大阪の新築分譲マンション掲示板「レーベン桃山台projectってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-16 20:13:43

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。

所在地:大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915(地番)
    大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5(地番)
交通:北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.04平米~108.56平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン桃山台 THE COURT

総戸数:128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
        カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:129台(機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台)※月額使用料:500円~17,000円
駐輪場:257台(上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台)
ミニバイク置場:12台

建物竣工予定:2025年2月上旬
引渡可能年月:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年1月下旬

バルコニー面積:9.36平米~13.18平米
ルーフバルコニー面積:5.09平米~25.60平米
専用庭面積:7.24平米~24.85平米
テラス面積:8.73平米~12.60平米
敷地面積:4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
 Osaka Metro 御堂筋線 「梅田」駅へ 17分 「新大阪」駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米~108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適&安心
 フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
 東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円~ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
 ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
 全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53

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レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判

  1. 993 名無し

    >>992 匿名さん

    29日に発表とありましたが
    何の返答も無かったので、30日に電話で直接問い合わせ担当者から教えていただきました。
    書類は発送したとの事で、明日には届くかと思われます。私は第二希望の日が引越し日となっていました。

  2. 994 通りがかりさん

    >>993 さん

    >>993 名無しさん
    ありがとうございます!
    私も29日からまだかまだかと待っているので
    そこらへんきちんとして欲しいですね。
    明日までじっと待ってみます。

  3. 995 eマンションさん

    みなさん引越しは幹事会社に頼みますか?
    繁忙期だし高そうですよね。

  4. 996 マンコミュファンさん

    とりあえず見積もりには来てもらう予定ですが、
    他でも見積もるので価格次第ですかねえ

  5. 997 マンション掲示板さん

    幹事会社には頼みませんー!

  6. 998 マンション検討中さん

    >>997 マンション掲示板さん
    どこに頼まれますか?
    相見積もり取ろうとしたら「一斉入居はちょっと、、」とことごとく断られてしまいました

  7. 999 マンコミュファンさん

    >>998 マンション検討中さん
    わかります!
    一斉入居断られますよね、、、
    値段もあんまり変わらないですし、、、

  8. 1000 匿名さん

    周辺からの引っ越しで、4人家族引っ越し代35万と言われました。
    相場ですか?

  9. 1001 マンション検討中さん

    >>1000 匿名さん

    家族4人で35万は高いですね!
    荷物はトラック1台ですよね?

  10. 1002 名無しさん

    たっっかいですね(笑)
    幹事会社での見積金額ですか?

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  12. 1003 匿名さん

    >>1000 匿名さん
    くらしのマーケットで10万前後、高くても15万円でいけますよ

  13. 1004 匿名さん

    キッチンの背面って補強下地入ってるんですかね、、
    細かい寸法も内覧会まで分からないのが、家具やらの準備しずらくて困る。。早く内覧したいです。

  14. 1005 検討板ユーザーさん

    >>1000 匿名さん
    当方も近距離での引越しになりますが、
    50万で決めたので羨ましいです、、、

  15. 1006 通りがかりさん

    >>1001 マンション検討中さん
    1台です。やはり高いですよね。
    悩みます

  16. 1007 eマンションさん

    >>1002 名無しさん
    幹事会社です
    他の大手も見積もりとったら倍の金額言われました
    みなさんいくらぐらいなんでしょうか??

  17. 1008 名無しさん

    >>1005 検討板ユーザーさん

    50万高いですね
    でもうちも60万オーバーの見積もり出してくるところもあったので、基本はそのぐらいが相場なのかもしれませんね
    悩みますね

  18. 1009 名無しさん

    >>1007 eマンションさん
    幹事会社に依頼したら30万切りましたよ!
    大手に頼んでも一緒くらいと言われました!

  19. 1010 eマンションさん

    街の引越屋の社長さんが3~4月はかきいれ時で相場は3倍くらいになるって5年程前に聞いてたんで最初から頼まなかったんですが予想以上ですね
    ガソリン代やら人件費インフレとは言えさすがにこれは…笑

  20. 1011 購入経験者さん

    人件費も高くなってるし、少子化で20-30代の数が減ってるので、
    身体を動かせる人を集められないんですよね。
    引っ越し業界ではないですがどこの業界でも同じかと思います。
    そのうち、金額の問題ではなく無理なものは無理、になるかと。。。

  21. 1012 口コミ知りたいさん

    >>1009 名無しさん
    エアコンや洗濯機有りですか?

