横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト宮崎台 RISETERRACEってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-10-17 13:36:33

プレミスト宮崎台 RISETERRACEについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.81m2~83.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
販売代理:株式会社ライフコーディネーター
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト宮崎台 RISETERRACE

総戸数:45戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:19台 機械式駐車場:18台、身障者用平置駐車場:1台
駐輪場:74台 2段ラック式:28台、スライドラック式:26台、
       スライドラック式(3人乗):20台(※内、レンタサイクル3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:2台

工事完了予定年月:2025年4月予定
引渡可能年月:  2025年5月予定
販売開始予定時期:2024年7月上旬販売開始予定

バルコニー面積:2.67m2~7.63m2
ルーフバルコニー面積:5.75m2~17.90m2
サービスバルコニー面積:1.45m2~6.17m2
テラス面積:14.56m2~29.83m2
建ペイ率・容積率:建ぺい率70%、容積率200%
敷地面積:1,559.26m2
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅

田園都市に醸成された、
美意識が結実するレジデンスを。
DENTO SENSE of CLASSIC

宮前区、宮崎台。
成熟した住宅街らしい穏やかさに包まれるこの街に
「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は誕生します。

空の広がりを感じられる高台、潤いを感じられる公園や緑地、
利便施設が集まる駅前の暮らし良さ、
そして子どもたちを健やかに育む教育環境。
この地が有する一つひとつの魅力はやがて
満ち足りた人生を織りなす、かけがえのない時へと変わる。

田園都市の感性と響きあい、
日々をより豊かな次元へと昇華させていくレジデンス。
家族の新たな暮らしが、ここから始まります。

閑静な街並みが広がる宮前区
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分

- 開放感のある高台立地
- プライバシーに配慮した内廊下設計
- 約7.40m~約11.05m 全戸ワイドスパン設計
- 東急田園都市線「宮崎台」駅より
 東急田園都市線 「渋谷」駅へ24分
 半蔵門線 「大手町」駅直通
- 小学校・公園・スーパーが徒歩5分圏内 ※1
- ダイワハウス分譲マンション 初 ZEH-M Ready × 認定低炭素住宅 ※2

※1.川崎市立宮崎台小学校(徒歩4分)、宮崎第三公園(徒歩2分)、宮崎第2公園(徒歩4分)、
  ライフ 宮崎台店(徒歩4分)
※2.当物件は、大和ハウス工業として初めてZEH-M Readyと認定低炭素住宅を取得し、
  供給する分譲マンションです。(2024年1月自社調べ)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-01 23:31:36

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プレミスト宮崎台 RISETERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 135 匿名さん

    タイルばりと吹付、正直建物を守るためには、どちらがいいのでしょうか。
    あまり変わらないのか、それともタイルがあった方が本体そのものが守れるのか。
    全然わからないですね…。
    見た目に関してだけ言えば、たぶん、吹付よりはタイルの方が高級感があるとは思います。

  2. 136 匿名さん

    最近は吹付けの高級分譲も増えてきましたよね。地震被害やコストの面から、吹付も増えていく流れなのかもしれません。おそらく塗料も進化しているのでしょう。たまにタイルが?げ落ちたまま、打ちっぱなしがむき出しになっているマンションも見るのですが…、ああいうのはやはり維持費の問題なんでしょうかね

  3. 137 匿名さん

    宅配ボックス、大きいものも入りそうで使いやすそうなのですが
    冷凍冷蔵も可能なものがありそうにはないのでしょうか?
    日中は仕事で不在のため、ネットスーパーの食材など保管できるとありがたいのですが…。

  4. 138 マンション検討中さん

    建物内モデルルームの案内が始まったようですが、希望したお部屋を見れたりするのでしょうか?
    現地の雰囲気とか眺望を知れるのはいいですよね

  5. 139 匿名さん

    他のデベではモデルルームになっている物件しか見られないけれど、ここはどうなんでしょうね…。
    実際にもう買うよ、というところまで来ているんだったら
    もしかしたら見せてもらえるかも、だけれど。
    大きな決断をする前に、実際に見られればとてもうれしいけれど。

  6. 140 マンション検討中さん

    >>135 匿名さん
    圧倒的にタイル貼りの方が高級感がありますよね。吹付はいかにもお金ケチりました感があってガッカリ感は否めません。

  7. 141 匿名さん

    完成済みとなり、建物内モデルルームが見学可能とのことですが、全戸見学できるような案内は見られませんから、見られるのはやはりモデルルームだけなのかもしれません。あと6戸のようですから、希望の間取りくらいは実際の部屋が見られると良いのですが。モデルルームの販売もされているので、希望する場合は実物が見られるわけですね。でも希望を伝えたら、他の部屋も見せてもらえるような気もしますが。

  8. 142 匿名さん

    流石に全住戸、オールフリーで見せられますよは難しいんじゃないかなぁ。
    何となく、モデルルームだとわかって後から購入するのはいいけれど、
    他の人も色々と見ていった部屋を、モデルルームとしてではなく普通に分譲されるのは心理的になんとなくいやだし。
    あくまでフルオープンするのは、モデルルームだけでいいと思います。

  9. 143 匿名さん

    リビングが本当に狭い。
    10畳は本当に残念だなと思いながら予算が出せないのでここを買いましたが、使い方を工夫するしかなさそうです…
    それ以外は申し分ないです。

  10. 144 匿名さん

    都心の方ならリビング10畳というのは結構ありますし、うまく暮らせば暮らせると思います。
    ただ、家族で住む(四人家族以上)ということであればかなり狭いのかなと思います
    特に家族が集まるリビングは12畳以上は欲しいですね
    夫婦二人、子供一人ならソファかテーブルかどちらかに限定すれば広さは出せると思いますよ

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  12. 145 匿名さん

    >>144 匿名さん

    テレ東の昼めし旅で、キッチンカウンターで食事ってやってた。そういう生活なのかも。

  13. 146 匿名さん

    >>145 匿名さん

    虐待レベルでわろたw

  14. 147 匿名さん

    3LDK全部売れてしまいましたかね。

  15. 148 マンコミュファンさん

    >>147 匿名さん
    残りは2LDKのみのようですね

  16. 149 匿名さん

    2LDKも残り2邸とのこと。

  17. 150 匿名さん

    公式サイトを見るとあと1戸だけなんですかね?
    1階の住戸だけになっていました。
    ドライエリア表記があるので、低い位置にある部屋なのでしょうか。
    実際の部屋を見られるならばどんなかんじなのかハッキリわかりますね。

  18. 151 マンション検討中さん

    2LDKの北向き低層階は残っちゃうよねぇ。
    完売には時間かかりそうな気がする。

  19. 152 口コミ知りたいさん

    完売おめでとうございます!

  20. 153 匿名さん

    思ったより早かったですね、おめでとうございます。

  21. 154 匿名さん

    完売でしたか。おめでとうございます!

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