口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-16 20:13:43
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
所在地:大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915(地番)
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5(地番)
交通:北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.04平米~108.56平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン桃山台 THE COURT
総戸数:128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:129台(機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台)※月額使用料:500円~17,000円
駐輪場:257台(上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台)
ミニバイク置場:12台
建物竣工予定:2025年2月上旬
引渡可能年月:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年1月下旬
バルコニー面積:9.36平米~13.18平米
ルーフバルコニー面積:5.09平米~25.60平米
専用庭面積:7.24平米~24.85平米
テラス面積:8.73平米~12.60平米
敷地面積:4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
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レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 「梅田」駅へ 17分 「新大阪」駅へ 10分
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フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
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- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、四丁目21-27、365-5(地番) |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
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993
名無し
>>992 匿名さん
29日に発表とありましたが
何の返答も無かったので、30日に電話で直接問い合わせ担当者から教えていただきました。
書類は発送したとの事で、明日には届くかと思われます。私は第二希望の日が引越し日となっていました。
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994
通りがかりさん
>>993 さん
>>993 名無しさん
ありがとうございます!
私も29日からまだかまだかと待っているので
そこらへんきちんとして欲しいですね。
明日までじっと待ってみます。
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995
eマンションさん
みなさん引越しは幹事会社に頼みますか?
繁忙期だし高そうですよね。
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996
マンコミュファンさん
とりあえず見積もりには来てもらう予定ですが、
他でも見積もるので価格次第ですかねえ
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997
マンション掲示板さん
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998
マンション検討中さん
>>997 マンション掲示板さん
どこに頼まれますか?
相見積もり取ろうとしたら「一斉入居はちょっと、、」とことごとく断られてしまいました
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999
マンコミュファンさん
>>998 マンション検討中さん
わかります!
一斉入居断られますよね、、、
値段もあんまり変わらないですし、、、
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1000
匿名さん
周辺からの引っ越しで、4人家族引っ越し代35万と言われました。
相場ですか?
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1001
マンション検討中さん
>>1000 匿名さん
家族4人で35万は高いですね!
荷物はトラック1台ですよね?
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1002
名無しさん
たっっかいですね(笑)
幹事会社での見積金額ですか?
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1003
匿名さん
>>1000 匿名さん
くらしのマーケットで10万前後、高くても15万円でいけますよ
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1004
匿名さん
キッチンの背面って補強下地入ってるんですかね、、
細かい寸法も内覧会まで分からないのが、家具やらの準備しずらくて困る。。早く内覧したいです。
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1005
検討板ユーザーさん
>>1000 匿名さん
当方も近距離での引越しになりますが、
50万で決めたので羨ましいです、、、
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1006
通りがかりさん
>>1001 マンション検討中さん
1台です。やはり高いですよね。
悩みます
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1007
eマンションさん
>>1002 名無しさん
幹事会社です
他の大手も見積もりとったら倍の金額言われました
みなさんいくらぐらいなんでしょうか??
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1008
名無しさん
>>1005 検討板ユーザーさん
50万高いですね
でもうちも60万オーバーの見積もり出してくるところもあったので、基本はそのぐらいが相場なのかもしれませんね
悩みますね
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1009
名無しさん
>>1007 eマンションさん
幹事会社に依頼したら30万切りましたよ!
大手に頼んでも一緒くらいと言われました!
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1010
eマンションさん
街の引越屋の社長さんが3~4月はかきいれ時で相場は3倍くらいになるって5年程前に聞いてたんで最初から頼まなかったんですが予想以上ですね
ガソリン代やら人件費インフレとは言えさすがにこれは…笑
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1011
購入経験者さん
人件費も高くなってるし、少子化で20-30代の数が減ってるので、
身体を動かせる人を集められないんですよね。
引っ越し業界ではないですがどこの業界でも同じかと思います。
そのうち、金額の問題ではなく無理なものは無理、になるかと。。。
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1012
口コミ知りたいさん
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1013
マンション掲示板さん
>>1012 口コミ知りたいさん
エアコンはなしです!