  22. 1013 マンション掲示板さん

    >>1012 口コミ知りたいさん

    エアコンはなしです!
    洗濯機はありです!

  23. 1014 マンション検討中さん

    我が家も、近距離60万。
    エアコンなし、洗濯機あり、自転車なし、3トン2台という事です。

    幹事会社以外に、依頼する場合は4月いつから入居可能なのでしょうか?

  24. 1015 名無しさん

    幹事会社以外に依頼する場合も、幹事会社のスケジュール管理の元で空きがある日に行うのでは。

  25. 1016 eマンションさん

    幹事会社に依頼するか否かは荷主の自由です。
    依頼の有無に関わらず公平なスケジュール化はされますよ。
    4月中旬の平日、3トンと2トンでエアコン2台と洗濯機、自転車あり、箕面のマンションからで20万円弱でした。

    1. 1017 マンション掲示板さん

      内覧会もうすぐですね!
      測るもの以外になにか持っていきますか?

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    3. 1018 名無しさん

      楽しみですね!
      あとはチェック箇所に貼る付箋とかですかね?
      部屋の照明が点くのか気になっています。

    4. 1019 匿名さん

      レーベンの他物件ですが、内覧会の時は照明も点いていて、床暖房も入ってました。
      付箋も用意してくれているので
      家具、家電、カーテンの確認のために採寸するのであれば
      メジャー持参ぐらいで大丈夫でしたよ。
      スリッパ、カイロ、手袋は配ってくれました。

    5. 1020 eマンションさん

      内覧会って時間指定ですか?

    6. 1021 匿名さん

      >>020 eマンションさん
      日付、時間指定でした。

    7. 1022 マンション検討中さん

      内覧会もうすぐで楽しみです。
      駐車場の抽選もどきどきしてますが
      やはり人気なのは500円のところですかね??

    8. 1023 評判気になるさん

      >>1021 匿名さん

      そうでしたか…!
      ありがとうございます

    9. 1024 マンコミュファンさん

      内覧会行ってきました!
      実物見て実感湧いてきました!

    10. 1025 匿名さん

      我が家も行ってきました!
      エントランスはホテルみたいでカッコよくて、部屋からの眺望もバッチリでした!
      豪華なお花が飾ってあって嬉しかったです♪

    11. 1026 口コミ知りたいさん

      エントランスもカッコいいですよね!
      指摘箇所たくさんありましたか?

    12. 1027 評判気になるさん

      共用通路側の2部屋、かなり暗くないですか??
      あんなもんですかねえ

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      シエリア京橋 ザ・レジデンス
    14. 1028 評判気になるさん

      指摘箇所が大あまりにも多過ぎて不安に思っていたところでしたが、これは新築あるあるなのでしょうか?

    15. 1029 マンション検討中さん

      >>1028 評判気になるさん
      どんなところですか?
      うちは、プロには見てもらっていませんが1箇所でした

    16. 1030 匿名さん

      うちはフローリングの凹みを2箇所
      あとは簡単に直せそうな指摘をいくつか。
      驚くようなことは何もなかったです。

    17. 1031 検討板ユーザーさん

      >>1029 マンション検討中さん
      1028です。そんなに差があるのか!と笑ってしまいました(笑)
      基本的には壁の枠部分が削られたような傷が中心で、どのようにして直すのか気になるほど傷が多いので、他の方も同じかと思いきやびっくりです、、、

    18. 1032 評判気になるさん

      うちもありましたよ!
      細かい傷が多かったと思います!

    19. 1033 評判気になるさん

      >>1031 検討板ユーザーさん
      それは不安に感じてしまいますね、、
      確認会で綺麗なお部屋見れるといいですね!

