シティインデックス行徳テラスコートってどうですか？

>>21 契約者さん６さん

マンションオプションは高いから外注の業者が良いのではないでしょうか？他にもエアコンとか照明とか色々な設備まとめてつけてくれるところもあるので、少しでもお得に済ませたいなら外部の業者もみてみると良いと思います

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販売時に売主が提示する長期修繕計画表は見積もりが甘く、管理組合で計画を見直さないと大規模修繕工事が実施できないと聞いた覚えがありますがこちらはどうでしょう。
マンションの修繕積立金が必要以上に安く見積もられている場合は要注意だそうです。

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>販売時に売主が提示する長期修繕計画表は見積もりが甘く、管理組合で計画を見直さないと大規模修繕工事が実施できないと聞いた覚えがありますがこちらはどうでしょう。
>マンションの修繕積立金が必要以上に安く見積もられている場合は要注意だそうです。

そうなんですか？どこ情報なのでしょうか。
素人目で見ても、修繕積立金が安過ぎると数年で上がるだろうとは思っていますが
いろいろ考えすぎると物件を購入できない気もします。

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長期修繕計画の案がデベ側で作成されていることが多いです。
どういう形になっているのかは、お願いすれば見せてもらえると聞いたことがあります。
それに今のように、
突然、物価が上がっていったりという状況の急変もありますから、
ずっと最初に作ったまま、というのは難しいでしょうね。

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修繕積立金が安すぎると感じるなら、10年、20年を経過した同じマンションシリーズの運用がうまくいっているかチェックしてみるといいかもしれませんね。
こちらのような掲示板の住人板を覗いてみたり、修繕費がどのように推移しているか質問してみるといいかもしれません。

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こういう間取り住んでたことありますが、物が多くない人やミニマリスト気味の人なら１人なら十分な空間だとおもいます
ただ、寝る時冷蔵庫のモーター音が気になるかも
周囲が静かな住宅街ならなおさら
リビングとの仕切りを閉めてもウォールドアは遮音性ほとんどないですし

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こちらの間取りくらいのところら住んだことがないので
２７さんの情報はとても参考になりました。
音については正直住んでみたいとわからないかもしれないのですが
あまり物を置かないようにすれば、生活はできそうなのかなとイメージできました。

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音に敏感な自覚があるならば、最初から静穏性の高い家電を選択するなどして
対策をしていければいいのかな、と思います。冷蔵庫はどちらかと言えば大きなサイズの方が静穏性の高いものが多い印象ではありますが…。
コレクション系の趣味がある人だと手狭そうですが、そうでないならば普通にやっていけそう。

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ミストサウナついていますが、使う人ってどれくらいいるんだろう？
サウナーの人だと使うかもしれないですが、
なくてもいいから安くできないかな、と思ってしまいました汗
毎日帰ってきて、さっとお風呂入って寝るって感じなので。
サウナよりは暑くないらしいので、
サウナーの人だと物足りなくないのかなとも思いました。
美肌によいなどメーカーはいうけれど…。

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他のマンションの見学の際に聞いたことなんですが
ミストサウナは息苦しくないサウナなので、
湯船につかるのが面倒だけど温まりたいみたいなときに使うといいらしいです。
ミストサウナつけながらシャワーで体洗ってってしているだけで
結構温まるみたいですよー。

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もうあと2か月で、成約されている方は入居となるんですね。もうオプションは決めて、いろいろと実際に引っ越す手はずを整えつつある状態でしょうか。
今はどれくらいの割合がうれているのですか？
先着順になっている7戸でおしまいっていうかんじになっているのか？

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ミストサウナ付きに住んでますが秋冬にシャワーだけで済ませたい時にミストサウナのスイッチ入れて数分してから浴室に入ると気持ちいいです
というのはスイッチ入れて最初の出だしは冷たいのが出てくるので居ないほうがいいですw
水ミストモードもあるので今の時期も使う人いるかな
でも将来的に壊れて買い変える時に高そうなのでその時ミストサウナ無しの機種が付けられるのか気になります

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水ミスト、いいですね。
外から帰ってきてすぐに浴びたいかも！
全然そういう使い方を知らなかったです。
サウナ好きな人が使うのかなぁ、くらいの認識でした＞ミストサウナ
壊れてしまったときが確かにやっかい。
後継機種があればいいけど、値段が高いと困るしなぁ

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駅までそれなりに近い場所なんですが、低層のマンションなんですね。
低層の建物しか建てられない地域ということなのかな？
低層のマンションだと戸数は稼げないかもだけど、
長期修繕計画とかのときに足場を組みやすいっていうのは大きいなぁって。
低層ならではというか。
コストがかかりにくい。

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1LDKで3,390万円～3,980万円という物件価格。坪単価は398万円。結構しますね…
それでも現時点でそれなりに売れているようではあるのであと少しで完売になるかどうか。
最近はそもそも建てるコストが高いので、
値段が全体的に高い。あまりこれから先もディスカウントは期待しすぎない方が良いのかも。

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最近完成したので実際の部屋を見せてもらいました。思っていたよりも広くて日当たりも良かったです。

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間取り、一人暮らしにしても狭いなと思ったのですが
１７さんのカキコミを読ませていただくと案外実際見るとそうでもないのかなと思いました。
ただ資産運用として考えても、この価格だとペイ出来ないかな。

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賃貸投資だと、ペイするのは難しいと思います。
購入後、値上がりすると踏んで転売する方が多くなってくるのかなぁ。
ただ金利が今後上がりそうな雰囲気になってきているし、どうなんだろう。
なんだかんだ、単身者の実需購入が多くなるのでは？と見ておりますが。

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近所にある西友、24時間営業なんだそうです。一応、最近は西友は24時間のところが多いのかな。
夜遅くに買い物ができるのもよいなと思うのですが、
夏場とか、暑くなる前、特に早朝に買い物に行けるのもよいと思いました。
流石に昼間よりは生鮮食品は多くないかもですが…

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西友でも24時間営業なのは食料品と日用品だけで、その他は違いますよ。でも食品と日用品買えるだけでも便利ですけれどね。最近はトライアルのプライベートブランドの取り扱いもあって、結構いい感じ。でも名物と言われているかつ丼は、安いのは小サイズだけで普通サイズはそこまで安くなくてちょっぴり残念。

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