洗濯機はありです!
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1014
マンション検討中さん
我が家も、近距離60万。
エアコンなし、洗濯機あり、自転車なし、3トン2台という事です。
幹事会社以外に、依頼する場合は4月いつから入居可能なのでしょうか?
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1015
名無しさん
幹事会社以外に依頼する場合も、幹事会社のスケジュール管理の元で空きがある日に行うのでは。
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1016
eマンションさん
幹事会社に依頼するか否かは荷主の自由です。
依頼の有無に関わらず公平なスケジュール化はされますよ。
4月中旬の平日、3トンと2トンでエアコン2台と洗濯機、自転車あり、箕面のマンションからで20万円弱でした。
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1017
マンション掲示板さん
内覧会もうすぐですね!
測るもの以外になにか持っていきますか?
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1018
名無しさん
楽しみですね!
あとはチェック箇所に貼る付箋とかですかね?
部屋の照明が点くのか気になっています。
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1019
匿名さん
レーベンの他物件ですが、内覧会の時は照明も点いていて、床暖房も入ってました。
付箋も用意してくれているので
家具、家電、カーテンの確認のために採寸するのであれば
メジャー持参ぐらいで大丈夫でしたよ。
スリッパ、カイロ、手袋は配ってくれました。
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1020
eマンションさん
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1021
匿名さん
>>020 eマンションさん
日付、時間指定でした。
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1022
マンション検討中さん
内覧会もうすぐで楽しみです。
駐車場の抽選もどきどきしてますが
やはり人気なのは500円のところですかね??
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1023
評判気になるさん
>>1021 匿名さん
そうでしたか…!
ありがとうございます
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1024
マンコミュファンさん
内覧会行ってきました!
実物見て実感湧いてきました!
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1025
匿名さん
我が家も行ってきました!
エントランスはホテルみたいでカッコよくて、部屋からの眺望もバッチリでした!
豪華なお花が飾ってあって嬉しかったです♪
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1026
口コミ知りたいさん
エントランスもカッコいいですよね!
指摘箇所たくさんありましたか?
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1027
評判気になるさん
共用通路側の2部屋、かなり暗くないですか??
あんなもんですかねえ
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1028
評判気になるさん
指摘箇所が大あまりにも多過ぎて不安に思っていたところでしたが、これは新築あるあるなのでしょうか?
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1029
マンション検討中さん
>>1028 評判気になるさん
どんなところですか?
うちは、プロには見てもらっていませんが1箇所でした
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1030
匿名さん
うちはフローリングの凹みを2箇所
あとは簡単に直せそうな指摘をいくつか。
驚くようなことは何もなかったです。
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1031
検討板ユーザーさん
>>1029 マンション検討中さん
1028です。そんなに差があるのか!と笑ってしまいました(笑)
基本的には壁の枠部分が削られたような傷が中心で、どのようにして直すのか気になるほど傷が多いので、他の方も同じかと思いきやびっくりです、、、
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1032
評判気になるさん
うちもありましたよ!
細かい傷が多かったと思います!
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1033
評判気になるさん
>>1031 検討板ユーザーさん
それは不安に感じてしまいますね、、
確認会で綺麗なお部屋見れるといいですね!
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1034
マンション掲示板さん
皆さん火災保険どちらに入られますか?
お勧めの火災保険があれば教えて欲しいです。
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1035
名無しさん
>>1034 マンション掲示板さん
三井住友海上にしました!
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1036
購入経験者さん
過去の不払い問題など考えたら、tokioマリン一択。
最低限、何があっても損保ジャパンは避けること。これ試験に出ます。
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1037
名無しさん
確認会どうでしたか?
うちは指摘箇所が直ってなかったとこもありました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1038
eマンションさん
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1039
匿名さん
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1040
名無しさん
>>1039 匿名さん
結果いつなんですか?