    20. 1034 マンション掲示板さん

      皆さん火災保険どちらに入られますか?
      お勧めの火災保険があれば教えて欲しいです。

    21. 1035 名無しさん

      >>1034 マンション掲示板さん

      三井住友海上にしました!

    22. 1036 購入経験者さん

      過去の不払い問題など考えたら、tokioマリン一択。
      最低限、何があっても損保ジャパンは避けること。これ試験に出ます。

    23. 1037 名無しさん

      確認会どうでしたか?
      うちは指摘箇所が直ってなかったとこもありました。

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    25. 1038 eマンションさん

      綺麗になってましたよ

    26. 1039 匿名さん

      駐車場の抽選結果そろそろですね。

    27. 1040 名無しさん

      >>1039 匿名さん
      結果いつなんですか?
      最近なかなか時間かかってるなと思っていたところでした。

    28. 1041 購入者

      >>1040 名無しさん

      3/14までに発送予定と書いてあります
      まあ遅くとも週明けには届くでしょうね

    29. 1042 名無しさん

      >>1041 購入者さん
      ありがとうございます!もうすぐですね!
      クジは何番まで用意されてたか気になるところです(°▽°)

    30. 1043 匿名さん

      皆さんどの位置を狙ってるんですかね?
      すぐ出庫できそうな地上1段目狙いですがクジ番号が百番台中盤でヘコんでます…

    31. 1044 口コミ知りたいさん

      うちは外車でBタイプしか入らないので、
      その中で安い方から希望しました。
      番号結構大きくてびっくりでしたね笑

    32. 1045 口コミ知りたいさん

      届きましたね!!

    33. 1046 名無しさん

      抽選外れて第3希望になりましたー

    34. 1047 匿名さん

      うちは幅の問題で大きい方の駐車場しか希望できなかったのですが、落選してました。最悪です。。

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    36. 1048 eマンションさん

      >>1047 匿名さん
      全落ちですか!?

    37. 1049 口コミ知りたいさん

      >>1048 eマンションさん
      そうなんです。全落ちしました。そういう方たくさんいらっしゃるんですかね。うちだけですかね笑。ひとまずレーベンに聞いてみようかと思います。

    38. 1050 匿名さん

      全落ちというのは、とめられる駐車場がないと言うことですか?

    39. 1051 名無しさん

      >>1050 匿名さん
      そうです。幅の問題でBしか希望出せなかったのですが、落選ということで、マンション内で停める駐車場がありません。一旦近郊の月極を探すしかなさそうですね。引越し準備で忙しいのに想定外でした

    40. 1052 通りがかりさん

      >>1051 名無しさん
      それは大変ですね。
      しばらく空きは出ないでしょうし、車の買い替えの検討も必要そうですね。。。

    41. 1053 匿名さん

      >>1051 名無しさん
      大変ですね。。。
      うちは番号大きかったので厳しいかなと思っていましたが、意外にも当選してました。。
      偶然にも希望したところが人気だったのですかね。。

    42. 1054 eマンションさん

      B当たったけどAでもいいよ~って人が
      これ見て名乗り出たりしてきてくれるといいですね

    43. 1055 匿名さん

      そう言ってもらえたら大変助かります笑。近くに月極があったので、ひとまず申し込みだけしようと思います。

    44. 1056 評判気になるさん

      >>1055 さん

      1世帯駐車場1台確保とうたっておいて詐欺まがいですよねー
      車種も考えて抽選してほしいもんですね
      狭い駐車場だとは誰も想定できませんよね

    45. 1057 マンション掲示板さん

      >>1056 評判気になるさん
      そうですよね。確か契約時に車種聞かれたので、ある程度調整してくれると思ってたのですが…。私以外に同じ状況で何軒か落選しているようです。

    46. 1058 マンコミュファンさん

      >>1057 マンション掲示板さん

      我が家も契約時、車種伝えていたので考えてくれてると思いましたが、騙された気分です、
      担当者へクレームを入れようと思います。

    47. 1059 マンション掲示板さん

      私も契約時に車種を聞かれましたが、それが抽選に影響あるのか質問したら「公平に抽選しますからそれは関係ありません」との答えにだったら車種を書かすなよ…とは思いました。
      ちなみに私もB落選で買い直し条件を書いたAの方になりました。
      他を借りるか買い直すか家族会議中です…。

    48. 1060 マンション掲示板さん

      ファミリー層が多いので、大きい車な方が多いですよね。
      駐車場は抽選になるので、確実に確保できるとは元々言われなかったですよ。

    49. 1061 名無しさん

      落選した方は平面も希望されましたか?

