シエリアあざみ野ってどうですか？

>>695 名無しさん
ZEHは床暖いらずですか、画期的なシステムですね。床暖無しでも自然に部屋が温まるとはすごいです。

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現在賃貸のZEHなのですが、朝エアコンをかけて切って出かけ、夜帰宅した時まだ暖かいのですごいな～と思います。何か事情があって床暖マストな人以外はそんなに気にしなくてもいいような…

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みんなわかって買ってるんだから
もうええで床暖の話は

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結局現在は一期からどれくらい上がりましたか？

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住み始める頃には、住宅ローン金利は今よりもあがってそうですね

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あざみ野のこっち側住みにくくね・・・？

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>>702 匿名さん
だからその分が価格に反映されていて、貸し借りなしのおあいこなのでは。

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3LDKは、まだたくさん残ってそうですね

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第一期からの値上げが強きすぎて撤退。

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>>705 マンション検討中さん

どれだけ上がったのでしょうか

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中古もたまプラに引っ張られて上がってきてるからね
迷ってるうちに周辺で買える物件なくなるんじゃないかね

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MR行きました
部屋は一定数残っていて選択肢はあります
ただ、第1期から価格がどの棟もかなり上がっていて残念でした
とはいえ田園都市線の他物件よりは低いのであざみ野駅を利用したい場合はありですね
私はいったん保留でした

・良いところ
価格は低め（でも価格上昇で第3期だと微妙になった）
あざみ野駅徒歩9分、2路線使える
物件周辺は閑静な高級住宅街、目の前にもあるし公園が多い
物件が丘にあるので非常に目立つし存在感がある
標準的な設備で大きな不満なし
ディスポーザーあり
共用部が充実しすぎている
メインエントランスが大きくかっこいい
駐車場・駐輪場広い、入り口も入りやすい
有料のトランクルームあり
小学校は近い（中学校が遠い）、教育水準は高い

・微妙なところ
いわゆるあざみ野エリアではなく、裏あざみ野エリアの住宅街で商業施設は駅に行かないとない
駅からは徒歩で少し坂がある
北向きが多い、南向きでも目の前が東名高速で騒音が不安
南向きは低層～中層階はほぼ目の前のコンクリート壁か林になる（上層2～3階のみ視界が良い）
上層階は視界が良いが、透明高速が見えてしまう、南向きは高速の奥に墓地見える
オール電化、床暖なし、ルーバーなし
全体的に普通のグレード
敷地内での移動がかかる、中規模だが4棟が坂にあるため
C/D棟など上層階だと3回EV乗る、どの回数も必ずEV1階＋乗る
管理会社は委託だが、第三者・外部方式ではない
大手ブランドではない不安感

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価格が低めなのは良かったけど、第3期で上げすぎなのと、オール電化、床暖なし、ルーバーなし、設備グレード普通、南向きの眺望なし/悪い、騒音気になるので、大手ブランドと比較するとやはり見劣りするので、微妙かなって感じですね、、
ただあざみ野エリアは魅力的なので、どうしても田園都市線のあざみ野周辺がいいなら即決ですが

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>>706 名無しさん

500-1,000万ですね。

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>>710 マンコミュファンさん
値上げ後の価格はあまり魅力がないように思います。

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>>711 匿名さん
それでもまだやや低いけど、同意です、、

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どうしても田園都市線がいい、あざみ野がいい、徒歩10分圏内がいいならありですが、マイナス要素は多いので、大幅に値上がりして魅力度は下がりましたね

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ここまで値上げしてくるなら、田園都市線の他の駅の新築選ぶかな。

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>695

ZEHで、床暖LDだけでなくもう一部屋にって物件もある。どっちの選択が正しいのか。

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今は南向きのC・D棟の中層階以上で坪340～360くらいですね
まあ田園都市線の川崎市エリアよりは低いと思います

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そして北向きのA・B棟も350前後らいでC・D棟と同じか高いくらいになった感じですね
まあそれでも他物件よりは低いですが

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ココまで来たら買い手が殺到するような値付けをする意味ないもんね

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>718

売る側はそうでも、入居者は売れ残りでデメリットを被ることも。

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>>719 匿名さん
とはいえまだ完成まで1年以上ありますからね。
周りの物件の動向見ながらやれるっていう点では
売る側は気楽なんじゃないかと感じた次第。