最近なかなか時間かかってるなと思っていたところでした。
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1041
購入者
>>1040 名無しさん
3/14までに発送予定と書いてあります
まあ遅くとも週明けには届くでしょうね
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1042
名無しさん
>>1041 購入者さん
ありがとうございます!もうすぐですね!
クジは何番まで用意されてたか気になるところです(°▽°)
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1043
匿名さん
皆さんどの位置を狙ってるんですかね?
すぐ出庫できそうな地上1段目狙いですがクジ番号が百番台中盤でヘコんでます…
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1044
口コミ知りたいさん
うちは外車でBタイプしか入らないので、
その中で安い方から希望しました。
番号結構大きくてびっくりでしたね笑
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1045
口コミ知りたいさん
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1046
名無しさん
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1047
匿名さん
うちは幅の問題で大きい方の駐車場しか希望できなかったのですが、落選してました。最悪です。。
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1048
eマンションさん
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1049
口コミ知りたいさん
>>1048 eマンションさん
そうなんです。全落ちしました。そういう方たくさんいらっしゃるんですかね。うちだけですかね笑。ひとまずレーベンに聞いてみようかと思います。
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1050
匿名さん
全落ちというのは、とめられる駐車場がないと言うことですか?
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1051
名無しさん
>>1050 匿名さん
そうです。幅の問題でBしか希望出せなかったのですが、落選ということで、マンション内で停める駐車場がありません。一旦近郊の月極を探すしかなさそうですね。引越し準備で忙しいのに想定外でした
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1052
通りがかりさん
>>1051 名無しさん
それは大変ですね。
しばらく空きは出ないでしょうし、車の買い替えの検討も必要そうですね。。。
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1053
匿名さん
>>1051 名無しさん
大変ですね。。。
うちは番号大きかったので厳しいかなと思っていましたが、意外にも当選してました。。
偶然にも希望したところが人気だったのですかね。。
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1054
eマンションさん
B当たったけどAでもいいよ~って人が
これ見て名乗り出たりしてきてくれるといいですね
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1055
匿名さん
そう言ってもらえたら大変助かります笑。近くに月極があったので、ひとまず申し込みだけしようと思います。
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1056
評判気になるさん
>>1055 さん
1世帯駐車場1台確保とうたっておいて詐欺まがいですよねー
車種も考えて抽選してほしいもんですね
狭い駐車場だとは誰も想定できませんよね
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1057
マンション掲示板さん
>>1056 評判気になるさん
そうですよね。確か契約時に車種聞かれたので、ある程度調整してくれると思ってたのですが…。私以外に同じ状況で何軒か落選しているようです。
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1058
マンコミュファンさん
>>1057 マンション掲示板さん
我が家も契約時、車種伝えていたので考えてくれてると思いましたが、騙された気分です、
担当者へクレームを入れようと思います。
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1059
マンション掲示板さん
私も契約時に車種を聞かれましたが、それが抽選に影響あるのか質問したら「公平に抽選しますからそれは関係ありません」との答えにだったら車種を書かすなよ…とは思いました。
ちなみに私もB落選で買い直し条件を書いたAの方になりました。
他を借りるか買い直すか家族会議中です…。
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1060
マンション掲示板さん
ファミリー層が多いので、大きい車な方が多いですよね。
駐車場は抽選になるので、確実に確保できるとは元々言われなかったですよ。
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1061
名無しさん
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1062
匿名さん
平面は高倍率になると思ったので諦めて希望しませんでした。
1~5位までBにして落選。
順位のつけ方で当たってたかも…と思うとやるせない気持ちです。
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1063
通りがかりさん
順位の付け方より、くじの番号ですよね。
車の大きさ等で譲り合って皆さんがうまく借りれるのがいいですよね…
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1064
匿名さん
フローリングについて遮音フローリングだと説明受けた方いらっしゃいますか?