    50. 1062 匿名さん

      平面は高倍率になると思ったので諦めて希望しませんでした。
      1~5位までBにして落選。
      順位のつけ方で当たってたかも…と思うとやるせない気持ちです。

    51. 1063 通りがかりさん

      順位の付け方より、くじの番号ですよね。
      車の大きさ等で譲り合って皆さんがうまく借りれるのがいいですよね…

    52. 1064 匿名さん

      フローリングについて遮音フローリングだと説明受けた方いらっしゃいますか?

    53. 1065 通りがかりさん

      車の問題は大きいですよね。
      私が購入したマンションは、部屋と同じく駐車場の場所も早い者勝ちで決められました。

      抽選という時点で、車種を聞かれたくらいで考慮してもらえるとは甘いと思います。駐車場に合わせて買い替えることはあるあるですよね。

      希望の階数、高さ、幅、そして値段とさまざまな条件があるのに、譲り合って駐車場を決められるとしたら、なんて平和なマンションなのだろうと羨ましくなります。取りまとめる方はとてつもなく大変でしょうね。

    54. 1066 口コミ知りたいさん

      >>1064 匿名さん

      遮音とは聞かなかったと思いますが、フローリングの種類を聞いて、自分で詳細を調べました。

      種類は忘れましたが、一般的な分譲マンションに使われるフローリングだったことは当時確認しました。

    55. 1067 名無しさん

      >>1066 口コミ知りたいさん
      ありがとうございます!

      内覧会の際にフローリングがふわふわしている気がして、聞いたのですがクッション性のある仕様にしていると説明を受けました。しかし、フローリングがそのような仕様になってるとどこにも記載もなく、たわんでいただけなのでは?と不安になっています。
      ふわふわした感触だったでしょうか、、?

    56. 1068 口コミ知りたいさん

      >>1067 名無しさん
      シートフローリングという床材なので、木製のフローリングと比較すると、ふわふわに感じるかもしれませんし、私も同じくそう感じました。
      よく言えば柔らかい、悪く言えば安っぽいと言いますか。。。

    57. 1069 名無しさん

      シートフローリングは冬は冷たいし、夏はベタつくし、変色や破れが出やすいので取り扱い注意です。丁寧に使いましょう。

    58. 1070 eマンションさん

      内覧会の日にトータルハウスケアの説明の予約をしましたが、聞く必要あるんでしょうか。
      忙しい時期に時間の無駄な気がしています、、

    59. 1071 太郎君

      >>1070 eマンションさん
      言われるまで忘れてました。
      片付け等で忙しいのに有料の案内されそうですね、、、

    60. 1072 匿名さん

      べつに必須ではないでしょうし、お忙しいのならキャンセルすればいいのではないですか。

    61. 1073 購入者さん

      ニトリで収納グッズ揃えるのが楽しみです。

    62. 1074 eマンションさん

      重要事項ばかりだったので必須かと錯覚しておりましたが、言われてみれば必須な訳ないですね。笑

    63. 1075 匿名さん

      私は必要ないと感じたのでそもそも予約入れませんでした!

    64. 1076 マンション検討中さん

      みなさん家庭菜園とかされますか?

    65. 1077 名無しさん

      外観がかっこいいですね。

    66. 1078 評判気になるさん

      家庭菜園はしないですが、無駄に広いベランダをどう使うかは考え中です

    67. 1079 マンション掲示板さん

      >>1076 マンション検討中さん
      スロップシンクが無いですし、豊中市は土をゴミに出せないので、面倒そうなのでやらないです。

      憧れますが、鳥や虫の被害も減らしたいですしね。

    68. 1080 ご近所さん

      もう少し鍵の引渡し楽しみですね!
      引っ越し後はご挨拶に行かれますか?