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売る方は気楽だと思いますね
AB棟はほぼ完売で待っていても売れそうだし、CD棟はまだ数はあるけど1年あれば余裕か…

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ちなみにＡＢ棟は第3期では坪いくらで売りに出されたのでしょうか？第１期では約300万だった気がしています。

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>>722 匿名さん

これまでの投稿を見ると、AB棟は340-350くらいですね
つまり70の3LDKだと、第1期で6300くらいなのが第3期で7100くらいかと…

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最終的に売り切るときには370-380くらいになっていそう…
いや流石にここで価格固定か

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今現在どのくらい部屋余ってるのでしょう？

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>>725 検討板ユーザーさん
たぶん残り30～40戸くらいだと思います
だいぶ少なくなってきた感じですね

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>>726 マンション比較中さん
ありがとうございます、ここまで値上げしている様子を見ると後発組は気持ち的に購入しづらいと思っていたのですが、それでも売れているのですね。

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>>727 買い替え検討中さん
ココだけが値上げしてるわけじゃないですしね

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まあでももともとAB棟は低めだったのが思ったよりも人気で結局CD棟も引き上げてさらにAB棟も同じ価格まで上げて上昇率は高いので、この遅いタイミングで購入するとかなり損はしていますよね、、、
AB棟の値上げ率はかなり高くてそこは相場関係なく上げまくった感じです
まあそれでも田園都市線の他駅よりは安いのが魅力なんですよね
最初が低すぎて最高だったと言う感じです

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まだ結構売れ残ってるようですね。
あざみ野って最近はあまり人気なくて下火なんですかね。

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値上げより前に検討してましたが建築に詳しい知人に言われてやめました。
傾斜地なので擁壁や階段や複雑な動線の廊下やエレベーターなどの管理コストやリスクが大きすぎるとのこと。格好いいと思っていたので目からウロコでした。

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結局大手ブランドが立てていない土地というのは何かしらネックがあるんです（もちろん住めないとかじゃない）
あとは裏あざみ野だとか色々な理由で価格を低めに設定したら思ったよりも売れて、値上げして鈍化したという感じです
まあでもまだ1年あるので売れ行きはいい方ですよ

過去に非常に条件の良かった5-6年前の大規模のブランズシティあざみ野でさえ、竣工後も10-20戸は売れ残っていました
まあ当時でやや高めだったのもありますが

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田園都市線に最近住んでいた身としては、あざみ野は非常に人気ですよ
物件が少ないから多く出ている鷺沼や溝の口方面に皆さん目が行くだけで、急行駅の青葉台、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼は田園都市線で横浜市/川崎市に住みたい人にとっては非常に人気です
ただ価格が高いことが多いので人気だけど手が出にくい駅です
そして今は鷺沼がまだ価格が控えめなので一番人気で、再開発が本格化する前の価格が低いうちに購入する今が狙い目だったりします
静かで自然も多いし、買い物も便利だし、教育水準も高く、治安も良く、災害にも強く、子供やファミリーが多く、急行駅であって、子育てを考えるファミリー向けには非常に住みやすいエリアです

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本物件を購入された/購入を決めた方の世帯年収はどのくらいですか？

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本物件を購入された/購入を決めた方の世帯?家族構成は？

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本物件を購入された/購入を決めた方の年代は？

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本物件を購入された/購入を決めた方の現在のお住まいは？

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本物件の検討者/購入者であるあなたの勤務地は？

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本物件の検討者/購入者であるあなたの出身/地元は？

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本物件の検討者/購入者であるあなたが現実的に意志決定できる購入金額（物件価格）は？

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本物件について検討者/購入者であるあなたの志望度は？

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本物件の検討者/購入者であるあなたが探している間取りは？

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本物件の検討者/購入者であるあなたの子供の教育方針は？

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この人、東戸塚のシエリアにも大量のアンケート出してる。。。

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>>744 匿名さん
神奈川のマンコミュ掲示板に大量に同じアンケートを掲示しているが、一体何が目的なのかよくわかりませんね。全く意味がないことに時間を使うのは全体的に投稿数が減り掲示板が寂れてしまって困る掲示板の主催者が何とか盛り上げようとしているのかな。

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>>745 匿名さん

なんかデータでも取ろうとしてるんかね？
業者？

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