口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-14 21:16:36
シェフルール横濱鶴見についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
交通：京浜急行電鉄京急本線「京急鶴見」駅東口より徒歩4分
JR京浜東北線／鶴見線「鶴見」駅東口より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：41.05平米～89.05平米
土地売主・建物売主：株式会社松尾工務店
建物売主：株式会社マツオプロパティー
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
設計・管理：株式会社松尾工務店一級建築士事務所
株式会社S&Tファイブステージ設計事務所
管理会社：和興通商株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シェフルール横濱鶴見
総戸数：109戸（共同住宅・他店舗）
構造・規模：RC造地下2階地上13階建て
用途地域：商業地域
地域・地区：鶴見駅周辺街づくり協議地区 第7種高度地区 防火地域
地目：宅地
駐車場：45台（機械式）
自転車置場：130台（スライドラック式）
完成予定：2026年2月下旬
引渡予定：2026年3月下旬
販売予定時期：2024年6月下旬販売開始予定
バルコニー面積：6.30㎡～20.20㎡
サービスバルコニー面積：3.21㎡～3.82㎡
建ぺい率：80%（許容建ぺい率100％）
容積率：600%
敷地面積：1,457.27㎡
建築面積：1,006.36㎡
延床面積：11,811.68㎡
THE CENTER ONE
世界の中心へ。日本の中心へ。
鶴見は今、発展と進化を遂げ続けている、
東京と横浜の中心に位置しています。
この街にあるのは気さくに人と人がふれあい、
利便性に満ちた時間と街がつながる、懐かしく、新しい、しなやかな暮らし。
これから先の次代へむけて、109邸のレジデンスが誕生します。
世界の中心が変わる。日本の中心が変わる。
『シェフルール横濱鶴見」始動。
- 京急「京急鶴見」駅より「横浜」駅へ直通7分(8分)
- JR「鶴見」駅より「品川」駅へ直通19分(17分)
- 京急「京急鶴見」駅より「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ25分(19分) ※1
- 41㎡台～89㎡台 全109邸
- 屋内駐車場設置 ※2
- 省エネ効率の高い設備機器を採用した ※3
ZEH-M oriented取得(予定)
※1.「京急鶴見」駅より、京急本急エアポート急行直通「横浜」駅へ7分（通勤時）、9分（日中時）。
「鶴見」駅より、JR京浜東北線直通「品川」駅へ19分（通勤時）、17分（日中時）。
「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、
「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
25分(通勤時)。
「京急鶴見」駅より、京急本線エアポート急行直通「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
19分(日中時)。
※2.屋内駐車場は全45台になります。
※3.ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略称。断熱性・省エネ性能を高め、
再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。
当社は、全住戸で断熱性能基準をクリアし、住棟全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減する
「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採用。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/TStBUSD29kh2Ah2K6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 01:50:15
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1（地番） |
| 交通 |
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩4分 （東口）
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩6分 （東口）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩6分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸（内非分譲住戸22戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月下旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社松尾工務店
[売主]株式会社マツオプロパティー
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社松尾工務店 |
| 管理会社 |
和興通商株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シェフルール横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん
>>300 匿名さん
駐車場一括借り上げから売主保有に変更されましたね
自分も少し疑問だったので重説で確認したんですが、は変更によって修繕負担売主と明確になったのは朗報です
機械式駐車場のメンテ代はよく問題視されますもんね
この調子で管理組合理事も売主がやってくれたら楽なんですが
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302
検討板ユーザーさん
いやぁ、本当に令和のこの時代にありえない神物件すぎる…
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303
匿名さん
正直松尾さんが心配なんですが。この物件であんまり儲けてないだろうし。100年以上続いている会社だし心配される筋合いもないだろうけど。
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304
マンション検討中さん
まあ本社の真横に出来る物件ですから、
これから先嫌でも来客があればまず目につく建物な訳で。
こんな立派なマンションを、、、と少なくとも数十年は語れる訳ですから、
このマンションは利益よりもそういう目線が強いんじゃないですかね？
駅近のSTATION ONE は相場相応な感じでしたし。
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305
マンション比較中さん
>>298 匿名さん
ちょっと高すぎですね。
無理やり１DKにした25㎡の部屋も１２万と都心賃貸が借りれる値段です。
新築プレミアムもあるでしょうけど都心を借りれる値段で鶴見に住む人は限られそうです。
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306
検討板ユーザーさん
どうだろう、
鶴見をはじめこの辺は大学も多いから、
意外と資産あるご家庭には需要が…
うーん、それなら都内に住むか。笑
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307
匿名さん
テラスシリーズは見た目はいいんだけどね。賃料はどうなんだろう。
個人的には分譲マンションがよかったな。第一京浜を渡らなくていい立地で、総戸数も100超えるくらいの規模だし、素敵な分譲マンションになったかと。
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308
匿名さん
インテリアオプションの案内来ましたが
結局オプション会にいかないと説明がない感じなのね
造作家具も、結局既製品よねこれは
エアコン、カーテンあたりを検討する人は多いのかな
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309
マンコミュファンさん
これは分譲マンションでしょうか？
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310
周辺住民さん
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311
匿名さん
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312
マンション検討中さん