    69. 1081 通りがかりさん

      >>1080 ご近所さん
      楽しみです!
      両隣、下の部屋の方には行こうと思います。

    70. 1082 ご近所さん

      >>1081 通りがかりさん

      返信ありがとうございます!
      ご挨拶行く際に手土産持って行きますか?

    71. 1083 eマンションさん

      そりゃ挨拶行くなら手土産要るでしょう

    72. 1084 eマンションさん

      行く行かないは自由だと思いますけどね

    73. 1085 名無しさん

      >>1082 ご近所さん

      定番の粗品を持っていこうと思っています!

    74. 1086 口コミ知りたいさん

      >>1085 名無しさん

      返信ありがとうございます!
      今日からご近所さんですね!
      よろしくお願いします!

    75. 1087 名無しさん

      購入出来た方良かったですね。
      迷ってる間に完売して新築難民です 泣

    76. 1088 評判気になるさん

      きっと良い物件見つかりますよ
      応援してます

    77. 1089 匿名さん

      洗面台のお湯が出るのが遅いのですが、すぐに出ますか?

    78. 1090 通りがかりさん

      >>1089 匿名さん

      確かにおそいですね、1分くらいかかりますね。

    79. 1091 評判気になるさん

      えっ?(・` ω・´)

    80. 1092 eマンションさん

      キッチンの浄水と原水の切り替えが上手く出来ないんですが、浄水カートリッジが入っていない状態で引き渡されたんですかね?

    • 【スムラボ・プレミアム記事】【レ・ジェイド箕面船場THE HOUSE】建築費高騰時代でも平均坪単価は驚異の200万円台!平均専有面積155㎡超の高級マンション!オススメ!【後編】【すごろく】

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    3840万円~7180万円

    2LDK・4LDK

    50.11m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3798万円~5498万円

    3LDK・4LDK

    75m2~104.87m2

    総戸数 372戸

    ジオ池田室町

    大阪府池田市室町883番33

    6,680万円~9,480万円

    2LDK・3LDK

    65.38m²~88.44m²

    総戸数 36戸

    ジオ池田グランプレイス

    大阪府池田市栄町740番1ほか

    6380万円~9490万円

    2LDK~4LDK

    62.02m2~94.96m2

    総戸数 108戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3100万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    ジオ阪急川西 The Front

    兵庫県川西市中央町121番1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    53.82m2~84.03m2

    総戸数 82戸

    プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

    大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    63.77m²~80.64m²

    総戸数 39戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4570万円~1億円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.82m2

    総戸数 279戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    シエリアタワー北浜

    大阪府大阪市中央区平野町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    43.53m²~131.42m²

    総戸数 197戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    5,250万円~2億7,000万円

    2LDK~3LDK

    55.52m²~124.13m²

    総戸数 99戸

    シエリア京橋 ウエスト&イースト

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

    4,700万円~8,100万円

    1LDK~2LDK

    36.51m²~61.28m²

    総戸数 116戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3798万円~5168万円

    2LDK~3LDK

    54.55m2~76.68m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3700万円台・4300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    52.92m2・62.64m2

    総戸数 73戸

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    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田北6丁目

    4258万円~5278万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~77.47m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    4,498万円~5,998万円

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.44m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

    大阪府大阪狭山市半田1丁目

    3698万円~6698万円

    2LDK~4LDK (2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+P)

    53.8m2~86.64m2

    総戸数 322戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    6,890万円~1億9,430万円

    2LDK~4LDK

    55.72m²~95.07m²

    総戸数 500戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4830万円~7890万円

    3LDK(3LDK・3LDK+N)

    67.61m2~88.71m2

    総戸数 362戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    4790万円~6860万円

    2LDK・3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3698万円

    3LDK

    64.79m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4300万円~6590万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~88.54m2

    総戸数 296戸

    シエリア門真南駅前

    大阪府門真市三ツ島2丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.05m2~68.82m2

    総戸数 157戸

    シエリア島本

    大阪府三島郡島本町百山794-5 他

    未定

    2LDK~4LDK

    61.83m2~81.88m2

    総戸数 207戸