でやっておいた方が絶対いいですよ。

他社の物件に対してとやかく言っちゃうのは、いただけないですね。

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>>48 マンション検討中さん
僭越ながら書き込まれた言葉通りに受け止めるのは・・・

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本気の検討民ならモデルルーム行く前に現地見るでしょ

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工事幕が取れてきましたね

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松戸駅まで徒歩17分。
この距離を毎日歩く？かなりしんどいなと思います。
自転車で行けば、半分くらいの時間だけど、雨の日はレインコート着てまでは厳しいかな。
価格がもう少し安ければ、、、

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>>52 匿名さん
もうそんなに進んでいましたか。
躯体工事は終わったということでしょうね。

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駅まで遠いな～17分かぁと思ったのですが
物件価格を見ると、最近のマンションとして考えるとかなり買いやすい価格設定。
予算のことを考えたら、多少は駅から離れていても仕方ないのかな。
教育資金などどんどん嵩んでいきますからね。リセール予定がないのであれば十分いい物件だと思います。

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お隣の金町駅の場合、東京都のブランドがあるので、悩んでいます。

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>>56 マンション検討中さん
そこ悩むなら絶対金町でしょ
後悔するよ

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>>56 マンション検討中さん
結局何をとるのかではないでしょうか？

今金町もですが都内でこのくらいの値段で検討できるマンションはかなり限られていると思います。
築40年の中古マンションでもいいとなれば別ですが…
10年後、20年後まで考えるとそこまで古いと別の不安も出てくるのでは。

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だからそこが市場価値の差でしょう
価値が低いから安く買えるんですよ
悩んでる人はここと金町を同じ予算で考えてるわけじゃないでしょう

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マンションの価格をとるか、駅からの距離の利便性をとるかで分かれてきそう。
価格帯が購入しやすい価格帯ならファミリー層にとってはありがたい話だと思います
賃貸よりも安く住めるということを考えるといいのかなとも思ったり。
駅前や駅近だとかなり高くて購入できない価格になってきているのが、現状なので、迷いますね

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他のマンションも見ましたが、立地条件、設備、価格
ここが1番よかったです
今から引越しが楽しみです！

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価格は確かに安いですよね。
駅から離れているから納得なのかな。
南向きなので、陽当たりも良さそうかな。
しいていえば、もう少し広い間取りがあってもよかったですね。

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>>61 購入経験者さん
私たちも先日契約してきたところです！

駅から少し距離はありますが、実際歩いてみたら思ったより近く感じました
慣れてくれば15分くらいでも行けそうです
マンションの周りは閑静な住宅街ですがスーパー、ドラッグストアもあるのでいい環境だと思います！

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現地周辺自体は、生活がきちんと完結できるくらいはお店はあるんですよね。
たぶん、ここのデメリットは本当に駅までの距離だけ。
松戸は地域によっては治安は良くないと聞きますが
この辺りはふつうに子育てにも向いていて、治安もよさそうに感じられる。
でも犯罪発生マップ的なものを見て
実際にどうなのかは確認しなければならないかな。

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駅とおすぎですね。

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ですね^^;
公式サイトの地図にバス停が書かれているので、バスに乗って駅まで行くことを前提としているのでしょう。
ざっと検索しただけなんですが、最寄りのバス停が1時間当たり2本っぽいんですよね。
朝の時間帯でも
あまりあてにできないかなとも思います・・。
実際はもっと本数あったりするのだろうか。

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もう一、二分駅から近ければ。
主要駅徒歩15分なら、資産価値も上がるのに。

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>>66 匿名さん
バスは通勤時間で1時間に3、4本くらいだった気がします（少し前に調べたので間違えてたらすみません）
確かに多いとは言えませんが、逆にそれくらいあれば使おうと思えば使えるとわが家は考えています！
子育てしながらだと結局自転車で送迎するので、駅までも自転車で5分程なら許容となりました

希望に合う物件が見つかるといいですね！

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周辺エリアも落ち着いており、物件が比較的に安価なこと、近くの土手・公園に行って子供たちやペットと遊ぶことができることなどが魅力だと感じました。

確かに駅から徒歩17分はネックになる部分ですが、ほとんど駅を使わないので現時点では大満足です。

毎日電車を使う方は慎重に考え、そうでない方は前向きに検討してもいいのかと思います。

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駅まで1,360mくらいってことですから、通勤に電車を使う方は避けた方が良さそうですね。
この距離だと普通は戸建を選ぶのでリセールはかなり悪いと思われます。
本当に永住する方で二束三文になっても構わない場合はとても素敵な物件だと思います。

マンションって立地が1000%ですからね…

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駅まで徒歩なら１７分ですが、自転車なら半分の時間。
２０分以内であれば、まぁ自分の中では許容範囲。
ただ、この立地ということが物件価格に反映されているかどうか次第ではありますね。

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HPからEプランの部屋がなくなりましたね。
駅までの距離は、あまり気にしてません。快速停車駅ですし。
私は徒歩17分が物件価格に反映されてると感じました。

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>>70 通りがかりさん
駅までの距離が立地のすべてではないのでは？
立地1000%の中には最寄駅の大きさや周辺環境も入っているし、72さんが言われている快速がとまるかなども重要なポイントです。
逆に駅前のマンションだからといって、利用者が少ないマイナー路線の各駅停車駅でもリセールは絶対安心とは言いきれないと思います。
結局その物件に将来的なニーズがどのくらい見込めるか次第です。

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>>73 口コミ知りたいさん
マンション売買の検索で10分超えは弾かれることが多いので不利なんですよ。
駅力は強いのは同意します。

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この前何ヶ月かぶりにマンションの建設現場見にいったらとってもいい感じに出来上がってました(*´▽`*)
落ち着いた色合いとデザインもすてきな感じで夫婦でテンション上がりました～！！

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>>75 アラサー夫婦購入者さん
ですよね！
私たちも工事のシートが外れてからみてきました。
ここに住むのか～と思うと今からワクワクです！
もうすぐ内覧会なので中を見るのが楽しみですね。

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