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1065
通りがかりさん
車の問題は大きいですよね。
私が購入したマンションは、部屋と同じく駐車場の場所も早い者勝ちで決められました。
抽選という時点で、車種を聞かれたくらいで考慮してもらえるとは甘いと思います。駐車場に合わせて買い替えることはあるあるですよね。
希望の階数、高さ、幅、そして値段とさまざまな条件があるのに、譲り合って駐車場を決められるとしたら、なんて平和なマンションなのだろうと羨ましくなります。取りまとめる方はとてつもなく大変でしょうね。
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1066
口コミ知りたいさん
>>1064 匿名さん
遮音とは聞かなかったと思いますが、フローリングの種類を聞いて、自分で詳細を調べました。
種類は忘れましたが、一般的な分譲マンションに使われるフローリングだったことは当時確認しました。
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1067
名無しさん
>>1066 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
内覧会の際にフローリングがふわふわしている気がして、聞いたのですがクッション性のある仕様にしていると説明を受けました。しかし、フローリングがそのような仕様になってるとどこにも記載もなく、たわんでいただけなのでは?と不安になっています。
ふわふわした感触だったでしょうか、、?
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1068
口コミ知りたいさん
>>1067 名無しさん
シートフローリングという床材なので、木製のフローリングと比較すると、ふわふわに感じるかもしれませんし、私も同じくそう感じました。
よく言えば柔らかい、悪く言えば安っぽいと言いますか。。。
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1069
名無しさん
シートフローリングは冬は冷たいし、夏はベタつくし、変色や破れが出やすいので取り扱い注意です。丁寧に使いましょう。
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1070
eマンションさん
内覧会の日にトータルハウスケアの説明の予約をしましたが、聞く必要あるんでしょうか。
忙しい時期に時間の無駄な気がしています、、
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1071
太郎君
>>1070 eマンションさん
言われるまで忘れてました。
片付け等で忙しいのに有料の案内されそうですね、、、
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1072
匿名さん
べつに必須ではないでしょうし、お忙しいのならキャンセルすればいいのではないですか。
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1073
購入者さん
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1074
eマンションさん
重要事項ばかりだったので必須かと錯覚しておりましたが、言われてみれば必須な訳ないですね。笑
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1075
匿名さん
私は必要ないと感じたのでそもそも予約入れませんでした!
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1076
マンション検討中さん
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1077
名無しさん
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1078
評判気になるさん
家庭菜園はしないですが、無駄に広いベランダをどう使うかは考え中です
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1079
マンション掲示板さん
>>1076 マンション検討中さん
スロップシンクが無いですし、豊中市は土をゴミに出せないので、面倒そうなのでやらないです。
憧れますが、鳥や虫の被害も減らしたいですしね。
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1080
ご近所さん
もう少し鍵の引渡し楽しみですね!
引っ越し後はご挨拶に行かれますか?
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1081
通りがかりさん
>>1080 ご近所さん
楽しみです!
両隣、下の部屋の方には行こうと思います。
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1082
ご近所さん
>>1081 通りがかりさん
返信ありがとうございます!
ご挨拶行く際に手土産持って行きますか?
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1083
eマンションさん
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1084
eマンションさん
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1085
名無しさん
>>1082 ご近所さん
定番の粗品を持っていこうと思っています!
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1086
口コミ知りたいさん
>>1085 名無しさん
返信ありがとうございます!
今日からご近所さんですね!
よろしくお願いします!
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1087
名無しさん
購入出来た方良かったですね。
迷ってる間に完売して新築難民です 泣
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1088
評判気になるさん
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1089
匿名さん
洗面台のお湯が出るのが遅いのですが、すぐに出ますか?
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1090
通りがかりさん
>>1089 匿名さん
確かにおそいですね、1分くらいかかりますね。
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1091
評判気になるさん
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1092
eマンションさん
キッチンの浄水と原水の切り替えが上手く出来ないんですが、浄水カートリッジが入っていない状態で引き渡されたんですかね?
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