鶴見駅近にマンションできるのはよいですね
2年後ならかなり初期値段あがっていそう。
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313
匿名さん
ドンキの前のパチンコ屋もマンションになるのかな。分譲マンションでしっかりしたものができてほしい
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314
通りがかりさん
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315
検討板ユーザーさん
>>314 通りがかりさん
延床面積と戸数からするとほぼワンルームマンションでしょうね
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316
匿名さん
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317
マンション掲示板さん
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318
匿名さん
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319
検討板ユーザーさん
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320
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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321
マンション掲示板さん
ここ、設備レベルも高すぎるし、
積立金含め月額も安すぎる。
松尾さん、良い仕事しすぎです…
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322
マンション比較中さん
>>309 マンコミュファンさん
長谷工は１５号沿いにも賃貸マンションを持ってますね。
あまり分譲のイメージない。こちらも賃貸では。
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323
匿名さん
>>269 匿名さん
ロイヤルタワーの最上階いつの間にかなくなったね。2億ぐらいだったかな？
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324
匿名さん
皆さんインテリアオプションどうしました？
なかなかにお高い見積もりだけど、いまだと他所で業者探しても劇的に安くなるってわけでもなさそうですよね
人手不足かなあ
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325
検討板ユーザーさん
>>324 匿名さん
オプション説明会の見積りは高すぎると感じたので、自分で市内の業者見つけて見積り取りました。ほぼ半額になりましたね。カップボードとコーティング類です。オプションで頼めば入居時に設置済みなのは魅力ですが。
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326
匿名さん
>>325 検討板ユーザーさん
面材合わせしての半額ならカップボードかなりお得ですね～
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327
マンション掲示板さん
ここの2LDKほしかったな。。
3LDKの200万台の部屋も悔やまれる。
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328
匿名さん
公園側の外幕が外されています
年末には全方向からの外観を確認できるのかしら
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329
匿名さん
>>328 匿名さん
良い感じの外観になって欲しい...！
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330
マンション検討中さん
西口にタワマンでも建ててくれないかな。
ロイヤルタワーってなんかデザインも間取りもイマイチなんだよね。
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331
匿名さん
>>330 マンション検討中さん
ロイヤルタワー、今年に入って最上階が2億弱で売れてて色々言われてもタワマンなんだなと。
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332
匿名
少しずつ見えてきましたね！
コーナーサッシかっこいいですね。
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333
匿名さん
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334
検討板ユーザーさん
>>332 匿名さん
シンプルにかっこいい！
重厚感あるなぁ。
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335
マンション検討中さん
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336
匿名さん
１階の銀行じゃない方の店舗区画は何になるんでしょう？
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337
匿名さん
11／20 外観
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
逆梁の重厚感にダイレクトウィンドウの透明感が足されているのがいいですね～
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339
マンコミュファンさん
>>338 匿名さん
ディスポーザー食洗機床暖房二重床二重天井と仕様もハイグレードで外観もこの重厚な感じ…これは名作ですね～
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340
匿名さん
>>339 マンコミュファンさん
食洗機床暖房二重床二重天井は周りの分譲もそうなのでは？ディスポーザーは駅徒歩圏内だとロイヤルタワーとオーベルグランディオくらいだったか
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341
匿名さん
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342
通りがかりさん
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343
匿名さん
>>342 通りがかりさん
かなりCGに近いですね
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344
匿名さん
シェフルールシリーズの他の物件知ってたから良い意味で驚き
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345
マンション掲示板さん
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346
マンション検討中さん
きてないですね。
なお本審査通過した方います？早々に書類出したのですが、音沙汰ないです。。
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347
名無しさん
>>346 マンション検討中さん
SBIネットで本審査通過しました。
書類提出してから1週間程度で通過の連絡あり、そのまま融資の本契約まで行い完了しています。
銀行さんによるのかもしれないですが、銀行さんもしくは伊藤忠ハウジングさんに問い合わせしてみたほうが良いかもしれないですね。
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348
マンション検討中さん
うちもまだです
１０営業日から１ヶ月かかる場合もあると言われてます
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349
匿名さん
>>347 名無しさん
ありがとうございます。
私は新生で出しました。
書類投函してから２週間以上どちらからも音沙汰ないので、なんかあったのかなと不安です。。1回連絡してみようかなと思います。
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350
マンション掲示板さん
新生銀行の審査が混み合ってて遅れてるという話を見かけました
まいったな、審査いつ終わるだろう
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